يقع هذا الفيلا المستقلة في كالاهوندا، مالاجا، في منطقة حضرية متميزة قريبة من جميع المرافق والشاطئ. تم بناء الفيلا عام 1977 وتتميز بمساحة 155 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ 693 متر مربع. تحتوي الفيلا على 3 غرف نوم و2 حمام، مع حمام سباحة خاص وجراج خاص. تقع في موقع استراتيجي على بعد أمتار قليلة من الشواطئ والمرافق المحلية، مما يجعلها مثالية للعيش الدائم أو كإجازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كالاهوندا، منطقة سكنية متطورة في مالاجا، على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات، مع وجود مطاعم ومتاجر وأماكن ترفيهية في نطاق قريب. المنطقة تتميز ببنية تحتية متطورة وخدمات عامة جيدة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات الإقامة المريحة مع مساحات معيشة واسعة و3 غرف نوم و2 حمام. توفر الفيلا مساحات خارجية خاصة تشمل حمام سباحة ومنطقة تراس، مما يخلق بيئة معيشية متكاملة. الجراج الخاص ومنطقة التخزين الإضافية تلبي الاحتياجات العملية للسكان.
هذا العقار تم بناؤه واستكماله عام 1977، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. كونه عقاراً قائماً، فإنه يسمح بتقييم دقيق للحالة الفعلية والجودة البنائية دون مخاطر التأخير في التسليم. العقار يتوافق مع معايير البناء السائدة في تلك الفترة وقد تم الحفاظ عليه جيداً.
لا يوجد هذا العقار على تخطيط حديث للمنازل الذكية أو أنظمة توفير الطاقة المتقدمة. كما أن مساحته المحدودة قد لا تناسب الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من 3 غرف نوم. الموقع في منطقة حضرية مزدحمة قد لا يوفر الخصوصية التامة التي يبحث عنها البعض، خاصة في مواسم الذروة السياحية.
Ref: VL988025
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع توفر جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. هي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل الحياة في منطقة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. المستثمرون سوف يجدون فرصة جيدة نظراً لوجود ترخيص سياحي ساري المفعول، مما يسمح بتأجيرها كوحدة إجازات. أيضاً، الأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء سيجدون في هذه الفيلا خياراً مثالياً. الموقع يجعلها مناسبة لمن يرغبون في قضاء جزء من السنة في إسبانيا والجزء الآخر في بلدهم الأصلي.
تتميز الفيلا بتصميم عملي ومتين يعكس جودة البناء في فترة السبعينيات. المواد المستخدمة في البناء صلبة ومصممة لتحمل المناخ الساحلي، مع عناية بالتفاصيل في التشطيبات الداخلية. تحتوي الفيلا على خزائن مدمجة في الغرف، مما يزيد من مساحة التخزين المتاحة. نظام تكييف الهواء يضمن الراحة خلال فصل الصيف، في حين أن التراسات الخارجية مصممة للاستفادة القصوى من أشعة الشمس. حمام السباحة الخاص والمناطق الخارجية صيانتها جيدة، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل. المطبخ مجهز بالكامل وعملي، ومصمم للاستخدام اليومي المريح. الجراج الخاص يوفر حماية للسيارة ومساحة تخزين إضافية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,150,000 يورو، وهو يعكس قيمتها في موقع كالاهوندا المتميز. هذا السعر ينافسي للمنطقة نظراً لمساحتها وتوفرها الفوري ومواصفاتها. السوق العقاري في كالاهوندا نشط مع حوالي 3800 عملية بيع سنوية، مما يشير إلى استقرار وطلب متواصل. السعر يشمل عقاراً كاملاً مع قطعة أرض وحمام سباحة خاص وجراج، مما يمثل قيمة جيدة في السوق الحالي.
هذه الفيلا توفر نمط حياة ساحلياً مريحاً في قلب كالاهوندا. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام، مع توفر المطاعم والمتاجر والخدمات في نطاق مشي قريب. المنطقة المحيطة نشطة وحضرية، مما يوفر شعوراً بالأمان والتواصل الاجتماعي. الصباحات يمكن أن تبدأ بفنجان قهوة في التراس الخاص، بينما بعد الظهر يمكن استغلاله في الاستمتاع بالشمس حول حمام السباحة. المساءات مثالية لنزهات ساحلية أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية القريبة. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم.
توفر كالاهوندا بيئة حضرية متكاملة مع جميع وسائل الراحة المتاحة في مسافة قريبة. يوجد 39 مطعماً و14 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. تتوفر 7 صيدليات و9 بنوك في المنطقة، مما يسهل إدارة الحياة اليومية. من حيث التعليم، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر. من حيث الرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان ومستشفى على بعد 9.5 كم. النقل العام جيد مع 4 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة تتميز بوجود 10 فنادق و2131 سرير سياحي، مما يعكس نشاطاً سياحياً مستمراً على مدار العام.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب كالاهوندا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحيوية. يوضح الموقع الممتاز الذي يجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع الاحتفاظ بالخصوصية في منطقة سكنية هادئة نسبياً. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والبنية التحتية للنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا على ساحل ميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين. تتمتع المنطقة بموقع مركزي يسهل الوصول إلى مطارات مالاجا (28 كم) وجبل طارق (68 كم). الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل الشمس، مع توازن مثالي بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية. المنطقة معروفة بتوفرها على بنية تحتية جيدة وخدمات عالية الجودة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية. أقرب شاطئ (لا لونا-رويال) يبعد حوالي 0.9 كم فقط، في حين يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 28 كم. يوجد سوبرماركت على بعد 592 متر وصيدلية على بعد 600 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم، بينما يوجد ملعبان آخران على مسافة 3.7 كم و4.3 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 568 متر، مما يسهل على أصحاب السيارات الكهربائية. الميناء البحري بويرتو كابوبينو يبعد حوالي 2.0 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية بحرية إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كالاهوندا بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-26 مئوية. المنطقة تتمتع بـ3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. موسم السباحة في البحر يدوم 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1% باتجاه الشاطئ. الموقع المحمي من الرياح القوية يجعله مثالياً للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. توجد 6 شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات البيئية العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ لا لونا-رويال وشاطئ كالاهوندا على بعد حوالي 0.9 كم. هذه الشواطئ تحمل أعلى معايير النظافة والخدمات، مع 6 شواطئ في المنطقة حاصلة على علم الأزرق الذي يرمز إلى جودة المياه والبنية التحتية. لمحبي الجولف، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى عدة ملاعب منها كابوبينو (1.9 كم) والسوتو (3.7 كم) وملاعب بار 3 (4.3 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل نادي لا سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي ديل سول (0.8 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. الميناء البحري القريب يوفر أنشطة مائية إضافية مثل صيد الأسماك والرحلات البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا على ساحل ميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين. تتمتع المنطقة بموقع مركزي يسهل الوصول إلى مطارات مالاجا (28 كم) وجبل طارق (68 كم). الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل الشمس، مع توازن مثالي بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية. المنطقة معروفة بتوفرها على بنية تحتية جيدة وخدمات عالية الجودة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
تختلف كالاهوندا عن مناطق أخرى على ساحل الشمس من حيث توازنها بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية. مقارنة بمنطقة إستيبونا حيث يبدأ سعر مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 من 259,000 يورو، تقدم كالاهوندا قيمة أكبر بفضل موقعها المركزي وتوفرها على بنية تحتية أكثر تطوراً. في حين أن مشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، فإن كالاهوندا توفر مجتمعات أكثر استقراراً مع توفر خدمات طبية وتعليمية أفضل. مقارنة بمشاريع لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، تتميز فيلات كالاهوندا بمساحات أرض أكبر وخصوصية أكثر. المنطقة تتميز أيضاً بموسم سياحي أطول وطلب إيجاري مستقر على مدار العام، مما يجعل الاستثمار فيها أكثر أماناً مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID