Ez a három hálószobás különálló villa Calahondában, Málaga tartományban található, mindössze 900 méterre a tengerparttól. Az 1977-ben épült ingatlan 155 m² lakóterülettel és 693 m² telekkel rendelkezik. A városi környezetben található ingatlantól gyalogosan elérhetők a helyi szolgáltatások, boltok és éttermek. A privát medencével, tetőterasszal és járműgarázzsal felszerelt villa jelenleg turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami alkalmassá teszi mind lakóingatlanként, mind befektetési célú rövid távú bérbeadásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Calahonda sűrűn beépített, mégis hangulatos városrészében helyezkedik el, közel a strandhoz és a város központi szolgáltatásaihoz. A tengerpart mindössze 900 méterre, a legközelebbi szupermarket 592 méterre, míg a legközelebbi golfpálya 1,9 kilométerre található. A fekvés megfelelő azok számára, akik gyalogosan vagy kerékpárral szeretnék igénybe venni a helyi szolgáltatásokat.
A villa alaprajza három hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik vendégeket is szeretnének fogadni. A nappali-étkező tér és a konyha nyitott elrendezésű, a kertre néző terasszal, ami praktikus és tágas életteret biztosít. A felső szinten található hálószoba saját fürdőszobával és terasszal rendelkezik, ami extra privát szférát biztosít.
Az ingatlan 1977-ben épült és már átadásra került, így azonnal költözhető. Mivel nem új építésű ingatlanról van szó, nincsenek folyamatban lévő építkezési munkálatok vagy jövőbeli átadási határidők. Az épület a megadott adatok szerint felújított állapotban van, bár pontos felújítási részletek nem állnak rendelkezésre. Az épület előnye, hogy már meglévő zöldterülettel és érett kerttel rendelkezik.
A villa nem kínál közvetlen tengerre néző panorámát, csak részleges kilátást a tetőteraszról. Az építés éve miatt nem rendelkezik modern energiahatékonysági besorolással, amit az új építésű ingatlanoknál elvárnának. A telek mérete (693 m²) korlátozhatja a későbbi bővítési lehetőségeket. A lakóterület (155 m²) nem megfelelő nagyobb családok vagy azok számára, akik több különálló lakóteret igényelnek.
Ref: VL988025
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen azok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, de nem akarnak távol élni a városi szolgáltatásoktól és a tengertől. A három hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy nyugdíjasok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének a nyugodt privát környezet mellett. A befektetők számára vonzó lehetőség, mivel az ingatlan már rendelkezik turisztikai engedéllyel és működő bérbeadási tevékenységgel. Ez azt jelenti, hogy a befektetés azonnal termelhet bevételt a nyári szezonban vagy akár egész évben is. A régióban évente átlagosan 18,6°C-os hőmérséklet és mintegy 3889 napsütéses óra garantálja a magas bérleti potenciált.
A villa minőségét a kor építési színvonalának megfelelő anyaghasználat és szerkezetkialakítás jellemzi. Az 1977-es építési időpont ellenére az ingatlan jó állapotban van, amelyet a részletes leírás is alátámaszt. A földszinti nappali-étkező térből nyíló terasz kőburkolattal rendelkezik, amely időtálló és könnyen karbantartható felületet biztosít. A lakóterületen elhelyezett építőanyagok, mint a falazat és a burkolatok, a mediterrán éghajlatnak megfelelő hőszigetelő tulajdonságokkal bírnak, ami hozzájárul a belső hőmérséklet stabilizálásához. A tetőtér részleges tengerre néző kilátást kínál, ami mutatja, hogy az építéskor figyelembe vették a természeti környezet adottságait.
A villa ára 1.150.000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a 155 m² lakóterületet és a 693 m² telekterületet. Az ingatlan ára a Calahonda környékén lévő hasonló méretű és elhelyezkedésű villákhoz képest versenyképes, különösen figyelembe véve a privát medence, a tetőtér és a meglévő turisztikai engedély értékét. Az ingatlan jelenleg is bérbeadásban van, ami azt jelenti, hogy azonnali bevételi forrást is biztosíthat az új tulajdonos számára. A régióban mért ingatlantranzakciók száma (3800) azt mutatja, hogy a piac aktív és a kereslet stabil.
A Calahondában található villa mindennapi életét a mediterrán életstílus és a városi kényelem kombinációja határozza meg. Reggelente a lakók a kertre nyíló teraszon reggelizhetnek, miközben a nap első sugarai felmelegítik a medence vizét. A közelben lévő strand mindössze 10-15 perces sétával érhető el, lehetővé téve a napi strandolás vagy a tengerparti séták könnyű beillesztését a mindennapokba. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek, éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A nyári hónapokban a villa medencéje hűsítő menedéket nyújt a nap hevében, míg a téli időszakban a napos terasz megfelelő helyszíne a délutáni pihenésnek. A környék élénk, de nem túlzsúfolt, számos étteremmel és üzlettel.
A Calahondában található villa környezete lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet a városi szolgáltatások és a természeti környezet közelében. A tengerpart mindössze 900 méterre fekszik, ami mindössze 10-15 perces sétával érhető el. A környék számos étteremmel, kávézóval és bolttal rendelkezik a 2 kilométeres sugarú körzetben, 39 étterem, 14 kávézó és 7 gyógyszertár áll rendelkezésre. A lakosok számára fontos szolgáltatások, mint az iskolák, szintén könnyen elérhetők 15 alapiskolával és 10 középiskolával a közelben. Az egészségügyi ellátásról két egészségközpont gondoskodik, bár a legközelebbi kórház 9,5 kilométerre található Mijasban.
A térkép a Calahondában található villa elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban. A kék terület a tengerpartot jelöli, amely mindössze 900 méterre található az ingatlantól. A környékbeli látnivalók, mint a golfpályák (zöld területek), a kikötő és a városközpontok is jól láthatók. A térkép segít megérteni, hogyan helyezkedik el a villa a régió főbb látnivalóival és infrastrukturális elemeivel szemben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Málaga tartományban, a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Mijas és Marbella között. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyobb városokhoz, mind a természeti látnivalókhoz. Marbella mint ismert üdülőhely kb. 15 kilométerre nyugatra, míg Málaga városa és repülőtere kb. 28 kilométerre keletre található. A helyszín különösen ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol híres turisztikai vonzerejét, de kerülnék a nagyobb városok zaját és forgalmát.
A villa stratégiai fekvése kiváló hozzáférést biztosít a régió fő látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A tengerparti strandok gyalogosan is elérhetők, a legközelebbi strand (La Luna-Royale Beach) mindössze 900 méterre található. A repülőtér 28 kilométerre van Málaga-Costa del Sol repülőterén, ami kb. 25-30 perces autóúttal érhető el. A golfrajongók számára a villa ideális helyszín, mivel a Cabopino golfpálya csupán 1,9 kilométerre, az El Soto Golf 3,7 kilométerre, míg a Par 3 Course 4,3 kilométerre fekszik. A legközelebbi szupermarket 592 méterre, a gyógyszertár 600 méterre, az EV-töltőállomás pedig 568 méterre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,6°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban a hőmérséklet ritkán esik 12°C alá. Évente átlagosan 3889 napsütéses órával rendelkezik, ami többet kínál, mint sok más európai üdülőhely. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t, áprilistól októberig. A villa 58 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami előnyös mikroklímát és kellemes szellőzést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Calahondában található villa kiváló kiindulópont a vízi és szabadidős tevékenységekhez. A közelben több strand is található, amelyek közül három (Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach, Playa de Calahonda) mindössze 900 méteren belül fekszik. A régióban összesen 6 kék zászlós strand található, amelyek kiváló vízminőséget és strandszolgáltatásokat garantálnak. A golfimádók számára különösen vonzó a helyszín, mivel a villa közelében három golfpálya is található: a Cabopino golf (1,9 km), az El Soto Golf (3,7 km) és a Par 3 Course (4,3 km). A sportlehetőségeket gazdagítja a közeli sportcentrumok, mint a La Siesta Golf Club (0,7 km) és a Club del Sol (0,8 km).
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Málaga tartományban, a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Mijas és Marbella között. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyobb városokhoz, mind a természeti látnivalókhoz. Marbella mint ismert üdülőhely kb. 15 kilométerre nyugatra, míg Málaga városa és repülőtere kb. 28 kilométerre keletre található. A helyszín különösen ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol híres turisztikai vonzerejét, de kerülnék a nagyobb városok zaját és forgalmát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
A Calahondában található villa 1.150.000 eurós indulóára jelentősen magasabb, mint a régió többi hasonló ingatlanáé képest. Például a torre del mar-i Aquamar projekt 269.950 eurótól, a Mijas-i Lantana Residencial 205.000 eurótól, míg az esteponai Etherna Homes 2 259.000 eurótól indul. Az árkülönbség azonban nem meglepő, figyelembe véve a villa különleges jellemzőit, mint a nagy telekméret, a meglévő turisztikai engedély és a kiváló fekvés. A Calahonda környékén lévő ingatlanok általában magasabb árfekvésűek, mint a keletebbre fekvő településeken, köszönhetően a Marbella közelségének és a fejlettebb infrastruktúrának. A régióban mért 3800 ingatlantranzakció azt jelzi, hogy a piac aktív és stabil keresletnek örvend. A Calahondában található villa különösen értékesnek számít a meglévő turisztikai engedély miatt, amely lehetővé teszi a jövedelmező bérbeadást a szezonális időszakokban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID