Villa indipendente situata a Calahonda, Málaga, completata nel 1977. Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà si estende su 155 m² di superficie abitabile e 693 m² di terreno. La villa si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e offre una piscina privata, un terrazzo solarium con vista parziale sul mare e un garage privato. La posizione privilegiata consente un facile accesso a tutti i servizi locali compresi ristoranti, negozi e strutture ricreative. La proprietà dispone di una licenza turistica valida, rendendola adatta sia come residenza permanente che come investimento per affitti brevi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona residenziale consolidata di Calahonda, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità e privacy, con le principali comodità raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'area è ben collegata con il resto della Costa del Sol, trovandosi a circa 28 km dall'aeroporto di Malaga e a breve distanza dalle principali località costiere.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza con spazio esterno privato, zone giorno aperte e sufficienti camere da letto per una famiglia o per ospiti. La presenza di un piano superiore dedicato alla suite padronale con bagno privato offre un'adeguata separazione tra le zone giorno e notte. Il terrazzo solarium e la piscina privata estendono lo spazio abitativo all'aperto, adatto per il clima mediterraneo.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una villa completata nel 1977 che ha mantenuto la sua struttura originale nel tempo. La proprietà rappresenta un esempio di architettura residenziale consolidata della Costa del Sol di quel periodo, con caratteristiche tipiche come la distribuzione su più livelli e l'integrazione di spazi esterni abitabili. Lo stato di conservazione attuale permette un immediato utilizzo senza necessità di lavori significativi.
La proprietà non offre viste panoramiche complete sul mare ma solo viste parziali dal terrazzo solarium. L'edificio non dispone di caratteristiche di efficienza energetica moderne come l'isolamento termico avanzato o i pannelli solari. Il giardino privato, sebbene di dimensioni adeguate, non è particolarmente grande rispetto ad altre proprietà nella stessa zona. La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine comuni o aree sportive.
Ref: VL988025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza permanente in Spagna, offre spazi ben distribuiti su due livelli con sufficiente privacy tra le zone giorno e notte. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione a pochi passi dalla spiaggia e la piscina privata forniscono un ambiente adatto per periodi di relax. Gli investitori troveranno interessante la presenza di una licenza turistica valida, che permette di affittare la proprietà per brevi periodi, generando un flusso di reddito immediato. La vicinanza a diverse scuole internazionali la rende adatta anche per famiglie expat con figli. Inoltre, la presenza di servizi essenziali a breve distanza la rende pratica per anziani che cercano una residenza in un clima più mite durante i mesi invernali, senza necessità di guidare per le necessità quotidiane.
La villa presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione (1977), con elementi che riflettono lo stile mediterraneo tradizionale. La zona giorno open plan con accesso diretto alla terrazza e all'area piscina crea un fluido passaggio tra interno ed esterno, caratteristica fondamentale dell'architettura residenziale della Costa del Sol. I materiali utilizzati includono piastrelle ceramiche nelle zone umide, finiture in intonaco sulle pareti e infissi che offrono adeguata illuminazione naturale. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, sebbene non presenti gli elettrodomestici di ultima generazione. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stivaggio. L'area esterna è caratterizzata da una piscina privata ben mantenuta e da un terrazzo solarium che sfrutta l'esposizione solare per offrire uno spazio esterno utilizzabile durante gran parte dell'anno. Le finiture, pur non essendo di lusso, sono solide e pratiche, adatte a una residenza per uso familiare o per affitti turistici.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €1.150.000, riflettendo la sua posizione privilegiata a Calahonda, le dimensioni generose del terreno (693 m²) e la presenza di una piscina privata. Il valore della proprietà è influenzato da fattori come la vicinanza alla spiaggia, la licenza turistica valida che potenzia le possibilità di reddito da affitto, e la consolidata reputazione di Calahonda come area residenziale di pregio nella Costa del Sol. Il mercato immobiliare di Calahonda ha mostrato storica stabilità, con circa 3.800 transazioni immobiliari nella zona, suggerendo una domanda costante per proprietà di questo tipo.
Calahonda è una località residenziale che combina perfettamente accessibilità e tranquillità. La posizione della villa permette di vivere secondo il ritmo mediterraneo, con la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia per una nuotata mattutina o di passeggiare fino ai ristoranti locali per la cena. L'ampia presenza di servizi a breve distanza significa che la vita quotidiana può essere gestita con facilità, senza bisogno di spostamenti in auto per le necessità essenziali. Il quartiere beneficia di sicurezza 24 ore, offrendo tranquillità ai residenti. Durante i mesi estivi, l'area si anima con turisti internazionali, mantenendo comunque un carattere residenziale distinto dalle località puramente turistiche. La piscina privata e il terrazzo solarium diventano estensioni naturali dello spazio abitativo durante la stagione estiva, permettendo di godere del clima caldo in totale privacy.
La vita intorno a questa villa a Calahonda è caratterizzata da notevole convenienza e accessibilità. A soli 600 metri si trova una farmacia, mentre supermercati e negozi di prima necessità distano meno di 600 metri. L'area è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche senza automobile. Per quanto riguarda la sanità, a 9,5 km si trova un ospedale, mentre due centri sanitari operano entro un raggio di 2 km. L'offerta educativa è ricca, con 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante. La vicinanza a due porti turistici e a diverse strutture sportive, come il La Siesta Golf Club a 0,7 km, offre opzioni di svago diversificate. La presenza di 39 ristoranti entro 2 km riflette il carattere vivace dell'area, che tuttavia mantiene un'atmosfera prevalentemente residenziale grazie al controllo di sicurezza 24 ore.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di Calahonda, evidenziando la vicinanza al mare (meno di 1 km) e l'accesso ai servizi principali. Si possono notare le diverse spiagge raggiungibili a piedi, i campi da golf circostanti e la posizione rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano Calahonda con Marbella a ovest e Fuengirola a est. La zona è ben servita da infrastrutture e offre un equilibrio distintivo tra vita residenziale e accesso alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Marbella e Fuengirola, due dei centri più dinamici della regione. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le località: Marbella, nota per la sua vita mondana e i suoi lussuosi negozi, dista circa 15 km verso ovest, mentre Fuengirola, con i suoi servizi pratici e la vivace atmosfera, si trova a circa 10 km verso est. La vicinanza a Mijas Pueblo, il caratteristico villaggio bianco sulle montagne a circa 6 km, offre un interessante contrasto tra la vita costiera e quella tradizionale andalusa. Calahonda si è sviluppata come una delle aree residenziali più consolidate della Costa del Sol, mantenendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m), sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Cabopino dista solo 1,9 km, mentre El Soto Golf e Par 3 Course si trovano rispettivamente a 3,7 km e 4,3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 km, circa 25-30 minuti in auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a meno di 600 metri, una farmacia a 600 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 568 metri. Il porto turistico di Puerto Cabopino, con i suoi ristoranti e servizi, è raggiungibile in 5 minuti di auto a 2,0 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18.6°C e una escursione termica moderata tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La regione beneficia di circa 3.889 ore di sole all'anno, che garantiscono una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 5,1% verso la costa, che contribuisce a creare microclimi favorevoli e offre viste panoramiche parziali sul mare. Questa esposizione e altitudine rendono il particolarmente adatto per sfruttare le brezze marine durante i mesi estivi, mitigando l'eccessiva calura. La piovosità è concentrata principalmente nei mesi invernali, lasciando le estati prevalentemente secche e soleggiate, ideali per godere degli spazi esterni della proprietà come la piscina e il terrazzo solarium.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Calahonda offre eccellenti opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine, come La Luna-Royale Beach a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nella regione ci sono 6 spiagge Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, che garantiscono alti standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, l'offerta è particolarmente ricca: il campo da golf Cabopino si trova a soli 1,9 km, mentre El Soto Golf a 3,7 km e il Par 3 Course a 4,3 km offrono alternative per diversi livelli di gioco. A breve distanza si trovano anche centri sportivi come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km). Il porto turistico di Puerto Cabopino (2,0 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici e ristoranti sul mare, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Marbella e Fuengirola, due dei centri più dinamici della regione. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le località: Marbella, nota per la sua vita mondana e i suoi lussuosi negozi, dista circa 15 km verso ovest, mentre Fuengirola, con i suoi servizi pratici e la vivace atmosfera, si trova a circa 10 km verso est. La vicinanza a Mijas Pueblo, il caratteristico villaggio bianco sulle montagne a circa 6 km, offre un interessante contrasto tra la vita costiera e quella tradizionale andalusa. Calahonda si è sviluppata come una delle aree residenziali più consolidate della Costa del Sol, mantenendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
La villa a Calahonda si distingue dalle alternative nella regione per diversi aspetti. A differenza delle nuove costruzioni come Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questa proprietà offre un carattere più consolidato con ampi spazi esterni privati, including una piscina personale e un giardino di 693 m². Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), la posizione di Calahonda è più centrale sulla Costa del Sol, con migliore accessibilità a servizi e attrazioni. La presenza di una licenza turistica valida è un vantaggio significativo rispetto a molte altre proprietà residenziali nella regione, poiché permette immediate opportunità di reddito da affitto. Mentre alcune nuove costruzioni offrono maggiore efficienza energetica, questa villa compensa con dimensioni più generose degli spazi esterni e una posizione più vicina alla spiaggia. Il prezzo di €1.150.000 riflette queste caratteristiche uniche, posizionando la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, ma con un rapporto qualità-prezzo competitivo considerando la dimensione del terreno, la posizione e le potenzialità di reddito aggiuntivo.
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