Esta villa isolada localizada em Calahonda, Málaga, oferece uma residência completa com 155m² de área habitável e um terreno generoso de 693m². Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade está a uma curta distância a pé das praias, proporcionando acesso conveniente ao litoral. Situada num ambiente urbano bem desenvolvido, a moradia beneficia de serviços próximos, incluindo supermercados e farmácias a menos de 600 metros. Construída em 1977, a propriedade representa uma oportunidade de habitação consolidada numa área estabelecida da Costa del Sol, com boas ligações de transporte e infraestruturas desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada a 851 metros da Playa de Mijas, a 881 metros da La Luna-Royale Beach e a 906 metros da Playa de Calahonda. Localiza-se a 28 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A área é servida por 4 linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem necessidade de automóvel para serviços essenciais.
Com 155m² de área habitável distribuídos por três quartos, a villa atende necessidades de habitação permanente ou residência secundária. A presença de uma piscina privada, terraço solário e garagem particular responde a exigências de conforto e privacidade. A proximidade a estabelecimentos comerciais (39 restaurantes, 7 farmácias) e a 15 escolas básicas nas redondezas oferece suporte a necessidades diárias e familiares.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1977, sendo uma construção consolidada e não uma construção nova. A moradia apresenta uma arquitetura típica da época, com acabamentos estabelecidos e estrutura testada pelo tempo. A propriedade não se encontra em fase de construção ou planeamento, representando uma oportunidade de aquisição imediata sem esperas associadas a projetos em desenvolvimento.
A propriedade não oferece vistas marítimas completas, apenas parciais a partir do terraço solário. Não dispõe de elevador, o que pode limitar a acessibilidade. A área total de 155m² pode ser considerada modesta para o preço de €1,150,000 quando comparada com propriedades mais recentes. Não inclui sistema de aquecimento central, dependendo apenas de ar condicionado para controlo de temperatura.
Ref: VL988025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias ou indivíduos que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso facilitado a praias e serviços. A presença de três quartos e a proximidade a múltiplas escolas (15 básicas e 10 secundárias) torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. A existência de uma garagem particular e segurança 24 horas na área proporciona tranquilidade adicional para residentes permanentes. Para investidores, a propriedade apresenta-se como uma oportunidade interessante, já que possui uma licença turítica válida e está atualmente a funcionar como alojamento local com sucesso. O facto de Calahonda ser uma área consolidada com boa procura turística e infraestruturas desenvolvidas minimiza riscos associados a arrendamento de curta duração. A proximidade a 39 restaurantes e a 10 hotéis na área demonstra a vitalidade turística da região. Para compradores que procuram uma segunda residência para férias, a propriedade oferece vantagens significativas, incluindo a localização a menos de 1 quilómetro de múltiplas praias, a existência de piscina privada e terraço solário, e a fácil acessibilidade a partir do Aeroporto de Málaga a apenas 28 quilómetros. A temperatura média de 18,6°C e as 3,889 horas de sol anuais garantem condições favoráveis durante grande parte do ano para desfrutar de estadias ocasionais.
A propriedade apresenta características construtivas típicas de meados dos anos 70, quando foi concluída. A descrição menciona uma "villa com encanto", sugerindo elementos arquitetónicos tradicionais da região da Costa del Sol. A área principal da casa inclui uma sala de estar e jantar aberta com cozinha totalmente equipada, representando um layout funcional que permite uma boa circulação e utilização do espaço. Os acabamentos visíveis nas fotografias mostram uma lareira branca na sala de estar, arcos que separam áreas e escadas com design tradicional. As fotografias também revelam a existência de um terraço envidraçado (sunroom) que funciona como espaço de transição entre interior e exterior, elemento característico de construções mediterrânicas que maximiza o aproveitamento da luz solar. A propriedade dispõe de armários embutidos, indicando atenção ao armazenamento. A área exterior inclui um jardim particular com oliveiras, que não só adiciona valor estético como também contribui para a sombra e privacidade. A existência de um terraço solário no piso superior, com vistas parciais para o mar, representa uma característica valiosa em climas mediterrânicos, permitindo o aproveitamento do sol durante todo o ano. A descrição original menciona uma "garagem particular para um veículo", indicando infraestrutura de estacionamento integrada, um fator relevante numa área urbana turística onde o estacionamento pode ser problemático. A referência a uma "área de lavandaria separada" demonstra uma conceção funcional do espaço que atende necessidades práticas do dia a dia.
A propriedade está disponível por um preço de €1,150,000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário local. Esta avaliação reflete tanto a localização privilegiada perto do mar como as características específicas da propriedade, incluindo o terreno de 693m² e a piscina privada. Comparativamente, projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950, o Lantana Residencial em Mijas começa em €205,000 e o Etherna Homes 2 em Estepona parte de €259,000, estes valores mais acessíveis se devem principalmente a localizações menos centrais ou dimensões inferiores. A propriedade representa um investimento considerável, mas a existência de licença turítica válida oferece potencial de rentabilização através de arrendamento temporário, fator que pode influenciar positivamente o retorno do investimento.
Calahonda apresenta-se como uma localidade equilibrada entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. A sua geografia plana com uma inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar permite deslocações a pé ou de bicicleta, particularmente úteis considerando a proximidade das praias e estabelecimentos comerciais. Os 3,889 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,6°C criam um ambiente propício para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O ritmo diário nesta área é influenciado pela sua natureza turística residencial, com maior afluência durante os meses de verão. No entanto, a existência de 15 escolas básicas e 10 secundárias nas redondezas sugere uma população residente estável durante todo o ano. A oferta de 39 restaurantes e 14 cafés demonstra uma vida social ativa, enquanto as 7 farmácias e 2 centros de saúde garantem acesso a serviços essenciais. A localização estratégica a 1,9 km do Campo de Golfe Cabopino e a 2 km da Marina de Puerto Cabopino proporciona opções de lazer diversificadas. A existência de segurança 24 horas na área, mencionada na descrição original, adiciona uma camada de tranquilidade para os residentes. O facto de a propriedade já possuir licença para arrendamento turístico indica que o local é reconhecido como adequado para este tipo de atividade, com elevada procura de turistas.
O ambiente em redor desta propriedade em Calahonda caracteriza-se por uma boa acessibilidade a pé ou de bicicleta a serviços essenciais e de lazer. A uma distância inferior a 600 metros encontram-se supermercados, farmácias e pontos de carregamento para veículos elétricos. Esta proximidade reduz significativamente a dependência de automóvel para tarefas diárias, contribuindo para uma qualidade de vida mais prática e sustentável. A rede de transportes públicos, composta por 4 linhas e 50 paragens nas proximidades, oferece alternativas para deslocações mais longas. A 9,5 quilómetros localiza-se o hospital mais próximo, garantindo acesso a cuidados de saúde especializados quando necessário. A presença de 15 escolas básicas e 10 secundárias na área confirma a vocação familiar da localidade, com infrastruturas educativas acessíveis. As opções de lazer são variadas e próximas, com três campos de golfe a menos de 4,3 quilómetros de distância e a Marina de Puerto Cabopino a apenas 2 quilómetros. A existência de 39 restaurantes e 14 cafés demonstra uma oferta gastronómica diversificada, enquanto os centros desportivos como o La Siesta Golf Club a 0,7 quilómetros oferecem alternativas para atividade física. O ambiente é claramente turístico-residencial, com infrastruturas que suportam tanto os residentes permanentes como os visitantes sazonais.
O mapa mostra a propriedade localizada em Calahonda, na zona costeira de Mijas. A villa situa-se a menos de 1 quilómetro de três praias principais e rodeada por múltiplos serviços e infraestruturas. Destacam-se as ligações rodoviárias que permitem acesso rápido a Marbella (oeste) e Fuengirola (leste), bem como a proximidade do Aeroporto de Málaga a sul e das urbanizações serranas a norte. A posição geográfica revela um equilíbrio entre acesso marítimo e conectividade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Esta localização intermediária permite aproveitar as infrastruturas e serviços de ambas as cidades sem estar directamente nos seus centros mais movimentados. A aproximadamente 15 quilómetros de Marbella e 10 quilómetros de Fuengirola, a propriedade beneficia de um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A proximidade a Mijas, a apenas alguns quilómetros, oferece acesso a uma das vilas brancas mais típicas da região, com o seu charme histórico e vistas panorâmicas. Esta posição geográfica permite fácil acesso a múltiplos serviços, centros comerciais e atrações turísticas, mantendo simultaneamente a característica mais residencial e tranquila de Calahonda como localidade intermediária.
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a praias, com a La Luna-Royale Beach a apenas 881 metros, a Playa de Calahonda a 906 metros e a Playa de Mijas a 851 metros. Estas distâncias tornam as praias acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 quilómetros, aproximadamente 25 minutos de carro, facilitando ligações internacionais. Quanto a campos de golfe, o mais próximo é o Cabopino Golf a 1,9 quilómetros, seguido do El Soto Golf a 3,7 quilómetros e do Par 3 Course a 4,3 quilómetros, todos dentro de um raio de 5 quilómetros. As cidades mais próximas incluem Mijas a curta distância e Marbella a aproximadamente 15 quilómetros, oferecendo serviços mais especializados e centros comerciais. A infraestrutura viária local permite desloções eficientes para estas cidades, tornando a propriedade simultaneamente tranquila e bem conectada a centros urbanos mais importantes.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,6°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3,889 horas de sol anuais posicionam a área entre as mais ensolaradas da Europa, criando condições ideais para actividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altura de 58 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ligeiramente mais fresco durante os meses de verão em comparação com áreas costeiras mais baixas. A inclinação moderada de 5,1% em direcção ao mar não representa um obstáculo significativo para a mobilidade, mas proporciona vistas ligeiramente elevadas em direcção à costa. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, tornando as praias locais particularmente atrativas entre maio e setembro. A combinação destes factores climáticos com a proximidade de múltiplas praias com Bandeira Azul na região cria um ambiente natural altamente favorável para um estilo de vida focado no exterior e no contacto com o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização da propriedade permite acesso a várias praias de qualidade, todas a menos de 1 quilómetro de distância. A Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda são as opções mais próximas, todas oferecendo as condições típicas das praias da Costa del Sol. Na região mais ampla, existem 6 praias com Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, certificando a qualidade das suas águas e serviços. Para entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada com três campos a menos de 4,3 quilómetros: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. Esta concentração de opções de golfe de alta qualidade posiciona Calahonda como um destino atrativo para praticantes deste desporto. Além disso, existem centros desportivos nas proximidades, como o La Siesta Golf Club a 0,7 km e o Club del Sol a 0,8 km, que oferecem instalações complementares para actividades físicas e recreativas, ampliando as opções de lazer para além das praias.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Esta localização intermediária permite aproveitar as infrastruturas e serviços de ambas as cidades sem estar directamente nos seus centros mais movimentados. A aproximadamente 15 quilómetros de Marbella e 10 quilómetros de Fuengirola, a propriedade beneficia de um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A proximidade a Mijas, a apenas alguns quilómetros, oferece acesso a uma das vilas brancas mais típicas da região, com o seu charme histórico e vistas panorâmicas. Esta posição geográfica permite fácil acesso a múltiplos serviços, centros comerciais e atrações turísticas, mantendo simultaneamente a característica mais residencial e tranquila de Calahonda como localidade intermediária.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Calahonda posiciona-se como uma localidade consolidada na Costa del Sol, com características distintas quando comparada a áreas mais recentes ou urbanizações exclusivas. Em contraste com os projetos mais recentes como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), esta propriedade representa uma oportunidade numa área já estabelecida com infraestruturas maduras. Enquanto os novos desenvolvimentos frequentemente oferecem preços mais acessíveis por metro quadrado, Calahonda proporciona uma localização mais central com melhor acesso a serviços e lazer consolidados. A proximidade a 39 restaurantes e 14 cafés demonstra uma oferta comercial mais desenvolvida do que em áreas residenciais mais recentes. Além disso, a existência de 15 escolas básicas e 10 secundárias sugere uma comunidade mais estável e menos sazonal. Comparando com urbanizações mais exclusivas como Sierra Blanca ou Golden Mile em Marbella, Calahonda oferece um preço por metro quadrado mais moderado (€7,419/m²) enquanto mantém acesso a serviços similares e maior proximidade às praias. A existência de segurança 24 horas, mencionada na descrição, aproxima-a de condomínios fechados mais exclusivos, embora com um preço mais acessível. Em termos de potencial de investimento, a licença turítica válida representa uma vantagem sobre muitas propriedades em zonas mais recentes, onde regulamentações mais restritivas podem limitar o arrendamento temporário.
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