Вилла расположена в Калагонде, престижном районе города Миахас Коста, в провинции Малага. Это отдельно стоящее здание с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью 155 кв.м на участке 693 кв.м. Вилла построена в 1977 году и находится в готовом состоянии. Объект предлагает частный бассейн, гараж и террасу на крыше с частичным видом на море. Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к пляжам, ресторанам и другим местным удобствам, что делает его привлекательным для постоянного проживания или в качестве инвестиционного объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Калагонда, в непосредственной близости от пляжной зоны и местных удобств. Расстояние до ближайших пляжей составляет менее 1 км, что обеспечивает легкий пешеходный доступ. Район характеризуется развитой инфраструктурой с ресторанами, магазинами и медицинскими учреждениями в радиусе 2 км, что создает комфортную среду для повседневной жизни.
Вилла соответствует потребностям в постоянном проживании или в качестве загородного дома для отпуска. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для семьи или гостей. Частный бассейн и терраса на крыше создают возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе. Наличие гаража решает вопрос парковки автомобиля, а близость к пляжу и инфраструктуре удовлетворяет потребность в удобном доступе к услугам и досугу.
Объект является завершенной постройкой 1977 года, что означает немедленную возможность заселения без ожидания окончания строительства. Вилла находится в хорошем состоянии, но может требовать обновления в соответствии с современными стандартами отделки и энергоэффективности. Стабильность конструкции за прошедшие десятилетия подтверждает качество первоначального строительства и возможность дальнейшей эксплуатации без значительных капитальных вложений в несущие конструкции.
Объект не предлагает самых современных архитектурных решений, характерных для новостроек. Площадь участка (693 кв.м) ограничивает возможность значительного расширения существующей застройки. Расположение в городском районе означает отсутствие полной уединенности, характерной для загородных вилл. Планировка здания, разработанная в 1977 году, может не соответствовать современным требованиям к открытому пространству и распределению жилых зон без реконструкции.
Ref: VL988025
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для покупателей, ищущих второй дом в Испании для личного использования или с целью инвестиций. Расположение в Калагонде делает его привлекательным для тех, кто ценит сочетание урбанистических удобств и близости к морю. Для семей с детьми наличие трех спален и двух ванных комнат обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания, а близость к школам и медицинским учреждениям добавляет практичности. Для инвесторов вилла представляет интерес из-за наличия действующей туристической лицензии и успешной сдачи в аренду. Это означает возможность получения дохода с момента покупки без необходимости оформления разрешений и поиска арендаторов. Пенсионеры также могут оценить преимущества этого объекта: удобная планировка без лестниц на основном этаже, близость к медицинским учреждениям и аптекам.
Вилла, построенная в 1977 году, представляет собой классическую средиземноморскую архитектуру с типичными для того периода решениями в отделке. Основные конструкции здания выполнены из традиционных материалов, таких как железобетон и кирпич, что обеспечивает долговечность и устойчивость конструкции на протяжении десятилетий. Наличие встроенных шкафов в спальнях указывает на функциональный подход к организации пространства, характерный для испанского жилья того периода. Внутренняя отделка включает открытую планировку гостиной и столовой зоны, которая была инновационным решением для 1970-х годов. Полы, вероятно, выполнены из керамической плитки или мрамора, что является типичным для южных регионов Испании из-за их терморегулирующих свойств. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение года.
Цена объекта составляет €1,150,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для отдельно стоящих вилл с тремя спальнями в этом районе. Стоимость включает земельный участок площадью 693 кв.м, жилую площадь 155 кв.м, частный бассейн и гараж. Учитывая расположение в шаговой доступности от пляжа и развитую инфраструктуру, цена объекта находится на конкурентном уровне для данного типа недвижимости в Калагонде. Также следует учитывать возможность получения арендного дохода, так как вилла имеет действующую туристическую лицензию и успешно сдается в аренду.
Калагонда представляет собой развитый городской район с инфраструктурой, адаптированной как для постоянных жителей, так и для туристов. Ежедневная жизнь в этом месте характеризуется удобством доступа к необходимым услугам. Утром можно отправиться на ближайший пляж (всего 850-900 м) для утреннего купания или прогулки, а затем посетить местные кафе и рестораны для завтрака. Продуктовые магазины и аптеки находятся в пешей доступности, что позволяет быстро решать повседневные задачи без необходимости использования автомобиля. Для активного образа жизни рядом находятся несколько полей для гольфа, а также спортивные клубы. Близость к морю обеспечивает возможность занятий водными видами спорта и плаванием в течение 5 месяцев в году, когда вода достигает комфортной температуры.
Окружающая среда Калагонды характеризуется высокой степенью развитой инфраструктуры и разнообразием услуг. В радиусе 2 км от объекта находятся 39 ресторанов, 14 кафе, 7 аптек и 9 банков, что обеспечивает широкий выбор для ежедневных потребностей и досуга. Для семей с детьми в районе расположено 15 начальных и 10 средних школ, в том числе международные школы, такие как Английский международный колледж на расстоянии 6,8 км. С точки зрения здравоохранения, в пределах досягаемости находится 2 медицинских центра, а больница расположена в 9,5 км. Наличие стоматологической клиники и аптек в пешей доступности обеспечивает качественное медицинское обслуживание. Транспортная инфраструктура представлена 4 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками, что обеспечивает хорошую связность с другими районами.
На карте представлено расположение виллы в Калагонде, подчеркивая её преимущества: близость к пляжной зоне (менее 1 км) и развитую инфраструктуру района. Объект находится в городском районе с удобным доступом к ключевым точкам, включая супермаркеты, рестораны и медицинские учреждения. Стратегическое положение между Марбельей и Фуэнхиролой обеспечивает хорошую транспортную доступность к этим городам и к аэропорту Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калагонда занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль между городами Марбелья и Фуэнхирола. Расположенный в муниципалитете Миахас, этот район предлагает преимущества как городских удобств, так и курортной атмосферы. В 15 км к востоку находится популярный курортный город Марбелья с его роскошными магазинами, ресторанами и ночной жизнью. В противоположном направлении на расстоянии около 10 км расположен город Фуэнхирола, известный своими культурными мероприятиями и историческим центром. Эта позиция между двумя крупными городами гарантирует доступность широкого спектра услуг и развлечений, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни.
Расположение объекта обеспечивает высокую доступность ключевых объектов инфраструктуры. До ближайших пляжей (Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach и Playa de Calahonda) можно дойти пешком за 10-15 минут, что является значительным преимуществом для любителей пляжного отдыха. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 28 км, что примерно 20-25 минут на автомобиле или общественном транспорте. Для любителей гольфа в радиусе 5 км расположены три поля для гольфа: Cabopino (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Марина Пуэрто Кабопино находится всего в 2,0 км от объекта, предоставляя возможности для яхтинга и водных видов спорта.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Калагонды типично средиземноморский с теплыми, сухими летом и мягкими зимами. Среднегодовая температура составляет 18,6°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Регион отличается обилием солнечных дней, в среднем 3 889 часов солнечного света в год, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Высота местности над уровнем моря составляет 58 м, а уклон в направлении пляжа, 5,1%, что считается умеренным. Период для купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды достигает и превышает 20°C, обычно с мая по октябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная зона Калагонды предлагает несколько вариантов для отдыха. В радиусе 1 км от объекта находятся три пляжа: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) и Playa de Calahonda (906 м). В регионе также имеется 6 пляжей с Голубым флагом, включая Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva, что подтверждает их высокое качество и экологическую чистоту. Для любителей гольфа район предлагает отличные возможности с тремя полями для гольфа в ближайшей окрестности: Cabopino golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Спортивная инфраструктура включает несколько спортивных центров: La Siesta Golf Club (0,7 км), Club del Sol (0,8 км) и Finca Naundrup (1,1 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль между городами Марбелья и Фуэнхирола. Расположенный в муниципалитете Миахас, этот район предлагает преимущества как городских удобств, так и курортной атмосферы. В 15 км к востоку находится популярный курортный город Марбелья с его роскошными магазинами, ресторанами и ночной жизнью. В противоположном направлении на расстоянии около 10 км расположен город Фуэнхирола, известный своими культурными мероприятиями и историческим центром. Эта позиция между двумя крупными городами гарантирует доступность широкого спектра услуг и развлечений, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Калагонда занимает особое положение в сегменте недвижимости на Коста-дель-Соль, отличаясь от соседних регионов сочетанием доступности, инфраструктуры и близости к морю. В отличие от более престижных и дорогих районов Марбельи, таких как Золотая Миля, Калагонда предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении высокого качества жизни и доступа к услугам. По сравнению с восточными районами, такими как Торремолинос или Бенальмадена, Калагонда отличается более спокойной и респектабельной атмосферой, меньшей плотностью застройки и более высоким процентом постоянных жителей. В сравнении с проектами, подобными Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Миахасе (от €205,000), представленная вилла в Калагонде относится к более высокому ценовому сегменту (€1,150,000), что объясняется как большим размером объекта, так и его престижным расположением.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID