Vila v Kalahonde predstavuje samostatne stojaci rodinný dom s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, postavený v roku 1977. S rozlohou 155 m² obytnej plochy a pozemkom 693 m² sa nachádza v mestská časti východného pobrežia Malagy. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti zahŕňa súkromný bazén, garáž a strešnú terasu s čiastočným výhľadom na more. Nehnuteľnosť má platnú turistickú licenciu, čo umožňuje jej komerčné využitie na krátkodobý prenájom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Kalahonda, ktorá je súčasťou obce Mijas Costa v provincii Málaga. Poloha v mestskom prostredí zaisťuje prístup k občianskej vybavenosti v pešej vzdialenosti. Vila je situovaná vo výške 58 metrov nad morom s miernym sklonom 5,1% smerom k pobrežiu, čo prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam.
Dispozícia vily ponúka praktické riešenie pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Hlavné podlažie obsahuje otvorený obývaci priestor s priamym prístupom na terasu a bazén, zatiaľ čo horné podlažie je vyhradené pre hlavnú spálňu s en-suite kúpeľňou. Súkromný pozemok o rozlohe takmer 700 m² poskytuje dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a oddych.
Vila bola dokončená v roku 1977 a v súčasnosti je v dobrom stave pripravená na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť prešla časom a je plne funkčná so všetkými základnými systémami. Konštrukcia je tradičná pre španielske pobrežné vily s ohľadom na miestne klimatické podmienky, vrátane klimatizácie pre teplejšie mesiace.
Vila neponúka priamy neobmedzený výhľad na more z hlavných obytných priestorov, len čiastočný zo strešnej terasy. Nehnuteľnosť nie je novostavbou, čo znamená, že nevyužíva najnovšie energeticky úsporné technológie štandardné pre súčasnú výstavbu. Parkovanie je riešené garážou pre jedno vozidlo, čo môže byť obmedzenie pre rodiny s viacerými autami.
Ref: VL988025
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila v Kalahonde je vhodná pre rodinu hľadajúcu trvalé bývanie v prímorskom prostredí s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Vhodná je tiež pre investora, ktorý chce zhodnotiť svoje prostriedky v nehnuteľnosti s existujúcou turistickou licenciou a potenciálom na prenájom. Vzhľadom na blízkosť pláže a vonkajších aktivít je ideálna aj pre tie, ktorí hľadajú sekundárne bývanie pre oddych a rekreáciu. Pre zamestnancov pracujúcich na diaľku ponúka kombináciu súkromia a prístupu k službám, ako aj dobré dopravné spojenie.
Vila bola postavená v roku 1977 s použitím tradičných stavebných materiálov a techník bežných pre túto éru španielskej pobrežnej architektúry. Hlavné konštrukčné prvky sú z masívnych materiálov, ktoré zaisťujú stabilitu a dlhú životnosť. Vybavenie interiéru zahŕňa vstavané skrine v spálňach a plne vybavenú kuchynku. Kúpeľne sú vybavené základnými saniteárnymi prvkami s dôrazom na funkčnosť. Vlastníctvo inštalovaného klimatizačného systému zabezpečuje tepelnú pohodu počas celého roka.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €1,150,000, čo predstavuje východiskovú hodnotu pre túto typológiu a lokalitu v Kalahonde. V porovnaní s novšími projektami v oblasti, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je táto vila ocenená vyššie vzhľadom na jej priestornosť, veľkosť pozemku a existujúcu turistickú licenciu. Existujúca turistická licencia navyše zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti.
Každodenný život vo vile v Kalahonde sa vyznačuje kombináciou súkromia a dostupnosti služieb. Miestna štruktúra umožňuje rannú prechádzku do supermarketu (vzdialenosť 592 m) alebo na jednu z blízkych pláží (najbližšia La Luna-Royale Beach vzdialená 881 m). Po návrate z pláže alebo nákupov môžete stráviť popoludnie pri súkromnom bazéne alebo na terase. Večer je možnosť navštíviť niektorú z 39 reštaurácií v okolí alebo si vychutnať ticho vo svojej záhrade. S 24-hodinovou bezpečnostnou službou v oblasti je pocit bezpečnosti zabezpečený. Okrem toho je pozemok dostatočne veľký na to, aby mal dieťa priestor na hranie alebo aby ste si mohli pestovať vlastné záhradné plodiny.
Životné prostredie v Kalahonde sa vyznačuje dobrou vybavenosťou služieb a dobrou dostupnosťou. Vzdialenosť k plážiam je menej ako jeden kilometer, čo umožňuje pravidelné kúpanie v mori a pobrežné aktivity. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými strediskami v okolí, pričom nemocnica je vzdialená 9,5 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 15 základných a 10 stredných škôl. Pre voľný čas sú k dispozícii športové kluby, pričom najbližší (La Siesta Golf Club) je vzdialený len 700 metrov.
Mapa zobrazuje polohu vily v Kalahonde v kontexte širšej oblasti Mijas Costa. Vyznačené sú kľúčové body v okolí vrátane pláží, golfových ihrísk, supermarketu a lekární, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Z mapy je zrejmá poloha nehnuteľnosti vzhľadom k pobrežiu, pričom najbližšie pláže sú vzdialené menej ako jeden kilometer. Tiež je zrejmá dostupnosť k mestám Marbella a Fuengirola.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Kalahonda sa nachádza v oblasti Mijas Costa, ktorá je súčasťou municipality Mijas v provincii Málaga. Je to populárna rezidenčná oblasť pozdĺž pobrežia Costa del Sol, situovaná medzi mestami Marbella a Fuengirola. Vzhľadom na svoju polohu ponúka dobrú dostupnosť k službam a atrakciám týchto dvoch veľkých centier, pričom zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrti. Oblasť je dobre spojená s medzinárodným letiskom v Malage (28 km).
Pláže sú vzdialené menej ako jeden kilometer od vily, pričom najbližšia playa de Mijas je vzdialená 851 metrov, La Luna-Royale Beach 881 metrov a Playa de Calahonda 906 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 28 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). V pešej vzdialenosti (592 m) sa nachádza supermarket a lekáreň (600 m). Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Kalahonde je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,6°C a teplotným rozmedzím od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Ročne je tu približne 3 889 hodín slnečného svitu, čo zaisťuje dostatok slnka pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Vila sa nachádza vo výške 58 metrov nad morom s miernym sklonom 5,1% smerom k pobrežiu, čo prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Kalahondy sa nachádza 6 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda, všetky vzdialené menej ako jeden kilometer. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri golfové ihriská v okolí: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Okrem toho je v oblasti niekoľko športových centier a jachtársky prístav Puerto Cabopino (2,0 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda sa nachádza v oblasti Mijas Costa, ktorá je súčasťou municipality Mijas v provincii Málaga. Je to populárna rezidenčná oblasť pozdĺž pobrežia Costa del Sol, situovaná medzi mestami Marbella a Fuengirola. Vzhľadom na svoju polohu ponúka dobrú dostupnosť k službam a atrakciám týchto dvoch veľkých centier, pričom zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrti. Oblasť je dobre spojená s medzinárodným letiskom v Malage (28 km).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Vila v Kalahonde sa cenovo posúva do vyššej kategórie v porovnaní s novšími projektmi v okolí, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000). Táto cenová diferencia je odôvodnená viacerými faktormi: veľkosťou pozemku (693 m² v porovnaní s menšími parcelami pri novostavbách), existujúcou turistickou licenciou, ktorá okamžite umožňuje prenájom, a polohou v zavedenej rezidenčnej oblasti s plne vyvinutou infraštruktúrou. V porovnaní s typickými novostavbami v okolí, ktoré často ponúkajú menšie pozemky a väčšiu koncentráciu bytov, táto vila poskytuje väčšie súkromie a priestor. Oproti projektom v Estepone je Kalahonda výhodnejšia polohou vzhľadom na lepšie dopravné spojenie s letiskom v Malage a väčšou koncentráciou služieb v pešej dostupnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID