关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡拉奥达城市化地区，距离米哈斯海岸仅几米之遥。其位置允许步行到达当地商店、餐厅和海滩，同时保持在成熟的住宅区内，提供宁静的居住环境。附近设有24小时安全服务，确保居民的安全感。
该别墅的布局满足了现代家庭的功能需求，主要楼层设有开放式起居和用餐区，直接通往阳光充足的露台和私人游泳池区。上层的主套房提供额外的隐私，而屋顶日光浴平台则提供了额外的户外空间。私人车库解决了停车需求，而储物室则提供了实用的储物解决方案。
该物业建于1977年，目前状态良好，已准备入住。虽然不是新建房产，但其设计和布局经受住了时间考验，提供了经久耐用的居住空间。别墅保持了其原始特色，同时具有现代生活的舒适设施，如空调和私人游泳池。
该房产不提供社区设施，如共享健身房或公共花园。由于位于城市化区域，可能无法提供完全的乡村宁静感。作为独立别墅，它不享有公寓社区通常提供的维护服务。别墅不提供全景海景，只有部分海景可见。此外，该物业不提供无障碍设施，可能不适合有行动不便需求的住户。
Ref: VL988025
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合那些寻求安达卢西亚生活方式的家庭或夫妇，希望能够在步行距离内享受海滩、餐厅和商店的便利性。对于希望拥有度假屋同时获得租赁收入潜力的买家来说，这是一个理想选择，因为该房产目前拥有有效的旅游许可证并已成功运营为度假租赁。那些重视隐私但又不想与社区设施隔绝的人会发现这栋独立别墅提供了完美的平衡。退休人员可能会欣赏其便利的位置和全年宜人的气候，而年轻家庭则会受益于附近的教育设施和安全的社区环境。
该别墅展示了典型的安达卢西亚建筑风格，结合了实用性和传统魅力。主要楼层设有一个开放式起居和用餐区，配有设备齐全的厨房，提供充足的自然光和直接通往室外区域的通道。建筑结构坚固，多年来得到良好维护，墙壁厚实，有助于调节室内温度。厨房和浴室设施虽然可能反映建筑年代，但功能齐全且实用。私人游泳池区域是户外生活的焦点，周围是维护良好的花园区域。上层的套房提供了额外的舒适度，设有内置衣柜和私人浴室。屋顶日光浴平台是房产的独特功能，提供了额外的户外娱乐空间和部分海景。
该别墅的定价从1,150,000欧元起，反映了其位于米哈斯海岸卡拉奥达地区的优质位置和提供的设施。考虑到155平方米的居住面积、693平方米的地块、三间卧室和两间浴室的配置，该价格在区域内具有竞争力。作为一栋配备私人游泳池、车库和有效旅游许可证的独立别墅，它提供了作为主要住宅、度假屋或投资物业的多功能性。
这座卡拉奥达别墅为居民提供了一种既便利又宁静的地中海生活方式。早晨，您可以在私人游泳池旁享用早餐，享受安达卢西亚的阳光。白天，您可以步行几分钟到达附近的商店购物或前往海滩放松。由于靠近多个餐厅，晚餐选择丰富多样，从传统的西班牙小吃到国际美食应有尽有。24小时安全系统让您可以安心享受这一切。该社区既有当地居民也有国际住户，创造了一个多元而友好的氛围。步行可达的设施意味着日常生活不需要频繁使用汽车，适合那些喜欢便捷生活方式的人。
这座卡拉奥达别墅的居民可以享受一个设施完善的便利生活环境。步行范围内有多家超市、银行、药店和餐厅，满足日常需求。该地区有4条公共交通线路，50个公交站点，提供良好的连接性。教育设施充足，附近有15所小学和10所中学，包括距离6.8公里的英国国际学院，非常适合有孩子的家庭。医疗设施包括两个健康中心，最近的医院距离9.5公里。该地区的步行友好性使得许多日常活动可以在不使用汽车的情况下完成，促进了更健康、更可持续的生活方式。
这张地图展示了卡拉奥达别墅在米哈斯海岸的优越位置。该物业位于城市化区域内，距离几个优质海滩仅几步之遥。地图上清晰标注了附近的重要设施，包括高尔夫球场、商店、餐厅和服务设施，突显了该地区的便利性。与主要交通路线的接近情况也在地图上显示，说明了前往马拉加和马贝拉的便利连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉奥达位于米哈斯海岸地区，是马拉加省一个受欢迎的沿海住宅区。该地区坐落在马拉加市和马贝拉市之间，提供了这两个主要城市中心的便利性，同时又保持了自己独特的社区特色。距离马拉加市约30公里，而马贝拉则在20公里范围内，使居民能够轻松访问这些城市的设施、文化活动和商业机会。这种战略性位置使卡拉奥达成为一个理想的基地，既可以探索更广泛的地区，又可以享受相对宁静的沿海生活环境。
这栋别墅的位置提供了便利的可达性，距离最近的几个海滩步行距离均在一公里以内：米哈斯海滩(851米)、拉卢娜-皇家海滩(881米)和卡拉奥达海滩(906米)。马拉加-太阳海岸机场位于28公里处，提供良好的国际连接。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，包括卡博皮诺高尔夫球场(1.9公里)、埃尔索托高尔夫球场(3.7公里)和标准3杆球场(4.3公里)。日常购物方便，距离最近的超市仅592米，而药店则在600米范围内。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉奥达地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.6°C，历史年日照时数达3,889小时。夏季温度宜人，冬季温和，使其成为全年理想的生活地点。海拔58米的位置提供了轻微的海拔优势，有助于自然通风。该地区的5个月游泳季节（水温≥20°C）意味着从春季到初秋都可以享受海上活动。从别墅到海滩的坡度为5.1%，属于中等坡度，步行可达。全年32个当地节日为居民提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个蓝旗认证的海滩，包括德卡尼翁-拉佩拉、拉瓜迪亚、普拉亚格拉纳达、萨洛布雷尼亚和托伦努埃瓦，确保了高质量的海滨体验。最近的几个海滩都在一公里步行距离内：拉卢娜-皇家海滩(0.9公里)、卡拉奥达海滩(0.9公里)和卡拉奥达-里维埃拉海滩(1.4公里)。高尔夫爱好者将欣赏附近的高尔夫设施，包括卡博皮诺高尔夫球场(1.9公里)、埃尔索托高尔夫球场(3.7公里)和标准3杆球场(4.3公里)。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉奥达位于米哈斯海岸地区，是马拉加省一个受欢迎的沿海住宅区。该地区坐落在马拉加市和马贝拉市之间，提供了这两个主要城市中心的便利性，同时又保持了自己独特的社区特色。距离马拉加市约30公里，而马贝拉则在20公里范围内，使居民能够轻松访问这些城市的设施、文化活动和商业机会。这种战略性位置使卡拉奥达成为一个理想的基地，既可以探索更广泛的地区，又可以享受相对宁静的沿海生活环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与太阳海岸其他地区相比，卡拉奥达提供了一个平衡的住宅环境，结合了便利的设施和相对的宁静。与东部的托雷德尔马尔相比，那里的Aquamar项目起价为269,950欧元，卡拉奥达提供了一个更为成熟和国际化的社区氛围。与米哈斯内陆的Lantana住宅区（起价205,000欧元）相比，卡拉奥达的优势在于其靠近海滩的位置，而Lantana则提供更多山地视野。与西部的埃斯特波纳相比，那里的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，卡拉奥达保持了更传统、更少旅游化的氛围。与马贝拉或马尔贝亚等更豪华的地区相比，卡拉奥达提供了更具性价比的选择，同时仍然保持了高质量的生活标准。
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