Това е самостоятелна вила в местността Калахонда, Малага, завършена след цялостен ремонт. Обектът е разположен в урбанизиран район в непосредствена близост до крайбрежието. Имотът предлага жилищна площ от 300 m² на парцел от 400 m². Разполага с четири спални и частен соленоводен басейн. Локацията осигурява лесен достъп до градски удобства и морския бряг. Ориентацията на сградата е към юг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана на 500 метра от Средиземно море. Намира се в затворен комплекс от 13 жилища в Калахонда. Урбанизацията предлага възможност за пеша достъп до магазини и ресторанти. Теренът има умерен наклон към морето.
Планировката предлага жилищно пространство на едно ниво с площ 300 m². Имотът включва покривна тераса солариум от 80 m². Четирите спални осигуряват помещения за семейство или гости. Частният басейн и терасите са предназначени за използване на открито. Паркирането е възможно на околните обществени улици.
Вилата е била подложена на пълен ремонт през 2026 г. Работите включват подмяна на покрива, системи за фасада и обновяване на басейна. Вътрешните части са модернизирани до съвременни стандарти. Имотът е класифициран като завършен.
Имотът не разполага с частен гараж или вътрешно паркиране. Не е част от голям курортен комплекс с обширни съоръжения. Размерът на парцела е 400 m², което ограничава разширяването на градината. Локацията е градска, а не изолирана сред природа.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в комбинация с достъп до международни училища и морски съоръжения. Планировката на едно ниво предлага практично решение за хора, които предпочитат да избягват стълбищата в ежедневието си. Ситуацията е удобна и за професионалисти, работещи дистанционно, които се нуждаят от добра интернет свързаност и бърз достъп до летището. Закупуването е подходящо и за купувачи, които приоритизират завършеното състояние на имота пред ново строителство, като по този начин избягват процесите на довършителни работи. Локацията не е подходяща за тези, които търсят пълна изолация или обширни земни площи за земеделие, тъй като тя е част от урбанизирана среда.
Ремонтът включва използването на специфични материали с акцент върху издръжливостта и естетиката. Във външните зони, входното антре и баните е положен естествен камък Capri Limestone. Стените в баните са облицовани с травертин. Дограмата е от алуминий Cortizo с термичен монтаж и безопасни стъкла. Входната система е модернизирана със смарт ключалкове Nuki, позволяващи дистанционно управление. Подовите настилки в дневните зони са от дъб в диагонална разкладка. Стените са завършени с матови покрития в неутрални тонове. Осветлението е с вградени тела, а електроинсталацията е с ключове и контакти от полирани метали. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и остров. Басейнът е с мозайка и система за пречистване на солена вода.
Началната цена на имота е определена на €1,925,000. Това ниво на ценообразуване отразява завършения ремонт и използваните висококачествени материали, както и локацията в близост до морето. В сравнение с други обекти в района, като Lantana Villas в Калахонда, чиито цени започват от €1,700,000, този имот се позиционира в горния сегмент на пазара за вили. Разликите в цената често се дължат на степента на обновяване и специфичните характеристики на парцела. Пазарът в този район е стабилен, с постоянен интерес към имоти в готово състояние с висока степен на завършеност.
Калахонда представлява гъсто застроена зона с голяма концентрация на услуги, но този конкретен обект е разположен в по-тиха част на затворен комплекс. Животът тук се фокусира върху практичността; разстоянието до супермаркета и ресторантите може да се преодолее пеша. Утрините могат да започват с използване на частния басейн преди ежедневните ангажименти. Благодарение на близостта до морето, разходките до плажа стават част от регулярния ритъм, без нужда от автомобил. Вечерите могат да се прекарат на покривната тераса, която предлага пространство на открито далеч от трафика по главните пътища. Наличието на множество училища и здравни центрове в района допринася за функционалността на мястото за целогодишно живеене, а не само за ваканционни цели. Инфраструктурата позволява лесно придвижване към по-големите градове като Марбеля и Фуенхирола, запазвайки усещането за отделеност на жилището.
Районът около Калахонда е добре развит по отношение на градската инфраструктура. В радиус от 2 километра са разположени 39 ресторанта и 7 аптеки, което осигурява широк избор за ежедневни нужди. Образователните възможности включват множество начални и средни училища, а международните колежи са на кратко разстояние с автомобил. Транспортната връзка е осигурена от няколко автобусни линии, което позволява придвижване без кола до по-големите градове. Близостта до голф игрищата като Cabopino Golf добавя възможности за отдих. Инфраструктурата включва здравни центрове и банки, което прави мястото функционално за целогодишно пребиваване.
Картата показва позицията на вилата в Калахонда. Отбелязани са най-близките плажни ивици и основни транспортни артерии. Вижда се локацията на голф игрищата и марината в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда е разположена по протежението на крайбрежния път, между Марбеля и Фуенхирола. Това стратегическо положение позволява лесен достъп до двата по-големи града, като и двете са на по-малко от 15-20 минути път. Районът е част от по-широката зона Коста дел Сол, която е популярна със своите крайбрежни имоти. Близостта до магистралата улеснява пътуванията към летището и други части от провинция Малага.
Най-близкият плаж, La Luna-Royale Beach, се намира на 900 метра. Супермаркетите са на по-малко от 600 метра, което позволява бързи покупки пеша. Летище Малага е на 28 километра, преводимо с около 25-30 минути път с кола. Голф игрището Cabopino Golf е на 1.9 километра. За медицински услуги, болниците са на 9.5 километра. Аптеките са на разстояние 600 метра. Марината Puerto Cabopino също е лесно достъпна на около 2 километра.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът се характеризира с средна годишна температура от 18.6°C. Годишните слънчеви часове са над 3800, което осигурява висока степен на слънчево излагане. Сезонът за плажене и плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на 58 метра надморска височина, което допринася за вентилацията. Наклонът на терена към морето е 5.1%, което се счита за умерен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района се намират няколко плажа с отличие "Син флаг", като Playa Granada и Torrenueva са на кратко разстояние по протежение на брега. Най-близките плажове до вилата са пясъчни и разполагат с достатъчни удобства. Голф възможностите са разнообразни, като Cabopino Golf е най-близкият курс. Спортните центрове, включително тенис кортове и фитнес зали, са разпръснати в околността. Марината Puerto Cabopino предлага възможности за водни спортове и риболов. Конната база в района е алтернатива за любителите на конния спорт.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда е разположена по протежението на крайбрежния път, между Марбеля и Фуенхирола. Това стратегическо положение позволява лесен достъп до двата по-големи града, като и двете са на по-малко от 15-20 минути път. Районът е част от по-широката зона Коста дел Сол, която е популярна със своите крайбрежни имоти. Близостта до магистралата улеснява пътуванията към летището и други части от провинция Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL168885
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Lantana Villas, който също се намира в Калахонда и има стартова цена от €1,700,000, настоящият имот предлага по-висока степен на завършеност след скорошен ремонт. Докато Lantana може да бъде опция за ново строителство, тази вила предлага готова за обитаване среда с вложени материали от висок клас. Проектите в Естепона, като Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,600), са значително по-евтини, но се намират в по-далечен район с по-различна демографска картина и етап на развитие. Естепона е в процес на активна урбанизация, докато Калахонда е установен район с изградена инфраструктура. Ценовата разлика от почти 1.4 милиона евро спрямо по-евтините варианти в Естепона се обяснява с локацията (по-близо до Марбеля), размера на имота и качеството на изпълнение. Купувачите избират този имот пред по-евтините алтернативи главно заради комбинацията от завършеност и стратегическо положение между големите курортни центрове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID