וילה נפרדת זו, הממוקמת בקלאהונדה, מאלגה, משלבת מגורים מודרניים עם סביבה ים-תיכונית. עם ארבעה חדרי שינה ושטח בנוי של 300 מ"ר על מגרש של 400 מ"ר, הנכס הושלם בשנת 2026 (באופן אינדיקטיבי) ומציע גישה נוחה למתקנים מקומיים. קרבה לים ולחופי הים מהווה מאפיין מרכזי, מה שממקם אותו כבחירה בעלת פוטנציאל למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך אורבניזציה מסורתית, ומספקת גישה ברגל למגוון שירותים עירוניים. מיקומה בקרבת החוף, במרחק הליכה, תורם לאווירה של נוחות ונגישות, בעוד שמרחק של 28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח חיבוריות בינלאומית.
נכס זה פונה למבקשים אורח חיים מודרני בסביבה ים-תיכונית. הוא מציע ארבעה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מרפסת גג וגישה קלה לשירותים כמו חנויות, מסעדות ומתקני ספורט. הבריכה הפרטית מוסיפה אלמנט של נוחות אישית ופנאי.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שהסתיים באופן אינדיקטיבי בשנת 2026, ומשלב עיצוב עכשווי עם חומרי גמר איכותיים. השלמת הפרויקט בשנת 2026 מצביעה על סטנדרט עדכני, תוך שמירה על אופי מסורתי של האזור.
הפרויקט מוגבל על ידי גודל המגרש (400 מ"ר), המציע פחות שטח חיצוני נרחב בהשוואה לנכסים גדולים יותר. שטח הבנייה המוגבל (300 מ"ר) מצביע על כך שאין אפשרויות הרחבה משמעותיות מעבר למבנה הקיים. המרחק מחלק מהחופים המוכרזים (Blue Flag) עשוי להיות רלוונטי עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים, תוך העדפת סגנון חיים ים-תיכוני פעיל. הוא יכול להתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש, או כהשקעה עם פוטנציאל להשכרה, בזכות קרבתו למתקנים תיירותיים ופנאי. מי שמעריך איכות גימור גבוהה, עיצוב מודרני בתוך מבנה עם נגיעות אנדלוסיות, ובריכה פרטית, ימצא כאן התאמה. האזור מציע איזון בין פעילות עירונית לשקט יחסי, מה שיכול להתאים לאלו המחפשים את שני העולמות. מועד האכלוס האינדיקטיבי של 2026 מתאים למי שמתכנן את רכישתו לטווח זמן בינוני.
הווילה מציגה סטנדרט גימור גבוה, עם דגש על חומרים טבעיים ועכשוויים. חיפוי חזיתות פיבר-רפורסד, גג חדש עם ממברנה אטומה, ובריכת שחייה מודרנית בטכנולוגיית מי מלח, מדגימים את ההשקעה באיכות. ריצוף באבן גיר קאפרי (Capri Limestone) בשטחים חיצוניים, באולם הכניסה וברצפות חדרי הרחצה, לצד חיפוי קירות בטרוורטין בחדרי הרחצה, יוצר אסתטיקה יוקרתית. חלונות ודלתות אלומיניום Cortizo, מערכת נעילה חכמה Nuki, ריצוף פרקט אלון בשיטת שברון (Herringbone) באזורי המגורים, וקירות בגימור Kabric, בנוסף לתאורת DLS Egger ותאורת תליון של De Padova//Boffi, מעידים על תשומת לב לפרטים ברמה גבוהה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,925,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו, גודלו, רמת השיפוץ והגימור הגבוהה, וכן את מתקניו הפרטיים, כולל בריכה ומרפסת גג. מידע נוסף על זמינות הנכס והתאריכים הקשורים לאיכלוס, תוך התחשבות באופי האינדיקטיבי של שנת 2026, זמין דרך ערוצי התקשורת הרשמיים. מידע על יחידות דומות או חלופות באזור, כגון Lantana Villas, יכול לספק קנה מידה להשוואת מחירים.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מפותח בקלאהונדה, מאלגה, המספק שילוב של מגורים שקטים וקרבה למרכזי פעילות. הליכה קצרה לחוף הים, למסעדות ולחנויות הופכת את חיי היומיום לנוחים. קרבה למגרשי גולף, למרכזי ספורט ולמתקנים רפואיים משלימה את מגוון האפשרויות. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני פעיל, עם אפשרויות בילוי ופנאי זמינות בקלות. גודל המגרש והמבנה מספקים פרטיות בסיסית, אך המרקם העירוני סביב מצביע על חיים קהילתיים פעילים.
המיקום בקלאהונדה, מאלגה, מציע סביבת מגורים שוקקת אך נוחה. המרחק הקצר (592 מ') לסופרמרקט, 700 מ' לעמדת טעינת רכבים חשמליים, ו-600 מ' לבית מרקחת, מאפשרים התנהלות יומיומית ללא תלות ברכב. 39 מסעדות, 14 בתי קפה ו-9 בנקים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, ומספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מחזקים את הנגישות. ריכוז בתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) ו-2 מרכזי בריאות מדגישים את אופי האזור כמתאים למשפחות ולשגרה יציבה. 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקלאהונדה, מאלגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, את נגישות השירותים המרכזיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת קרבתם של מתקני פנאי וספורט כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. ניתן גם להתרשם מהקשר האורבני של האזור ומהמרחק לשדות תעופה בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה, הממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מהווה חלק מהמוניציפליות של מארבלה, אך מובחנת במרקם האורבני שלה. היא ממוקמת בין מירפלורס (Mijas Costa) למרחק קצר מחופי מיחס. קרבתה היחסית (2.0 ק"מ) למרינה של פוארטו קאבופינו, ושילוב של מתקנים עירוניים עם חוף, ממקמים אותה כאזור ייחודי המציע איזון בין נגישות לפעילויות תיירותיות לבין חיים מקומיים. מיקומה מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (28 ק"מ) ומארבלה (15 ק"מ), אך שומר על אופי עצמאי.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף La Luna-Royale נמצא כ-851 מטרים משם. קירבה זו משלימה את הנוחות המתקבלת ממרחק של 592 מ' לסופרמרקט ו-600 מ' לבית מרקחת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-28 ק"מ בקו ישר, ומבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים קרובים, כולל Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ. בתי חולים במרחק 9.5 ק"מ, ובתי ספר בינלאומיים במרחק 6.8 ק"מ, מוסיפים לאטרקטיביות של המיקום עבור משפחות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאהונדה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,889 שעות שמש בשנה, המאפשרים פעילות חיצונית לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה של 58 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון (5.1%) לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. גובה זה מספק גם נוף פנורמי חלקי של הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין בולט, כאשר חופי Playa de Mijas, La Luna-Royale ו-Playa de Calahonda נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. בנוסף, קיימים 6 חופים בעלי דגל כחול באזור, המצביעים על איכות מים ושירותים גבוהים. הפעילויות המוצעות כוללות מגוון רחב של אפשרויות פנאי: 39 מסעדות, 10 בתי מלון, ומתקני ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ). בנוסף, מספר מגרשי גולף, ביניהם Cabopino Golf (1.9 ק"מ), זמינים במרחק נסיעה קצר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה, הממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מהווה חלק מהמוניציפליות של מארבלה, אך מובחנת במרקם האורבני שלה. היא ממוקמת בין מירפלורס (Mijas Costa) למרחק קצר מחופי מיחס. קרבתה היחסית (2.0 ק"מ) למרינה של פוארטו קאבופינו, ושילוב של מתקנים עירוניים עם חוף, ממקמים אותה כאזור ייחודי המציע איזון בין נגישות לפעילויות תיירותיות לבין חיים מקומיים. מיקומה מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (28 ק"מ) ומארבלה (15 ק"מ), אך שומר על אופי עצמאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL168885
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה ב-Calahonda מוצעת במחיר גבוה יחסית של 1,925,000 אירו, כנראה בשל גודלה, איכות השיפוץ והמתקנים הפרטיים. בהשוואה ל-Lantana Villas בקלאהונדה, המוצעות החל מ-1,700,000 אירו, יש כאן קווים מנחים דומים בנוגע למיקום ולפוטנציאל. עם זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, מייצגים סגמנט שוק שונה לחלוטין, עם מחירים נמוכים משמעותית, ככל הנראה בשל גודל נכסים קטן יותר, מיקום פנימי יותר או סטנדרט גימור שונה. אזור קלאהונדה עצמו מאופיין בנכסים שנבנו במקור כבתי נופש, אך רבים מהם עברו שדרוגים משמעותיים. הווילה הספציפית הזו, עם שיפוץ מלא ועדכני, ממוקמת בצד הגבוה של הטווח עבור נכסים באותו סוג של אורבניזציה, ומשקפת את הדרישה הגוברת לנכסים מוכנים למגורים באיכות גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID