立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラオンダの都市部に位置し、地中海沿いの住宅街に組み込まれている。周辺には商業施設や飲食店が点在しており、カラオンダ地区の中心部へは徒歩での移動が可能である。地理的にはマラガとマルベージャの中間に位置し、両方の都市へのアクセスが比較的容易である。
この物件は、都市的な利便性とプライベートな居住空間の両立を求めるニーズに対応する。4つの寝室と2つのバスルームを持ち、家族滞在または長期滞在に適した間取りである。プライベートプールとテラスを備え、屋外での生活を重視する住環境となっている。
2026年の完成に向けて、建物の全面的な改修が行われている。ファサードの更新、新しい防水膜の施工、および内装の近代化が含まれる。これにより、古い建物の構造を維持しつつ、現代的な基準に合わせた設備と仕上げが導入されている。
敷地内には専用のガレージがないため、車は公共の路上駐車スペースを利用する必要がある。海への眺望は部分的であり、全ての部屋からは見えない。また、完全に孤立した田園地帯ではなく、周囲には他の住宅が存在するため、完全な静寂が保証されるわけではない。
この物件は、リゾート地での暮らしを求めつつも、日常的な生活インフラの整備された環境を好む購入者に適している。ゴルフやマリンスポーツへの頻繁なアクセスを必要とする場合や、子供の教育施設（国際学校）へのアクセスを重視する家庭にとって、立地条件は有利に機能する。車に依存しない生活スタイルを希望する場合にも、周辺の施設密度は十分な条件を満たしている。
改修工事においては、高品質な素材と技術的な仕様が採用されている。リビングエリアにはBarlinek社のオークヘリンボーン床材が敷かれ、エントランスとバスルームにはCapri Limestone（天然石）が使用されている。窓およびドアにはCortizo社のアルミニウム製品が採用され、断熱性と安全性が確保されている。照明システムにはダウンライトが組み込まれ、スマートロックシステムによりセキュリティが強化されている。
価格は192万5000ユーロから設定されている。周辺の類似物件と比較すると、改修工事の質や使用された建材（オークの床材や天然石）を考慮した価格設定となっている。同じカラオンダ地域内でも、未改修の物件や立地条件が劣る物件に比べて、この物件はプレミアムな価格帯に位置する。
このエリアの日常は、徒歩や自転車での移動を中心に回る。朝は自宅のプライベートプールで過ごし、昼には近くのビーチへ散歩に出かけることができる。夕食には周辺の数多くのレストランを利用可能であり、日常の買い物も徒歩圏内のスーパーマーケットで賄える。カラオンダは活気がありつつも、このコミュニティ内部は閉鎖的で落ち着いた雰囲気を保っている。日本の繁忙期とは異なり、ここでは夕方の散歩後に近所のカフェで過ごすことが一般的なリズムの一部となる。
この地域は、居住と観光が混在するエリアである。周辺には39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスが集中している。公共交通機関も充実しており、4つのバス路線と50のバス停が近隣に存在する。医療施設は数キロ圏内にあり、緊急時のアクセスも確保されている。
この地図は、カラオンダ地区における物件の位置を示している。海岸線から北へ約500メートルの住宅街に位置し、周辺にはゴルフコースと商業施設が広がっている。地形は平坦ではなく、海岸線に向かって緩やかに下る勾配を持つ。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダは、マラガ空港とマルベージャの中間に位置する戦略的なポイントである。AP-7高速道路へのアクセスが良く、コスタ・デル・ソルの東西への移動が容易である。ミハスやマルベージャの中心部までの距離も近く、都市部のサービスを享受しつつ、沿岸部の居住環境を維持できる。
最寄りのビーチ（La Luna-Royale Beach）までは直線距離で約900メートル、徒歩で約10分程度である。マラガ空港までの直線距離は約28キロメートル。最寄りのゴルフコース（Cabopino Golf）は約2キロメートル、スーパーマーケットは約600メートルの距離にある。国際学校であるEnglish International Collegeまで車で約15分ほどである。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜58メートルに位置し、海岸への勾配は平均5.1%である。年間の平均日照時間は3,889時間に達し、年間平均気温は18.6℃である。水温が20℃を超える水泳可能な期間は年間約5ヶ月間続き、地中海性気候特有の温暖な冬と暑く乾燥した夏を経験できる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には6つのブルーフラッグ・ビーチが存在し、水質と環境管理が高く評価されている。特にTorrenuevaやPlaya Granadaへは車で短時間でアクセス可能である。レクリエーション面では、複数のゴルフコース（Cabopino, El Sotoなど）が近く、テニスクラブやマリーナ（Puerto Cabopino）も利用可能である。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラオンダは、マラガ空港とマルベージャの中間に位置する戦略的なポイントである。AP-7高速道路へのアクセスが良く、コスタ・デル・ソルの東西への移動が容易である。ミハスやマルベージャの中心部までの距離も近く、都市部のサービスを享受しつつ、沿岸部の居住環境を維持できる。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL168885
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやミハス・コスタの類似プロジェクトと比較すると、カラオンダはより都市化が進んでおり、外国人居住者の割合も高いエリアである。例えば、エステポーナの新築プロジェクト「Aby Upper」などは価格帯が低いが、カラオンダのこの物件は完成したヴィラとしての即時性と、すでに確立された商業インフラを提供している。また、マルベージャのゴルフバレー地区と比較すると、スケール感は小さいものの、海への近接性と生活利便性において高い実用性を持つ。価格は周辺の未改修物件よりも高いが、これは内装の仕上げと建材の質を反映しており、手入れの不要な「ターンキー」状態を求める層に適している。
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