Ši atskira vila Kalahondoje (Malaga) yra 2026 metais pilnai atnaujintas nekilnojamasis turtas. Namas užima 300 m² gyvenamosios plotos 400 m² sklype ir įsikūręs uždaroje 13 namų gyvenvietėje. Projektas pasižymi privačiu sūkurų baseinu, 80 m² soleriu ant stogo ir pietine orientacija. Objekto būklė yra baigta, o renovacija apėmė fasado atnaujinimą, stogo keitimą ir vidaus inžinerinių sistemų modernizavimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Kalahondos miestelyje, Málagos provincijoje, maždaug 500 metrų atstumu nuo Viduržemio jūros kranto. Tai urbanizuota teritorija su išvystyta infrastruktūra artimame aplinkyje. Namas yra integrali mažos saugomos gyvenvietės dalis, susidedančios iš panašaus tipo privačių vilų.
Išplanavimas apima 4 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, skirtus šeimininiam naudojimui. Vieno aukšto architektūra palengvina kasdienį judėjimą namuose be laipiojimo laiptais. Namas turi uždaras terasas ir baseino zoną, skirtas poilsiui atvirose erdvėse. Privati automobilių stovėjimo vieta yra pasiekiama viešose gatvėse šalia objekto.
Projektas yra klasifikuojamas kaip visiškai renovuotas pastatas, baigtas 2026 metais. Buvo atlikti reikšmingi darbai: fasado atnaujinimas, stogo dangos keitimas ir vidaus inžinerinių sistemų modernizavimas. Techninė įranga apima naujus aliuminio langus, išmaniųjų spynų sistemas ir šilumos izoliaciją. Statybinių darbų etapas pasibaigė.
Šis objektas neturi garažo arba uždaros parkavimo aikštelės sklypo viduje. Nedidelė bendrija (13 namų) neturi didelių bendrųjų pramogų zonų, tokių kaip sporto salė. Esant urbanizuotai aplinkai, privatumas gali skirtis nuo izoliuotų kaimo sodybų. Sklypo dydis (400 m²) apriboja galimybes dideliems sodams.
Šis turtas tinka tiems, kurie ieško paruošto gyvenamojo namo be statybų proceso rizikų. 4 miegamieji tinkami šeimoms arba grupėms, reikalaujančioms daugiau miegamųjų vietų. 2026 metų renovacija pritraukia perkėlėjus, vertinančius šiuolaikines technologines standartus, tokius kaip išmaniųjų spynų sistemos, nenorinčius patiems atlikti remonto darbų. Lokacija tinka asmenims, kurie nori būti netoli jūros, bet taip pat reikalauja miesto infrastruktūros artumo. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško turtas nuomai turistiniame regione.
Renovacijos metu buvo panaudotos aukštos kokybės medžiagos, tokios kaip „Capri Limestone“ akmuo lauko zonose, prieangyje ir vonios kambarių grindyse. Sienose vonios kambariuose naudojamas travertinas. Grindys gyvenamosiose zonose išklotos ąžuolo lentelėmis „Barlinek“ rombo raštu. Langai ir durys pagaminti iš „Cortizo“ aliuminio su saugaus stiklo. Techninės detalės: „Nuki“ išmaniųjų spynų sistema, „Corston“ šaklės antikinio bronzos tono. Apšvietimą užtikrina „DLS Egger“ įleidžiami šviestuvai ir pakabinami šviestuvai „De Padova/Boffi“. Virtuvė įrengta naudojant aukštos kokybės baldus.
Kaina prasideda nuo €1,925,000. Ši rinkos padėtis atspindi atliktą kapitalinę renovaciją ir lokaciją Kalahondoje. Palyginti su „Lantana Villas“ projektu toje pačioje vietovėje (nuo €1,700,000), šis objektas yra brangesnis, kas gali būti susiję su aukštesnės kokybės medžiagomis ir technine įranga. Rinkos segmentas orientuotas į atskiras vilas su baseinais. Pasiūlymas aprėpia vieną konkretų vienetą.
Kasdienį gyvenimą čia lemia artumas prie jūros ir kompaktiškas namo išplanavimas. Rytais galima praleisti laiką ant solerio arba prie privačiaus baseino, o vėlai, ant išklotos terasos. Vieno aukšto sistema leidžia lengvai judėti tarp svetainės, virtuvės ir lauko erdvių. Kalahondos urbanizuota aplinka reiškia, kad parduotuvės, kavinės ir kitos būtinos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, kas sumažina priklausomybę nuo automobilio. Uždara gyvenvietė sukuria kontrolluojamą aplinką. Vidutinis aukštis (58 m) virš jūros lygio lemia vėsesnę klimato sąlygą nei tiesioginėje pakrantėje.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu yra 39 restoranai, 7 vaistinės ir 9 bankai, kas rodo stiprią komercinę infrastruktūrą. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 2 medicinos centrus, o pagrindinė ligoninė yra 9,5 km atstumu. Švietimo įstaigos: 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, tame tarpe „English International College“ (6,8 km). Viešasis transportas: 4 autobusų maršrutai ir 50 stotelių netoli. Sporto klubai „La Siesta Golf Club“ ir „Club del Sol“ yra 1 km atstumu.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Kalahondoje, šiek tiek toliau nuo kranto linijos. Svarbūs objektai: netoliese esančios golfo aikštelės „Cabopino“ ir „El Soto“. Matomas atstumas iki artimiausio paplūdimio ir urbanizuotos aplinkos tankis. Regioninis susisiekimas su „AP-7“ greitkeliu taip pat pažymėtas, o vietiniai „chiringuitai“ (užkapių barai) rodo tradicinę pakrantės kultūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra tarp Marbelos ir Fuenchirolos pietų Ispanijos pakrantėje. Ji veikia kaip tarpinė vieta, suteikianti prieigą prie didesnių miestų Malagos (rytuose) ir Marbelos (vakaruose). Ši teritorija yra daugiausia gyvenamoji ir turistinė, priklausanti nuo šių didesnių miestų specializuotoms paslaugoms. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti „AP-7“ greitkelį.
Artimiausias paplūdimys „La Luna-Royale Beach“ yra 881 metro atstumu, kas sudaro apie 10, 12 minučių ėjimo. „Playa de Mijas“ nutolęs 851 metrų. Malagos oro uostas yra 28 km atstumu (apie 25, 30 min. važiavimo automobiliu). Gibraltaro oro uostas nutolęs 68 km. Golfo aikštelės: „Cabopino Golf“ (1,9 km), „El Soto Golf“ (3,7 km) ir „Par 3 Course“ (4,3 km). Marina „Puerto Cabopino“ yra 2,0 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija 58 metrų aukštyje virš jūros lygio suteikia šiek tiek pakeltas poziciją, kuri leidžia išvengti tiesioginės drėgmės poveikio. Nuolydis į paplūdimį yra 5,1 %, kas laikoma vidutiniu ir leidžia patogiai eiti pėsčiomis. Klimatas pasižymi vidutine metine temperatūra 18,6°C. Istoriniai duomenys rodo 3 889 saulės valandas per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20°C ir daugiau. Pietinė orientacija maksimalizuoja saulės šviesą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje yra tokie paplūdimiai kaip „Playa de Calahonda“ ir „La Luna-Royale Beach“. Už platesnio regiono ribų pasiekiami „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimiai, pvz., „Playa Granada“. Golfas yra svarbi pramoga, „Cabopino Golf“ yra artimiausias (mažiau nei 2 km). Sporto centrai „La Siesta“ ir „Club del Sol“ siūlo kitas aktyvumo galimybes. Marina „Puerto Cabopino“ suteikia galimybes vandens sportui ir pramogoms.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra tarp Marbelos ir Fuenchirolos pietų Ispanijos pakrantėje. Ji veikia kaip tarpinė vieta, suteikianti prieigą prie didesnių miestų Malagos (rytuose) ir Marbelos (vakaruose). Ši teritorija yra daugiausia gyvenamoji ir turistinė, priklausanti nuo šių didesnių miestų specializuotoms paslaugoms. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti „AP-7“ greitkelį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL168885
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Lantana Villas“ projektu Kalahondoje (nuo €1,700,000), šis objektas yra brangesnis, €1,925,000. Skirtumas gali būti susijęs su baigtumo statusu (paruoštas gyventi) ir 2026 m. renovacija. Skirtingai nei projektai Esteponoje, pvz., „Acqua Gardens“ (nuo €524,600) ir „Aby Upper“ (nuo €320,000), kurie yra butų tipo ir žymiai pigesni, ši vila siūlo atskirą pastatą su privačia žeme. Kalahonda siūlo tankesnę urbanizuotą patirtį palyginti su ekskluzyviais kvartalais Nueva Andalucía ar Elviria, kur atskirų vilų kainos už analogišką sklypą dažnai būna žymiai aukštesnės. Aplinka yra gerai išvystyta, priešingai nei naujai kuriamose zonuose. Ispanijos pietų pakrantės kultūra dažnai akcentuoja socialinį gyvenimą lauke, o šio projekto terasos tam tinkamai pritaikytos. Atstumas iki Malagos oro uosto (28 km) yra panašus kaip ir kituose centrinės Costa del Sol regionuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID