Esta villa independente, situada em Calahonda, Málaga, oferece uma área de habitação de 300 m² sobre um terreno de 400 m². Completamente renovada em 2026, a propriedade dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, integrando-se numa urbanização fechada composta por 13 habitações. A localização permite o acesso a pé ao Mediterrâneo e a diversas infraestruturas urbanas. A orientação sul e a existência de uma piscina privada de água salgada complementam a estrutura física do imóvel, que se apresenta pronto para habitação. O projeto inclui ainda um terraço no topo e áreas exteriores pavimentadas com pedra natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na zona costeira de Calahonda, distando cerca de 900 metros da linha de água. A implantação encontra-se a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar, numa área urbana consolidada com acesso direto a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A topografia apresenta uma inclinação suave em direção ao litoral, facilitando a deslocação a pé para as praias vizinhas.
Com uma distribuição que privilegia o espaço, a villa acomoda quatro quartos, adequando-se a famílias que requerem áreas privativas generosas. A presença de uma piscina de água salgada e um terraço solarium de 80 m² responde à necessidade de espaços de lazer exteriores. O sistema de aquecimento radiante e ar condicionado central assegura o conforto térmico durante todo o ano, independentemente das condições climáticas exteriores.
O edifício é uma construção existente que passou por um processo de renovação integral concluído em 2026. As intervenções englobaram a substituição do telhado, renovação da fachada com sistemas de fibra reforçada e atualização completa das instalações interiores. As obras incluíram a instalação de janelas de alumínio premium e sistemas de fecho inteligente, resultando numa propriedade com acabamentos contemporâneos e eficiência atualizada.
O projeto não dispõe de garagem fechada, dependendo do estacionamento na via pública. A integração numa comunidade fechada implica o cumprimento de normas condominiais partilhadas pelos 13 lotes. A localização urbana e a proximidade de vias de acesso podem resultar em ruído ambiente típico de zonas residenciais consolidadas. Não existem espaços destinados a exploração agrícola ou grandes zonas verdes privadas além do jardim paisagístico.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma habitação pronta a habitar, sem os prazos de espera de obras em curso. Famílias que necessitam de acesso imediato a educação internacional encontrarão na proximidade do English International College um ponto favorável. A configuração de quatro quartos suporta núcleos familiares alargados ou a necessidade de espaços de trabalho em casa. A ausência de garagem pode não ser impedimento para quem utiliza o automóvel esporadicamente ou prefere a mobilidade pedonal. O sistema de fechos inteligentes e a renovação completa apelam a proprietários que valorizam a tecnologia e a segurança atualizadas.
A intervenção de 2026 elevou o padrão de acabamentos através da seleção de materiais específicos. Os pavimentos exteriores e áreas de entrada revestem-se de calcário Capri Limestone, garantindo durabilidade e estética uniforme. No interior, o piso de carvalho Barlinek em padrão espinha de peixe confere um caracter distinto às áreas de socialização. As casas de banho utilizam travertino nas paredes e calcário no chão, materiais naturais que requerem manutenção específica. O sistema de alumínio Cortizo para janelas e portas corrediças incorpora vidros de segurança. A iluminação é composta por spots embutidos da marca DLS Egger e pendentes de design da De Padova e Boffi.
O valor de mercado indicado é de 1.925.000 euros, situando-se no segmento superior da zona de Calahonda. Comparativamente, o preço por metro quadrado reflete a qualidade dos acabamentos e a renovação recente. A propriedade integra um nicho de mercado distinto de desenvolvimentos de nova construção, como os observados em Estepona com valores de entrada inferiores. A localização próxima ao mar e o tamanho do terreno justificam a posição de preço face a outras propriedades na região. É expectável que os custos de transação sigam os regulamentos gerais da propriedade em Espanha.
O ritmo de vida nesta zona de Calahonda é definido pela sua localização costeira e infraestrutura pedonal. A proximidade de praias como a Playa de Mijas e La Luna permite rotinas diárias que incluem idas ao mar sem a necessidade de utilização de automóvel. A oferta de 39 restaurantes num raio de 2km sugere uma diversidade de opções de restauração acessível a pé. O ambiente urbano mantém uma dinâmica residencial, suportada pela presença de escolas e centros de saúde nas proximidades. A topografia ligeiramente inclinada promove vistas desobstruídas, mas exige desníveis a percorrer a pé até à praia. O clima mediterrânico, com médias anuais de 18.6°C e longas horas de sol, facilita o uso dos espaços exteriores da villa durante grande parte do ano.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. A distância de 592 metros até ao supermercado e 600 metros até à farmácia resolve as necessidades diárias de consumo básico. O acesso a serviços de saúde conta com o Hospital Costa del Sol a cerca de 9.5 km, alcançável em cerca de 15 minutos de carro. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga localiza-se a 28 km. A rede de transportes públicos é servida por 4 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A presença de 10 hotéis e mais de 2000 camas turísticas indica uma atividade sazonal que dinamiza o comércio local.
O mapa ilustra a inserção da villa em Calahonda, destacando a proximidade da linha de costa e a relação com a N-340 e AP-7. Os pontos de interesse, como o Porto de Cabopino e os campos de golfe, estão posicionados para demonstrar a conectividade da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se na zona oriental do município de Marbella, servindo de ponto intermédio entre este centro urbano e Fuengirola. Esta posição confere uma centralidade estratégica na Costa del Sol Ocidental, permitindo o acesso a dois núcleos urbanos principais em curtos trajetos. A área desenvolveu-se como uma residência turística consolidada, diferenciando-se das zonas urbanas densas e das áreas exclusivamente rurais. A proximidade de Mijas Costa a norte amplia a oferta de serviços.
O acesso à costa é direto, com a Praia La Luna-Royale a 900 metros de distância. O percurso pode ser feito a pé, ultrapassando um declive moderado de 5.1%. As instalações desportivas incluem o campo de golfe Cabopino a 1.9 km. O Porto de Cabopino, a 2 km, oferece instalações náuticas. A cidade de Marbella encontra-se a cerca de 15 km a oeste, enquanto Fuengirola fica a 10 km a leste, ambas com ligações rápidas pela estrada N-340 ou autoestrada AP-7. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é o principal hub internacional.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 58 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural. O clima caracteriza-se por temperaturas médias entre os 12°C e 26°C, com uma média anual de 18.6°C. A região regista cerca de 3889 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. A época de balneabilidade, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cinco meses. A inclinação do terreno em direção ao mar é de 5.1%, considerada moderada, o que contribui para as vistas parciais para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima inclui praias com Bandeira Azul, como as situadas em Torrenueva e La Guardia. A praia mais próxima, La Luna-Royale, está a menos de um quilómetro. As infraestruturas desportivas são dominadas pelo golfe, com a presença do Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) e um Par 3 Course (4.3 km). Outras instalações incluem centros de desporto como o La Siesta Golf Club e o Club del Sol, ambos a menos de um quilómetro da propriedade. A oferta recreativa é complementada pelo Puerto Cabopino.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se na zona oriental do município de Marbella, servindo de ponto intermédio entre este centro urbano e Fuengirola. Esta posição confere uma centralidade estratégica na Costa del Sol Ocidental, permitindo o acesso a dois núcleos urbanos principais em curtos trajetos. A área desenvolveu-se como uma residência turística consolidada, diferenciando-se das zonas urbanas densas e das áreas exclusivamente rurais. A proximidade de Mijas Costa a norte amplia a oferta de serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL168885
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos recentes na região de Estepona, como as Acqua Gardens e Aby Upper, esta villa em Calahonda apresenta um preço de entrada significativamente mais elevado, refletindo a tipologia de casa unifamiliar isolada. Enquanto os desenvolvimentos em Estepona oferecem preços a partir de 320.000 euros, focando na densidade e infraestruturas partilhadas, este projeto privilegia o espaço e a privacidade. Comparado com as Lantana Villas na mesma zona, o valor de 1.925.000 euros posiciona-se no segmento superior, justificado pela renovação recente e acabamentos de marca. A localização em Calahonda oferece um equilíbrio entre urbanização e lazer costeiro, diferente de áreas mais exclusivas como a 'Golden Mile', mantendo conectividade similar.
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