Această vilă detașată, complet renovată în 2026, este situată în zona urbană Calahonda, Málaga. Proprietatea are o suprafață de 300 m² și se află pe un teren de 400 m², într-o comunitate închisă formată din 13 locuințe. Situată la aproximativ 500 de metri de Marea Mediterană, vila dispune de 4 dormitoare, 2 băi, o piscină privată cu apă sărată și un solarium. Renovarea a implicat materiale premium precum calcar Capri și stejar Barlinek, împreună cu sisteme inteligente de acces. Poziția permite accesul pietonal la plaje și facilități locale, într-un mediu rezidențial stabilizat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Calahonda, la o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării. Distanța pietonală către plaje este de aproximativ 900 de metri în linie dreaptă, cu o pantă moderată de 5,1% spre coastă. Zona este urbană, cu o densitate mare de facilități în raza de 2 km, incluzând restaurante și supermarketuri. Proximitatea față de marina Puerto Cabopino și cluburile de golf locale definește contextul geografic imediat.
Cu o configurație pe un singur nivel, vila răspunde nevoilor de accesibilitate și confort. Distribuția include patru dormitoare și două băi, echipate cu finisaje de înaltă calitate. Spațiul exterior, cu terase pavate și o piscină privată, este conceput pentru utilizare în climatul mediteranean. Sistemul de încălzire în pardoseală și aerul condiționat asigură reglarea termică pe tot parcursul anului.
Proiectul reprezintă o renovare completă finalizată în 2026. Fațada a fost refăcută cu sisteme armate de tencuială cu fibre, iar acoperișul a fost înlocuit integral, inclusiv membranele impermeabile și țiglele noi. Instalațiile interioare includ sisteme de iluminat încorporat și blocări inteligente Nuki. Odată finalizată, proprietatea nu necesită lucrări suplimentare de construcție, fiind gata pentru ocupare imediată.
Proprietatea nu dispune de garaj interior; parcarea se realizează pe străzile publice adiacente. Dimensiunea parcelei de 400 m² nu permite extinderi majore ale clădirii. Fiind parte a unei comunități mici, nu există facilități comune mari, cum ar fi terenuri de tenis sau săli de sport în interiorul complexului. Zona urbană poate prezenta un nivel de zgomot ambiental specific activității locale.
Această proprietate se potrivește scenariilor care necesită o locuință complet funcțională și renovată, fără a aștepta perioade de construcție. Configurația pe un singur nivel și cele patru dormitoare sunt adecvate pentru familii sau grupuri care au nevoie de spațiu separat. Locația urbană, cu servicii la distanță de mers pe jos, este potrivită pentru rezidenții care nu doresc să depindă exclusiv de autoturism pentru sarcinile zilnice. Investiția în finisaje de înaltă calitate, cum ar fi parchetul din stejar și piatra naturală, se adresează celor care apreciază detaliile estetice și materialele durabile. Proximitatea față de școli internaționale și cluburi de golf sugerează o compatibilitate cu stilul de viață expat.
Renovarea din 2026 a utilizat materiale specifice pentru durabilitate și estetică. Pardoselile exterioare și holul de intrare sunt finisate cu calcar Capri, un material natural rezistent la intemperii. Băile dispun de plăci de travertin pe pereți, asigurând consistență vizuală. Pardoselile interioare din zonele de zi sunt din stejar Barlinek, dispuse în modelul 'șipci', o tehnică care conferă stabilitate. Tâmplăria este din aluminiu Cortizo, cu geamuri de siguranță, contribuind la izolarea termică și fonică. Fațada a fost tratată cu un sistem armat de tencuială cu fibre. Instalațiile electrice includ corpuri de iluminat încorporate de la DLS Egger și aparate de la De Padova/Boffi. Sistemul de acces utilizează încuietori inteligente Nuki. Piscina privată este finisată cu mozaic și utilizează apă sărată.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.925.000 €. Această valoare reflectă atât metrajul construit de 300 m², cât și nivelul de renovare și materialele utilizate. În comparație cu proiectele similare din zona vecină, precum Lantana Villas care începe de la 1.700.000 €, costul este justificat de starea de finisare imediată și de calitatea specifică a finisajelor interioare. Prețul pe metru pătrat se situează în segmentul superior al pieței locale din Calahonda, influențat de caracterul de vilă detașată și de proximitatea față de mare.
Locația implică un stil de viață urban-costier, caracterizat prin accesibilitate pietonală la serviciile esențiale. Distanța scurtă până la plaje, precum Playa de Calahonda, permite integrarea activităților de plajă în rutina zilnică fără utilizarea autoturismului. Prezența a 39 de restaurante în raza de 2 km indică o ofertă gastronomică variată. Structura comunității de doar 13 vile oferă un nivel ridicat de intimitate în comparație cu complexurile rezidențiale mari. Deși zona este urbană, altitudinea și vegetația contribuie la o izolare vizuală parțială. Climatul local, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C și 3.889 de ore de soare, favorizează utilizarea spațiilor exterioare, în special a solariumului de 80 m², pe parcursul a cinci luni de sezon de înot. Accesul la facilitățile de golf, cum ar fi Cabopino Golf la 1,9 km, adaugă o dimensiune recreativă specifică regiunii Costa del Sol.
Infrastructura din jurul proprietății suportă un ritm de viață activ. La o distanță de sub 1 km se află supermarketuri și o farmacie, asigurând aprovizionarea zilnică. Zona dispune de o rețea de sănătate care include 2 centre medicale în apropiere, deși spitalul principal se află la 9,5 km. Pentru educație, există 15 școli primare și 10 licee în raza mai largă. Accesul spre aeroportul Malaga-Costa del Sol se realizează pe drumurile principale la aproximativ 28 km. Prezența portului Puerto Cabopino la 2 km oferă facilități maritime suplimentare. Pentru sportivii amatori, cluburile La Siesta și Club del Sol sunt situate la mai puțin de 1 km.
Harta indică poziția vilei în Calahonda, evidențiind distanțele scurte față de plajele Mijas și marina Cabopino. Zona este marcată de o densitate rezidențială medie și de acces direct la drumurile costiere. Nivelul de altitudine de 58 de metri este vizibil în raport cu linia țărmului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda funcționează ca o zonă de legătură între Marbella și Fuengirola. La est de proprietate se află La Cala de Mijas, la aproximativ 4 km, un oraș cu servicii locale. Spre vest, Marbella este accesibilă prin autostrada A-7. Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile marilor orașe și la aeroportul din Malaga spre est, menținând totodată un caracter rezidențial mai liniștit decât centrele urbane principale.
Plajele cele mai apropiate, Playa de Mijas și La Luna-Royale Beach, se află la o distanță de aproximativ 900 de metri în linie dreaptă. Accesul pietonal este posibil, însă trebuie luată în considerare pantea de 5,1% spre coastă. Aeroportul Malaga este situat la 28 km. Facilitățile de golf sunt accesibile rapid: Cabopino Golf la 1,9 km și El Soto Golf la 3,7 km. Serviciile bancare și cafenelele sunt numeroase în zonă, cu 9 bănci și 14 cafenele în raza de 2 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 58 de metri deasupra nivelului mării asigură ventilație naturală și o perspectivă asupra mării. Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Ținând cont de 3.889 de ore de soare pe an, expunerea sudică a proprietății maximizează captarea luminii naturale. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, permițând utilizarea piscinei private. Panta moderată de 5,1% spre mare influențează topografia grădinii, care a fost amenajată cu plantări naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere deține șase plaje cu Pavilion Albastru în raza accesibilă. Playa de Calahonda, situată la mai puțin de 1 km, oferă servicii de plajă standard. Marina Puerto Cabopino, la 2 km distanță, este un punct de interes pentru activități nautice. Complexul dispune de acces la numeroase terenuri de golf; Cabopino Golf este cel mai apropiat. Pe lângă golf, infrastructura sportivă include centre precum La Siesta Golf Club și Club del Sol. Această concentrație de facilități active suportă un stil de viață orientat spre exterior.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda funcționează ca o zonă de legătură între Marbella și Fuengirola. La est de proprietate se află La Cala de Mijas, la aproximativ 4 km, un oraș cu servicii locale. Spre vest, Marbella este accesibilă prin autostrada A-7. Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile marilor orașe și la aeroportul din Malaga spre est, menținând totodată un caracter rezidențial mai liniștit decât centrele urbane principale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Ref: VL168885
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Lantana Villas, situată tot în Calahonda, această proprietate are un preț de pornire mai ridicat (1.925.000 € vs 1.700.000 €), diferența fiind explicată prin starea de finalizare imediată și nivelul superior al materialelor. Față de proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la 524.600 €), Calahonda oferă o poziție mai centrală între Marbella și Malaga, cu acces mai rapid la aeroport. Această proprietate prioritizează intimitatea și calitatea finisajelor în detrimentul suprafeței construite mai mari pe care o pot oferi proiectele noi la preț similar în zone mai îndepărtate. Stilul de viață rafinat de aici reflectă în mod tradițional dorința spaniolă de a îmbina calitatea vieții cu facilitățile urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID