Этот объект представляет собой отдельно стоящую виллу в районе Калахонда, провинция Малага. Площадь жилища составляет 300 м² на участке 400 м². Вилла расположена в закрытом сообществе из 13 домов, в городской среде с развитой инфраструктурой. Расстояние до побережья составляет около 900 метров. Проект характеризуется полной реконструкцией, завершенной в 2026 году, с обновлением инженерных систем и фасада.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в урбанизированной зоне Калахонды на высоте 58 метров над уровнем моря. Близость к N-340 обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Район характеризуется смешанной застройкой и наличием пешеходной доступности до базовых услуг, таких как супермаркеты и рестораны.
Планировка дома рассчитана на четыре спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям большой семьи. Наличие частного бассейна и солнечной террасы площадью 80 м² расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Концепция одноуровневого жилья обеспечивает удобство перемещения внутри дома.
Строительный статус объекта указан как завершенный, с проведенной полной реконструкцией в 2026 году. Работы включали замену кровли, обновление фасада с использованием армированных штукатурных систем и установку новых оконных проемов. Объект готов к заселению согласно техническим характеристикам.
Проект не предусматривает гаража; парковка осуществляется на общественных улицах. Участок имеет наклонную поверхность около 5.1% по направлению к морю. Количество санузлов (2) меньше числа спален, что может рассматриваться как ограничение для больших компаний. В закрытом комплексе отсутствуют общие инфраструктурные объекты.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье с высоким уровнем отделки без необходимости проведения ремонтных работ. Семьи с детьми могут оценить близость к школам и относительно безопасную среду закрытого сообщества. Люди, планирующие переезд на постоянное место жительство, найдут здесь баланс между необходимостью наличия услуг и желанием частной жизни. Также это может быть интересно тем, кто ценит ходьбу пешком, так как основные услуги находятся в радиусе одного километра.
В ходе реконструкции были применены материалы премиального класса. Напольные покрытия в жилых зонах выполнены из дубового паркета Barlinek «елочкой». В наружных зонах, прихожей и ванных комнатах использован натуральный известняк Capri Limestone. Окна и двери изготовлены из алюминия Cortizo с безопасным остеклением. Установлена умная система замков Nuki для управления доступом через приложение. Отопление пола и кондиционирование обеспечивают микроклимат круглый год.
Стоимость объекта составляет от €1 925 000. Это позиционирует виллу в верхнем ценовом сегменте Калахонды, что объясняется размером участка, качеством использованных материалов (известняк, дуб) и наличием частного бассейна. По сравнению с типичным предложением в районе, цена отражает статус полностью реконструированного объекта с премиальной отделкой, а не просто вторичного жилья.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется балансом между приватностью и доступностью городской среды. Утро может начинаться с кофе на террасе у бассейна, ориентированного на юг. Из-за близости к коммерческим зонам, в вечернее время возможно слышать фоновый шум от ресторанов и проезжающего транспорта, хотя само расположение на боковой улице снижает интенсивность потока. Поход за продуктами превращается в короткую прогулку, а поездка на пляж занимает несколько минут. Вечера можно провести на солнечной террасе, наблюдая за огнями прибрежной полосы.
Окружающая среда отличается высокой плотностью коммерческих объектов. В радиусе 2 км находится 39 ресторанов, 7 аптек и 9 банков. Для жителей доступны спортивные объекты, такие как клубы гольфа Cabopino и El Soto. Образовательная инфраструктура представлена 15 начальными и 10 средними школами. Наличие 4 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает альтернативные варианты передвижения без личного автомобиля.
Карта иллюстрирует расположение виллы в относительно плотно застроенном жилом массиве. Видны proximity к прибрежной полосе A-7 и N-340. Отмечено расстояние до ближайших пляжей и порта Кабопино, подтверждающее прибрежный характер местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Фуэнхиролой. Эта позиция позволяет быстро добираться до крупных курортных центров. Калахонда известна своей туристической инфраструктурой, что обеспечивает наличие услуг круглый год, в отличие от более спокойных поселков глубинки.
Ближайший пляж La Luna-Royale Beach находится в 900 метрах. Путь к морю имеет умеренный уклон. Лечебные учреждения, включая больницы, расположены на расстоянии 9.5 км. Международный аэропорт Малаги находится в 28 км, что примерно соответствует 30 минутам езды на автомобиле. Поля для гольфа находятся в радиусе 2-4 км, что делает их доступными для регулярных игр.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется среднегодовой температурой 18.6°C. Количество солнечных часов в году достигает 3889, что способствует активному использованию внешних terras. Сезон купания длится около 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота 58 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях есть 6 пляжей с Голубым флагом, включая Del Cañon-La Pelá и La Guardia. Развлекательная инфраструктура включает яхт-клуб Puerto Cabopino (2.0 км) и спортивные центры, такие как La Siesta Golf Club. Близость к морю позволяет заниматься водными видами спорта, а наличие полей для гольфа поддерживает активный образ жизни в течение всего года.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Фуэнхиролой. Эта позиция позволяет быстро добираться до крупных курортных центров. Калахонда известна своей туристической инфраструктурой, что обеспечивает наличие услуг круглый год, в отличие от более спокойных поселков глубинки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL168885
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Lantana Villas в той же Калахонде, данный объект предлагает схожую ценовую категорию (от €1.7 млн), но отличается статусом реконструированного дома в отличие от новой застройки. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €524,600), данная вилла предлагает гораздо большую площадь и приватность, но требует более высоких инвестиционных затрат. Расположение в Калахонде обеспечивает более высокую плотность услуг по сравнению с периферийными районами Эстепоны, что является плюсом для постоянного проживания, но может подразумевать меньшую уединенность, чем в новых анклавах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID