Овај пројекат представља потпуно реновирану самостојећу вилу смештену у урбаној зони Калаонде, на 58 метара надморске висине. Објекат се састоји од четири спаваће собе и два купатила, са укупном стамбеном површином од 300 m² и парцелом од 400 m². Вила је део мање заједнице затвореног типа која броји 13 кућа, што обезбеђује приватност. Налази се на око 900 метара од обале Mediterranean мора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у урбаном ткиву Калаонде, између главне обалске саобраћајнице и голф терена. Локација нуди баланс између приступачности услугама и резиденцијалне тишине. Објекат није изолован, већ је интегрисан у постојећу стамбену структуру са непосредним приступом пешачким стазама и велосипедским рутама.
Концепт објекта одговара потребама за породични живот или дуготрајни боравак. Распоред просторија фаворизује живот на једном нивоу, уз додатни сонијум на крову. Постојећи инфраструктурни елементи, као што су приватни базен и терасе, подржавају спољни боравак и рекреацију на самој парцели.
Пројекат обухвата комплетну реновацију постојеће виле завршену 2026. године. Радови су укључивали замену кровне конструкције, нову фасадну облогу и обнову инсталација. Статус објекта је завршен и спреман за употребу, без потребе за додатним градњинским радовима.
Вила не поседује гаражу на парцели, те се паркирање обавља на јавним површинама испред заједнице. Однос између четири спаваће собе и два купатила може представљати ограничење за веће групе током вршне сезоне. Терен има нагиб од 5,1% ка мору.
Овај објекат одговара купцима који траже спремну за употребу кућу без чекања на процес градње. Погодан је за породице које приоритет дају приватности малих заједница и близини спортских садржаја. Такође, решење је за оне који траже савремене технолошке стандарде у постојећем урбаном амбијенту, без потежња од одржавања великих поседа.
Реновација је изведена коришћењем висококвалитетних материјала. Екстеријер обухвата фасадни систем са ојачањем влакнима и нову хидроизолацију крова. Подови у дневном боравку су од храстовог дрвета у рибљој кости (Barlinek), док су купатила обложена травертином и кречњаком Capri. Инсталирани су алуминијумски профили Cortizo са изолационим стаклом, као и системи за централно грејање и климатизацију.
Пониђена цена износи 1.925.000 €, што позиционира овај објекат у виши ценовни сегмент Калаонде. Вредност рефлектује инвестицију у квалитетну реновацију, коришћење премијум материјала и величину парцеле. У поређењу са стандардном понудом у околини, цена по квадратном метру је повишена због спецификација завршне обраде.
Свакодневни живот у овој локацији одликује се комбинацијом урбане удобности и приморског ритма. Због близине супермаркета, ресторана и услуга, већина дневних обавеза може се решити пешке или бициклом. Простор око базена и терасе служи као главна зона за одмор, док близина плаже омогућује редовне шетње дуж обале. Вече су углавном мирнија, уз ограничени саобраћај у окvirу затворене заједнице.
Околина нуди густу мрежу садржаја неопходних за свакодневни живот. У радијусу од 2 км налази се 39 ресторана и 7 апотека. Образовна инфраструктура је развијена са 15 основних и 10 средњих школа у ширем региону. Постоји добра покривеност јавним превозом са 50 стајалишта у близини. Здавствене услуге су доступне преко два локална здравствена центра.
Приказани географски подаци указују на положај виле у односу на обалску линију и саобраћајницу Н-340. Видљиво је да је објекат смештен у зони са мешовитом наменом, уз директну везу ка зеленим површинама голф терена и морским приобаљем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калаонда се налази географски између Фуенхироле и Марбеље, чинећи део општине Мијас. Ова позиција омогућава брз приступ центрима већих градова, уз задржавање карактера спаваћег насеља. То је стратешка тачка за оне који желе близину динамичнијих дестинација уз повратак у мирнију околину.
Локација омогућује ефикасну мобилност. Аеродром Малага се налази на 28 км удаљености. До најближе плаже се стиже ходом око 10-15 минута. Голф терен Cabopino је удаљен 1,9 км, док се марина Puerto Cabopino налази на 2 км. Хитна медицинка помоћ је удаљена 9,5 км.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Регистровано је 3.889 сунчаних сати годишње, што омогућује коришћење спољних простора током целе године. Период са температуром воде погодном за купање траје 5 месеци. Јужна оријентација виле максимизира излагање сунчевој светлости.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у непосредној близини нуди разнолике пешчане плаже. У околини постоји шест плажа са Плавом заставом. Рекреативне могућности укључују три голф терена у радијусу од 5 км и бројне спортске центре. Лука Puerto Cabopino пружа могућности за водене спортове и нудизам у одређеним зонама.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда се налази географски између Фуенхироле и Марбеље, чинећи део општине Мијас. Ова позиција омогућава брз приступ центрима већих градова, уз задржавање карактера спаваћег насеља. То је стратешка тачка за оне који желе близину динамичнијих дестинација уз повратак у мирнију околину.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL168885
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Lantana Villas у истој локацији, овај објекат нуди завршену грађевину спремну за усељење, за разлику од новоградњи које су у фази изградње или продаје саroc-амcount. У односу на пројекте у Естепони, као што су Acqua Gardens и Aby Upper, цена по квадратном метру је значајно виша што је последица географског положаја ближе Марбељи и већег процента удобности у оквиру саме виле. Док су пројекти у Естепони често фокусирани на заједничке базене и апартмане, ова вила нуди ексклузивност сопственог базена и парцеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID