Ця окрема вілла розташована в міській зоні Калагонда, Малага, на висоті 58 метрів над рівнем моря. Об'єкт пройшов повну реконструкцію у 2026 році, включаючи оновлення фасаду та внутрішніх просторів. Вілла складається з чотирьох спалень і розташована на ділянці площею 400 квадратних метрів. Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 900 метрів, а до гольф-поля Cabopino, менше двох кілометрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в південній частині Калагонди, між містами Марбелья та Фуенхірола. Район характеризується змішаною забудовою та розвиненою міською інфраструктурою. Поруч розташовані готельні комплекси та житлові квартали. Географічне положення забезпечує доступ до прибережної смуги та транспортної артерії N-340.
Вілла задовольняє потребу в просторому житловому просторі для постійного перебування або тривалого відпочинку. Планування включає чотири спальні, що дозволяє розмістити велику сім'ю. Наявність сонячної тераси та басейну підтримує активний спосіб життя. Висота стель та площа скління оптимізують природне освітлення.
Статус об'єкта, повністю відремонтований. Роботи були завершені у 2026 році. У процесі модернізації були замінені інженерні системи, покрівля, вікна та оздоблювальні матеріали. Використання сучасних технологій, таких як розумні замки та алюмінієві профілі, відповідає стандартам новобудов.
Проект не пропонує спільних зручностей, характерних для великих курортних комплексів, таких як спа-центри. Парковка передбачена на громадських вулицях, а не в закритому гаражі. Кількість санвузлів (2) менша за кількість спалень (4), що може бути обмеженням для великих компаній.
Ця вілла підходить покупцям, які шукають готове до проживання житло без необхідності проведення ремонтних робіт. Це актуально для сімей, які планують переїзд в найближчому часі. Інвесторам цікавий об'єкт через можливість здачі в оренду протягом усього року через м'який клімат та близькість до гольф-клубів. Підходить для людей похилого віку завдяки розташуванню основних приміщень на одному рівні та відсутності сходів у внутрішньому просторі. Це також варіант для тих, хто цінує поєднання міської інфраструктури та приватного житла.
Ремонт 2026 року передбачав використання довговічних та естетично привабливих матеріалів. Підлогові покриття у вітальні зоні виконані з інженерного дуба з геометричним візерунком. У вхідній групі та ванних кімнатах використано природний камінь Capri Limestone. Санітарні зони облицьовані травертином. Встановлено алюмінієві віконні та дверні системи Cortizo з підвищеною теплоізоляцією. Освітлення представлено вбудованими світильниками та підвісними моделями від дизайнерських брендів De Padova та Boffi. Електрика оснащена вимикачами Corston з античної бронзи. Безпека та комфорт забезпечуються системою розумного замка Nuki на головному вході та хвіртці.
Ціна об'єкта становить 1 925 000 євро. Це відносить віллу до преміального сегмента ринку Калагонди. Ціноутворення базується на завершеному стані ремонту, використанні преміальних матеріалів та приватності ділянки. Порівняно з новими проектами в сусідніх районах, вартість за квадратний метр відображає високу якість фінішної обробки та стратегічне розташування. Офіси нерухомості пропонують подібні вілли в районі починаючи з 1 700 000 євро, але часто в стані, що потребує ремонту.
Калагонда, це міський район з високою щільністю населення, проте вілла знаходиться в замкнутому співтоваристві з 13 будинків. Це створює локальну ізоляцію від міського шуму. Днем в районі спостерігається помірна активність, пов'язана з туристами та місцевими жителями. Повсякденне забезпечення організовано пішки: супермаркети, кафе та аптеки знаходяться в межах 10 хвилин ходьби. Вечорами життя в районі концентрується навколо ресторанів та пляжних клубів. Зимою інтенсивність туризму знижується, що робить обстановку більш спокійною. Рельєф території має легкий ухил у бік моря. Влітку основний час проводиться на зовнішніх терасах біля басейну. Пішохідна доступність до пляжу дозволяє не залежати від автомобільного трафіку під час відвідування моря.
Інфраструктура району дозволяє задовольнити основні потреби без виїзду за межі мікрорайону. В радіусі 2 кілометрів функціонує 39 ресторанів, 7 аптек, 9 банків та 14 кафе. Наявність стоматологічних клінік та медичних центрів забезпечує доступність охорони здоров'я. Транспортна мережа представлена 4 маршрутами громадського транспорту, що з'єднують Калагонду з сусідніми містами. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 28 кілометрів. Освітня інфраструктура включає 15 початкових та 10 середніх шкіл.
Схема демонструє розташування вілли на перетині житлових вулиць та зелених насаджень. Видно близькість до траси N-340. Відображені пішохідні маршрути до пляжів та зони гольф-полів. Типове для Коста-дель-Соль переплетення приватних вулиць та туристичних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла займає позицію на заході Калагонди, межуючи з територією порту Кабопіно. Це створює відчуття периферійного розташування відносно центру Марбельї, але в центрі активного життя Калагонди. Район з'єднує густонаселену прибережну смугу з більш зеленими зонами на заході муніципалітету Міхас.
Найближчі пляжі, Playa de Mijas та La Luna-Royale Beach, знаходяться в межах 900 метрів від вілли. Шлях до них займає близько 10-12 хвилин пішки. Гольф-клуб Cabopino розташований за 1.9 кілометра. Маріна Puerto Cabopino знаходиться на відстані 2 кілометри. Повсякденні товари можна придбати в супермаркетах, розташованих в межах 600 метрів.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат зони класифікується як середземноморський. Середня річна температура становить 18.6°C. Рівень інсоляції досягає 3889 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води в морі перевищує 20°C. Висота розташування вілли, 58 метрів над рівнем моря. Це сприяє природній вентиляції та зменшенню ефекту вологості. Рельєф ділянки має помірний ухил.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах 10 кілометрів знаходяться 6 пляжів з Блакитним прапором. Найближчі пляжі, такі як La Luna-Royale Beach, розташовані на відстані пішохідної прогулянки. Район насичений спортивними об'єктами: поруч знаходяться гольф-поля Cabopino Golf, El Soto Golf та Par 3 Course. Також є доступ до спортивних клубів, таких як La Siesta Golf Club та Club del Sol.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вілла займає позицію на заході Калагонди, межуючи з територією порту Кабопіно. Це створює відчуття периферійного розташування відносно центру Марбельї, але в центрі активного життя Калагонди. Район з'єднує густонаселену прибережну смугу з більш зеленими зонами на заході муніципалітету Міхас.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL168885
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Lantana Villas у тій же Калагонді, цей проект має вищу ціну за квадратний метр, що пояснюється завершеним станом ремонту та преміальною комплектацією. Lantana пропонує нові будівлі, але без використання дизайнерських матеріалів, таких як натуральний камінь Capri Limestone. На відміну від Acqua Gardens в Естепоні, ця вілла знаходиться в більш зрілому районі зі стабільною інфраструктурою. Aby Upper в Естепоні належить до нижчого цінового сегменту та пропонує апартаменти, тоді як даний об'єкт є окремою віллою з приватною землею. Вибір на користь цієї вілли означає пріоритет приватності та якості фінішних матеріалів над нижчою ціною за квадратний метр, характерною для масової забудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID