Тази отделна вила в Калахонда е построена през 1987 г. и е разположена на парцел от 600 кв. м. Жилищната площ обхваща 194 кв. м., разпределени на две нива с четири спални и две бани. Имът разполага с частен басейн, градина и гараж. Позицията е в установен жилищен квартал на по-малко от един километър от брега на морето и основните ежедневни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Калахонда, на приблизително 900 метра от най-близкия плаж. Територията се характеризира с лек наклон от 5,1% към крайбрежието. В радиус от един километър се намират супермаркети, аптеки и ресторанти, което осигурява функционална връзка с ежедневните нужди.
Разпределението с четири спални предлага пространство за по-голямо домакинство или често гостуване. Частният басейн и терасата създават условия за отдих на открито. Наличието на гараж и сутерен решават практически въпроси за паркиране и съхранение, което е съществено за семейства или хора с активен начин на живот.
Това е имот от вторичния пазар, чието строителство е завършено през 1987 г. Сградата е напълно изградена и обитаема. Не става въпрос за ново строителство или проект в етап на развитие, а за установено жилище с документирана история на употреба.
Имотът е построен преди повече от три десетилетия, което налага потенциални разходи за модернизиране на инсталациите и довършителните работи. Наличието само на две бани при четири спални може да представлява логистично ограничение при пълно заетост. Парцелът от 600 кв. м. е стандартен, но не позволява значителни разширения без съответни разрешителни.
Ref: VL522658
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят пространство и независимост и са готови да инвестират време и ресурси в персонализиране. Функцията на четирите спални го прави подходящ за семейства или хора, които често приемат гости. Локацията е подходяща за тези, които желаят близост до морето и голф игрища, но предпочитат установена жилищна зона пред новите застройки. Този вариант не е подходящ за лица, които търсят ключово готов, модерен дом без необходимост от ремонти.
Конструкцията е от 1987 г., като материалите и техниките отговарят на стандартите от онова време. Снимките показват наличието на мраморни подове и бяла мазилка, които са характерни за периода. Състоянието е описано като добро, но с потенциал за подобрение. Наличните удобства включват централно отопление и климатизация. Като цяло, строителното качество е стабилно, но енергийната ефективност и интериорният дизайн вероятно не отговарят на съвременните изисквания без извършване на актуализации.
Цената от €950,000 отразява пазарната стойност на отделна вила с парцел в утвърден крайбрежен район на Коста дел Сол. Тази стойност е значително по-висока в сравнение с апартаментите в по-новите комплекси в региона, което се дължи на типа имот, големината на парцела и локацията. Купувачите трябва да предвидят бюджет за реновиране, тъй като състоянието на имота е от 1987 г.
Калахонда представлява зона с интензивна градска дейност, съчетаваща постоянно живущи и сезонен туризъм. Близостта до морето, под 1 км, позволява лесен достъп до плажа през активния сезон. Високата концентрация на услуги, 39 ресторанта и 7 аптеки в радиус от 2 км, осигурява удобство в ежедневието. Климатът с над 3000 слънчеви часа годишно подкрепя използването на външни пространства като басейна и градината за значителна част от годината. Наличието на многобройни ваканционни жилища в района означава, че атмосферата може да варира от спокойна през зимата до оживена през лятото.
Районът предлага развита инфраструктура за ежедневни нужди. Транспортната връзка е обезпечена чрез четири автобусни линии с 50 спирки в близост. Летище Малага се намира на 28 км, което позволява лесна международна връзка. Образователните и здравни услуги са достъпни с 15 основни училища, 10 средни училища и 2 здравни центъра в района. Болницата е на 9,5 км. Високият брой хотели и туристически легла (2131) в околността потвърждава силната туристическа привлекателност на зоната.
Картата показва позицията на имота спрямо крайбрежната линия A-7 и пътните артерии. Изтъкнати са разстоянията до плажната ивица, най-близкия голф комплекс Cabopino и пристанището Puerto Cabopino. Контекстът илюстрира интеграцията на имота в установената градска тъкан на Калахонда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда е стратегически разположен между по-големите градски центрове Марбеля и Фуенхирола по западното крайбрежие на Малага. Тази позиция осигурява балансиран достъп до градските удобства на по-големите агломерации, като същевременно запазва по-тихата атмосфера на крайбрежните квартали. Разстоянието до Ла Калa де Михас е около 4 км.
Основни удобства са на кратко разстояние: супермаркетът е на 592 метра, а аптеката на 600 метра. Плажовете Playa de Mijas и La Luna-Royale Beach са на по-малко от километър. За любителите на голфа, Cabopino Golf е на 1,9 км. Летище Малага е на 28 км прави разстояние. Марината Puerto Cabopino, разположена на 2 км, предлага допълнителни услуги за отдих.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е разположен на 58 метра надморска височина с лек наклон към морето, което допринася за естествена вентилация. Средната годишна температура е 18,6°C с исторически данни за 3889 слънчеви часа годишно. Сезонът за морско купане, с температура на водата над 20°C, продължава около пет месеца. Тези климатични условия благоприятстват продължителното използване на откритите зони на имота.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В околността има плажове с „Син флаг“, включително Playa Granada и Torrenueva в рамките на 6 км. Спортните възможности са разнообразни с голф игрища като Cabopino (1,9 км) и спортни центрове като La Siesta Golf Club (0,7 км). Марината Puerto Cabopino предлага съоръжения за водни спортове. Гъстата мрежа от ресторанти и барове в радиус от 2 км допринася за богат социален и развлекателен живот.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 61 mm |
| Февруари | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.0°C | 72 mm |
| Ноември | 15.8°C | 71 mm |
| Декември | 13.6°C | 66 mm |
Умерен
В сравнение с новите проекти в региона като Aquamar в Торе дел Мар и Lantana Residencial в Михас, които предлагат цени от €205,000 до €269,950, тази вила в Калахонда е позиционирана в по-висок ценови сегмент (€950,000). Разликата в цената се обяснява с типа имот, отделна вила срещу апартаменти, и значително по-големия парцел. За разлика от новите строежове като Etherna Homes, този имот предлага веднага налична структура и зряла градина, но изисква инвестиция в модернизация. Локацията в Калахонда е по-гъсто застроена и по-близо до туристическите инфраструктури в сравнение с по-спокойните зони на Миxас или Естепона. Купувачите получават повече приватност и площ срещу по-висока начална цена и необходимост от обновяване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID