Tento projekt představuje samostatně stojící vilu situovanou v Calahonda, v provincii Málaga. Objekt, postavený v roce 1987, nabízí obytnou plochu 194 m² na pozemku o velikosti 600 m². Dispozice zahrnuje čtyři ložnice a dvě koupelny. Vila je orientovaná na jih a disponuje soukromým bazénem a garáží. Nemovitost je v současnosti ve stavu vyžadujícím renovaci. Poloha je charakteristická svou blízkostí k pobřeží, s pláží vzdálenou méně než jeden kilometr. Cena nemovitosti je stanovena od 950 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zástavbě městského typu v Calahonda. Lokalita je situována v těsné blízkosti pobřeží, přičemž vzdálenost k pláži La Luna-Royale Beach je přibližně 900 metrů. Okolí charakterizují rezidenční čtvrti s přímým přístupem k obchodům a službám. Pozemek se nachází v mírném svahu v nadmořské výšce 58 metrů.
Dispozice objektu nabízí prostor pro rodinné bydlení s oddělenými zónami pro odpočinek a společenské aktivity. Čtyři ložnice poskytují dostatek kapacity pro ubytování větší skupiny osob. Přítomnost soukromého bazénu a zahrady rozšiřuje možnosti využití exteriéru v letním období. Sklepní prostory nabízejí další úložnou kapacitu.
Tato vila je dokončený projekt z roku 1987. Budova je ihned k dispozici k převzetí. Součástí nabídky je fakt, že nemovitost vyžaduje renovaci, což umožňuje úpravy podle současných standardů. Původní stavba zahrnuje mramorové podlahy a tradiční stavební prvky. Opleva je hotová a k dispozici.
Objekt není novostavba a vyžaduje investice do opravy. Počet koupelen je dva, což může být nedostatečné ve srovnání s moderními standardy pro čtyři ložnice. Není k dispozici žádná vybavená komunitní infrastruktura, jako je hlídaná recepce nebo sdílené wellness centrum, neboť se jedná o soukromou parcelu. Přeprava je závislá na individuální motorizované dopravě.
Ref: VL522658
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy zájemce hledá objekt s určitým stupněm opotřebení, který chce přizpůsobit vlastním představám. Je relevantní pro ty, kdo preferují práci na rekonstrukci před koupí hotového bytu v novostavbě. Velikost pozemku a dispozice čtyř ložnic jsou funkční pro rodiny s dětmi nebo pro majitele, kteří počítají s častou návštěvou hostů. Lokalita je vhodná pro osoby, které nevyžadují absolutní klid a izolaci, ale naopak ocení dostupnost služeb a kulturního vyžití v sousedství. Investoři mohou zvážit potenciál objektu po rekonstrukci pro účely pronájmu, vzhledem k blízkosti golfových hřišť a pláží. Vila může sloužit jako hlavní bydlení pro expaty, kteří hledají trvalé bydliště ve Španělsku s celoročním provozem. Příjezdová vzdálenost k letišti Malaga (28 km) je přijatelná pro časté cestování.
Vila byla postavena v roce 1987, což se odráží v použitých stavebních technologiích a materiálech. Podlahy v interiéru jsou osazeny mramorovými deskami, což je materiál odolný vůči opotřebení a teplotním výkyvům. Schodiště a nosné prvky konstruované z tradičních materiálů zajišťují statiku budovy. Okenní otvory vyžadují modernizaci z hlediska tepelné izolace, aby odpovídaly současným energetickým normám. Původní koupelny vyžadují kompletní renovaci včetně výměny instalací a povrchových úprav. Topení je zajištěno systémem ústředního topení, což není v této oblasti u rekreačních objektů běžné a zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Stav fasády a střešní konstrukce odpovídá stáří budovy a vyžaduje pravidelnou údržbu. Soukromý bazén je součástí pozemku a jeho technický stav je třeba posoudit v rámci revize. Garáž je situována pod terasou s kamennými zdmi, což poskytuje parkovací prostor chráněný před vlivy počasí.
Nabízená cena začíná na 950 000 eur. Tato částka zahrnuje pozemek o velikosti 600 m² a obytnou plochu 194 m². Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje renovaci, je cena nastavena s ohledem na nutné další investice do modernizace interiéru a technických zařízení. Na trhu v Calahonda se jedná o segment vyšší cenové hladiny pro starší nemovitosti s potenciálem rekonstrukce. Pozemek v této velikosti v bezprostřední blízkosti pobřeží ovlivňuje celkovou tržní hodnotu objektu.
Calahonda představuje lokalitu s vysokou hustotou bydlení, která je orientována na rekreační a trvalé bydlení. Denní rytmus v této oblasti je ovlivněn blízkostí moře a nabídkou volnočasových aktivit. Vzdálenost necelý kilometr k pláži umožňuje docházku k vodě bez nutnosti používat automobil. Prostředí je urbanizované, což znamená, že základní potřeby jako nákup potravin nebo lékařská péče jsou dosažitelné v krátkém časovém horizontu. Okolní infrastruktura zahrnuje řadu restaurací a kaváren, což vytváří čilou atmosféru zejména v letních měsících. Pro obyvatele preferující aktivní životní styl je výhodou existence golfových hřišť v blízkém okolí. Ulice v Calahonda jsou zčásti kopcovité, což může ovlivnit pěší mobilitu. Klimatické podmínky s průměrnou roční teplotou 18,6 °C a dlouhým obdobím slunečního svitu podporují venkovní život po většinu roku. Tato lokalita je vhodná pro ty, kdo hledají bydlení s dostatkem soukromí na vlastním pozemku, ale zároveň chtějí být součástí mezinárodní komunity.
Okolí vily poskytuje vybavenost nezbytnou pro každodenní život. Supermarkty se nacházejí v okruhu 600 metrů, což umožňuje nákupy pěšky. Zdravotnická služba je zastoupena sedmi lékárnami ve vzdálenosti dvou kilometrů a nemocnicemi vzdálenými 9,5 kilometru. V oblasti je vysoká koncentrace stravovacích zařízení, jež nabízejí různé typy gastronomie. Dopravní dostupnost je zajištěna čtyřmi linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po pobřeží bez vlastního vozu. Pro motoristy je klíčová blízkost dálnice AP-7, která spojuje Malagu s Marbellou. Mezinárodní školy jsou dostupné v okruhu sedmi kilometrů, což je relevantní pro rodiny s dětmi. Městská infrastruktura zahrnuje banky a zubařské ordinace. Hustota osídlení v Calahonda je střední až vysoká.
Mapa ukazuje polohu vily v severní části Calahonda, přibližně 900 metrů od pobřeží. Oranžová značka indikuje umístění objektu v blízkosti ulice El Campanario. Modré čáry znázorňují přístupové cesty k dálnici AP-7 a N-340. Vyznačeny jsou nejbližší pláže a golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda leží na pobřeží mezi Mijas Costa a Marbella. Je to rozsáhlá urbanizace, která funguje jako rezidenční páteř tohoto úseku Costa del Sol. Vzdálenost k Fuengirole je asi 10 kilometrů východně, k Marbelle 15 kilometrů západně. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služeb obou měst bez nutnosti bydlet přímo v jejich hustém centru. Oblast není samostatným městem, ale součástí obce Mijas.
Pláž La Luna-Royale Beach je vzdálena 881 metrů, což představuje přibližně 10–15 minut chůze. Golfové hřiště Cabopino Golf je dostupné po 1,9 kilometru. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 28 kilometrů severovýchodně, což při jízdě po dálnici trvá přibližně 25 minut. Přístav Puerto Cabopino nabízí možnosti vodních sportů a restaurací ve vzdálenosti dvou kilometrů. Nejbližší čerpací stanice a služby pro motoristy jsou k dispozici v městské části. Vzdálenost k dalším významným městům: Marbella je vzdálena 15 kilometrů, Fuengirola 10 kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Calahonda se vyznačuje mikroklimatem podmíněným blízkostí moře. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3889 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Teploty vzduchu se pohybují v rozmezí 12 až 26 °C během roku. Teplota moze umožňuje koupání po dobu pěti měsíců, kdy voda dosahuje alespoň 20 °C. Výškový rozdíl pozemku (58 m n. m.) a sklon terénu směrem k pobřeží (5,1 %) přispívají k přirozené ventilaci a výhledům. Srážky jsou nízké, přičemž většina dešťových srážek připadá na zimní měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako jsou Playa de Calahonda a La Luna-Royale Beach, jsou písečné a nabízejí rekreační zóny. V okruhu šesti kilometrů se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou (Blue Flag), což potvrzuje kvalitu vody a služeb. Přístav Puerto Cabopino poskytuje možnosti pronájmu lodí a rybolovu. Golfová infrastruktura je hojně zastoupena. Hřiště Cabopino Golf (1,9 km) a El Soto Golf (3,7 km) nabízejí hřiště s 18 jamkami. Pro sportovní vyžití slouží fitness centra La Siesta Golf Club a Club del Sol.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ve srovnání s novými výstavbami v oblasti, jako jsou projekty v Estepona nebo Torre del Mar, nabízí tato vila v Calahondě výrazně větší pozemek a nezávislost na sousedech. Zatímco nové apartmány v Lantana Residencial v Mijas nabízejí společné vybavení a nižší udržovací náklady, tato vila vyžaduje aktivní správu pozemku a budovy. Cena 950 000 eur je pro tuto lokalitu vyšší, ale odráží velikost parcely, která je v Calahondě vzácná. Srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar ukazuje rozdíl v cenách za metr čtvereční kvůli prestiži oblasti Costa del Sol západně od Malagy. Calahonda je zavedená lokalita s vysokou mírou obsazenosti po celý rok, na rozdíl od čistě sezónních rezortů. Pro kupujícího znamená tento projekt kompromis mezi nutností rekonstrukce a potenciálem získat prostornou vilu v lokalitě s vysokou poptávkou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID