בסביבה המבוקשת של קלאהונדה, מאלגה, ניצבת וילה נפרדת המציעה הזדמנות מגורים ייחודית. עם שטח בנוי של 194 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר, הנכס משלב מגורים נוחים עם פוטנציאל חיצוני. הוילה, שנבנתה בשנת 1987, שומרת על נוכחותה המוצקה בשוק הנכסים, ומציעה בסיס יציב לבעלים חדשים. הקרבה לחוף הים ולאזורי מסחר תורמת למשיכה של הנכס כאפשרות מגורים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בקלאהונדה, מאלגה, באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל לחוף הים, מה שמקל על אימוץ אורח חיים ים תיכוני. קרבה זו לסביבה עירונית תורמת לנוחות יומיומית.
עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב נוסף. שטח המגרש של 600 מ"ר מספק הזדמנויות לפיתוח חיצוני, כמו גינון או פינות ישיבה. הנכס, שנבנה בשנת 1987, מהווה בסיס מוצק למי שמעוניין להתאים את ביתו לצרכיו.
הוילה הושלמה בשנת 1987, מה שהופך אותה לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. המבנה הנוכחי מאפשר לבעלים להיכנס לנכס ללא צורך בהמתנה לבנייה. השלמת הבנייה בשנת 1987 מצביעה על כך שהנכס כבר משולב בסביבתו.
הוילה נבנתה בשנת 1987 ואינה מציעה את תכונות היעילות האנרגטית והעיצוב העדכניים ביותר המצויים בבנייה חדשה. אין מידע זמין לגבי שיפוצים אחרונים או שדרוגים. פוטנציאל ההתאמה האישית עשוי לדרוש השקעה נוספת מצד הבעלים.
Ref: VL522658
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו עשויה להתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קלאהונדה, מאלגה. הקרבה לחוף הים (906 מטר) והגישה הנוחה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים (592 מטר) ובתי מרקחת (600 מטר) הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעריכים נוחות וגישה קלה. ארבעת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מקום מתאים למשפחה או לאירוח אורחים. אלו המעוניינים בפעילויות חוצות כגון גולף (קרוב למספר מגרשים, כולל קאבופינו גולף במרחק 1.9 ק"מ) או בילוי בחוף הים ימצאו את המיקום מתאים. כמו כן, אנשים המעוניינים בשיפוץ והתאמה אישית של נכס קיים, כפי שמשתמע משנת הבנייה 1987, יוכלו למצוא כאן הזדמנות.
הוילה, שנבנתה בשנת 1987, מציעה שטח בנוי של 194 מ"ר. תיאורי הנכס מצביעים על מרצפות שיש ברחבי הבית, כולל בחדר השינה ובכניסה. המעקות נצבעו בלבן. המטבח מתואר כפתוח ומודרני, וחדרי השינה מציעים אינטימיות. חדר הרחצה גדול. קיימת מרפסת מקורה ומרפסת נוספת. יש ארונות מובנים. המידע הזמין אינו מפרט את איכות החומרים הספציפית או את יצרני הכלים הסניטריים. כמו כן, לא מצוין אם בוצעו שיפוצים או שדרוגים משמעותיים מאז השלמת הבנייה ב-1987. המצב הכללי מוגדר כ'טוב' (Good), והנכס מצריך שיפוץ, מה שמרמז על פוטנציאל התאמה אישית.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 950,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה ב קלאהונדה, מאלגה, עם שטח מגורים של 194 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1987, ממוקם במיקום מבוקש, קרוב לחוף הים ולשירותים עירוניים. כוילה נפרדת, היא מציעה פרטיות ומרחב. המחיר משקף את סוג הנכס, גודלו, מיקומו והשנה בה הושלמה בנייתו. כנכס קיים, הוא זמין באופן מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, מה שמוסיף להיצע שלו בשוק.
וילה זו בקלאהונדה, מאלגה, ממוקמת באזור המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. עם 194 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 600 מ"ר, הנכס מציע איזון בין פנים לחוץ. סביבת המגורים מציעה סביבה עירונית תוססת, עם שפע של מסעדות, בנקים ובתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. הקרבה של 592 מטר לסופרמרקט ושירותי תחבורה ציבורית (50 תחנות) מעידים על קלות התנועה והגישה לשירותים יומיומיים. גובה של 58 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח יחסית, בעוד שמדרון מתון של 5.1% אל החוף מקל על הגישה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה לונה-רויאל, נמצא במרחק של 906 מטר. אורח החיים כאן מתאפיין בשילוב של נוחות עירונית עם גישה קלה לפעילויות פנאי בחוף הים, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש איזון בין פעילות להרגעה.
קלאהונדה, מאלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם קירבה משמעותית לחוף הים. עם 39 מסעדות, 14 בתי קפה, 9 בנקים ו-7 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים מנגישות נוחה למגוון שירותים. המיקום גם מספק גישה קלה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, וכן עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 568 מטר. קרבה למוסדות חינוך, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ותשתיות בריאותיות כמו 2 מרכזי בריאות, מחזקים את ההיבט המשפחתי והקהילתי של האזור. המרחק של 9.5 ק"מ מבית חולים מבטיח טיפול רפואי זמין. הדינמיקה של האזור, עם 3,800 עסקאות נדל"ן, מצביעה על שוק פעיל.
המיקום של הוילה בקלאהונדה, מאלגה, ממוקם על קו החוף של קוסטה דל סול. המפה תמחיש את קרבתה לחופים, למרכזי קניות, למגרשי גולף ולשדה התעופה של מאלגה, מה שמספק תמונה ברורה של הנגישות והשירותים הזמינים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת באזור החוף של מחוז מאלגה, קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות פואנחירולה (Fuengirola) ומארבלה (Marbella). המיקום שלה מספק גישה נוחה יחסית לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (28 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. המיקום על קו החוף, עם גובה של 58 מטר מעל פני הים, ממקם אותה בנוף הים תיכוני האופייני לאזור.
הוילה ממוקמת במיקום נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הגישה לחוף הים קלה, עם חופים כמו פלאיה דה לה לונה-רויאל במרחק של כ-851-906 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (592 מטר) ובתי מרקחת (600 מטר) נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית זמינה אף היא, עם 50 תחנות ו-4 קווי אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאהונדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,889 שעות, מה שמצביע על כמות אור שמש רבה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 58 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח ומשפיע על תחושת המרחב. המדרון המתון של 5.1% לכיוון החוף תורם לנוחות הגישה. אלו נתונים המדגישים את התאמת האזור לפעילויות חיצוניות ובילוי תחת השמש לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה לה לונה-רויאל (851 מטר) ופלאיה דה קלאהונדה (906 מטר). למרות שהחופים הספציפיים הללו אינם מוזכרים כבעלי דגל כחול, ישנם שישה חופים עם דגל כחול באזור רחב יותר, כגון Del Cañon-La Pelá. חובבי גולף ימצאו מגוון אפשרויות בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ), המציעים מתקנים נוספים לפעילויות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת באזור החוף של מחוז מאלגה, קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות פואנחירולה (Fuengirola) ומארבלה (Marbella). המיקום שלה מספק גישה נוחה יחסית לערים אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (28 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. המיקום על קו החוף, עם גובה של 58 מטר מעל פני הים, ממקם אותה בנוף הים תיכוני האופייני לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), מחיר וילה זו בקלאהונדה, העומד על 950,000 אירו, גבוה משמעותית. הבדל זה נובע בעיקר מסוג הנכס - וילה נפרדת לעומת דירות בפרויקטים. כמו כן, יש לקחת בחשבון את שטח המגרש הגדול יותר (600 מ"ר) ואת המיקום המבוקש של קלאהונדה, המציע גישה נוחה לחוף הים ולשירותים עירוניים, בניגוד לאפשרויות זולות יותר הממוקמות לעיתים רחוק יותר מהחוף או במרכזים פחות מבוקשים. פרויקטים אחרים באזור קלאהונדה עשויים להציע מחירים דומים עבור נכסים דומים, אך השוואה זו מדגישה את ההבדלים המהותיים במחיר בין וילות פרטיות לפרויקטים מרובי יחידות דיור. כמו כן, העובדה שמדובר בנכס משנת 1987 עשויה להשפיע על המחיר בהשוואה לנכסים חדשים יותר, אך המיקום והגודל מפצים על כך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
