यह स्वतंत्र विला कालाहोंडा, मालागा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के पास एक स्थापित आवासीय विकल्प प्रदान करता है। 1987 में निर्मित, इस प्रॉपर्टी में एक निजी पूल और बगीचा है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है। स्थिति गोल्फ कोर्स और कोस्टा डेल सोल के भूमध्यसागरीय जलवायु के करीब है। प्रॉपर्टी में एक गैरेज और बेसमेंट शामिल है, जो भंडारण और पार्किंग की व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना कालाहोंडा के भीतर एक मध्यम ऊंचाई पर स्थित है, जो एक उपनगरीय क्षेत्र है जो एस्पानारस और मिजास के बीच स्थित है। समुद्र तट तक की दूरी पैदल चलने के स्तर पर है। परिसर में आवासीय घनत्व मध्यम है, जिसमें आसपास विभिन्न प्रकार की दुकानें और सेवाएं मौजूद हैं। यह क्षेत्रीय मोटरवे तक पहुंच प्रदान करता है, जो आसपास के शहरों से कनेक्टिविटी को सुविधाजनक बनाता है।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त कमरों की आवश्यकता होती है, जिसमें चार शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। निजी पूल और बगीचा आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करते हैं। संरचना में एक गैरेज और एक बेसमेंट शामिल है, जो भंडारण और पार्किंग की जरूरतों को पूरा करता है। केंद्रीय हीटिंग की उपस्थिति सर्दियों के दौरान आराम सुनिश्चित करती है।
यह प्रॉपर्टी 1987 में बनाई गई थी और इसका निर्माण कार्य पूरा हो चुका है। यह एक 'रीसेल' श्रेणी में आती है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण प्रक्रिया या नई विकास योजना शेष नहीं है। वर्तमान स्थिति अच्छी के रूप में वर्गीकृत है, हालांकि स्रोत सामग्री संकेत देती है कि आधुनिकीकरण के अवसर मौजूद हैं। इमारत में स्थिरता वाली मूल संरचना है जिसमें दो स्तर हैं।
यह प्रॉपर्टी सामुदायिक निवास परिसर की सुविधाओं जैसे कि साझा जिम या 24 घंटे सुरक्षा गार्ड की पेशकश नहीं करती है। कुछ हिस्सों में कार्यात्मक लेआउट अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है। यह शहर के ठीक केंद्र में स्थित नहीं है, जिसका अर्थ है कि सुपरमार्केट और रेस्तरां तक पहुंच के लिए एक छोटी यात्रा की आवश्यकता होती है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए एक मध्यम ढलान को पार करना पड़ता है।
Ref: VL522658
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन स्थितियों में फिट बैठती है जहां एक परिवार या जोड़ा अतिरिक्त स्थान और बाहरी क्षेत्र की तलाश में हो। कालाहोंडा में अपनी स्थिति के कारण, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पूरी तरह से ग्रामीण इलाके में नहीं रहना चाहते, बल्कि निकटता की सुविधा चाहते हैं। चार शयनकक्ष उन घरों के लिए आदर्श हैं जो मेहमानों का मनोरंजन करते हैं या जिनके बच्चे हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी एक विकल्प है जो अपने घर को अनुकूलित करने में रुचि रखते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, निकटता में क्लब होना एक व्यावहारिक लाभ है। इसके अलावा, हवाई अड्डे और मार्बेला दोनों के लिए समान रूप से अच्छी पहुंच इसे उन लोगों के लिए एक आधार के रूप में काम करने के लिए उपयुक्त बनाती है जो आवागमन करते हैं।
1987 में निर्मित, इस विला की संरचना पारंपरिक निर्माण विधियों का पालन करती है। फर्श के लिए संगमरमर का उपयोग उस युग में आवासीय गुणवत्ता के मानक का संकेत देता है और रखरखाव के लिए टिकाऊ है। बाहरी दीवारें आमतौर पर अछूता हैं और मौसम के प्रतिरोध के लिए डिज़ाइन की गई हैं। इमारत में एक केंद्रीय हीटिंग प्रणाली है, जो उच्च स्तर की आरामदायक सुविधा दर्शाती है। हालांकि, खरीदारों को मूल फिटिंग्स के पहने हुए होने की संभावना के बारे में पता होना चाहिए। रसोईघर और बाथरूम शायद मौजूदा मानकों के अनुसार अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है। पत्थर की दीवारों वाला गैरेज ठोस निर्माण दिखाता है। निजी पूल को रखरखाव की आवश्यकता होगी।
कालाहोंडा में इस विला की शुरुआती कीमत €950,000 है। यह मूल्य निर्धारण आवासीय क्षेत्र, भूखंड के आकार और स्थानीय बाजार में अलग किए गए घरों की उपलब्धता के आधार पर है। इस आवास श्रेणी में कीमतें आम तौर पर आकार और समुद्र तट से सटी भूमि की उपलब्धता के कारण उच्च होती हैं। चूंकि यह 1987 का निर्माण है, इसमें नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है, जो बाजार मूल्य में एक कारक है। खरीदारों को संपत्ति कर और रखरखाव लागत पर विचार करना चाहिए।
कालाहोंडा में रहने का दैनिक जीवन बाहरी गतिविधियों और निजी आराम के बीच संतुलन बिठाता है। घर से पैदल दूरी पर स्थित सुपरमार्केट दैनिक खरीदारी को आसान बनाता है। सुबह अक्सर निजी बगीचे में धूप के साथ शुरू होती है, जो पूरे वर्ष पर्याप्त सूर्य प्रकाश प्रदान करता है। चूंकि यह एक शहरीकृत वातावरण है, पड़ोस में हलचल है, लेकिन बड़ा प्लॉट एक अलग स्थान प्रदान करता है। समुद्र तट पर शाम का समय बिताना संभव है, हालांकि वापसी में ढलान को ध्यान में रखना होगा। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए निकटता में कोर्स उपलब्ध हैं। घर के भीतर, स्तरों का वितरण रहने और सोने के क्षेत्रों को अलग करता है, जो पारिवारिक दिनचर्या के लिए कार्यात्मक है।
कालाहोंडा में आसपास का माहौल शहरी सुविधाओं और आवासीय शांति का मिश्रण है। इमारत के निकटतम क्षेत्र में कई रेस्तरां और फार्मेसियां हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए उच्च स्तर की सुविधा प्रदान करते हैं। पास के विद्यालय परिवारों के लिए शिक्षा के विकल्प उपलब्ध कराते हैं। परिवहन के मामले में, कई सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और बस मार्ग क्षेत्र की सेवा करते हैं, जो बिना निजी वाहन के यात्रा को संभव बनाते हैं। सड़क नेटवर्क अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे हवाई अड्डे की यात्रा और आस-पास के शहरों तक पहुंच आसान हो जाती है। इलाके में होटल और पर्यटक बिस्तर हैं, जो एक सक्रिय पर्यटन क्षेत्र का संकेत देते हैं, लेकिन आवासीय क्षेत्र अलग हैं।
नक्शा कालाहोंडा के भीतर प्रॉपर्टी की स्थिति दर्शाता है। समुद्र तट की ओर दक्षिण की ओर ढाल है। पड़ोस में आवासीय विला और शहरी सुविधाओं का मिश्रण है, जिसमें निकटतम गोल्फ कोर्स और मरीना की पहचान की जा सकती है। क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के मुख्य मार्गों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला मालागा प्रांत में एस्पानारस और मिजास के बीच कालाहोंडा में स्थित है। यह पूर्वी मार्बेला और पश्चिमी फुएंगिरोला के बीच एक कनेक्टिंग क्षेत्र है। इसकी स्थिति इसे मालागा शहर और मार्बेला दोनों के लिए एक आधार के रूप में उपयुक्त बनाती है, जो मोटरवे तक तेजी से पहुंच प्रदान करती है। यह कोस्टा डेल सोल के व्यस्त हिस्से का हिस्सा है, लेकिन एक कम घना आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है।
समुद्र तट पैदल चलने की दूरी पर है, जिसमें प्लाया डी मिजास और ला लूना-रॉयल बीच निकटतम हैं। काबोपिनो गोल्फ कोर्स निकटता में है, और अन्य गोल्फ कोर्स भी पास ही हैं। मालागा हवाई अड्डा कार से लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। स्थानीय सुविधाओं में पैदल दूरी पर एक सुपरमार्केट और फार्मेसी शामिल है। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट भी निकटता में है। अस्पताल की सुविधा थोड़ी दूर है, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है। मनोरंजन के लिए, स्पोर्ट्स क्लब्स निकटता में हैं। पुएर्तो काबोपिनो मरीना बोटिंग और डाइनिंग के अवसर प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कालाहोंडा की ऊंचाई समुद्र तल से मध्यम स्तर पर है, जो हवा के प्रवाह और दृश्यों को प्रभावित करती है। वार्षिक औसत तापमान मध्यम है, जिससे यह अधिकांश वर्ष आरामदायक रहता है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष उच्च संख्या में धूप के घंटे मिलते हैं, जो बाहरी रहने वाले जीवन शैली का समर्थन करते हैं। तैराकी का मौसम तापमान अनुकूल होने पर कई महीनों तक रहता है। प्रॉपर्टी समुद्र तट की ओर एक मध्यम ढाल पर स्थित है, जो जल निकासी में मदद करती है। यह भौगोलिक स्थिति गर्मियों में ठंडी हवाएं प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
परियोजना के निकटतम समुद्र तट, ला लूना-रॉयल बीच और प्लाया डी कालाहोंडा, पैदल दूरी पर हैं। ये समुद्र तट स्थानीय मनोरंजन का केंद्र हैं। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, हालांकि कुछ आगे हैं और वाहन द्वारा पहुंचे जा सकते हैं। खेल सुविधाओं के लिए, काबोपिनो गोल्फ कोर्स निकटता में स्थित है। ला सिएस्टा गोल्फ क्लब और क्लब डेल सोल जैसे खेल केंद्र गतिविधियां प्रदान करते हैं। पुएर्तो काबोपिनो मरीना एक अलग मनोरंजन क्षेत्र प्रदान करता है जहां पानी के खेल और रेस्तरां उपलब्ध हैं। पर्यावरण दैनिक चलने और बाहरी व्यायाम के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
कालाहोंडा में यह विला आसपास के नए विकासों की तुलना में एक अलग प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। जहां एक्वामार या इथेर्ना होम्स जैसी परियोजनाएं कम कीमत पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करती हैं, वहीं यह विला बहुत अधिक निजी जगह और भूमि क्षेत्र प्रदान करती है। लांटाना रेसिडेंशियल की तुलना में, जो कम कीमत में नए निर्माण की पेशकश करता है, यह विला एक 'रीसेल' विकल्प है जिसमें तत्काल आवास की क्षमता है। इस क्षेत्र में समान आकार की अन्य विलाओं में अक्सर छोटे भूखंड होते हैं, लेकिन यह एक बड़ा स्वतंत्र प्लॉट प्रदान करता है। कालाहोंडा की स्थिति मार्बेला के प्रतिष्ठित पड़ोस की तुलना में अधिक उपयोगितावादी है, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है जो बुनियादी ढांचे के करीब रहना चाहते हैं।
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