Ez a különálló villa Calahondában, Málagában helyezkedik el. Az 1987-ben épült ingatlan 600 négyzetméteres telken található, 194 négyzetméter lakótérrel. A ház négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, déli fekvéssel. A jelenlegi állapot alapján felújításra szorul, ami lehetőséget biztosít a személyre szabásra. A telek magánmedencével és kerttel rendelkezik. A környék sűrűn beépített, de a közelben vannak zöldterületek is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahonda urbanizált részén található, mintegy 900 méterre a tengerparttól. A helyszín közelséget biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz, például szupermarketekhez és patikákhoz, amelyek 600 méteres körzeten belül találhatók. Ez egy vegyes lakóövezet, ahol állandó lakók és üdülőtulajdonosok is élnek.
A 194 négyzetméteres lakótér és a négy hálószoba elrendezése nagyobb családok vagy vendégszobát igénylők számára megfelelő. A 600 négyzetméteres telek kültéri teret biztosít a medence és a kert számára. A déli fekvés biztosítja a természetes fényt napközben, ami előnyös a mediterrán életmód szempontjából.
Az épület 1987-ben készült el, ami egy régebbi építészeti stílust jelez. Ez nem új építésű projekt, hanem kész használt ingatlan. A ház azonnal birtokba vehető a vásárlási folyamat befejezése után. A szerkezet a 20. század végi építési szabványokat tükrözi, és a felújítási szükségletek miatt modernizálást igényel.
Az ingatlan nem része üdülőhelynek közösségi szolgáltatásokkal; a karbantartás a tulajdonos feladata. A villa felújításra szorul a modern szabványok eléréséhez. Nem közvetlenül a tengerparton található, hanem rövid sétára vagy autóútra van szüksége a strandhoz. A lakáselosztás az 1980-as évekből származik, ami nem felelhet meg mindenki mai igényeinek.
Ref: VL522658
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik családi házat keresnek a társasházakkal szemben. Azoknak megfelelő, akik hajlandóak beruházni a felújításba, hogy különleges életteret hozzanak létre. A közeli golfpályák vonzóak a golfrajongók számára. A nagyobb családok, akiknek több hálószobára van szükségük, megtalálják a megfelelő elrendezést. A helyszín azoknak megfelelő, akik a kiépített, szolgáltatásokkal ellátott környéket részesítik előnyben a távoli vidéki életmóddal szemben. A projekt nem megfelelő azoknak, akik kulcsrakész új lakást keresnek, vagy akik akadálymentesített környezetet igényelnek a lejtős terep miatt.
Az 1987-es építési időszak a tipikus spanyol építési módszereket követi (betonszerkezet). A vizuális elemek márvány padlót és korlátokat mutatnak, amelyek akkori magas színvonalú burkolatok voltak. Ugyanakkor a fűtési rendszerek és nyílászárók valószínűleg frissítésre szorulnak a jelenlegi hatékonysági előírásoknak megfelelően. A leírásban szereplő "felújításra szorul ingatlan" megjegyzés arra utal, hogy a konyhák, fürdőszobák és esetleg a tetőszigetelés felülvizsgálatot igényel. A medence és a kerti területek értéket adnak, de fenntartási feladatokat is jelentenek. A garázs a terasz alatt található, ami praktikus parkolást tesz lehetővé.
A becsült ár 950 000 eurótól kezdődik. Ez a telekméretet, a villa méretét és a calahondai elhelyezkedést tükrözi. Figyelembe kell venni a felújítási igényt, ami plusz költségeket jelent a vevő számára. Az árak ezen a területen a tengerpart közelségétől és a kilátástól függenek. Ez egyetlen ingatlan, nem új építésű projekt, így az ár rögzített és nem függ az építési szakaszoktól. A 28 km-re lévő repülőtér hozzáférhetősége hozzáad a piaci értékhez.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelsége körül forog. A környék városias jellegű, így a zajszint magasabb lehet, mint a vidéki területeken. A telekméret (600 m²) magánszférát biztosít a társasházakhoz képest. A ház állapota miatt a beköltözést valószínűleg felújítási munkálatok kísérik. A lejtés a strand felé (5,1%) lehetővé teszi a sétát a tengerhez, de a visszút emelkedő. A környéken sok étterem és bolt található, ami csökkenti az autófüggőséget a napi teendők elvégzéséhez. A déli tájolású teraszok egész napos napfényt biztosítanak. A helyszín alkalmas azok számára, akik szeretik a nyüzsgőbb, városias környezetet, de mégis saját kertet szeretnének. A közeli golfpályák és sportlétesítmények szabadidős tevékenységeket kínálnak.
Calahonda egy nagy léptékű urbanizáció Marbella és Fuengirola között. Ez nem egy hagyományos falu, hanem egy kiépült lakóövezet. Az infrastruktúra érett, az utak burkoltak, és a szolgáltatások bőségesek. A napi bevásárlás egyszerű, mivel a szupermarketek 600 méteren belül vannak. Az étkezési lehetőségek sokfélék, a környéken 39 étterem található. A lakosság összetétele vegyes, több nemzetiség jelenik meg. A hangulat inkább nemzetközi, mint hagyományosan spanyol. A közlekedési kapcsolatok jók, helyi buszjáratok kötik össze a környező városokkal.
A térkép az ingatlant az N-340 parti úttól északra, a strandtól való enyhe emelkedésben mutatja. A környező rácsos szerkezet lakóvillákból és társasházakból áll. A zöld területek a keleti irányban található golfpályáknak felelnek meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costa del Sol középső részén, Marbella és Fuengirola között helyezkedik el. Ez a két nagyváros elérésének köztes pontjaként funkcionál. Kevésbé exkluzív, mint Marbella Aranympartja, de városiasabb és feljebb developpált, mint Fuengirola egyes részei. Jól kapcsolódik az AP-7 autópályához, ami megkönnyíti a regionális közlekedést.
A legközelebbi strand (La Luna-Royale) távolsága 0,9 km. Malaga repülőtere 28 km-re található, ami autóval körülbelül 25 perc alatt elérhető. A Cabopino golfpálya kevesebb mint 2 km-re van. Iskolák, beleértve az English International College-t, 7 km-es körzeten belül helyezkednek el. A kórházak 9,5 km-re vannak, ami a külvárosi jellegre jellemző. A tömegközlekedési megállók sűrűn találhatók a környéken.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,6 °C. A történelmi napsütötte órák száma magas (3889/év). A tengerszint feletti magasság 58 méter, ami enyhe légmozgást biztosít. Az úszási szezon 5 hónapig tart, 20 °C feletti vízhőmérséklettel. A közvetlen környezet városias, így a természet főleg parkosított kertekből vagy a közeli tengerparti dűnékből áll. A telek déli tájolása maximalizálja a napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben több Kék Zászló strand is található, többek között a La Luna-Royale. A tengerpart homokos. Vízisportok a Puerto Cabopino kikötőben elérhetők. A golf fontos tevékenység, a Cabopino Golf nagyon közel van. 1 km-en belül sportközpontok találhatók. A strand nyáron zsúfolt lehet a térség magas hotelkapacitása miatt. A strandokon lévő bárok és éttermek teljes kényelmet biztosítanak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
A Torre del Mar-i Aquamar és a mijasi Lantana Residencial projektekkel összehasonlítva ez a villa idősebb és magasabb árkategóriájú a telekméret és a Calahonda fekvése miatt. Az Esteponában található Etherna Homes 2-hez hasonló új építésű projektekkel ellentétben ez az ingatlan felújítási igényt jelent, és nem kínál közösségi létesítményeket. Calahonda városiasabb és 'öregebb' jellegű, mint az újszerű, zárt lakóparkok. A Mijas Costa-régió klasszikus életstílust kínál: kiépített infrastruktúrával, kevert lakossággal és gyakorlatias közelséggel a tengerhez. Az ár magasabb, mint a kevésbé fejlett területeken, de alacsonyabb, mint Marbella exkluzív övezeteiben, figyelembe véve a szükséges felújítási költségeket. Ez a helyszín azoknak szól, akik értékelik a beépített környezet nyújtotta kényelmet a távoli hegyvidéki területekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID