立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は都市化された居住エリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。地形は海岸に向かって5.1%の中程度の傾斜があります。周囲には住宅や商業施設が密集しており、公共交通機関のアクセスも良好です。
2階建てのレイアウトはファミリー居住や客室としての利用に適しています。プライベートな庭とプールがあり、屋外での余暇を楽しむ環境が整っています。地下室とガレージを含め、収納スペースや駐車スペースのニーズにも対応しています。
1987年に建設されたリセール物件であり、新築ではありません。内装や設備の更新が必要ですが、既存の構造は安定しています。改修を通じて、現代の基準や個人の好みに合わせることが可能です。
この物件は新築ではなく、改修工事が必要です。リゾート地特有の完全な静寂や隔離性はなく、都市部の近隣住宅に囲まれています。寝室の数に対してバスルームの数は限られています。
Ref: VL522658
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、完成された物件を探すのではなく、独自の住空間を作り上げるプロセスを望む購入者に適しています。すでに確立されたコミュニティで生活しつつ、プライベートな庭のプライバシーを重視する層に合致します。近隣にインターナショナルスクールやゴルフコースがあるため、家族滞在やアクティブなライフスタイルを持つ人に関連性が高いです。即時の入居よりも、長期的な資産価値と個人の好みの実現を優先する場合に検討されます。
建設当時の建材として大理石の床や石壁が使用されており、構造は堅牢です。キッチンやバスルームは現代の基準に合わせて改修が必要です。既存の内装設備は時代を感じさせるものですが、これは買い手による完全なデザインの刷新を可能にします。エアコンとセントラルヒーティングは設置されていますが、エネルギー効率の向上のためには窓や断熱材の更新が検討されるべきです。
提示価格は950,000ユーロです。この価格帯はカラホンダの広い敷地を持つ別荘市場に相当します。類似のエリアにおける新築のアパートやタウンハウスと比較すると、広い土地と建物の独立性が価格設定に反映されています。リノベーション費用が別途必要となる点に留意が必要です。
カラホンダでの生活は、海岸と都市の利便性が融合した日常です。朝はテラスで日差しを浴び、800メートル離れたビーチへ散歩に出かけることができます。この地域は国際的な居住者が多く、カフェやレストランが近くにあり活気があります。周辺には多くのインフラがあり、車を持たずても日常の買い物は可能です。屋内と屋外のつながりを重視した生活スタイルが可能で、年中穏やかな気候がアウトドアダイニングを促します。地元の祝祭日も多く、地域社会との交流の機会があります。
周辺環境は非常に実用的で、半径2キロメートル以内に39軒のレストラン、7軒の薬局、14軒のカフェがあります。観光地としての側面も持ち、多くのホテルが存在するため、年間を通じて賑やかです。交通量は一般的ですが、住宅街の中にあり静穏さは保たれています。公共交通機関のルートも充実しており、移動の選択肢は複数存在します。
地図は、海岸線から約900メートル内陸に位置する別荘の立地を示しています。N-340幹線道路へのアクセスが容易で、カボピーノ港や近隣のゴルフコースとの近接性がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダはマルベージャとフエンヒローラの間に位置する主要な居住地であり、コスタ・デル・ソール西部の戦略的なポイントです。周辺のリゾート地へのアクセスが良く、同時に都市機能の恩恵も受けています。
最寄りのビーチ（La Luna-Royale Beach）までは直線距離で900メートルです。カボピーノ・ゴルフコースは1.9キロメートル、スーパーマーケットは592メートルの位置にあり、日常の利便性が高いです。マラガ空港までは約28キロメートル、車で30分程度の距離です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高58メートルの位置にあり、海風が通り抜けやすい気候です。年間の平均気温は18.6度、年間日照時間は3,889時間に達します。水温が20度以上となる水泳シーズンは5ヶ月間続き、半袖で過ごせる日が長い地域です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはブルーフラッグ認定を受けたビーチが点在しています。カボピーノ・マリーナは約2キロメートル離れており、海事アクティビティの拠点となります。ラ・シエスタ・ゴルフクラブなどのスポーツ施設も近く、ゴルフやテニスなどのリクリエーション機会に恵まれています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
トレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ（205,000ユーロから）と比較すると、このカラホンダの別荘は価格が高いです。これは主に物件タイプの違いによるものであり、比較対象の新築プロジェクトがアパートやタウンハウスであるのに対し、ここでは600平方メートルの土地と独立した建物が含まれています。エステポナのエテルナ（239,000ユーロから）も新築ですが、こちらは土地代が含まれないケースや共有部分の維持費が発生します。この物件は、広い土地と建物の所有権を重視する層向けであり、新築物件のような手入れのいらない状態を求める層には向きません。リノベーション費用を初期投資として考慮する必要があります。
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