Ši atskira vila yra įsikūrusi Calahondoje, Málagoje, už maždaug 900 metrų nuo pakrantės. Pastatyta 1987 metais, objektas siūlo 194 m² gyvenamosios erdvės ant 600 m² sklypo. Namas yra dviejų aukštų su keturiomis miegamosiomis ir dviem vonios kambariais. Patis sklypas yra 58 metrai virš jūros lygio, o reljefas į jūros pusę turi maždaug 5 proc. nuolydį. Objektas yra urbanizuotoje zonoje, prieinami pagrindiniai miesto paslaugų tiekėjai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamojo objekto vieta apibrėžiama kaip urbanizuota gyvenvietė, esanti priešpriešais Playa de Mijas paplūdimį. Regione vyravęs statymas vėlyvajame XX amžiuje lėmė tankesnę užstatymo struktūrą. Atstumas iki jūros linijos leidžia pasiekti paplūdimį pėsčiomis per maždaug 10–15 minučių. Aplinkiniai objektai apima daugiausia gyvenamuosius namus ir nedidelius verslo centrus.
Vilos išplanavimas tenkina reikalavimus didesniam šeimos narių skaičiui ar atvykėliams, kurie ieško atskiro būsto. 600 m² sklypas siūlo lauko erdvę privačiam naudojimui, įskaitant baseiną. Keturi miegamieji kambariai leidžia organizuoti darbo ar poilsio zonas atskirai. Objekto dydis tinkamas nuolatiniam gyvenimui arba ilgesniam sezoniškam viešejimui.
Tai ne naujasis projektas, o antrinės rinkos objektas, pastatytas 1987 metais. Statybos procesas baigtas, todėl nėra projekto pabaigos terminų ar statybų triukšmo rizikų. Tačiau dėl amžiaus objektas reikalauja atnaujinimo darbų. Pirkėjas gauna galimybę pritaikyti vidaus sprendimus pagal savo poreikius be laukimo eilėje.
Objektas neturi tiesioginio jūros vaizdo dėl esamos užstatymo struktūros ir atstumo. Nors jis yra netoli paplūdimio, jo vieta nėra pirmoje pajūrio linijoje. Pastato amžius reiškia, kad energinio naudojimo efektyvumas gali neatitikti šiuolaikinių standartų be papildomų investicijų. Teritorijos nuolydis gali reikalauti pritaikymimo judrumo ribotumą turintiems asmenims.
Ref: VL522658
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas gali būti tinkamas pirkėjams, kurie ieško didesnės privatumo laipsnio, nei siūlo daugiabučiai namai, ir yra pasiruošę skirti laiko bei lėšų renovacijai. Taip pat tai tinka tiems, kurie vertina galimybę gyventi užmiesčio aplinkoje, bet ne per toli nuo urbanizuotų centrų, pavyzdžiui, šeimos su vaikais ar asmenims, dirbantiems nuotolinai ir ieškantiems erdves biurui namuose.
Pastatas statytas 1987 metais, todėl jo techninė būklė atspindi to laikmečio statybų standartus. Aprašyme nurodomi marmuro grindys ir pastovus šildymas, kas rodo esamas inžinerines sistemas. Tačiau objekto būklė vertinama kaip reikalaujanti atnaujinimo, ypač virtuvės ir vonios kambarių zonoje. Stogo ir fasado elementai gali reikalauti techninio įvertinimo dėl ilgaamžio kritulių poveikio.
Objekto kaina nustatyta nuo 950 000 eurų. Ši vertė atspindi nekilnojamojo turto tipą, atskirą vilą su žemės sklypu, palyginti su butais to pačio regione. Savaina yra didesnė nei vidutinė rajone dėl sklypo dydžio. Pirkimo išlaidoms reikėtų pridėti biudžetą būtinam remontui, kuris nenurodytas kainos sudėtyje.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje pasižymi prieinamumu paslaugoms. Maždaug 600 metrų atstumu yra prekybos centras, kas palengvina kasdienes buities reikalus. Pavasario ir vasaros mėnesiais gyvenimo ritmas gali pasislinkti į lauko erdvę naudojimą dėl private baseino ir terasos. Pietų orientacija užtikrina natūralų apšvietimą dienos metu. Artumas prie golfo aikštynų ir jūros taip pat formuoja laisvalaikio užimtumo modelius.
Calahonda yra urbanizuota teritorija su tankia užstatymo struktūra. Per 2 km spinduliu yra 39 restoranai ir 7 vaistinės, kas rodo aukštą paslaugų prieinamumo lygį. Rajone veikia kelios sporto klubų įstaigos, pavyzdžiui, La Siesta Golf Club. Viešasis transportas aprūpinimas yra gana stiprus, artimiausios stotelės yra ne toliau kaip 500–800 metrų, tačiau dėl reljeto charakteristikų automobilis išlieka patogiausia transporto priemonė.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp N-340 kelio ir pakrantės. Matyti artumas prie Cabopino duno zonos ir vietinių kelių tinklo, kuris sujungia vilą su aplinkinėmis gyvenvietėmis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra tarpinė zona tarp Fuengirolos ir Marbelos. Ji funkcionaliai veikia kaip priemiestis, kuris turi savo autosuficentumo požymių dėl prekybos centrų ir paslaugų. Pozicija yra strateginė tiems, kurie nori būti arčiau Marbellos turizmo sferos, bet išvengti didelių miestų tankumo bei didelių eismo kamščių, būdingų centriniams rajonams.
Artimiausias paplūdimys, La Luna-Royale Beach, yra maždaug 900 metrų atstumu. Tarptautinis Malagos oro uostas nutolęs 28 km, kas užtikrina greitą susisiekimą su kitais šalimis. Golfo mėgėjams Cabopino golf aikštynas pasiekiamas per maždaug 1,9 km. Artimiausios prekybos centrai ir maisto parduotuvės yra maždaug 600 metrų spinduliu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regione yra viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra 18,6 °C. Iki 3 889 saulės valandų per metus leidžia ilgai naudotis lauko erdvėmis. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus. Vietovės aukštis, 58 m virš jūros lygio, prisideda prie natūralios vėdinimo cirkuliacijos vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pajūrio zonoje yra kelios Mėlynojo vėliavos kategorijos pliažai, nors artimiausi yra šiek tiek toliau, pavyzdžiui, Torrenueva. Vietinė rekreacija susideda ne tik iš jūros, bet ir iš aktyvaus poilsio: ne toliau kaip kilometras yra keli sporto centrai. Puerto Cabopino jachtų uostas, esantis 2 km atstumu, siūlo pramogas ir vandens sporto galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 41 mm |
| Kovas | 14.4°C | 125 mm |
| Balandis | 16.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.0°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Palyginti su naujaisiais projektais regione, pavyzdžiui, Lantana Residencial arba Aquamar, ši vila siūlo žymiai didesnę privačią teritoriją, bet už aukštesnę kainą. Naujieji projektai, tokie kaip Etherna Homes, siūlo šiuolaikiškus interjerus be remonto poreikio už mažesnę kainą, tačiau neturi tokio didelio sklypo. Calahondos rinkos segmentas šiuo atveju remiasi nekilnojamojo turto amžiumi ir sklypo verte, kurios gali būti mažiau kituose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID