Esta vivenda isolada está situada em Calahonda, Málaga, oferecendo uma área de habitação de 194 m² num terreno de 600 m². Com construção datada de 1987 e pronta para habitação, a propriedade dispõe de quatro quartos e duas casas de banho. A orientação Sul assegura exposição solar durante grande parte do dia. Localizada numa zona urbana consolidada, a residência encontra-se a uma curta distância a pé das amenidades locais e da linha de costa. A piscina privada e o jardim são elementos integrantes da disposição exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Calahonda, a aproximadamente 900 metros da Praia La Luna-Royale. A urbanização caracteriza-se por infraestruturas estabelecidas, proporcionando acesso direto a serviços a pé. O terreno apresenta uma inclinação moderada em direção à costa. A proximidade com a autoestrada A-7 facilita a mobilidade regional.
A distribuição inclui quatro quartos repartidos por dois pisos, adequados para famílias ou alojamento de convidados. Os 194 m² de espaço interior compreendem uma cozinha separada e uma área de estar. O terreno de 600 m² oferece espaço de lazer exterior com piscina privada. A propriedade inclui garagem e caves para arrumação.
Construída em 1987, a propriedade é uma residência concluída, disponível para transferência imediata. Não se trata de um projeto de promoção imobiliária nova. A estrutura reflete os padrões arquitetónicos desse período. O estado de conservação é reportado como bom, permitindo a habitabilidade imediata.
A propriedade não apresenta um layout contemporâneo de plano aberto típico das novas construções. Tratando-se de uma vivenda isolada, não oferece comodidades partilhadas como ginásios comunitários ou serviços de portaria. A classificação energética reflete a era de construção de 1987, podendo carecer de atualizações para eficiência térmica moderna.
Ref: VL522658
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência isolada com jardim privado numa zona estabelecida. É adequada para famílias que necessitem de múltiplos quartos e espaço exterior para crianças ou animais de estimação. A proximidade de escolas internacionais e campos de golfe, como o Cabopino Golf, adiciona relevância para quem foca nestas instalações. A característica de uma construção de 1987 pode ser vista como uma oportunidade para compradores que desejam personalizar o interior de acordo com preferências específicas. A localização também é viável para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol, em vez de um apartamento de férias encerrado, devido ao tamanho do lote e às instalações de estacionamento.
Construída em 1987, a vivenda utiliza materiais de construção padrão dessa época, incluindo pavimentos de mármore visíveis nos espaços interiores e alvenaria estrutural. A presença de armários embutidos indica um foco na capacidade de armazenamento. A propriedade está equipada com aquecimento central e ar condicionado, essenciais para a regulação térmica durante os meses de inverno e verão. As áreas da piscina e do jardim estão estabelecidas, significando que a vegetação amadureceu ao longo do tempo. A classificação de estado 'Bom' sugere que os elementos estruturais estão sólidos, embora os acabamentos estéticos possam refletir o período de construção.
O preço de pedido é de 950.000€. Este ponto de preço reflete o valor combinado da dimensão do terreno (600 m²), da área construída (194 m²) e da localização dentro de uma urbanização madura perto da costa. Como propriedade de revenda, o preço inclui as estruturas existentes e a paisagem. Os custos de manutenção e as taxas de comunidade serão aplicados de acordo com os regulamentos da urbanização.
A vida nesta zona de Calahonda é definida pela acessibilidade pedonal e a proximidade ao mar. A localização permite rotinas diárias que incluem caminhar até supermercados, cafés e restaurantes sem a necessidade imediata de um veículo. O terreno, situado a 58 metros acima do nível do mar, requer a navegação de uma inclinação moderada em direção ao passeio marítimo. O jardim privado e a área da piscina funcionam como uma extensão do espaço interior durante os meses mais quentes, dado que as temperaturas médias ultrapassam os 20°C durante cinco meses do ano. A orientação a Sul garante que as áreas exteriores recebam luz solar da manhã até ao final da tarde. Este cenário suporta um estilo de vida onde o estar interior e exterior se integram, particularmente no terraço coberto. O bairro circundante é uma mistura de residentes permanentes e casas de férias.
Calahonda funciona como uma urbanização autossuficiente com elevada densidade de amenidades. Num raio de 2 quilómetros, existem 39 restaurantes e 7 farmácias, garantindo que as necessidades básicas são satisfeitas localmente. A área é servida por transportes públicos, com 4 linhas de autocarro e 50 paragens a fornecerem ligações para Marbella e Fuengirola. O porto de Cabopino, localizado a 2 quilómetros, oferece atividades adicionais de restauração e náuticas. Para a saúde, o Hospital Costa del Sol está a aproximadamente 9,5 quilómetros de distância, acessível via autoestrada A-7.
O mapa mostra a localização da propriedade na parte norte de Calahonda, perto da autoestrada AP-7. A linha de costa é visível a sul, com o Porto de Cabopino a marcar a fronteira leste da área imediata. Zonas verdes indicam os campos de golfe intercalados com o desenvolvimento urbano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda está estrategicamente posicionada entre Marbella e Fuengirola ao longo da estrada costeira A-7. Esta localização proporciona um ponto central para aceder às principais cidades da Costa del Sol ocidental. Serve como um centro residencial que tampona a densidade das cidades maiores mantendo a conectividade. A distância até Marbella é de aproximadamente 15 quilómetros, enquanto Fuengirola fica a 10 quilómetros.
A praia mais próxima, La Luna-Royale, está a aproximadamente 900 metros de distância, uma caminhada de cerca de 10 a 12 minutos. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Cabopino Golf a 1,9 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 quilómetros da propriedade, tipicamente uma viagem de 25 minutos de carro. Supermercados e lojas gerais estão num raio de 600 metros. Escolas internacionais, como o English International College, situam-se a 6,8 quilómetros no interior.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade localiza-se 58 metros acima do nível do mar, oferecendo uma posição que equilibra as brisas costeiras com a elevação. A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura anual média de 18,6°C. Dados históricos indicam 3.889 horas de sol por ano. A época de banho estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar influencia o microclima, permitindo fluxo de ar e drenagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa apresenta praias com Bandeira Azul como Torrenueva e La Cala de Mijas, conhecidas pela qualidade da água e instalações. A vizinhança imediata inclui a Praia La Luna-Royale e a Playa de Calahonda. As instalações desportivas concentram-se em clubes de golfe, incluindo o La Siesta Golf Club (0,7 km) e o Cabopino Golf (1,9 km). A área oferece oportunidades para caminhadas e ciclismo ao longo dos caminhos costeiros.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
A propriedade objeto difere significativamente de listagens comparáveis como Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) e Etherna Homes 2 (Estepona). Embora esses projetos representem desenvolvimentos novos com preços a começar cerca de 200.000€ a 270.000€, esta vivenda em Calahonda é uma propriedade de revenda com o preço de 950.000€. A disparidade de preços é impulsionada pelo tipo de propriedade (vivenda isolada versus apartamentos/ moradias geminadas), pela dimensão do lote (600 m²) e pela localização específica dentro do corredor ocidental consolidado da Costa del Sol. Calahonda geralmente comanda preços por metro quadrado mais elevados do que a Costa del Sol oriental (Torre del Mar) ou áreas do interior (Mijas Pueblo) devido à sua densidade de amenidades e proximidade a Marbella. Ao contrário das novas construções, esta propriedade oferece disponibilidade imediata e jardins maduros, enquanto os comparáveis têm datas de conclusão futuras.
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