Această vilă detașată este situată în Calahonda, Málaga, la aproximativ 900 de metri de coastă. Construită în jur de 1987, proprietatea dispune de o suprafață locuibilă de 194 m² pe un teren de 600 m². Clădirea se află într-o zonă urbanizată cu acces facil la facilități locale. Vila include o piscină privată, o grădină și un garaj. Poziția permite accesul pe jos la serviciile esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială consolidată a Calahonda, la mică distanță de mare și de terenurile de golf. Amplasamentul oferă o conexiune directă cu infrastructura urbană, având vecinătăți imediate. Distanța față de plajă este de aproximativ un kilometru, ceea ce facilitează accesul pietonal către coastă.
Această vilă răspunde nevoilor de locuire pentru o familie care necesită spațiu interior extins, cu patru dormitoare separate. Există un grad ridicat de intimitate datorită terenului propriu și a piscinei private. Proprietatea necesită renovare, permițând adaptarea finisajelor și a distribuției interioare conform cerințelor specifice ale viitorilor rezidenți.
Proiectul reprezintă o proprietate completă, finalizată în jurul anului 1987, conform datelor cadastrale. Nu este o construcție nouă, ci o clădire existentă cu o structură solidă. Starea actuală permite ocuparea imediată, deși rapoartele indică necesitatea unor lucrări de modernizare și renovare pentru a aduce finisajele la standarde actuale.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, perspectiva fiind orientată spre grădină. Distribuția actuală include doar două băi pentru patru dormitoare. Nu există facilități comunitare, cum ar fi spații de sport sau servicii de concierge, fiind o vilă independentă. Clădirea nu dispune de sisteme moderne de eficiență energetică instalate în faza inițială.
Ref: VL522658
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil de proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o vilă cu spațiu generos exterior și posibilitatea de personalizare completă a interiorului. Este o opțiune pentru familiile care doresc o reședință permanentă pe coastă, având nevoie de mai multe dormitoare și o zonă de living extinsă. De asemenea, se adresează investitorilor dispuși să aloce resurse pentru renovare pentru a crește valoarea de revânzare sau pentru a crea o proprietate de închiriere specifică. Situația nu este adecvată pentru cei care caută o proprietate 'gata de mutare' cu finisaje moderne de ultimă generație, fără a depune efort suplimentar. Proximitatea față de școli internaționale și zonele de golf face ca locația să funcționeze bine pentru expați care își stabilesc baza în regiunea Málaga.
Construcția datează din 1987, ceea ce implică metode tradiționale de zidărie și beton armat, specifice acelei perioade pe Costa del Sol. Imaginile disponibile indică prezența pardoselilor de marmură la parter, un material durabil dar care necesită întreținere periodică. Scara interioară prezintă balustrade din metal pictat în alb, un detaliu estetic specific vechilor proiecte spaniole. Structura este descrisă ca fiind într-o stare bună, dar finisajele interioare și instalațiile sanitare și electrice pot necesita actualizare pentru a respecta normele actuale de confort și eficiență energetică. Ferestrele pot necesita schimbare cu modele termoizolante. Terasa acoperită oferă protecție solară, dar elementele de lemn sau prefabricate pot necesita reparații. Calitatea inițială a materialelor de construcție este robustă, specifică vilelor independente din acea epocă.
Prețul solicitat pentru această proprietate începe de la 950.000 de euro. Acest nivel de preț reflectă dimensiunea terenului, de 600 m², și locația urbană aproape de coastă. Comparativ cu proiectele noi din regiune, valoarea include costul potențialului de renovare. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind liberă de ocupanți. Piața locală pentru vile detașate în Calahonda fluctuează în funcție de starea de conservare, iar prețul de listare servește ca punct de plecare pentru negocieri, având în vedere lucrările de modernizare necesare.
Calahonda funcționează ca o zonă urbană densă, unde ritmul zilnic este definit de proximitatea față de coastă și de facilitățile turistice. Pentru rezidenții acestei vile, viața de zi cu zi implică deplasări scurte către supermarketurile situate la mai puțin de 600 de metri sau către plaje pentru activități de recreere. Amplasamentul la o altitudine de 58 de metri oferă o ușoară diferență de nivel față de mare, panta către coastă fiind de aproximativ 5%. Vecinătatea este formată din alte locuințe, ceea ce conferă o atmosferă locuită permanent, nu doar sezonier. Traficul local poate fi prezent, dar conexiunile rapide cu Autostrada A-7 facilitează deplasările către Málaga sau Marbella. Grădina privată și piscina creează o barieră fizică față de agitația străzii, permițând utilizarea spațiului exterior în voie. Un stil de viață activ este ușor de adoptat aici, datorită numărului mare de restaurante și cafenele din apropiere, unde se poate observa cultura locală a socializării în aer liber.
Mediul înconjurător este caracterizat printr-o densitate ridicată de servicii. În raza de doi kilometri există 39 de restaurante și 14 cafenele, ceea ce indică o ofertă gastronomică variată la distanță de mers pe jos. Infrastructura medicală este reprezentată de șapte farmacii și două centre de sănătate, asigurând accesul rapid la îngrijiri de bază. Pentru urgențe majore, spitalul cel mai apropiat se află la 9,5 kilometri. Zona este bine conectată prin patru linii de transport public, cu 50 de stații în vecinătate, reducând dependența de autoturism pentru deplasările locale. Prezența a 10 hoteluri și a peste 2000 de paturi turistice sugerează o activitate sezonieră intensă, fapt care poate influența traficul și disponibilitatea serviciilor în lunile de vară.
Harta ilustrează poziția vilei în sectorul de est al Calahonda, în relație cu Autostrada A-7 și coasta mediteraneană. Se observă distanța scurtă față de marina Cabopino și zonele verzi care găzduiesc terenurile de golf. Parcela este marcată în contextul urban dens, evidențiind accesul rutier principal și străzile secundare de servire.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție intermediară pe coasta occidentală a Málaga, situată între zonele urbane ale Fuengirola și Marbella. Această poziționare permite accesul echidistant spre facilitățile marii aglomerații Málaga spre est și spre zonele de lux din vest. Proximitatea față de La Cala de Mijas, la doar patru kilometri, oferă acces la o piață tradițională și servicii administrative locale. Proprietatea se află în interiorul unei zone rezidențiale consolidate, evitând izolarea zonelor rurale din spatele munților, dar păstrând distanța față de centrul aglomerat al orașelor turistice majore.
Accesul la plajă este posibil pe jos, cea mai apropiată extensie de nisip fiind Playa de Mijas, situată la 851 de metri în linie dreaptă. Terenurile de golf sunt accesibile rapid, Cabopino Golf aflându-se la doar 1,9 kilometri, oferind o opțiune pentru practica sportului fără deplasări lungi. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 28 de kilometri, o distanță care se parcurge, în condiții de trafic normal, în aproximativ 25-30 de minute pe autostrada A-7. Portul Cabopino, la doi kilometri, oferă facilități maritime. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 600 de metri, ceea ce asigură autosuficiența pentru cumpărăturile zilnice.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Istoricul meteorologic indică 3.889 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează utilizarea teraselor și a piscinei pe parcursul unei mari părți a anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de peste 20°C, durează aproximativ cinci luni, de obicei din luna mai până în octombrie. Altitudinea de 58 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilare naturală a proprietății, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor imediat litorale. Panta moderată a terenului către mare facilitează scurgerea apelor pluviale. Vegetația din grădină poate fi menținută pe tot parcursul anului datorită precipitațiilor moderate și a temperaturilor blânde din lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă accesibilă din Calahonda include mai multe plaje cu steag albastru în raza mai largă, precum Del Cañon-La Pelá și Torrenueva, certificând calitatea apei și a serviciilor. La distanță scurtă se află cluburi sportive precum La Siesta Golf Club și Club del Sol. Activitățile de recreere sunt dominate de golf, cu trei terenuri în apropiere: Cabopino Golf, El Soto Golf și un Par 3 Course. Pentru navigație, Puerto Cabopino este un punct de reper la doi kilometri. Infrastructura sportivă este completată de numeroase centre de tenis și piscine publice în vecinătate, oferind opțiuni variate pentru activități fizice în aer liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele noi de pe piață, precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (239.000€), această vilă din Calahonda se poziționează într-un segment de preț superior. Această diferență este justificată de dimensiunea considerabilă a terenului (600 m²) și de natura proprietății detașate, spre deosebire de apartamentele sau vilele închise care predomină în proiectele de nouă construcție la prețuri mai mici. Lantana Residencial în Mijas, de asemenea, oferă puncte de intrare mai accesibile (205.000€), deși se adresează unui segment similar de clienți care caută locuințe pe coastă. Vila din Calahonda oferă avantajul unei zone deja consolidate cu infrastructură completă și vegetație matură, însă vine cu costul renovării. În timp ce proiectele noi oferă garanții și eficiență energetică modernă, această proprietate oferă spațiu exterior extins și intimitate imediată, elemente care sunt adesea compromise în dezvoltările densificate de ultimă generație.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID