Эта вилла расположена в городской черте Калахонды (Коста-дель-Соль) на участке площадью 600 м². Объект, построенный в 1987 году, находится на расстоянии менее одного километра от побережья и в непосредственной близости от гольф-полей. Вилла предлагает 194 м² жилой площади, включающей четыре спальни и две ванные комнаты. Участок оборудован частным бассейном и садом, однако для обновления интерьеров и инженерных систем требуется проведение ремонта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в жилом районе Калахонды, между Марбельей и Фуэнхиролой. Окружение характеризуется развитой городской инфраструктурой с высокой плотностью застройки. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 900 метров. В пешей доступности находятся коммерческие объекты и точки общепита, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Планировка дома ориентирована на семьи, нуждающиеся в значительном жилом пространстве. Наличие четырех спален и частного сада подходит для длительного проживания или приема гостей. Важно учесть соотношение из четырех спален и двух ванных комнат, что требует планирования быта при полной заселенности объекта.
Это объект вторичного рынка недвижимости, сданный в эксплуатацию в 1987 году. Конструкция здания выполнена из традиционных материалов того периода, включая каменные элементы и мраморные полы. Текущее состояние предполагает возможность перепланировки и модернизации по усмотрению нового владельца.
Вилла не предлагает современную отделку и требует бюджетных вложений на косметический или капитальный ремонт. Ограничением является количество санузлов, всего две ванные комнаты на четыре спальни. Участок расположен на склоне с перепадом высот, что может быть неудобно для людей с ограниченной подвижностью.
Ref: VL522658
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих объект с потенциалом для создания индивидуального интерьера под свои вкусы. Семьи с детьми оценят наличие частного сада и proximity к школам. Также это подходит для инвесторов, готовых вложиться в реновацию для повышения арендного потенциала в курортной зоне. Люди, ищущие готовое решение для въезда без ремонта, могут найти этот вариант неподходящим.
В доме используются конструктивные материалы 1980-х годов. Анализ изображений показывает наличие мраморных полов и каменных стен в гараже, что указывает на прочность основания. Сантехника и электрика, вероятно, требуют замены или обновления в соответствии с современными нормами. Встроенные шкафы предоставляют системы хранения, но их дизайн может нуждаться в модернизации.
Цена в 950 000 евро соответствует сегменту отдельных вилл с бассейном в этом районе. Стоимость включает земельный участок и существующую застройку. Учитывая необходимость ремонта, покупатель должен учитывать дополнительные расходы в инвестиционном бюджете. Для данного локации ценовой диапазон отражает сочетание близости к морю и размера участка.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг интеграции городской инфраструктуры и частного пространства. Утром можно дойти до пляжа или воспользоваться близлежащими спортивными клубами. Днем жизнь сосредотачивается на закрытой террасе у бассейна, скрытой от соседей растительностью. Вечера возможны прогулки до ресторанов в пешей доступности. Наличие гаража и парковки решает вопросы с автомобилем, а развитая сеть автобусных маршрутов предоставляет альтернативные варианты передвижения.
Район обеспечивает высокий уровень комфорта благодаря концентрации услуг. В радиусе 2 км находится 39 ресторанов и 7 аптек. Для семей с детьми доступны 15 начальных и 10 средних школ. Медицинское обслуживание представлено двумя центрами здоровья. Наличие 10 отелей в округе указывает на активный туристический поток в летний сезон.
Карта показывает расположение виллы в городской застройке Калахонды. Видно пересечение уличной сети и proximity к зеленым зонам гольф-полей и побережью. Отмечен легкий уклон местности в сторону юга.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда занимает промежуточное положение между крупными курортами. Это позволяет пользоваться инфраструктурой Фуэнхиролы и Марбельи, оставаясь в менее плотно застроенном районе. Связь с основными трассами (AP-7, N-340) обеспечивает быструю мобильность вдоль побережья.
Ближайший пляж, La Luna-Royale Beach, находится в 900 метрах. Гольф-поле Cabopino доступно в 1,9 км. Международная школа English International College расположена в 6,8 км. До аэропорта Малаги 28 км, что занимает около 25 минут на машине. Аптека и супермаркет находятся в пределах 600 метров от дома.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3889 часами солнечного сияния в год и средней годовой температурой 18,6°C. Сезон купания длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота участка над уровнем моря составляет 58 метров, что обеспечивает естественную вентиляцию. Уклон участка направлен в сторону моря, способствуя стоку воды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Калахонды имеет пляжи с Голубым флагом. В proximity находятся 6 отмеченных пляжей, включая Torrenueva. Спортивная инфраструктура включает клубы La Siesta Golf Club и Club del Sol. Порт Пуэрто-Кабопино с его возможностями для водного спорта находится в 2 км от виллы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
По сравнению с новыми проектами в Торремолиносе или Эстепоне, эта вилла предлагает большую площадь участка и приватность за схожую цену. В отличие от закрытых комплексов (urbanizaciones cerradas) в Эль-Вирхен, здесь нет дополнительных сборов за обслуживание общих зон, так как участок находится в частной собственности. Рынок вторичного жилья в Калахонде стабилен благодаря спросу со стороны скандинавских и британских покупателей, которые ценят наличие садов в отличие от квартир на первой линии.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID