Táto samostatne stojaca vila v lokalite Calahonda, dokončená v roku 1987, ponúka 4 spálne a 2 kúpeľne na pozemku o výmere 600 m². Žiaca plocha dosahuje 194 m². Objekt sa nachádza v mestskom prostredí s dostupnosťou základných služieb pešo. Vzdialenosť k moru je približne 900 metrov. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo umožňuje úpravu dispozície podľa potreby. K objektu patrí súkromný bazén a garáž. Orientácia objektu je na juh.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej časti Calahondy, v bezprostrednej blízkosti komerčných zón a lokálnych služieb. Poloha umožňuje peší prístup k supermarketom a reštauráciám. Vzdialenosť k pláži Playa de Mijas je menej ako jeden kilometer. Zastavané územie poskytuje súkromie pri zachovaní blízkosti k vybavenosti.
Dispozícia domu so štyrmi spálňami vyhovuje väčšiemu počtu členov domácnosti alebo požiadavke na hosťovské izby. Prítomnosť väčšieho pozemku umožňuje exteriérové aktivity a úpravu záhrady. Súkromný bazén prispieva k rekreačnému využitiu v letných mesiacoch. Pôvodný stav konštrukcií vyžaduje záujem o modernizáciu interiérových prvkov.
Neobnutená vila z roku 1987 predstavuje existujúcu výstavbu s historickou hodnotou konštrukcie. Budova je súkromným vlastníctvom od svojho dokončenia. Technický stav odpovedá starnutiu objektu, preto je potrebné počítať s investíciami do opráv a inštalácií. Nejde o novostavbu, ale o sekundárny trhový produkt s potenciálom na obnovu.
Objekt nie je voľný od rekonštrukčných prác a interiér si vyžaduje modernizáciu. Rozloha pozemku, hoci priestorná, nie je určená na rozsiahle komerčné využitie. Umiestnenie v zastavanej oblasti znamená, že pre absolútne ticho je potrebné počítať s okolitou urbanizáciou. Vyhlad na more nie je priamo garantovaný z každej miestnosti.
Ref: VL522658
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestor a sú ochotní investovať čas a prostriedky do úprav. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť škôl a pláží. Zároveň je to vhodná voľba pre tých, ktorí preferujú existujúcu zástavbu pred novými developerskými projektami a hľadajú možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Pre náročnejších klientov, ktorí očakávajú kľud v modernom štandarde, môže byť nutnosť rekonštrukcie bariérou. Vhodné aj pre investičné účely s potenciálom na zvýšenie hodnoty po renovácii.
Konštrukcia budovy z roku 1987 používa tradičné stavebné materiály tej doby, vrátane tehlového muriva a betónových podláh. Podľa vizuálnej analýzy sú podlahy v niektorých častiach mramorové, čo bolo v tejto ére bežné riešenie kvôli termoregulácii. Okná a dvere môžu vyžadovať výmenu za modernejšie, energeticky úspornejšie systémy. Interiérové prvky, ako schodisko a obklady, odzrkadľujú dizajnové trendy 80. rokov. Systém kúrenia je centrálny, avšak starší, čo si môže vyžadovať revíziu. Bazén a záhrada sú súčasťou pozemku, ale ich stav odpovedá veku objektu. Stavebné prvky, ako sú kamenné steny v garáži, svedčia o pevnej konštrukcii. Pre dosiahnutie súčasného komfortu je nutné modernizovať inštalácie a povrchové úpravy.
Cena 950 000 € sa týka celej vily s pozemkom. V tejto cenovej hladine je zahrnutá potreba rekonštrukcie, ktorá môže ovplyvniť celkové náklady na nadobudnutie. Trhové ocenenie odráža veľkosť pozemku a lokalitu v blízkosti mora. Porovnanie s novšími projektmi v regióne ukazuje na vyššiu cenu za meter štvorcový pri zachovaní nižšieho štandardu vybavenia, čo je typické pre staršie segmenty s veľkými pozemkami.
Život v tejto časti Calahondy je definovaný blízkosťou mora a mestskou infraštruktúrou. Poloha na 58 metroch nad morom poskytuje mierny prievan a výhľady na okolie. Denný režim tu zahŕňa krátk prechod k plážam La Luna-Royale alebo Playa de Mijas, vzdialeným menej ako 10 minút chôdze. Miestna ponuka reštaurácií a kaviarní je dostupná bez použitia vozidla. Obyvatelia môžu využívať blízke športové centrá, napríklad La Siesta Golf Club, ktoré sa nachádzajú v okruhu jedného kilometra. Klimatické podmienky s viac ako 3000 slnečnými hodinami ročne podporujú život na terasách a v záhrade. Tradičné španielske zvyklosti života na terasách sú tu súčasťou bežného dňa. V zimnom období teploty klesajú mierne, čo umožňuje celoročné využívanie exterierových priestorov. Oblasť je obývaná trvalo aj dočasnými rezidentmi, čo vytvára zmiešané prostredie.
Calahonda poskytuje vyváženú kombináciu obývacej zóny a turistickej infraštruktúry. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 39 reštaurácií a 7 lekární, čo zaisťuje základnú pohodu obyvateľov. Dostupnosť do Málaga je zabezpečená diaľnicou AP-7, vzdialenosť k letisku je 28 kilometrov. Miestna doprava zahŕňa 4 autobusové linky s 50 zastávkami, čo ponúka alternatívu k súkromnej doprave. Prítomnosť 10 hotelov v okolí indikuje hustý turistický ruch v letnej sezóne. Pre deti je dostupných 15 základných škôl a 10 stredných škôl v širšom regióne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 9,5 km. Oblasť je dobre prepojená s golfovými rezortmi Cabopino a El Soto.
Mapa ukazuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu AP-7. Zvýraznené areály zahŕňajú blízke pláže na juhu a golfové ihriská na východe. Vzdialenosť k letisku je znázornená severným smerom. Modré čiary označujú pešie trasy k lokálnym obchodom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží medzi Marbellou a Fuengirolou, pričom slúži ako rezidenčná zóna s vysokou kapacitou ubytovania. Strategická poloha na pobreží Costa del Sol umožňuje rýchly prístup k väčším mestským centrám. Oblasť je súčasťou obce Mijas Costa a vyznačuje sa vyššou hustotou osídlenia v porovnaní s exkluzívnymi rezidenciami vyššie v horách.
Neďaleké pláže, vrátane Playa de Calahonda, sú vzdialené menej než jeden kilometer, pričom cesta vedie miernym svahom s klesaním 5,1 %. Golfové ihrisko Cabopino je vzdialené 1,9 km. Lekárne a supermarkety sú dostupné do 600 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 kilometrov, čo predstavuje približne 25-minútovú jazdu autom. Puerto Cabopino, s možnosťami vodných športov, sa nachádza dva kilometre od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 889 slnečných hodín, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Kúpanie v mori je možné počas piatich mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Výška 58 metrov nad moriom znižuje vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. Zimné teploty sú mierne, s priemermi okolo 12 °C, letné vystupujú na 26 °C. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, čo pridáva na kultúrnom živote oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Mijas a La Luna-Royale, ktoré sú populárne pre svoj prístup k moru. Niektoré z pláží v regióne, ako napríklad Playa Granada, sú držiteľmi Modrej vlajky za čistotu vody. Rekreačné možnosti zahŕňajú športové centrá La Siesta Golf Club a Club del Sol. Golfové ihriská Cabopino Golf a Par 3 Course sú vďaka malej vzdialenosti súčasťou denného programu pre nadšencov tohto športu. Vodné športy sú dostupné v marine Puerto Cabopino. Turistická infraštruktúra s viac ako 2000 lôžok v hoteloch zaisťuje služby aj počas hlavnej sezóny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
V porovnaní s novšími projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré začínajú na cenách okolo 200 000 až 270 000 €, táto vila predstavuje vyššiu investíciu dohmotnej nehnuteľnosti. Rozdiel spočíva v veľkosti pozemku (600 m²) a samostatnom stavaní. Kým novostavby v danej cenovej relácii často ponúkajú len menšie apartmány alebo táto cena je pomerne nízka pre vilu blízko mora, tento objekt vyžaduje dodatočný rozpočet na rekonštrukciu. Oblasť Calahonda je hustšie osídlená ako exkluzívne zóny pri Marbelle, čo sa odráža v cene. Etherna Homes v Estepona, hoci je to novší projekt, neponúka toľko exterierového priestoru pre túto cenu. Kúpou tejto vily sa získava predovšetkým lokalita a časť prírodnej plochy, nie súčasný komfort novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID