Налази се у афирмисаном стамбеном насељу Калахонда, Малага, ова самостојећа вила представља стамбени објекат из 1987. године који захтева реновирање. Некретнина обухвата 194 м² стамбеног простора на плацу од 600 м², са четири спаваће собе и два купатила. Смештена на надморској висини од 58 метара, резиденција је у пешачкој удаљености од медитеранске обале и локалних тржних центара. Конфигурација обухвата подрум и приватни базен, нудећи структурну основу за модернизацију у урбаном окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у Калахонди, стамбеном сектору Мијас Косте дуж обалног коридора А-7. Налази се на приближно 900 метара од мора и у близини голф зоне Кабопино. Околину карактерише урбана густина са развијеним зеленилом, између градова Фуенхирола и Марбеља.
Са четири спаваће собе и подрумом, структура одговара већим домаћинствима или онима којима је потребан простор за складиштење. Приватна башта и базен омогућавају одмор на отвореном у оквиру некретнине. Јужна оријентација омогућава природно осветљење. Потреба реновирања омогућава прилагођавање унутрашњег распореда специфичним функционалним потребама.
Ово је некретнина из друге руке, изворно завршена 1987. године. Није новоградња; стога се фазни план изградње не примењује. Зграда тренутно постоји и погодна је за становање, али је класификована као она која захтева радове на реновирању ради модернизације опреме и завршне обраде.
Некретнина није одмах спремна за усељење у реновираном стању. Нема лифт, што захтева коришћење унутрашњих степеница за све нивое. Терен се умерено спушта ка плажи. Није смештена у ограђеном насељу са обезбеђењем 24 сата. Одржавање баште је одговорност власника.
Ref: VL522658
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце спремне да се посвете пројекту обнове како би дом прилагодили својим потребама. Конфигурација са четири спаваће собе одговара породицама или онима који често примају госте. Локација одговара особама које приоритизују близину мора и голфа у односу на изоловано рурално окружење. Може привући и инвеститоре који траже раст вредности кроз реновирање. Подрум и гаража пружају простор за складиштење или проширење.
Изграђена 1987. године, вила користи материјале типичне за то доба, попут мермерних подова и зидова офарбаних у бело. Тренутно стање је наведено као оно које захтева реновирање, што имплицира да је структура исправна, али су елементи попут кухиње, купатила и потенцијално инсталација (механичких, електричних, водоинсталација) застарели. Подрум додаје простор, али захтева преглед због влаге. Реновирање омогућава уградњу модерних енергетских система, чиме се потенцијално може побољшати учинак некретнине изнад оригиналних стандарда. Приватни базен и башта ће вероватно требати освежавање како би били у складу са актуелним нормама безбедности и ефикасности.
Тражена цена износи 950.000 €. Ова процена одражава вредност земљишта, површину плаца од 600 м² и постојећу самостојећу структуру, узимајући у обзир потребна улагања у реновирање. У поређењу са новим становима у региону, цена је виша, што је последица приватног плаца и самостојећег статуса.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се око приступачности обалних садржаја и приградске инфраструктуре. Близина мора омогућава редовне посете плажи без зависности од возила. Непосредна околина садржи велику густину ресторана и супермаркета, што олакшава свакодневне обавезе. Присуство голф терена попут Кабопина дефинише рекреативни пејзаж. Клима, са преко 3.800 сунчаних сати годишње, диктира живот на отвореном, уз коришћење приватне терасе и баште. Некретнина захтева реновирање, што значи да почетна фаза боравка укључује грађевинске радове. Урбано окружење обезбеђује сталну доступност услуга, иако је саобраћај у обалној улици редовна појава.
Окружење је урбанизовано, са мешавином сталних становника и туриста. Ауто-пут А-7 омогућава брз приступ Малаги (28 км) и Марбељи. У радијусу од 2 километра постоји велика концентрација услуга, укључујући 39 ресторана и 9 банака. Јавни превоз је лако доступан, са 50 аутобуских стајалишта у околини. Инфраструктура је развијена, обезбеђујући поуздане комуналије и приступ путевима. Област одржава ниво активности током целе године због сталног становништва.
Мапа илуструје положај виле у оквиру урбанизације Калахонда. Видљива је близина обалног пута А-7 и густина стамбених улица. Зелени простори означавају оближње голф терене, истичући равнотежу између становања и рекреативних зона у овом делу Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда је централно позиционирана на западној Коста дел Сол, функционишући као тампон зона између Фуенхироле и Марбеље. Нуди већу стамбену густину него ексклузивни Golden Mile, али мању него центри Фуенхироле са високим зградама. Ова локација омогућава приступ садржајима оба већа града, а да се не налази директно у њиховим центрима.
Најближа плажа, La Luna-Royale, удаљена је 900 метара. Голф терен Cabopino налази се на 1,9 километара од некретнине. До аеродрома Málaga-Costa del Sol вози се 28 километара. Основне услуге су близу, са супермаркетом на 592 метра и апотеком на 600 метара. Најближа болница удаљена је 9,5 километара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на 58 метара надморске висине, пружајући благу издигнутост над обалном равницом. Нагиб ка плажи износи 5,1%, што се сматра умереним. Регион одликује медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,6°C и 3.889 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје приближно пет месеци када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу краси неколико плажа са плавом заставом у радијусу од 6 километара, укључујући Torrenueva. Локалне плаже попут Playa de Calahonda и La Luna-Royale налазе се у пешачкој удаљености. Голф је примарна активност, са голф теренима Cabopino и El Soto у близини. Спортски центри, укључујући La Siesta Golf Club, налазе се у радијусу од једног километра. Марина Puerto Cabopino удаљена је 2 километра.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
У поређењу са новоградњама попут Aquamar у Torre del Mar или Lantana Residencial у Мијасу, ова некретнина има вишу цену, првенствено због самостојећег статуса и укључивања приватног плаца од 600 м². Новоградње често нуде заједничке садржаје по нижој улазној цени, али без аутономије и баштенског простора виле. Насупрот ексклузивнијем Golden Mile-у, Калахонда пружа урбанизованији и приступачнији ценовни сегмент. Специфична вредносна понуда овде је 'пројектни' карактер; за разлику од стана спремног за усељење у Естепони, ова вила омогућава прилагођавање, иако са почетним напором и трошковима реновирања. Калахонда служи као практично средиште, нудећи равнотежу између енергије Марбеље и тихијих, традиционалнијих шпанских градова у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID