Ця окрема вілла, побудована в 1987 році, розташована в міському районі Калагонда (провінція Малага). Об'єкт має загальну площу 194 м² та розміщується на ділянці землі 600 м². Відстань до узбережжя становить менше одного кілометра. Вілла включає чотири спальні кімнати та два санвузли. На даний момент будівля потребує капітального ремонту та оновлення інтер'єрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований в житловому масиві Калагонда на відстані близько 900 метрів від берегової лінії. Місцевість має помірний нахил у бік моря (5,1%). Вулична інфраструктура включає ресторани, магазини та зупинки громадського транспорту в межах пішої доступності.
Планування будинку включає чотири спальні на двох рівнях, що відповідає потребам великих сімей або формування гостьової зони. Наявність приватного басейну та саду на ділянці 600 м² створює умови для зовнішнього дозвілля. Гараж та підвал забезпечують додаткові місця для зберігання.
Об'єкт належить до вторинного ринку нерухомості з датою завершення будівництва 1987 рік. Це означає, що технічний стан будівлі відповідає стандартам того часу. Поточний стан класифікується як такий, що потребує ремонту, що вимагає вкладень в оновлення інженерних систем та оздоблення.
Проект не пропонує готового сучасного житла «під ключ». Відсутні спільні зони консьєржа або закритий комплекс, оскільки це окрема вілла. Через необхідність ремонту нові власники не зможуть одразу заселитися без проведення будівельних робіт. Прямого панорамного виду на море з ділянки не зафіксовано.
Ref: VL522658
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають простір з потенціалом для створення власного дизайну. Це актуально для сімей, яким необхідні чотири спальні кімнати та приватна територія, але які бажають знаходитися в межах міської інфраструктури, а не в ізольованих сільських зонах. Також це може бути варіантом для тих, хто планує поступовий переїзд та не хоче купувати новобудову.
Конструкція будівлі датується 1987 роком. В наявності мармурові підлоги, що свідчить про використання довговічних матеріалів при первинній будівлі. Сантехнічні та електричні мережі можуть потребувати заміри та оновлення відповідно до сучасних вимог безпеки та ефективності. Вікна та двері орієнтовані на південну сторону.
Ціна об'єкта встановлена на рівні від €950 000. Ця вартість відображає площу ділянки (600 м²) та житлову площу (194 м²) в прибережній зоні. Кінцева вартість власності може збільшитися залежно від обсягу запланованого ремонту та оновлення басейну.
Калагонда функціонує як щільно заселений передмістний район з розвиненим сервісом. Щоденний ритм життя тут визначається поєднанням постійного населення та туристичного потоку в сезон. Основні потреби, такі як продукти харчування чи аптеки, знаходяться в радіусі 600 метрів, що дозволяє обмежити використання автомобіля для побутових справ. Район характеризується активністю вдень та відносною тишею вночі.
Оточення має високу насиченість об'єктами сервісу: в радіусі 2 кілометрів знаходиться 39 ресторанів та 7 аптек. Для дітей доступні 15 початкових шкіл. Транспортна мережа представлена 4 автобусними маршрутами. Наявність спортивних клубів та гольф-полів (Cabopino Golf) вказує на доступність активного дозвілля.
Мапа ілюструє розташування вілли відносно ключових транспортних артерій, гольф-полів та пляжних зон. Показано відстані до основних точок інфраструктури, що доступні автомобілем або пішки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калагонда займає позицію між туристичними центрами Марбелья та Фуенхірола. Це дозволяє користуватися перевагами обох міст, залишаючись у менш щільній забудові. Район інтегрований в загальну структуру Коста-дель-Соль з доступом до прибережної автотраси A-7.
Найближчий піщаний пляж (La Luna-Royale Beach) знаходиться на відстані 900 метрів. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 28 кілометрів, що дозволяє дістатися до нього автомобілем приблизно за 25-30 хвилин. Маріна Пуерто-Кабопіно знаходиться за 2 кілометри.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 18,6°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Плавальний сезон триває близько 5 місяців. Висота над рівнем моря (58 метрів) сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості порівняно з приморською лінією.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В прибережній зоні присутні пляжі, відзначені «Блакитним прапором». Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в радіусі 4,3 кілометра, включаючи поле Cabopino Golf. Наявність спортивних центрів, таких як La Siesta Golf Club, розширює можливості для фізичної активності.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
Порівняно з новими проектами в Торре-дель-Мар або Міхас, ця вілла пропонує значно більшу площу ділянки (600 м²) та приватність, але за вищою ціною та з необхідністю ремонту. Проект має вищу вартість за квадратний метр, ніж порівнювані об'єкти в Естепоні, що пояснюється більшою близькістю до аеропорту та розвиненою інфраструктурою Калагонди. На відміну від apartment-комплексів, цей тип нерухомості розрахований на постійне проживання сімей, а не лише на сезонну оренду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID