בית דו-משפחתי בקלהונדה, מאלגה, הכולל 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, ו-157 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 557 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים הסמוכים. הבית מציע נוף לים ולהרים, עם מרפסת פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. הוא ממוקם בסמוך למגרשי גולף, מסעדות וחנויות, עם קישורי תחבורה טובים ובמרחק של כ-28 ק"מ מהשדה התעופה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בקלהונדה מציע מיקום מבוסס עם תשתית פותחת היטב. בניגוד לפרויקטים כמו אקווהמר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950), קלהונדה מציעה קרבה טובה יותר למרכזי העניין של קוסטה דל סול כמו מרביה. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-€205,000), הנכס הנוכחי גדול יותר הן בשטח מחיה והן בגודל המגרש. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000), קלהונדה מציעה סביבה יותר בוגרת עם עצים בוגרים ותשתית מבוססת. המחיר של €749,000 משקף הן את הגודל הפיזי של הנכס והן את המיקום המבוקש בקלהונדה, אזור הידוע באיזון בין נגישות לאיכות חיים. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר, נכס זה מספק יתרון של מוכנות מיידית למגורים ללא הסיכונים הכרוכים בבנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, מאלגה, בסביבה אורבנית עם גישה לחוף. הוא ממוקם בגובה 58 מ' מעל פני הים עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף. האזור מפותח היטב עם שירותים רבים במרחק הליכה, כולל מרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ומגרשי גולף. המיקום מציע נוחות וגישה למאפיינים חופיים טבעיים.
שטח המחיה של 157 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מספק דיור מספק למשפחות. האוריינטציה לדרום-מערב מבטיחה אור טבעי טוב במשך היום. הגינה הפרטית ואזורי המרפסת מרחיבים את שטחי המחיה לחוץ, בעוד בריכת השחייה המשותפת מציעה מתקני נופש נוספים. הנכס כולל שטח אחסון ומוסך פרטי, העונים על צרכי אחסון וחניה מעשיים.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס. כנכס קיים ולא בנייה חדשה, אין שלבי בנייה או לוחות זמנים של תכנון שיש לקחת בחשבון. הנכס מתואר כבמצב מצוין עם שיפוצים אחרונים, מה שמצביע על כך שהקונים יכולים לתפוס עליה מיד מבלי לחכות להשלמת הבנייה.
הנכס אינו מציע בריכת שחייה פרטית, רק גישה לבריכה משותפת. כבית דו-משפחתי, יש לו קירות משותפים עם נכסים סמוכים, מה שעלול להשפיע על הפרטיות. המיקום האורבני פירושו שהוא לא בסביבה מבודדת או כפרית. הנכס ממוקם בגובה 58 מ' עם שיפוע מתון לכיוון החוף, מה שעלול להציג אתגרי נגישות עבור חלק מהאנשים.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים מקום מגורים קבוע באזור חופי עם גישה טובה לשירותים. תצורת ארבעת חדרי השינה הופכת אותו למתאים למשפחות עם ילדים או לאלה הזקוקים לשטח נוסף למשרדים ביתיים או לאירוח אורחים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (תוך 7 ק"מ) הופכת אותו לבר-קיימא למשפחות אקספטריות. עבור קונים המחפשים בית נופש, האופי המבוסס של הנכס פירושו שניתן להשתמש בו מיד ללא דרישות שיפוץ. הסביבה האורבנית עם שירותים סמוכים עשויה להתאים במיוחד לאלה המעדיפים נוחות ונגישות על פני בידוד כפרי. המצב המוגמר של הנכס הוא יתרון עבור קונים המעוניינים לעבור ללא עיכובי בנייה.
הנכס מתואר כבמצב מצוין עם שיפוצים אחרונים. התכונות כוללות מיזוג אוויר, חימום מרכזי, ואח, מה שמצביע על תשומת לב לנוחות אקלים במהלך כל השנה. האזכור של חימום תת-רצפה בכמה חדרי אמבטיה מצביע על התמקדות בגימורים איכותיים ונוחות. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מובנים. הנכס כולל קישוריות WiFi כנוחות מודרנית. שטחי המחיה מעוצבים לזרום יחד, יוצרים תחושת מרחב, עם גישה ישירה לאזורים חיצוניים. האזורים המשותפים מתוארים כמתוחזקים יפה, מה שמצביע על תחזוקה עקבית של מתקנים משותפים. השילוב של אלמנטים אלה מצביע על נכס מגומר ברמה טובה עם תשומת לב לנוחות מעשית וגם לערך אסתטי.
במחיר של €749,000, נכס זה מייצג את הקצה הגבוה יותר של השוק לבתים דו-משפחתיים באזור קלהונדה. המחיר משקף את שטח המחיה של 157 מ"ר, שטח המגרש של 557 מ"ר, והמצב המוגמר והמשופץ של הנכס. הכללת נוף לים, מוסך פרטי, וגישה למתקנים משותפים תורמת להערכה. בהשוואה לנכסים דומים באזורים הסובבים, התמחור עקבי עם נכסים המציעים תכונות דומות וקרבה לשירותים בקהילות חופיות מבוססות.
קלהונדה מציעה סביבת מגורים מאוזנת המשלבת נוחות עם חיי חוף. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה לשירותים חיוניים, עם מרכולים ובתי מרקחת במרחק הליכה של 600 מ'. הקרבה לחופים (תחת 1 ק"מ) פירושה שפעילויות חוף סדירות יכולות להפוך לחלק מהשגרה היומית. מגרשי הגולף הסמוכים עונים על צרכי נופש, בעוד המסעדות הרבות מספקות אפשרויות אכילה ללא צורך בתחבורה. אופי האזור האורבני מבטיח ששירותים זמינים בקלות, אך האופי המגורי שומר על סביבת מחיה במקום אווירה תיירותית בלבד. עיצוב הנכס מאפשר גם נוחות פנימית עם שטחי המחיה שלו וגם הנאה מהחוץ דרך אזורי המרפסת והגינה.
מיקום הנכס בקלהונדה ממקם את התושבים בסביבה אורבנית מחוברת היטב. במרחק 28 ק"מ משדה התעופה של מאלגה, נסיעות בינלאומיות נגישות יחסית, עם זמן נסיעה טיפוסי של מתחת ל-30 דקות. האזור מוגש על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המספקים קישוריות מקומית ללא צורך הכרחי ברכב לפעילויות יומיות. הקרבה למרביה ומיחאס מציעה גישה למרכזים אורבניים גדולים יותר עם השירותים ואפשרויות הבידור המשויכים להם. המרחק של 9.5 ק"מ לבית החולים הקרוב מצביע על גישה לשירותי בריאות בטווח סביר. אופיו המבוסס של האזור פירושו שהתשתית מפותחת היטב, כולל שירותים ומתקנים אמינים התומכים במגורים קבועים ולא רק בכיבוש עונתי.
הנכס ממוקם בלב קלהונדה, מאלגה, ממוקם בין יעדים חופיים מרכזיים. המיקום שלו ממקם אותו בטווח קל לשירותים מרכזיים כולל מגרשי גולף, חופים ונתיבי תחבורה, הממחיש כיצד הנכס מאזן בין פרטיות מגורית לנגישות נוחה לאטרקציות ושירותים של אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרביה לפואנגירולה באזור מיחאס קוסטה של מחוז מאלגה. מיקום זה מספק לתושבים גישה לשירותים ומתקנים של שתי הערים הגדולות יותר תוך שמירה על האופי הייחודי שלה כקהילת מגורים מבוססת. האזור נהנה מהתשתית והערך הבינלאומי של אזור קוסטה דל סול תוך כדי היותו מרוחק במידה מסוימת מהאזורים המרוכזים ביותר בתיירות. מיקום זה מציע איזון בין נגישות לאטרקציות מרכזיות לבין סביבת מחיה יותר פרטית. הקרבה הן לאזורים חופיים והן לטרשים הרריים פנימיים מספקת אפשרויות נוף מגוונות במרחק קצר.
הנכס מציע נגישות מצוינת לשירותים ויעדים מרכזיים. החופים הקרובים ביותר (פלאיה דה מיחאס, לה לונה-רויאל ביץ', ופלאיה דה קלהונדה) כולם במרחק 1 ק"מ, בערך הליכה של 10-12 דקות. חובבי גולף נהנים מגישה מיידית למגרשים, עם מגרש הגולף קבופינו במרחק 1.9 ק"מ, מגרש הגולף אל סוטו במרחק 3.7 ק"מ, ומסלול פר 3 במרחק 4.3 ק"מ. ניתן להגיע למרביה תוך 30 דקות ברכב, בעוד עיר מאלגה נגישה בתוך פחות מ-45 דקות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 ק"מ, בדרך כלל נסיעה של 25-30 דקות. התשתית לטעינת רכב חשמלי קיימת במרחק 600 מ' מהנכס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלהונדה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. נתונים היסטוריים מראים 3,889 שעות שמש בשנה, המספקות אור טבעי שופע. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 58 מ' מעל פני הים, מה שמציע גובה בינוני המאזן בין גישה חופית לבין חשיפה מופחתת לרוחות חופיות. השיפוע של 5.1% לכיוון החוף יוצר שיפוע עדין במקום טרשים תלולים. האוריינטציה לדרום-מערב של הנכס מבטיחה חשיפה טובה לשמש אחר הצהריים, תורמת לתנאי חימום ותאורה טבעיים התומכים במחייה בחוץ לחלק משמעותי מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס נהנה מקרבה למספר חופים איכותיים, כאשר לה לונה-רויאל ביץ' ופלאיה דה קלהונדה שניהם במרחק 1 ק"מ. האזור כולל 6 חופי דגל כחול בסביבה, כולל דל קנון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואווה, מה שמצביע על תקנים גבוהים סביבתיים ושל מתקנים. חובבי גולף נהנים מגישה יוצאת דופן למגרשים, עם מגרש הגולף קבופינו במרחק 1.9 ק"מ, מגרש הגולף אל סוטו במרחק 3.7 ק"מ, ומסלול פר 3 במרחק 4.3 ק"מ. מרכזי ספורט כמו לה סייסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ) מספקים מתקני נופש נוספים. המרינה בפוארטו קבופינו (2.0 ק"מ) מציעה פעילויות מבוססות מים ואפשרויות אכילה, מרחיבה את האפשרויות הנופש מעבר לנכס המיידי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרביה לפואנגירולה באזור מיחאס קוסטה של מחוז מאלגה. מיקום זה מספק לתושבים גישה לשירותים ומתקנים של שתי הערים הגדולות יותר תוך שמירה על האופי הייחודי שלה כקהילת מגורים מבוססת. האזור נהנה מהתשתית והערך הבינלאומי של אזור קוסטה דל סול תוך כדי היותו מרוחק במידה מסוימת מהאזורים המרוכזים ביותר בתיירות. מיקום זה מציע איזון בין נגישות לאטרקציות מרכזיות לבין סביבת מחיה יותר פרטית. הקרבה הן לאזורים חופיים והן לטרשים הרריים פנימיים מספקת אפשרויות נוף מגוונות במרחק קצר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL440905
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID