Questa proprietà semi-indipendente a Calahonda, Málaga, offre 157 m² di spazio abitativo distribuiti su quattro camere da letto e tre bagni, situata su un terreno di 557 m². Completamente ristrutturata e in eccellenti condizioni, la proprietà si trova a meno di un chilometro dalle spiagge, con vista mare e giardino. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi numerosi servizi tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. L'orientamento a sud-ovest assicura luminosità durante gran parte della giornata. L'aeroporto di Malaga dista 28 km, mentre le rinomate località costiere sono facilmente accessibili.
Confrontando Calahonda con altre località della Costa del Sol, questa zona si distingue per l'equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita residenziale. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi da €269.950), Calahonda offre una posizione più centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche e servizi della Costa del Sol. Sebbene i prezzi a Calahonda siano superiori, riflettono anche una posizione più strategica e una maggiore completezza di servizi disponibili a breve distanza. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (prezzi da €205.000), la proprietà analizzata offre una vicinanza maggiore al mare e ai campi da golf, elementi che valorizzano l'immobile per chi cerca una seconda casa con accesso a servizi ricreativi di qualità. Rispetto ad altre zone come Marbella, Calahonda offre un ambiente più tranquillo e meno turistico, pur mantenendo un buon livello di servizi e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato a Calahonda, a circa 850 metri dalle spiagge più vicine. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con numerose attività commerciali accessibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra vivibilità urbana e prossimità al mare, senza isolamento. La vicinanza a campi da golf e aree ricreative ne caratterizza il contesto ambientale.
Questa abitazione risponde alle esigenze di spazi organizzati per una famiglia o come residenza secondaria. Le quattro camere da letto offrono spazio adeguato per ospiti o famiglia, mentre i tre bagni garantiscono funzionalità quotidiana. La presenza di terrazze coperte e giardino privato estende lo spazio abitativo all'aperto, ideali per il clima mediterraneo. Gli armadi a muro e la superficie di 157 m² ottimizzano lo spazio di stivaggio.
La proprietà è completamente ultimata e pronta per l'occupazione immediata, senza attese legate a fasi costruttive. I lavori di recente ristrutturazione hanno aggiornato gli interni secondo standard contemporanei, mantenendo tuttavia la solidità strutturale dell'edificio originale. Essendo un'unità conclusa, non vi sono rischi o imprevisti legati a cantieri in corso, offrendo certezze sulla qualità finale e sulla data di disponibilità.
La proprietà non dispone di piscina privata, ma solo accesso a una piscina comunale. Non ci sono ascensori nell'edificio, pertanto l'accesso avviene tramite scale. L'unità è parte di un complesso condominiale, con conseguenti regolamenti e vincoli comunitari da rispettare. Le dimensioni del terreno non permetterebbero un'ulteriore espansione significativa della costruzione. L'assenza di un'area dedicata a uffici ne limita l'uso come residenza-lavoro combinata.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a nuclei familiari che cercano una residenza stabile in una zona ben servita ma vicina al mare. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia con figli o per chi ha bisogno di ambienti dedicati a studio o ospiti. La vicinanza a numerose scuole, con 15 primarie e 10 secondarie nella zona, la rende adatta a famiglie con bambini in età scolastica che desiderano un ambiente internazionale accessibile. Anche come seconda casa o residenza vacanziera, l'immobile presenta caratteristiche interessanti. La presenza di servizi a portata di mano e la possibilità di raggiungere facilmente l'aeroporto di Malaga (28 km) la rendono comoda per soggiorni periodici.
La qualità delle finiture di questa proprietà si manifesta attraverso elementi contemporanei e funzionali. I pavimenti in marmo presenti in alcune aree offrono durabilità e un aspetto elegante tipico delle costruzioni mediterranee di qualità. Gli spazi comuni sono stati progettati per favorire la continuità visiva e la luminosità, con soluzioni che sfruttano l'orientamento a sud-ovest per massimizzare l'apporto di luce naturale durante gran parte della giornata. Le tre camere da letto principali dispongono di armadi a muro integrati che ottimizzano lo spazio di stivaggio. I bagni presentano finiture moderne con sanitari di qualità e, in alcuni casi, riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta il comfort durante i mesi invernali.
Il prezzo di partenza per questa proprietà a Calahonda è di €749.000, posizionandola nella fascia media-alta del mercato locale. Considerando le quattro camere da letto, i tre bagni, la superficie totale di 157 m² e il terreno di 557 m², il costo per metro quadrato si attesta intorno a €4.772. La recente ristrutturazione e le condizioni eccellenti dell'immobile giustificano in parte questa valutazione, così come la vicinanza al mare e ai servizi. Il mercato di Calahonda mostra una tendenza stabile, con 3.800 transazioni registrate, indicando una domanda costante.
La vita quotidiana in questa proprietà di Calahonda si svolge con un ritmo caratterizzato da comodità e accessibilità. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, oppure con una colazione nella terrazza privata che gode della luce del mattino grazie all'orientamento a sud-ovest. Per i bisogni quotidiani, il supermercato si trova a meno di 600 metri, mentre numerose caffetterie e ristoranti offrono opzioni per pranzi fuori casa senza necessità di utilizzare l'auto. La vicinanza a campi da golf come Cabopino, a soli 1,9 km, rende la location adatto per gli appassionati di questo sport che possono dedicare parte della giornata alla pratica. Per le famiglie con figli, la presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona assicura opzioni educative a breve distanza. Il pomeriggio può trascorrere in piscina nell'area comune oppure visitando i numerosi servizi disponibili nel raggio di 2 km.
L'ambiente circostante questa proprietà offre un equilibrio tra servizi quotidiani e opportunità ricreative. La zona urbana di Calahonda è ben sviluppata, con 39 ristoranti, 14 caffetterie, 7 farmacie e 9 banche nel raggio di 2 km, garantendo accessibilità a tutte le necessità quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. Per la spesa, un supermercato si trova a soli 592 metri, rendendo facile approvvigionarsi di beni di prima necessità a piedi. La mobilità è facilitata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, collegando Calahonda con le località circostanti. Per chi preferisce spostarsi in bicicletta, la pianura gentile con una pendenza media del 5,1% verso il mare rende gli spostamenti agevoli.
La mappa mostra la posizione strategica di Calahonda lungo la Costa del Sol, evidenziando la vicinanza al mare e la distribuzione dei servizi principali nelle immediate vicinanze. Si possono notare le diverse spiagge accessibili a piedi, i campi da golf circostanti e la posizione privilegiata rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano rapidamente con Malaga a est e Marbella a ovest.
Calahonda occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Malaga e Marbella, due dei principali centri urbani della provincia. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e delle opportunità di entrambe le città senza residere nei loro centri più affollati. A est, Fuengirola dista circa 10 km, mentre a ovest si raggiunge facilmente Marbella in circa 15-20 minuti di auto. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Calahonda si distingue per il suo carattere prevalentemente residenziale, meno turistico di località come Torremolinos o Benalmádena, ma con comunque una buona presenza di servizi e infrastrutture.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Mijas a 851 metri, La Luna-Royale Beach a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri, sono comodamente raggiungibili a piedi in circa 10-12 minuti. Tra queste, alcune hanno ottenuto il riconoscimento Blue Flag per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, il campo di Cabopino si trova a soli 1,9 km, mentre El Soto Golf e Par 3 Course sono rispettivamente a 3,7 e 4,3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 25-30 minuti in auto. Per quanto riguarda le città, Marbella è facilmente raggiungibile in circa 15-20 minuti, mentre il centro di Malaga richiede circa 30-35 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo con oltre 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,6°C. Le estati sono calde e asciutte con temperature medie che raggiungono i 26°C, mentre gli inverni sono miti con medie intorno ai 12°C, rendendo la zona piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a ottobre. Situata a 58 metri sopra il livello del mare, la proprietà gode di una leggera brezza marina che mitiga le temperature più elevate durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Calahonda offre accesso a diverse spiagge, alcune delle quali insignite della Blue Flag per la qualità ambientale e dei servizi. Tra queste, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sono tutte distanti meno di un chilometro dalla proprietà, permettendo di raggiungerle comodamente a piedi. Queste spiagge offrono sabbia finissima, acque generalmente calme e servizi come bagni, docce e stabilimenti balneari durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi nelle immediate vicinanze: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Malaga e Marbella, due dei principali centri urbani della provincia. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e delle opportunità di entrambe le città senza residere nei loro centri più affollati. A est, Fuengirola dista circa 10 km, mentre a ovest si raggiunge facilmente Marbella in circa 15-20 minuti di auto. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Calahonda si distingue per il suo carattere prevalentemente residenziale, meno turistico di località come Torremolinos o Benalmádena, ma con comunque una buona presenza di servizi e infrastrutture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL440905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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