Táto polovičná samostatná vila v Calahonda ponúka 157 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 557 m² so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od niekoľkých pláží, vrátane pláže La Luna-Royale vzdialenej 881 metrov. Mestské prostredie zaisťuje pohodlný prístup k vybaveniu, s reštauráciami, obchodmi a službami v blízkosti. Viaceré golfové ihriská sú v krátkom dosahu jazdy a letisko v Málage je dostupné na vzdialenosť 28 km. Nehnuteľnosť má juhozápadnú orientáciu, čo zaisťuje dobré prirodzené svetlo počas celého dňa.
Porovnanie s podobnými projektmi v regii ukazuje, že táto nehnuteľnosť v Calahonda sa nachádza vo vyššej cenovej kategórii. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar s cenami od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € predstavujú dostupnejšie alternatívy, no ponúkajú menej priestoru a ďalšie vybavenie. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od 259 000 € je porovnateľná v cene, ale nachádza sa vo vzdialenejšej lokalite s menej vybudovanou infraštruktúrou. Calahonda sa oproti týmto lokalitám vyznačuje vyššou mierou vybudovanej infraštruktúry a väčšou koncentráciou služieb. Zatiaľ čo Estepona a Torre del Mar ponúkajú viac miestnu atmosféru, Calahonda poskytuje vyváženejšie prostredie s prístupom k mestským vybaveniam. V porovnaní s centrom Marbella, kde ceny majú tendenciu byť o 20-30 % vyššie, Calahonda predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu s podobným prístupom k plážam a golfovým ihriskám. V oblasti Mijas Costa sa táto nehnuteľnosť vyznačuje kombináciou priestornosti a polohy, čo ju odlišuje od menších bytových jednotiek v rovnakej cenovej kategórii. Pokiaľ ide o dlhodobé hodnotenie, lokality s bohatou infraštruktúrou a blízkosťou k plážam, ako je Calahonda, majú tendenciu si udržiavať hodnotu lepšie ako čisto rekreačné oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Calahonda, urbanizovanej oblasti Mijas Costa, pozícionovanej medzi Marbellou a Fuengirolou. Poloha ponúka priamy prístup k pobrežiu Stredozemného mora s niekoľkými plážami v pešej vzdialenosti. Vyššia poloha vo výške 58 metrov nad morom poskytuje čiastočné výhľady na more pri zachovaní prakticnej blízkosti k mestskej infraštruktúre a službám.
Táto štvorizbová, trojkúpeľňová dispozícia pojme rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí. 157 m² obytnej plochy rozdelené na viacero úrovní ponúka oddelenie medzi súkromnými a spoločenskými priestormi. Vonkajšie bývanie je vylepšené súkromnými aj spoločnými terasami, s možnosťou pridať súkromný bazén. Nehnuteľnosť obsahuje moderné vybavenie vrátane klimatizácie, ústredného kúrenia a vstavaných skríň.
Nehnuteľnosť je úplne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Výstavba sleduje štandardné stredomorské stavebné postupy s nedávnou rekonštrukciou zaisťujúcou súčasné štandardy. Stav budovy je „pripravený“ bez čakajúcich fáz výstavby. Nehnuteľnosť vykazujúce vynikajúci stav so súčasnými povrchovými úpravami v obytných priestoroch a kúpeľňach, vrátane podlahového kúrenia v niekoľkých kúpeľňach pre vyššie pohodlie.
Nehnuteľnosť neobsahuje súkromný bazén, hoci priestor existuje pre potenciálnu inštaláciu. Keďže ide o polovičnú samostatnú vilu, zdieľa jednu stenu so susednými nehnuteľnosťami. Vzdialenosť 9,5 km k najbližšej nemocnici si vyžaduje dopravné prostriedky pre zdravotné služby. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom mestskom prostredí, čo znamená obmedzené možnosti pre významné vonkajšie úpravy v dôsledku predpisov spoločenstva.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dobre vybudovanej pobrežnej komunite s komplexným vybavením. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť k mnohým vzdelávacim inštitúciám a bezpečnosť urbanizovaného prostredia. Štvorizbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinný dom pri zachovaní udržateľných vonkajších plôch. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje tým, ktorí si želajú sekundárne bývanie s potenciálom na prenájmové príjmy, keď sa nevyužíva. Vytvorený prenájmový trh v Calahonda, doložený 10 hotelmi a 2 131 lôžkami v bezprostrednej oblasti, naznačuje životaschopný trh s dovolenkovými prenájmami. Blízkosť k golfovým ihriskám a plážam ju robí atraktívnou pre dovolenkárov počas celého roka. Pre medzinárodných kupcov lokalita ponúka pohodlie s letiskom v Málage len 28 kilometrov, čo uľahčuje cestovanie medzi hlavným a sekundárnym bývaním. Prítomnosť medzinárodných škôl do 6,8 kilometrov pridáva príťažlivosť pre tých, ktorí uvažujú o presune s deťmi školného veku.
Nehnuteľnosť má nedávnu rekonštrukciu, ktorá zahŕňa súčasné povrchové úpravy pri zachovaní tradičných stredomorských prvkov. Interiérové podlahy ukazujú mramorové povrchy v chodbách, vytvárajúc pocit kontinuity medzi priestormi. Kúpeľne boli aktualizované modernými armatúrami, pričom niekoľko z nich má podlahové kúrenie, čo zvyšuje pohodlie počas chladnejších mesiacov. Kuchynské priestory majú funkčné dispozície navrhnuté pre praktické použitie, s integrovanými riešeniami na uskladnenie. Vstavané skrine v spálniach poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšej investície do nábytku. Systémy kúrenia a chladenia zahŕňajú klimatizáciu aj ústredné kúrenie, čím zaisťujú celoročné pohodlie bez ohľadu na ročné obdobie. Vonkajšie priestory zahŕňajú kryté terasy, ktoré rozširujú obývacie priestory za interiérové steny. Výstavba ukazuje pozornosť k detailom v prechodoch medzi vnútornými a vonkajšími priestormi, čo uľahčuje prirodzené stredomorské životné štýly. Okná sú poziciované tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo pri zachovaní energetickej účinnosti.
Nehnuteľnosť je ocenená na 749 000 € za 157 m² polovičnú samostatnú vilu na pozemku 557 m². Toto pozicionuje nehnuteľnosť na približne 4 772 € za meter štvorcový obytnej plochy, čo je nadpriemer pre oblasť Mijas, ale odráža ukončený stav, nedávnu rekonštrukciu a blízkosť k vybaveniu. Cena zahŕňa pozemok, stavbu a všetky interiérové úpravy ako prezentované. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne sa táto nachádza vo vyššej časti trhového segmentu, hoci stále pod cenami luxusných víl. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú na 269 950 €, zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas začína na 205 000 €, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť ponúka prémiovéjšie pozicionovanie. Dostupnosť nehnuteľnosti je okamžitá, keďže výstavba je úplne dokončená.
Calahonda sa prezentuje ako praktické obytné prostredie, kde sú denne potrebné veci v pohodlnom dosahu. Ranné rutiny môžu zahŕňať chôdzu do supermarketu len 592 metrov alebo návštevu niektorých z niekoľkých kaviarní na raňajky. Blízkosť k plážam, všetky pod jeden kilometer, umožňuje spontánne výlety k mori bez potreby dopravy. Infraštruktúra oblasti podporuje pešiu prechádzku s chodníkmi a prechodmi spájajúcimi obytné zóny s komerčnými oblasťami. Atmosféra komunity vyvažuje obytný pokoj s turistickými službami. Počas pracovných dní slúžia miestne vybavenie obyvateľom bez sezónnych davov, ktoré charakterizujú výlučnejšie turistické oblasti. Prítomnosť mnohých reštaurácií a obchodov vytvára sebestačné prostredie, kde možno vykonať veľa denných potrieb lokálne. Pre rodiny, dostupnosť 15 základných škôl a 10 stredných škôl v širšej oblasti poskytuje výchovné možnosti. Mierne podnebie s priemernými teplotami medzi 12-26°C umožňuje celoročné vonkajšie aktivity. Terasy orientované na juhozápad prijímajú poobedné slnko, vytvárajúc príjemné priestory na oddych alebo spoločenské stretnutia. Golfoví nadšenci ťažia z blízkosti štyroch ihrísk do 4,3 kilometra, čo ponúka pravidelné rekreačné možnosti. Vytvorená povaha Calahonda znamená spoľahlivé a konzistentné služby počas celého roka, bez sezónnych výpadkov nájdených v čisto dovolenkových lokalitách.
Poloha nehnuteľnosti v Calahonda vyvažuje pohodlie s pobrežným bývaním. Nevyhnutné denné vybavenie vrátane supermarketov, lekární a bánk je všetko v polomere 600 metrov, čo podporuje životný štýl bez auta pre základné potreby. Prítomnosť 39 reštaurácií a 14 kaviarní v rámci 2 kilometrov poskytuje rôzne možnosti stravovania bez potreby významnej cesty. Konektivita oblasti zahŕňa štyri linky verejnej dopravy s 50 zastávkami, ponúkajúc alternatívy k súkromnej doprave pre dlhšie cesty. Cestná infraštruktúra poskytuje prístup do Marbelly a Málagy, obe do 30 minút autom, čo spája obyvateľov s väčšími mestskými centrami pri potrebe. Vzdelávacie zariadenia sú dobre zastúpené s 15 základnými školami a 10 strednými školami v širšej oblasti, čo ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi rôzneho veku. Zdravotné služby zahŕňajú dve zdravotné centrá v bezprostrednom okolí, s hlavnou nemocnicou 9,5 kilometrov ďalej pre špecializovanejšiu starostlivosť.
Mapa ukazuje strategickú polohu Calahonda pozdĺž pobrežia Costa del Sol, situovanú medzi Marbellou a Fuengirolou. Poloha nehnuteľnosti je zvýraznená vo vzťahu k kľúčovému vybaveniu vrátane pláží, golfových ihrísk a dopravných trás. Mapa ilustruje jemný terén oblasti s miernou nadmorskou výškou poskytujúcou výhľady pri zachovaní dostupnosti. Sieť ciest spájajúcich s okolitými mestskými centrami je jasne viditeľná, čo zdôrazňuje konektivitu nehnuteľnosti.
Calahonda je umiestnená v Mijas Costa, približne v polovici cesty medzi Marbellou a Fuengirolou pozdĺž Costa del Sol. Táto centrálna poloha poskytuje prístup k vybaveniu a službám oboch väčších mestských centier pri zachovaní odlišného obytného charakteru. Oblasť tvorí časť vyvinutej pobrežnej časti, ktorá sa rozprestiera pozdĺž tejto časti Stredozemného mora, charakterizovanej zmiešanou obytnou a turistickou výstavbou. V porovnaní s nehnuteľnosťami ďalej na východ k Fuengirole ponúka Calahonda mierne viac vyvýšené polohy a väčšiu blízkosť k golfovým ihriskám. Smerom na západ k Marbelle poskytuje oblasť relatívne dostupnejšie možnosti nehnuteľností pri zachovaní prístupu k prémiovým zariadeniam regiónu. Poloha ťaží z infraštruktúrneho rozvoja širšej Costa del Sol pri zachovaní svojho špecifického charakteru dobre vyvinutej obytnej komunity.
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci prístup k základným a rekreačným vybaveniam. Pláže sú výnimočne pohodlné, pričom Playa de Mijas je 851 metrov, La Luna-Royale Beach 881 metrov a Playa de Calahonda 906 metrov, všetky v dosahu 10-minútovej chôdze. Golfoví nadšenci majú prospech zo štyroch ihrísk v blízkosti: Cabopino Golf 1,9 kilometra, El Soto Golf 3,7 kilometra a Par 3 Course 4,3 kilometra. Pre dopravu, letisko Málaga-Costa del Sol je 28 kilometrov, približne 30 minút autom. Letisko Gibraltár poskytuje alternatívu vo vzdialenosti 68 kilometrov. Dennej nákupné potreby sú pokryté supermarketom 592 metrov, zatiaľ čo lekárne sú dostupné na vzdialenosť 600 metrov. Marina v Puerto Cabopino, 2,0 kilometrov, ponúka pobrežné stravovanie a možnosti jachtingu. Infraštruktúra pre nabíjanie elektrických vozidiel je prítomná 568 metrov od nehnuteľnosti, čo podporuje vlastníctvo elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda si užíva stredomorské podnebie s priemernými teplotami od 12°C v zime do 26°C v lete. Priemerná ročná teplota 18,6°C vytvára pohodlné životné podmienky počas celého roka. Nadmorská výška 58 metrov nad morom poskytuje miernu úpravu pobrežnej vlhkosti pri zachovaní blízkosti k moru. Slnečné svetlo priemerne 3 889 hodín ročne naznačuje hojné prirodzené svetlo. Kúpacia sezóna sa rozprestiera na päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prevyšujú 20°C, zvyčajne od mája do októbra, čo umožňuje dlhodobé aktivity na pláži a vo vode. Juhozápadná orientácia nehnuteľnosti zaisťuje expozíciu poobednému slnku, čo prispieva k prirodzenému ohrievaniu obytných priestorov. Mierne 5,1% svah k pláži vytvára jemný terén, ktorý je ľahko navigovateľný pri zachovaní určitej nadmorskej výšky pre výhľady. Oblastť zažíva minimálne teplotné extrémy v dôsledku svojej pobrežnej polohy, pričom Stredozemné more funguje ako tepelný regulátor. Miestne festivaly sa konajú 32-krát ročne, čo odráža vonkajší životný štýl komunity umožnený priaznivými klimatickými podmienkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti niekoľkých kvalitných pláží, všetky v pešej vzdialenosti. Tri pláže s Modrou vlajkou, Del Cañon-La Pelá, La Guardia a Playa Granada, sú dostupné v širšej oblasti, čo oceňuje ich environmentálnu kvalitu a vybavenie. Pláž La Luna-Royale vo vzdialenosti 881 metrov a Playa de Calahonda 906 metrov slúžia ako najbližšie pobrežné prístupové body. Golfové zariadenia sú obzvlášť dobre zastúpené, so štyrmi ihriskami do 4,3 kilometra: Cabopino Golf, El Soto Golf a Par 3 Course. Športové centrá zahŕňajú La Siesta Golf Club 0,7 kilometra a Club del Sol 0,8 kilometra, ponúkajúc ďalšie rekreačné možnosti. Prítomnosť mnohých golfových zariadení odráža rozvoj oblasti ako destinácie pre túto konkrétnu aktivitu. Marina v Puerto Cabopino, 2,0 kilometrov, poskytuje zariadenia pre nadšencov jachtingu a stravovanie pri vode. Kombinácia prístupu k pláži, golfových ihrísk a športových zariadení vytvára rozmanité rekreačné možnosti v rámci malej geografickej oblasti, čo podporuje rôznorodé voľnočasové aktivity bez potreby rozsiahlych cestovania.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je umiestnená v Mijas Costa, približne v polovici cesty medzi Marbellou a Fuengirolou pozdĺž Costa del Sol. Táto centrálna poloha poskytuje prístup k vybaveniu a službám oboch väčších mestských centier pri zachovaní odlišného obytného charakteru. Oblasť tvorí časť vyvinutej pobrežnej časti, ktorá sa rozprestiera pozdĺž tejto časti Stredozemného mora, charakterizovanej zmiešanou obytnou a turistickou výstavbou. V porovnaní s nehnuteľnosťami ďalej na východ k Fuengirole ponúka Calahonda mierne viac vyvýšené polohy a väčšiu blízkosť k golfovým ihriskám. Smerom na západ k Marbelle poskytuje oblasť relatívne dostupnejšie možnosti nehnuteľností pri zachovaní prístupu k prémiovým zariadeniam regiónu. Poloha ťaží z infraštruktúrneho rozvoja širšej Costa del Sol pri zachovaní svojho špecifického charakteru dobre vyvinutej obytnej komunity.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL440905
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID