Questa villetta a schiera si trova a Calahonda, un'area consolidata sulla Costa del Sol, a Málaga. Costruita nel 1983 e completata, offre una metratura abitativa di 170 m², distribuita su 4 camere da letto e 3 bagni. La proprietà beneficia di una posizione strategica, vicina a servizi essenziali e alle spiagge, combinando la comodità della vita urbana con la vicinanza al mare Mediterraneo. Rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona conosciuta per il suo stile di vita e il clima favorevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta è situata in un contesto urbano a Calahonda, con accesso pedonale a servizi come supermercati e farmacie. La vicinanza al mare, con diverse spiagge a meno di un chilometro di distanza, la rende una scelta orientata verso uno stile di vita costiero. La pendenza moderata verso il mare (5.1%) facilita l'accesso alla costa, integrando l'abitazione in un ambiente che valorizza la prossimità alle risorse naturali e urbane.
Questa residenza è adatta a chi cerca una casa funzionale e ben posizionata, con spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti. La presenza di 4 camere da letto e 3 bagni risponde a esigenze di comfort e versatilità. La configurazione come villetta a schiera offre un equilibrio tra spazio privato e integrazione comunitaria, ideale per chi desidera una base confortevole sulla Costa del Sol.
La proprietà, sebbene completata nel 1983, è stata edificata secondo standard costruttivi dell'epoca. Essendo una costruzione esistente, non vi sono fasi di nuova costruzione o pianificazioni future relative all'edificazione del progetto stesso. L'attenzione si concentra sulla condizione attuale e sulla manutenzione dell'immobile, piuttosto che su elementi di sviluppo imminente.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non dispone delle ultime certificazioni energetiche o tecnologie sostenibili integrate in progetti recenti. L'anno di costruzione implica che non incorpora necessariamente le normative edilizie più aggiornate in termini di isolamento termico o acustico. Inoltre, la natura di villetta a schiera può comportare una minore privacy rispetto a ville indipendenti e la gestione delle aree comuni per le piscine richiede coordinamento.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in una località affermata della Costa del Sol, con un forte orientamento verso la vita all'aperto e la comodità. È particolarmente indicata per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti, grazie alle sue quattro camere da letto. L'ubicazione, a pochi passi dal mare e vicino a numerosi servizi, la rende ideale per coloro che preferiscono ridurre la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. Anche gli appassionati di golf troveranno un vantaggio nella vicinanza a diversi campi, come Cabopino Golf (1.9 km). Per chi considera un investimento, la posizione in una zona turistica consolidata offre un potenziale di locazione, specialmente durante i mesi più caldi, che costituiscono una stagione di nuoto di circa 5 mesi.
L'immobile, costruito nel 1983, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con potenziali aggiornamenti negli anni. Le descrizioni visive indicano bagni moderni con marmo e finiture in oro, nonché un soggiorno con carta da parati tropicale e arredi moderni, suggerendo possibili ristrutturazioni che hanno elevato il livello estetico. Elementi come pavimenti in marmo e doppi vetri, se presenti e mantenuti, contribuiscono al comfort abitativo. La presenza di un'unità abitativa per gli ospiti o una dependance (Guest Apartment/House) aggiunge flessibilità. L'arredamento completo, così come la cucina completamente attrezzata, facilitano l'immediato godimento della casa.
La villetta a schiera è proposta al prezzo di €670.000. Questa cifra la posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, considerando le caratteristiche di 4 camere da letto e 3 bagni in una zona consolidata come Calahonda. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato nel 1983. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o pacchetti aggiuntivi, ma eventuali trattative potrebbero influenzare il valore finale. La metratura di 170 m² abitativi offre un buon rapporto tra spazio e costo per unità immobiliare nella regione.
Calahonda, situata sulla Costa del Sol, offre un'esperienza di vita caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un ambiente urbano attivo. Le giornate qui possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia più vicina, a meno di un chilometro, per poi dedicarsi alle attività quotidiane, con negozi e supermercati a pochi passi. La presenza di numerosi ristoranti (39 nel raggio di 2 km) suggerisce un vivace panorama gastronomico. La zona è ben servita da infrastrutture, con 50 fermate di trasporto pubblico distribuite, facilitando gli spostamenti. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare offre una prospettiva piacevole sull'area circostante, senza essere eccessivamente isolata. Questo contesto è ideale per coloro che apprezzano un ritmo di vita integrato tra comodità urbane e accesso alla natura mediterranea, con un clima che favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno, grazie a circa 3.889 ore di sole annuali.
Vivere a Calahonda significa immergersi in un ambiente vivace e ben servito. La prossimità a 39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 14 caffè, tutti entro un raggio di 2 km, assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica un'area con un'offerta educativa diversificata, adatta anche a famiglie con bambini. La vicinanza a centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) stimola uno stile di vita attivo. La zona è animata da un flusso turistico costante, supportato da 10 hotel con 2131 posti letto, il che contribuisce a un'atmosfera dinamica per gran parte dell'anno.
Questa mappa illustra la posizione della villetta a Calahonda, evidenziando la sua prossimità alle spiagge, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione. La rappresentazione grafica aiuta a comprendere meglio la densità urbana della zona e la facilità di accesso ai servizi essenziali e alle aree ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Fuengirola sulla Costa del Sol. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando l'accesso internazionale. La sua ubicazione la colloca in una zona densamente popolata ma vicina a centri di interesse turistico e residenziale. La vicinanza a Marbella offre accesso a un ambiente più esclusivo, mentre Fuengirola propone un'atmosfera più familiare e commerciale. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della costa, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei servizi consolidati di Calahonda stessa.
La posizione di questa villetta a Calahonda offre un eccellente accesso a diverse comodità e infrastrutture. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista circa 900 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, si trova a circa 28 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali efficienti. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km. La presenza di 5 supermercati (il più vicino a 592 m), 7 farmacie e 1 dentista entro 1 km, assicura che le necessità quotidiane siano coperte senza lunghi spostamenti. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus, facilita ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.6°C e un'ampia disponibilità di sole, stimata in circa 3.889 ore all'anno. Questo clima favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione piacevole e a temperature generalmente miti, evitando gli eccessi termici. La pendenza moderata verso il mare (5.1%) facilita l'accesso alle spiagge e all'ambiente costiero, integrando l'esperienza abitativa con le caratteristiche naturali del paesaggio mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con Playa de Calahonda a meno di 1 km. Sebbene i dati forniti menzionino 6 spiagge con Bandiera Blu in zone limitrofe, le spiagge più vicine offrono accesso diretto al Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la proprietà è strategicamente posizionata vicino a campi rinomati come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). I centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi. La presenza di un porto turistico come Puerto Cabopino a 2.0 km aggiunge opzioni per attività nautiche e per godersi l'atmosfera marittima.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Fuengirola sulla Costa del Sol. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando l'accesso internazionale. La sua ubicazione la colloca in una zona densamente popolata ma vicina a centri di interesse turistico e residenziale. La vicinanza a Marbella offre accesso a un ambiente più esclusivo, mentre Fuengirola propone un'atmosfera più familiare e commerciale. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della costa, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei servizi consolidati di Calahonda stessa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL702585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villetta a Calahonda presenta un punto di prezzo significativamente più elevato, attestandosi a €670.000. Questa differenza è giustificata dalla metratura (170 m² abitativi contro metrature tipicamente inferiori nei progetti più economici), dal numero di camere da letto (4 contro le 2-3 comuni in opzioni a basso costo) e dalla specificità della location, Calahonda, una zona consolidata con un'alta densità di servizi e un accesso pedonale alle spiagge. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si posiziona in una fascia intermedia ma rimane comunque considerevolmente più accessibile. Il valore di questa proprietà a Calahonda riflette una combinazione di dimensioni, posizione e caratteristiche in un'area matura del mercato immobiliare della Costa del Sol, differente dalle nuove costruzioni spesso situate più nell'entroterra o in zone emergenti.
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