यह पाँच बेडरूम वाली अलग विला कालाहोंडा के स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग एक किलोमीटर की दूरी पर है। 1991 में बनी इस संपत्ति का कुल निवासयोग्य क्षेत्रफल 525 वर्ग मीटर है और यह 723 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है। इमारत पारंपरिक एंडालूसियन वास्तुकला शैली में बनी है, जिसमें सफेद मुखौटा, टेराकोटा छत और मेहराब शामिल हैं। यह संपत्ति दो स्विमिंग पूल, एक इनडोर पूल, एक सॉना और सोलर पैनल के साथ आती है। परियोजना की शुरुआती कीमत €1,950,000 से है।
कालाहोंडा में यह विला आसपास के बाजारों में एक विशिष्ट स्थिति रखती है। एक ही क्षेत्र में, लांटाना विलास €1,650,000 से शुरू होती हैं, जो इस संपत्ति से कम है। हालांकि, लांटाना विलास नई निर्माण परियोजनाएँ हैं, जिनमें वर्तमान ऊर्जा मानकों और आधुनिक निर्माण तकनीकों का पालन किया जाता है। इसके विपरीत, यह 1991 की विला तुरंत निवास योग्यता, एक बड़े भूखंड और इनडोर पूल और सॉना जैसी विशेष सुविधाओं की पेशकश करती है जो नई परियोजनाओं में आमतौर पर इस मूल्य स्तर पर शामिल नहीं होती हैं। एस्टेपोना में अक्वा गार्डन और एबी अपर जैसी परियोजनाएँ €320,000 से €418,800 के बीच शुरू होती हैं, लेकिन ये छोटे अपार्टमेंट प्रारूपों में आते हैं और अलग विला श्रेणी के साथ प्रत्यक्ष तुलना नहीं करते हैं। कालाहोंडा और एस्टेपोना के बीच का अंतर स्थानिक बाजार गतिशीलता में भी दिखाई देता है। कालाहोंडा में उच्च लेनदेन मात्रा (3,800) एक स्थापित और सक्रिय बाजार का संकेत देती है, जबकि एस्टेपोना में कीमतें और उपलब्धता अक्सर नए विकास चरणों से प्रभावित होती है। इस विला का चयन खरीदार की प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है: तुरंत उपलब्धता और निजी सुविधाओं के लिए इसकी ओर रुख किया जा सकता है, जबकि नई परियोजनाओं, वारंटी और आधुनिक ऊर्जा दक्षता के लिए लांटाना विलास पर विचार किया जा सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला कालाहोंडा के एक ऊँचे और शांत क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट लगभग 900 मीटर दूर है, जिस तक पैदल या साइकिल से पहुँचा जा सकता है। क्षेत्र में 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स 1.9 किलोमीटर दूर है।
पाँच बेडरूम और छह बाथरूम वाला यह घर बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त अतिथि आवास की आवश्यकता होती है। इनडोर पूल और सॉना जैसी सुविधाएँ घर के भीतर मनोरंजन की संभावनाएँ प्रदान करती हैं। एक अलग गेम रूम और गेस्ट अपार्टमेंट कई उपयोग पैटर्न की अनुमति देते हैं।
यह 1991 में बनाई गई एक पूर्ण और स्थापित संपत्ति है, न कि एक नई परियोजना। इसका मतलब है कि निर्माण चरण, समाप्ति तिथियाँ या विकास जोखिम लागू नहीं होते हैं। संरचनात्मक स्थिति, सिस्टम और अंतर्निहित सुविधाओं का मूल्यांकन खरीदारी से पहले किया जाना चाहिए।
यह संपत्ति एक नई निर्माण परियोजना नहीं है और न ही आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानदंडों के अनुसार बनाई गई है। इसमें कोई साझा सुविधा केंद्र, जैसे कि कमर्शियल जिम या स्पा, शामिल नहीं है। पूल सुविधाएँ पूरी तरह से निजी हैं। उपलब्ध डेटा के अनुसार कोई एनर्जी परफॉरमेंस सर्टिफिकेट निर्दिष्ट नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एक स्थापित घर की तलाश में हैं जिसमें तुरंत निवास योग्यता हो और जिसमें महत्वपूर्ण इनडोर मनोरंजन सुविधाएँ शामिल हों। बड़े परिवार या ऐसे लोग जो नियमित रूप से अतिथियों की मेजबानी करते हैं, पाँच बेडरूम और गेस्ट अपार्टमेंट का उपयोग कर सकते हैं। जो लोग पूल और सॉना के बिना सार्वजनिक स्पा की यात्रा करना चाहते हैं, वे इनडोर वेलनेस क्षेत्र से लाभान्वित होंगे। जो खरीदार नई निर्माण परियोजनाओं के साथ जुड़े इंतज़ार और निर्माण जोखिमों से बचना चाहते हैं, वे एक पूर्ण संपत्ति पा सकते हैं। यह स्थान कार पर निर्भरता को कम करता है क्योंकि कई सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, हालांकि आसपास के क्षेत्रों की यात्रा के लिए एक वाहन अभी भी आवश्यक है।
यह विला पारंपरिक एंडालूसियन निर्माण विधियों का पालन करती है। बाहरी भाग में सफेद प्लास्टर किए हुए दीवारें और टेराकोटा छत टाइलें शामिल हैं। आंतरिक भाग में वॉल्टेड सीलिंग, लकड़ी के बीम और मेहराबदार खुले स्थान हैं। मुख्य रहने की जगहों में अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है। किचन क्षेत्र में एक व्यावहारिक उपयोगिता कक्ष शामिल है। बेडरूम में फिटेड वॉर्डरोब हैं। संपत्ति में सोलर पैनल हैं जो घरेलू पानी और इनडोर स्विमिंग पूल दोनों को गर्म करते हैं। एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस भी मौजूद हैं। क्योंकि यह 1991 में बनाई गई थी, इसलिए तकनीकी और सामग्री संबंधी मानक उस अवधि के अनुरूप हैं और वर्तमान नई निर्माण आवश्यकताओं से भिन्न हो सकते हैं।
इस विला की शुरुआती कीमत €1,950,000 है। इस कीमत पर, कालाहोंडा में यह एक उच्च-मूल्य वर्ग में आती है। तुलनीय परियोजनाओं के लिए, एक ही क्षेत्र में लांटाना विलास €1,650,000 से शुरू होती हैं, जबकि एस्टेपोना में अक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होती हैं। मूल्य अंतर आकार, उम्र और सुविधाओं में भिन्नता को दर्शाते हैं।
कालाहोंडा में 58 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह स्थान एक ऐसे क्षेत्र में आता है जहाँ आवासीय विकास और तटीय पहुँच का मिश्रण है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर, 39 रेस्तरां, 14 कैफे और 9 बैंक शामिल हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 592 मीटर और फार्मेसी 600 मीटर दूर है, जिससे कुछ आवश्यक चीज़ों के लिए कार पर निर्भरता कम हो जाती है। समुद्र तट तक की दूरी लगभग 900 मीटर है, जिसमें 5.1% की मध्यम ढलान शामिल है। स्थानीय आबादी में 3,800 वार्षिक अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज होते हैं, जो एक सक्रिय और तरल बाजार का संकेत देता है। वर्ष में 32 स्थानीय छुट्टियाँ होती हैं, जो कुछ समय के दौरान क्षेत्र में बढ़ी हुई गतिविधि का संकेत देती हैं। आसपास के 10 होटलों में 2,131 बिस्तर हैं, जो गर्मियों में आगंतुकों की उपस्थिति दर्शाते हैं। दैनिक जीवन में, यह स्थान सुबह की सैर, नज़दीकी समुद्र तट पर दिन का दौरा और शाम को इनडोर पूल या टेरेस पर समय बिताने की अनुमति देता है।
कालाहोंडा एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ आवासीय उपयोग और पर्यटन आधारित सेवाएँ एक साथ मौजूद हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर, 39 रेस्तरां, 14 कैफे और 9 बैंक हैं। निकटतम अस्पताल 9.5 किलोमीटर दूर है, जबकि दो स्वास्थ्य केंद्र करीब हैं। शिक्षा के लिए, 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं, और अंग्रेजी इंटरनेशनल कॉलेज 6.8 किलोमीटर की दूरी पर है। 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉप्स के साथ, क्षेत्रीय गतिशीलता संभव है। यह स्थान उन लोगों के लिए काम करता है जो चाहते हैं कि दैनिक कार्य चलाने के लिए कार की आवश्यकता कम हो, हालांकि विस्तारित यात्रा के लिए वाहन अभी भी आवश्यक है।
यह मानचित्र दर्शाता है कि विला कालाहोंडा के आवासीय क्षेत्र में कहाँ स्थित है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और मरीना की निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। मालागा और मार्बेला दोनों की ओर मुख्य मार्गों तक पहुँच नज़र आती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा मालागा और मार्बेला के बीच स्थित एक तटीय आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान दोनों शहरों तक समान दूरी पर है, जिससे यह एक केंद्रीय आधार बन जाता है। मालागा शहर और इसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुँच उत्तर की ओर है, जबकि मार्बेला पश्चिम में है। यह स्थिति एक विकसित आवासीय नेटवर्क के भीतर रहते हुए बड़े क्षेत्रीय केंद्रों तक पहुँच की अनुमति देती है।
निकटतम समुद्र तट, ला लूना-रॉयल बीच, सीधी रेखा में 0.9 किलोमीटर दूर है। काबोपिनो गोल्फ कोर्स 1.9 किलोमीटर, एल सोटो गोल्फ 3.7 किलोमीटर और पार 3 कोर्स 4.3 किलोमीटर दूर है। मालागा एयरपोर्ट सीधी रेखा में 28 किलोमीटर दूर है। पुर्तो काबोपिनो मरीना 2.0 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। EV चार्जिंग पॉइंट 568 मीटर दूर उपलब्ध है। ये दूरियाँ दर्शाती हैं कि समुद्र तट और गोल्फ तक पहुँच तुरंत है, जबकि लंबी दूरी की यात्रा के लिए हवाई अड्डे तक पहुँचने में लगभग 30 मिनट लगते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान 58 मीटर की ऊँचाई पर है, जो समुद्र तट की तुलना में हल्की ऊँचाई प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जिसमें मासिक औसत 12°C से 26°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक रूप से, वार्षिक 3,889 घंटे की धूप दर्ज की जाती है। पानी का तापमान 20°C से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक रहता है। ये स्थितियाँ इनडोर और आउटडोर दोनों पूलों के साथ-साथ कवर्ड और ओपन टेरेस के लिए विस्तारित उपयोग की अनुमति देती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 0.9 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, हालांकि निकटतम ब्लू फ्लैग स्थल थोड़ी दूरी पर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में ला सिएस्टा गोल्फ क्लब (0.7 किलोमीटर) और क्लब डेल सोल (0.8 किलोमीटर) शामिल हैं। तीन गोल्फ कोर्स 4.3 किलोमीटर की दूरी के भीतर स्थित हैं। पुर्तो काबोपिनो मरीना 2.0 किलोमीटर दूर बोटिंग और जल क्रीड़ा के लिए पहुँच प्रदान करता है। संपत्ति में एक निजी इनडोर पूल और आउटडोर पूल भी है, जो समुद्र तट और क्लब सुविधाओं के पूरक हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कालाहोंडा मालागा और मार्बेला के बीच स्थित एक तटीय आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान दोनों शहरों तक समान दूरी पर है, जिससे यह एक केंद्रीय आधार बन जाता है। मालागा शहर और इसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुँच उत्तर की ओर है, जबकि मार्बेला पश्चिम में है। यह स्थिति एक विकसित आवासीय नेटवर्क के भीतर रहते हुए बड़े क्षेत्रीय केंद्रों तक पहुँच की अनुमति देती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.2°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 33 mm |
| मई | 18.0°C | 28 mm |
| जून | 21.9°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 84 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 79 mm |
मध्यम
Ref: VL243550
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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