Samostatně stojící vila o celkové ploše 460 m² na oploceném a uzavřeném pozemku o výměře 944 m² v Dolní Calahondě, Mijas, nabízená za pevnou požadovanou cenu 1 890 000 €. Postavena v roce 2004 a dokončena ve standardu připraveném k nastěhování; nemovitost celkem zahrnuje pět ložnic a čtyři koupelny, včetně samostatného bytu s jednou ložnicí s vlastním vchodem a turistickou licencí. Vila stojí v klidné slepé uličce pouze se šesti nemovitostmi, v pěší dostupnosti od pláže a každodenního zázemí. Pozemek zahrnuje vlastní bazén, krytý bar s grilem, vzrostlé zahrady, parkování pro čtyři auta a garáž o ploše 46 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v Dolní Calahondě, zavedené rezidenční oblasti v obci Mijas, zhruba v polovině mezi Fuengirolou a Marbellou. Playa de Calahonda leží přibližně 1,0 km vzdušnou čarou, tři pláže se nacházejí v okruhu zhruba 900 metrů. Supermarket ve vzdálenosti 592 m a lékárna ve vzdálenosti 600 m umožňují vyřídit každodenní nákupy pěšky. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km vzdušnou čarou.
Dispozice kombinuje hlavní obytnou část se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami se samostatným bytem s jednou ložnicí, který má vlastní vchod, kuchyni a terasu. To umožňuje nezávislé využití pro hosty, rodinu nebo pronájem na základě stávající turistické licence. Ložnice a koupelna v přízemí, krytá terasa obíhající kolem domu a zahrada na jedné úrovni s bazénem snižují závislost na schodech při každodenním životě.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 2004 a je popisována jako připravená k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat bezprostředně po koupi. Její stav je uváděn jako výborný, s již nainstalovanými vestavěnými kuchyněmi, klimatizací, ústředním topením, podlahovým vytápěním v koupelnách, elektrickými žaluziemi a dvěma funkčními krby. Jakákoli data týkající se převodu vlastnictví závisí na procesu koupě, nikoli na stavebním harmonogramu.
Pozemek má výměru 944 m², což pojme dům, bazén, bar a zahradu, ale nenabízí rozměry velkého panství. Výhled na moře zde není; uváděné výhledy směřují do okolní krajiny, do zahrady a celkově do zeleně. Nemovitost stojí v nadmořské výšce 55 m s mírným sklonem 5,5 % k pláži, takže cesta zpět od pobřeží zahrnuje pozvolné stoupání. O poloze v první řadě u pláže není uvedeno nic.
Tato nemovitost vyhovuje několika rozpoznatelným situacím. Rodina, která se stěhuje na Costa del Sol natrvalo, najde celkem pět ložnic, dostupné školy, 15 základních a 10 středních škol v širším okolí, plus English International College ve vzdálenosti 7 km, a předměstské prostředí s každodenními obchody v pěší dostupnosti. Kupující hledající rekreační dům s příjmy z pronájmu mohou využívat samostatný byt na základě turistické licence a sami obývat hlavní dům, nebo pronajmout obě části zvlášť. Vícegenerační domácnosti ocení samostatný vchod a terasu bytu, které umožňují soukromí bez odloučení. Kupující, kteří upřednostňují venkovní život, najdou bazén, krytou terasu, bar s grilem a vzrostlou zahradu vhodné pro klima s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a zhruba pětiměsíční koupací sezónou. Nemovitost vyhovuje těm, kteří chtějí hotový, okamžitě použitelný domov, nikoli stavební projekt: byla dokončena v roce 2004 a je prezentována ve výborném stavu. Méně vyhovuje kupujícím, kteří výslovně hledají výhled na moře, polohu v první řadě u pláže nebo velký venkovský pozemek, protože výhled zde směřuje do krajiny a zahrady, nikoli na samotné Středozemní moře.
Vila byla postavena v roce 2004 a vykazuje úroveň vybavení nad regionálním standardem daného období. Zasklení je tvořeno trojsklem, instalovaným jako posuvné dveře podél zadní strany obývacího pokoje, prvek, který zlepšuje izolaci a akustické oddělení pro dům poblíž pobřežního pásma. Klimatizace je vrstvená: klimatizace s chlazením i topením, ústřední topení, podlahové vytápění v koupelnách a dva funkční krby, jeden v obývacím pokoji a jeden v hlavní ložnici. Elektrické žaluzie jsou nainstalovány v každém pokoji. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice s hydromasážní vanou, samostatnou sprchou, dvěma umyvadly a mramorovými obklady na stěnách, dále šatnu a šatní skříň; další dvě ložnice v tomto podlaží se dělí o plně mramorovou koupelnu. Kuchyně je plně vybavená, s ostrovem a špičkovými spotřebiči. Vstupní hala má schodiště s trámovým stropem a vitrážové okno, které přivádí přirozené světlo na podestu. Nižší podlaží obsahuje technickou místnost s pračkou, sušičkou a dřezem a byt s jednou ložnicí s vlastní vestavěnou kuchyní a koupelnou. Zvenčí je příjezdová cesta vydlážděna pro snadnou údržbu, pojme čtyři auta a vede ke garáži o ploše 46 m² s elektrickými vraty a vestavěným úložným prostorem. Pozemek je zcela oplocen a uzavřen s elektrickou vstupní branou. Celkově je úroveň dokončení v souladu s dobře udržovanou stavbou z roku 2004 ve výborném stavu, nikoli s novou výstavbou.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 890 000 € za celou nemovitost, včetně hlavní vily, samostatného bytu, garáže o ploše 46 m², bazénu a zahrad. Jde o stávající starší nemovitost, takže se neuplatňuje žádný ceník, fáze ani variace jednotek. Při 460 m² obytné plochy na pozemku 944 m² odpovídá cena zhruba 4 110 € za m² celkové plochy. V nejbližším okolí začínají novostavby vil v projektu Lantana Villas v Calahondě od 1 700 000 €, což dává srovnávací referenční bod mezi hotovými staršími nemovitostmi a nemovitostmi ve výstavbě. Provozní náklady jako poplatky za správu rezidence, daň z nemovitosti (IBI) a energie nejsou v uvedené ceně zahrnuty a měly by být ověřeny při due diligence. Turistická licence bytu je stávající oprávnění, jehož pokračování závisí na aktuálních regionálních předpisech.
Každodenní život v této vile se točí kolem venkovní zóny na jedné úrovni, kterou díky regionálnímu klimatu lze využívat téměř celoročně. Obývací pokoj se po celé své zadní šíři otevírá posuvnými dveřmi s trojsklem na krytou terasu, takže přechod mezi interiérem a exteriérem je plynulý. Z terasy je výhled na bazén, trávník a bar se doškovou střechou s grilem, který slouží jako venkovní prostor pro stravování a zábavu. Poloha umožňuje rutinu, ve které lze většinu pochůtek vyřídit pěšky nebo na kole: supermarket je vzdálen méně než 600 m, lékárna podobně, a v okruhu dvou kilometrů se nachází 38 restaurací, 15 kaváren, 9 bank a 7 lékáren. Pláž je vzdálena zhruba jeden kilometr krátkou chůzí, zpáteční trasa mírně stoupá. Samotná Calahonda má předměstský charakter, leží mezi pobřežním pásem a zelenými kopci a slepá ulička se šesti nemovitostmi omezuje průjezdní dopravu. Na delší výlety je Marbella vzdálena 15 km vzdušnou čarou a Málaga 37 km, zatímco čtyři linky veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti poskytují alternativu k autu. Samostatný byt v nižším podlaží přidává flexibilitu: může nezávisle ubytovat hosty, sloužit jako pronajímaná jednotka na základě stávající turistické licence nebo vyhovovat širší rodině.
Calahonda je jednou z největších rezidenčních zón na pobřeží Mijas, položenou mezi Fuengirolou a Marbellou. Poloha vily v dolní části ji staví blízko pobřežního zázemí, a přesto v malé slepé uličce se šesti nemovitostmi, což omezuje dopravu a hluk. Prakticky to znamená, že potraviny, lékárna, kavárny a restaurace jsou dostupné pěšky, supermarket ve vzdálenosti 592 m a lékárna ve vzdálenosti 600 m jsou nejblíže, zatímco pláže Playa de Mijas, La Luna-Royale a Playa de Calahonda leží všechny zhruba 900 m až 1,0 km vzdušnou čarou. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska v oblasti a nemocnice ve vzdálenosti 9,5 km. K volnému času patří Cabopino Golf ve vzdálenosti 1,9 km, El Soto Golf ve vzdálenosti 3,7 km a hřiště Par 3 ve vzdálenosti 4,3 km; přístav pro jachty Puerto Cabopino leží 2,3 km od nemovitosti. Oblast obsluhují 4 linky veřejné dopravy a 50 zastávek, takže pobřeží je schůdné i bez auta, i když většina obyvatel auto používá. Turistická infrastruktura je střední, 10 hotelů s 2 131 lůžky, což ukazuje na usazenou rezidenční základnu spíše než na resortní čtvrť. Transakce s bydlením v oblasti se pohybují zhruba na 3 800 ročně, což odráží aktivní, ale zavedený trh.
Mapa ukazuje polohu vily v Dolní Calahondě, zhruba jeden kilometr od nejbližší pláže a méně než 600 m od nejbližšího supermarketu. Značky označují okolní golfová hřiště, přístav Puerto Cabopino, školy a zastávky dopravy a dávají věcný obraz vzdáleností v této části pobřeží Mijas mezi Fuengirolou a Marbellou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá centrální polohu na západní Costa del Sol, administrativně část Mijas v provincii Málaga. Marbella leží 15 km na západ a Fuengirola zhruba stejně na východ, což obyvatelům dává přístup do obou měst na krátkou jízdu autem. Město Málaga, 37 km, a jeho letiště 28 km propojují oblast s mezinárodními trasami. Tato střední poloha, pobřežní, předměstská, mezi dvěma zavedenými městy, je určující regionální charakteristikou místa: ani odlehlé venkovské prostředí, ani hustý resortní pás.
Níže uvedené vzdálenosti jsou přímé (vzdušnou čarou); silniční vzdálenosti a doby jízdy budou delší. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, je vzdálena 1,0 km, Playa de Mijas 851 m a La Luna-Royale 881 m. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km, takže transfer autem je praktický pro pravidelné lety; letiště Gibraltar je alternativou ve vzdálenosti 68 km. Marbella je vzdálena 15 km a město Málaga 37 km. Golf je blízko: Cabopino 1,9 km, El Soto 3,7 km a hřiště Par 3 4,3 km. Přístav pro jachty Puerto Cabopino je 2,3 km od nemovitosti. Každodenní potřeby, supermarket, lékárna, nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 568 m, jsou všechny v krátké chůzi. Nemocnice je vzdálena 9,5 km. Autem spojuje oblast s celým regionem pobřežní dálnice A-7; čtyři autobusové linky s 50 zastávkami poskytují veřejnou dopravu podél pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stojí 55 m nad hladinou moře, dostatečně nízko na to, aby chůze na pláž zůstala zvládnutelná, a přesto si zachovává zelené výhledy na kopce za Calahondou. Sklon k pobřeží je mírný, 5,5 %, takže zpáteční cesta zahrnuje pozvolné, ale znatelné stoupání. Regionální klima má průměrnou roční teplotu 18,5 °C, dostatečně teplou na zhruba pětiměsíční koupací sezónu s teplotami moře 20 °C a více. Zimy jsou mírné, a proto kombinace na jih orientovaných venkovních prostor, kryté terasy, krbu a ústředního topení umožňuje celoroční využívání celého domu, nikoli pouze letní sezóny. Výhledy do krajiny a panoramatické výhledy uvedené u nemovitosti vyplývají z vyvýšené polohy vzhledem k bezprostřednímu pobřežnímu pásu a ze vzrostlých stromů uvnitř a kolem pozemku. Blízké lesní prostředí přidává možnosti procházek přímo od nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží v okruhu zhruba jednoho kilometru: Playa de Mijas (851 m), pláž La Luna-Royale (881 m) a Playa de Calahonda (906 m). Širší region má šest pláží s Modrou vlajkou, včetně Torrenueva a Del Cañon-La Pelá, což ukazuje na stabilní kvalitu vody podél tohoto úseku pobřeží. Golf je charakteristickým rysem oblasti: Cabopino Golf je 1,9 km daleko, El Soto Golf 3,7 km a hřiště Par 3 4,3 km, sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol jsou obě do 600 m od nemovitosti. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 2,3 km, nabízí stravování u kotvišť a klidnější plážové prostředí. Vyhlídkové místo v La Cala de Mijas, 3,9 km daleko, je místním cílem pro procházky při západu slunce. Vlastní pozemek vily přidává soukromou rekreaci: bazén, venkovní bar pod doškovou pergolou, gril a vzrostlé zahrady, což snižuje závislost na sdílených zařízeních ve špičce sezóny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL508919
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samotné Calahondě je nejbližší srovnatelnou nabídkou Lantana Villas, novostavba začínající od 1 700 000 €. Ve srovnání s tímto projektem tato vila nabízí hotový, okamžitě použitelný domov za 1 890 000 € s 460 m² obytné plochy, pozemkem 944 m² a výhodou vzrostlé zahrady se zavedenou výsadbou, oproti charakteru prodeje z plánu a typicky menším pozemkům nové výstavby. Samostatný byt s turistickou licencí je prvek, který novostavby vil v oblasti standardně zřídka zahrnují. Dále na západ v Esteponě se srovnatelné projekty pohybují na zřetelně odlišných cenových hladinách: Acqua Gardens od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €. Nejsou to přímé náhrady, odrážejí širší mix Estepony z apartmánů a středního trhu, zatímco Calahonda v této cenové hladině konkuruje v segmentu zavedených vil mezi Fuengirolou a Marbellou. Polohově je Calahonda blíže letišti Málaga (28 km přímou čarou) než Estepona, což zkracuje transfery pro pravidelné mezinárodní cesty. Místní trh je aktivní, se zhruba 3 800 transakcemi s bydlením ročně, a hustota zázemí oblasti, 38 restaurací a 15 kaváren do dvou kilometrů, čtyři autobusové linky, tři golfová hřiště do 4,3 km, odpovídá tomu, co kupující očekávají od tohoto centrálního úseku Costa del Sol. Kupující, kteří zvažují tuto vilu proti novostavbám, by měli také vzít v úvahu, že stavba z roku 2004 s okny s trojsklem, ústředním topením a podlahovým vytápěním v koupelnách již nese instalované vybavení, které by kupující nemovitostí ve výstavbě jinak čekali až na dodání.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID