Eraldiseisev 460 m² üldpinnaga villa 944 m² suurusel aiaga ümbritsetud ja suletud krundil Alam-Calahondas, Mijases, pakutakse kindla küsitava hinnaga 1 890 000 €. Ehitatud 2004. aastal ja sissekolimisvalmis standardiga; kinnisvara hõlmab kokku viit magamistuba ja nelja vannituba, sealhulgas iseseisvat ühe magamistoaga korterit oma sissepääsu ja turismiloaga. Villa asub vaid kuue kinnisvaraga vaiksel umbtänaval, jalutuskäigu kaugusel rannast ja igapäevasest infrastruktuurist. Krunt hõlmab privaatset basseini, kaetud baari ja grilliala, küpseid aedu, parkimist neljale autole ja 46 m² garaaži.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Alam-Calahondas, väljakujunenud elamupiirkonnas Mijase vallas, umbes poolel teel Fuengirola ja Marbella vahel. Playa de Calahonda asub linnulennult umbes 1,0 km kaugusel, kolm randa jäävad umbes 900 meetri raadiusesse. Supermarket 592 m ja apteek 600 m kaugusel võimaldavad igapäevased asjad jalgsi ära teha. Malaga-Costa del Soli lennujaam on otsejoones 28 km kaugusel.
Planeering ühendab nelja magamistoaga ja kolme vannitoaga peamaja ning eraldi ühe magamistoaga kortriga, millel on oma sissepääs, köök ja terrass. See võimaldab sõltumatut kasutamist külalistele, perekonnale või üürimiseks kehtiva turismiloa alusel. Esimese korruse magamistuba ja vannituba, ümber maja looklev kaetud terrass ja ühetasandiline aed basseiniga vähendavad igapäevaselt treppide vajadust.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 2004. aastal ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kohe pärast ostmist kasutada. Selle seisukord on loetletud suurepärastena, juba paigaldatud sisustatud köök, konditsioneer, keskküte, vannitubade põrandaküte, elektrilised rulood ja kaks kasutuskõlblikku kaminat. Kõik omandi üleandmisega seotud kuupäevad sõltuvad ostuprotsessist, mitte ehitusgraafikust.
Krunt on 944 m², mis mahutab maja, basseini, baariala ja aia, kuid ei paku suure mõisa mastaapi. Merevaadet ei ole; loetletud vaated on maapiirkonda, aeda ja panoraamsed rohelised vaated. Kinnisvara asub 55 m kõrgusel merepinnast mõõduka 5,5 % kaldenurgaga ranna poole, nii et tagasitee rannikult hõlmab kerget tõusu. Rannaäärset asukohta ei väideta.
See kinnisvara sobib mitmele tüüpilisele olukorrale. Costa del Soli alaliselt koliv perekond leiab kokku viis magamistuba, kättesaadavad koolid, 15 põhi- ja 10 keskkooli laiemas piirkonnas ning English International College 7 km kaugusel, ja eeslinna keskkonna igapäevaste poodidega jalutuskäigu kaugusel. Puhkekodu ja üüritulu otsivad ostjad saavad kasutada iseseisvat korterit turismiloa alusel, ise peamajas elades, või üürida mõlemad osad eraldi. Mitme põlvkonna leibkonnad kasutavad korteri iseseisvat sissepääsu ja terrassi, mis võimaldavad privaatsust ilma lahutamiseta. Väliselu eelistavad ostjad leiavad, et bassein, kaetud terrass, baar ja grilliala ning küps aed sobivad kliimaga, kus aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C ja ujumishooaeg kestab umbes viis kuud. Kinnisvara sobib neile, kes soovivad valmis, kohe kasutatavat kodu, mitte ehitusprojekti: see valmis 2004. aastal ja on esitatud suurepärases seisukorras. See sobib vähem ostjatele, kes otsivad konkreetselt merevaadet, rannaäärset asukohta või suurt krunti, kuna vaade siin on maapiirkonda ja aeda, mitte Vahemerele endale.
Villa ehitati 2004. aastal ja näitab tolleaegsest piirkondlikust standardist kõrgemat varustustaset. Klaasitus on kolmekordne, paigaldatud põrandast laeni libisevate uste ehk lüüsivate uste elutoa tagaseinal, ülejäänud eluruumides akendena. Kliimakontroll on kihilise ülesehitusega: konditsioneer (jahutus ja soojendus), keskküte, vannitubade põrandaküte ja kaks kasutuskõlblikku kaminat, üks elutoas ja üks põhimagamistoas. Elektrilised rulood on paigaldatud igas toas. Magamistoaga ühendatud pea vannituba omas jacuzzi vanni, eraldi dušši, kahe pesemisvalamiga ja marmorseina plaatidega, samuti rõivakapi ja riietusala; kaks ülejäänud magamistuba sel korrusel jagavad täielikult marmorplaatidega vannituba. Köök on täielikult sisustatud saare ja kõrge kvaliteediga seadmetega. Sissepääsuaedas on trepp palgilaega ja vitraažaken, mis toob loomuliku valguse puhkealasse. Alumisel korrusel on abiruum pesumasinaga, kuivatiga ja valamiga ning ühe magamistoaga korter oma sisustatud köögi ja vannitoaga. Väliselt on kivisillutatud sissesõidutee, mis on kerge hooldada, mahutab neli autot ja viib 46 m² garaažini elektrilise ukse ja sisustatud panipaigaga. Krunt on täielikult aiaga ümbritsetud ja suletud elektrilise sissepääsuväravaga. Kokkuvõttes on viimistlus kooskõlas hästi hooldatud 2004. aasta ehitusega suurepärases seisukorras, mitte uusehitusega.
Küsitav hind on kindlalt 1 890 000 € kogu kinnisvara eest, sealhulgas peavilla, iseseisev korter, 46 m² garaaž, bassein ja aiad. See on olemasolev järelturu kodu, seega ei kehti hinnakiri, etapid ega üksuste variatsioon. 460 m² elamispinnaga 944 m² krundil vastab hind umbes 4 110 €-le m² üldpinna kohta. Lähimas ümbruses algavad uusarenduse villad Lantana Villas Calahondas hinnaga 1 700 000 €, mis annab võrdluspunkti valmis järelturu pakkumiste ja eelmüügi alternatiivide vahel. Käituskulud nagu haldustasu, kinnisvaramaks (IBI) ja kommunaalkulud ei ole hinnas sisalduvad ja tuleks täpsustamiskäigus üle kontrollida. Korteri turismiluba on olemasolev õigus, mille jätkumine sõltub praegustest piirkondlikest eeskirjadest.
Igapäevaelu selles villas keerleb ühetasandilise välisala ümber, mida saab piirkonna kliima tõttu kasutada peaaegu aasta läbi. Elutuba avaneb kogu tagaseina ulatuses kolmekordse klaasiga libisevate uste kaudu kaetud terrassile, nii et piir sise- ja välisruumi vahel on pidev. Terrass vaatab basseinile, muruga aiale ja õlgkatusega baarile grillialaga, mis toimib välissöögi ja seltskondliku ruumina. Asukoht toetab rutiini, kus enamiku asju saab teha jalgsi või jalgrattaga: supermarket on vähem kui 600 m kaugusel, apteek sarnasel kaugusel ning kahe kilomeetri raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut, 9 panka ja 7 apteeki. Rand on lühikese jalutuskäigu kaugusel, umbes üks kilomeeter, tagasitee on mõõduka tõusuga. Calahonda ise on eeslinnalise iseloomuga, asudes rannikuvööndi ja roheliste küngaste vahel, ning kuue kinnisvaraga umbtänav piirab läbivat liiklust. Kaugemateks reisideks on Marbella linnulennult 15 km ja Málaga 37 km kaugusel, samas kui neli ühistranspordi liini 50 peatusega piirkonnas pakuvad alternatiivi autole. Endale keskendunud alumise korruse korter lisab paindlikkust: see saab sõltumatult majutada külalisi, teenida üürile antava üksusena kehtiva turismiloa alusel või sobida suuremale perekonnale.
Calahonda on üks suuremaid elamupiirkondi Mijase rannikul, asudes Fuengirola ja Marbella vahel. Villa asukoht alumises osas asetab ta ranniku infrastruktuuri lähedale, jäädes siiski väiksesse kuue kinnisvaraga umbtänavasse, mis piirab liiklust ja müra. Praktiliselt tähendab see, et toidukaubad, apteek, kohvikud ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel, supermarket 592 m ja apteek 600 m kaugusel on lähimad, samas kui Playa de Mijase, La Luna-Royale'i ja Playa de Calahonda rannad asuvad kõik umbes 900 m kuni 1,0 km kaugusel linnulennult. Tervishoiu tagavad kaks tervisekeskust piirkonnas ja haigla 9,5 km kaugusel. Vabaaja jaoks on Cabopino Golf 1,9 km kaugusel, El Soto Golf 3,7 km ja Par 3 väljak 4,3 km kaugusel; Puerto Cabopino jahisadam asub 2,3 km kaugusel kinnisvarast. Piirkonda teenindavad 4 ühistranspordi liini ja 50 peatust, nii et rannik on läbitav ilma autota, kuigi enamik elanikke kasutab autot. Turisminfrastruktuur on mõõdukas, 10 hotelli 2 131 voodikohaga, mis näitab püsivat kohalikku elanikkonda, mitte kuurortpiirkonda. Elamutehingud piirkonnas on umbes 3 800 aastas, mis peegeldab aktiivset, kuid väljakujunenud turgu.
Kaart näitab villa asukohta Alam-Calahondas, umbes üks kilomeeter lähimast rannast ja alla 600 m lähimast supermarketist. Markerid tähistavad ümbritsevaid golfiväljakuid, Puerto Cabopino jahisadamat, koole ja transpordipeatusi, andes faktilise pildi kaugustest Mijase ranniku selles osas Fuengirola ja Marbella vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Lääne-Costa del Soli keskosas, halduslikult Mijase osa Málaga provintsis. Marbella asub 15 km läänes ja Fuengirola umbes sama kaugusel idas, andes elanikele lühikese sõiduga ligipääsu mõlemale linnale. Málaga linn, 37 km, ja selle lennujaam 28 km ühendavad piirkonda rahvusvaheliste marsruutidega. See keskmine asukoht, rannikul, eeslinnas, kahe väljakujunenud linna vahel, on piirkondlikult määrav tunnusjoon: ei kaugel maapiirkonnas ega tihedas kuurortvööndis.
Allpooltoodud kaugused on otsejoones (linnulennult); maanteedega kaugused ja sõiduajad on pikemad. Lähim rand, Playa de Calahonda, on 1,0 km kaugusel, Playa de Mijas 851 m ja La Luna-Royale 881 m kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam on 28 km kaugusel, tehes autoga transferi regulaarsete lendude jaoks praktiliseks; Gibraltari lennujaam on alternatiiv 68 km kaugusel. Marbella on 15 km ja Málaga linn 37 km kaugusel. Golf on käeulatuses: Cabopino 1,9 km, El Soto 3,7 km ja Par 3 väljak 4,3 km kaugusel. Puerto Cabopino jahisadam on 2,3 km kaugusel kinnisvarast. Igapäevavajadused, supermarket, apteek, elektriautode laadimine 568 m kaugusel, on kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel. Haigla on 9,5 km kaugusel. Autoga ühendab rannikumootortee A-7 piirkonna kogu regiooniga; neli bussiliini 50 peatusega pakuvad rannikul ühistransporti.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub 55 m merepinnast kõrgemal, piisavalt madalal, et jalutuskäik rannani jääks hallatavaks, säilitades samas rohelised vaated Calahonda tagustele küngastele. Kaldenurk ranniku poole on mõõdukas 5,5 %, nii et tagasijalutuskäik hõlmab kerget, kuid märgatavat tõusu. Piirkonna kliima keskmine on aastas 18,5 °C, piisavalt soe umbes viiekuuliseks ujumishooajaks mere temperatuuriga 20 °C või enam. Talved on leebed, mistõttu lõunasuunaliste välisruumide, kaetud terrassi, kamina ja keskkütte kombinatsioon võimaldab kogu maja aastaringset kasutamist, mitte ainult suvehooaega. Kinnisvarale loetletud maapiirkonna ja panoraamvaated tulevad kõrgemast asukohast võrreldes otsese rannikuvööndiga ning küpsetest puudest krundi sees ja ümber. Lähedane metsakeskkond lisab otse kinnisvarast alustavaid jalutusvõimalusi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad umbes ühe kilomeetri raadiuses: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale rand (881 m) ja Playa de Calahonda (906 m). Laiemas regioonis on kuus Sinise lipuga randa, sealhulgas Torrenueva ja Del Cañon-La Pelá, mis näitab järjepidevat veekvaliteeti sellel rannikuosal. Golf on piirkonna määrav tunnus: Cabopino Golf on 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ja Par 3 väljak 4,3 km kaugusel, La Siesta Golf Clubi ja Club del Soli spordikeskused mõlemad 600 m raadiuses kinnisvarast. Puerto Cabopino jahisadam, 2,3 km kaugusel, pakub kaiäärseid söögikohti ja rahulikumat rannakeskkonda. Vaateplatvorm La Cala de Mijases, 3,9 km kaugusel, on kohalik sihtkoht päikeseloojangu jalutuskäikudeks. Villa enda krunt lisab privaatse puhkuse: ujumisbasseini, õlgkatusega pergola all asuva välisbaari, grilliala ja küpsed aiad, mis vähendab sõltuvust ühistest rajatistest tipphooajal.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Ref: VL508919
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahondas endas on lähim võrreldav pakkumine Lantana Villas, uusarendus alates 1 700 000 €. Võrreldes selle projektiga pakub see villa valmis, kohe kasutatava kodu hinnaga 1 890 000 € koos 460 m² elamispinna, 944 m² krundi ja küpse aia eelisega, vastandina eelmüügi iseloomule ja tavaliselt väiksematele kruntidele uusehitustes. Eraldi korter turismiloaga on omadus, mida piirkonna uued villad harva standardina sisaldavad. Lääne pool Esteponas käivad võrreldavad projektid selgelt erinevatel hinnatasemetel: Acqua Gardens alates 524 600 € ja Aby Upper alates 320 000 €. Need ei ole otsesed asendajad, need peegeldavad Estepona laiemat korterite ja keskturu pakkumiste segu, samas kui Calahonda selles hinnapunktis konkureerib väljakujunenud villa segmendis Fuengirola ja Marbella vahel. Asukohaliselt on Calahonda Málaga lennujaamale lähemal (28 km otsejoones) kui Estepona, mis lühendab transferiaegu regulaarseks rahvusvaheliseks reisimiseks. Kohalik turg on aktiivne, umbes 3 800 elamutehingut aastas, ja piirkonna infrastruktuuri tihedus, 38 restorani ja 15 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses, neli bussiliini, kolm golfiväljakut 4,3 km raadiuses, vastab sellele, mida ostjad ootavad Costa del Soli sellest keskosast. Ostjad, kes kaaluvad seda villa uusarenduse alternatiivide vastu, peaksid arvestama, et 2004. aasta ehitus kolmekordse klaasituse, keskkütte ja vannitubade põrandaküttega omab juba paigaldatud varustust, mille eelmüügi ostjad saaksid muidu alles üleandmisel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID