मिजास के Lower Calahonda में 944 m² के चारदीवारी और गेट वाले प्लॉट पर 460 m² की एक स्वतंत्र विला, जिसका निश्चित मांग मूल्य €1,890,000 है। 2004 में निर्मित और रहने के लिए तैयार बताई गई इस संपत्ति में कुल पांच बेडरूम और चार बाथरूम हैं, जिनमें एक स्वतंत्र एक-बेडरूम अपार्टमेंट भी शामिल है, जिसका अपना प्रवेश द्वार और पर्यटन लाइसेंस है। यह विला केवल छह संपत्तियों वाली एक शांत सड़क के अंत में स्थित है, जहाँ से समुद्र तट और रोज़मर्रा की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। प्लॉट में एक निजी स्विमिंग पूल, एक ढका हुआ बार और बारबेक्यू क्षेत्र, परिपक्व बगीचा, चार कारों के लिए पार्किंग और 46 m² का गैराज शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Lower Calahonda में स्थित है, जो मिजास नगरपालिका का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है और Fuengirola तथा Marbella के ठीक बीच में पड़ता है। Playa de Calahonda सीधी दूरी से लगभग 1.0 km दूर है, और लगभग 900 मीटर के दायरे में तीन समुद्र तट हैं। 592 m पर सुपरमार्केट और 600 m पर फार्मेसी होने से रोज़ के काम पैदल ही हो सकते हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 28 km दूर है।
यह लेआउट चार बेडरूम और तीन बाथरूम वाले मुख्य निवास को एक अलग एक-बेडरूम अपार्टमेंट के साथ जोड़ता है, जिसका अपना प्रवेश द्वार, रसोई और टेरेस है। इससे मेहमानों, परिवार या मौजूदा पर्यटन लाइसेंस के तहत किराए पर देने के लिए स्वतंत्र उपयोग संभव होता है। भूतल का बेडरूम और बाथरूम, चारों ओर फैला हुआ ढका टेरेस और पूल के साथ एक ही तल पर बना बगीचा रोज़मर्रा की ज़िंदगी में सीढ़ियों पर निर्भरता कम करता है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 2004 में पूरी हुई थी और इसे रहने के लिए तैयार बताया गया है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। इसकी हालत उत्कृष्ट बताई गई है, और फिटेड रसोई, एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड और दो चालू फायरप्लेस पहले से लगे हुए हैं। स्वामित्व हस्तांतरण से जुड़ी कोई भी तारीख़ निर्माण समय-सीमा पर नहीं, बल्कि खरीद प्रक्रिया पर निर्भर करती है।
प्लॉट 944 m² का है, जिसमें मकान, पूल, बार क्षेत्र और बगीचा समा जाते हैं, लेकिन किसी बड़ी संपत्ति जैसा विस्तार नहीं मिलता। समुद्र का दृश्य नहीं है; बताए गए दृश्य ग्रामीण इलाके, बगीचे और हरे-भरे पैनोरमिक दृश्य की ओर हैं। संपत्ति समुद्र तल से 55 m की ऊँचाई पर है और समुद्र तट तक मध्यम 5.5% ढलान है, इसलिए तट से लौटते समय हल्की चढ़ाई आती है। यह समुद्र तट के सामने स्थित नहीं है।
यह संपत्ति कई जानी-पहचानी स्थितियों में उपयुक्त बैठती है। Costa del Sol में स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाला परिवार कुल पांच बेडरूम पाएगा, आस-पास स्कूल उपलब्ध हैं, व्यापक क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल, साथ ही 7 km पर English International College, और पैदल दूरी पर रोज़मर्रा की दुकानों वाला उपनगरीय माहौल है। किराए की आय वाला हॉलिडे होम चाहने वाले खरीदार पर्यटन लाइसेंस के तहत स्वतंत्र अपार्टमेंट का उपयोग कर सकते हैं और ख़ुद मुख्य मकान में रह सकते हैं, या दोनों हिस्सों को अलग-अलग किराए पर दे सकते हैं। बहुपीढ़ी परिवारों को अपार्टमेंट के स्वतंत्र प्रवेश द्वार और टेरेस का लाभ मिलता है, जो अलग रहे बिना निजता देते हैं। बाहरी जीवन को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को पूल, ढका टेरेस, बार और बारबेक्यू क्षेत्र और परिपक्व बगीचा उस जलवायु के अनुकूल मिलेंगे जहाँ औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और लगभग पांच महीने का स्विमिंग सीज़न होता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण परियोजना नहीं, बल्कि तैयार, तुरंत उपयोग योग्य घर चाहते हैं: यह 2004 में पूरी हुई और उत्कृष्ट हालत में प्रस्तुत है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो ख़ास तौर पर समुद्र का दृश्य, समुद्र तट के सामने स्थिति या बड़ा ग्रामीण प्लॉट चाहते हैं, क्योंकि यहाँ का दृश्य भूमध्य सागर की बजाय ग्रामीण इलाके और बगीचे की ओर है।
विला 2004 में बनी थी और उस दौर के क्षेत्रीय मानक से ऊँचे स्पेसिफिकेशन स्तर को दर्शाती है। शीशा ट्रिपल है, जो लिविंग रूम के पिछले हिस्से में फर्श से छत तक स्लाइडिंग दरवाज़ों के रूप में लगा है, यह विशेषता तटीय पट्टी के पास के घर के लिए इंसुलेशन और ध्वनि-अवरोधन में सुधार करती है। जलवायु नियंत्रण परतों में है: गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग, और दो चालू फायरप्लेस, एक लिविंग रूम में और एक मास्टर बेडरूम में। हर कमरे में इलेक्ट्रिक ब्लाइंड लगे हैं। मास्टर सूट में जैकुज़ी बाथ, अलग शावर, दो वॉशबेसिन और संगमरमर की दीवार टाइल्स वाला अटैच्ड बाथरूम है, साथ ही वॉक-इन वारड्रोब और ड्रेसिंग क्षेत्र है; इस मंज़िल के दो अन्य बेडरूम पूरी तरह संगमरमर-टाइल वाले बाथरूम को साझा करते हैं। रसोई पूरी तरह फिटेड है, जिसमें आइलैंड और उच्च-स्तरीय उपकरण शामिल हैं। प्रवेश हॉल में बीम वाली छत और लंबे शीशे वाली खिड़की वाली सीढ़ी है, जो लैंडिंग तक प्राकृतिक रोशनी लाती है। निचले तल पर वॉशर, ड्रायर और सिंक वाला यूटिलिटी रूम है, और अपनी फिटेड रसोई और बाथरूम वाला एक-बेडरूम अपार्टमेंट है। बाहरी तौर पर, ड्राइववे आसान रखरखाव के लिए पक्का किया गया है, चार कारों के लिए जगह देता है, और इलेक्ट्रिक दरवाज़े तथा फिटेड स्टोरेज वाले 46 m² के गैराज तक जाता है। प्लॉट पूरी तरह चारदीवारी और इलेक्ट्रिक प्रवेश गेट के साथ सुरक्षित है। कुल मिलाकर, अंतिम रूप नए निर्माण की बजाय उत्कृष्ट हालत में अच्छी तरह रखरखाव वाले 2004 के निर्माण के अनुरूप है।
पूरी संपत्ति का मांग मूल्य €1,890,000 निश्चित है, जिसमें मुख्य विला, स्वतंत्र अपार्टमेंट, 46 m² का गैराज, पूल और बगीचा शामिल है। यह एक मौजूदा रीसेल संपत्ति है, इसलिए कोई कीमत सूची, चरण या यूनिट-विविधता लागू नहीं होती। 944 m² के प्लॉट पर 460 m² की रहने की जगह के साथ, कीमत निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €4,110 प्रति m² बनती है। निकटतम इलाके में, Calahonda के Lantana Villas में नए निर्माण वाली विलाओं की शुरुआती कीमत €1,700,000 से है, जो तैयार रीसेल संपत्ति की तुलना निर्माणाधीन विकल्पों से करने का एक संदर्भ बिंदु देती है। मेंटेनेंस शुल्क, IBI और यूटिलिटी शुल्क जैसी चालू लागतें बताई गई कीमत में शामिल नहीं हैं और जाँच के दौरान सत्यापित की जानी चाहिए। अपार्टमेंट का पर्यटन लाइसेंस एक मौजूदा अधिकार है, जिसकी निरंतरता मौजूदा क्षेत्रीय नियमों पर निर्भर करती है।
इस विला की दैनिक ज़िंदगी एक ही तल वाले बाहरी क्षेत्र के इर्द-गिर्द घूमती है, जिसे क्षेत्रीय जलवायु के कारण लगभग पूरे साल इस्तेमाल किया जा सकता है। लिविंग रूम अपनी पिछली पूरी चौड़ाई तक ट्रिपल-ग्लेज़्ड स्लाइडिंग दरवाज़ों से खुलता है और ढके हुए टेरेस से जुड़ता है, इसलिए अंदर और बाहर के बीच संक्रमण निरंतर रहता है। टेरेस से पूल, घास वाला बगीचा और खपरैल की छत वाला बारबेक्यू क्षेत्र दिखता है, जो बाहर खाने और मनोरंजन की जगह का काम करता है। स्थान ऐसी दिनचर्या का समर्थन करता है जिसमें ज़्यादातर काम पैदल या साइकिल से होते हैं: सुपरमार्केट 600 m से कम दूर है, फार्मेसी लगभग उतनी ही दूरी पर है, और दो किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्तराँ, 15 कैफे, 9 बैंक और 7 फार्मेसी हैं। समुद्र तट लगभग एक किलोमीटर की छोटी पैदल दूरी पर है, और लौटने का रास्ता मध्यम ढलान से ऊपर चढ़ता है। Calahonda ख़ुद उपनगरीय चरित्र का है, जो तटीय पट्टी और हरी पहाड़ियों के बीच बसा है, और छह संपत्तियों वाली इस सड़क से गुज़रने वाली गाड़ियों का आवागमन सीमित रहता है। लंबी यात्राओं के लिए Marbella सीधी दूरी से 15 km और Málaga 37 km दूर है, जबकि इलाके में 50 स्टॉप वाली चार सार्वजनिक परिवहन लाइनें गाड़ी का विकल्प देती हैं। निचली मंज़िल का स्वतंत्र अपार्टमेंट लचीलापन जोड़ता है: इसमें मेहमान स्वतंत्र रूप से ठहर सकते हैं, इसे मौजूदा पर्यटन लाइसेंस के तहत किराए पर दिया जा सकता है, या यह बड़े परिवार के लिए उपयुक्त हो सकता है।
Calahonda, मिजास तट के सबसे बड़े आवासीय क्षेत्रों में से एक है, जो Fuengirola और Marbella के बीच स्थित है। विला का निचले भाग में होना इसे तटीय सुविधाओं के पास रखता है, जबकि छह संपत्तियों वाली छोटी सड़क में होने से आवागमन और शोर सीमित रहता है। व्यावहारिक रूप से, इसका मतलब है कि किराने का सामान, फार्मेसी, कैफे और रेस्तराँ पैदल पहुँच में हैं, सुपरमार्केट 592 m और फार्मेसी 600 m पर सबसे नज़दीक हैं, जबकि Playa de Mijas, La Luna-Royale और Playa de Calahonda के समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 900 m से 1.0 km के दायरे में हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए इलाके में दो स्वास्थ्य केंद्र और 9.5 km दूर एक अस्पताल है। मनोरंजन के लिए Cabopino Golf 1.9 km दूर है, El Soto Golf 3.7 km पर और एक Par 3 कोर्स 4.3 km पर है; Puerto Cabopino मरीना संपत्ति से 2.3 km दूर है। इलाके में 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, इसलिए गाड़ी के बिना भी तट की यात्रा संभव है, हालाँकि ज़्यादातर निवासी गाड़ी इस्तेमाल करते हैं। पर्यटन बुनियादी ढाँचा मध्यम स्तर का है, 10 होटल और 2,131 बेड, जो रिसॉर्ट ज़िले की बजाय बसे हुए आवासीय आधार का संकेत देता है। इलाके में आवास लेन-देन लगभग 3,800 प्रति वर्ष चलते हैं, जो सक्रिय लेकिन स्थापित बाज़ार दर्शाता है।
नक्शे विला की स्थिति Lower Calahonda में दिखाते हैं, निकटतम समुद्र तट से लगभग एक किलोमीटर और सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट से 600 m से कम दूरी पर। चिह्न आस-पास के गोल्फ कोर्स, Puerto Cabopino मरीना, स्कूलों और परिवहन स्टॉप को दर्शाते हैं, जो Fuengirola और Marbella के बीच मिजास तट के इस हिस्से में दूरियों का तथ्यात्मक चित्र देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Calahonda पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, प्रशासनिक रूप से Málaga प्रांत के मिजास का हिस्सा है। Marbella पश्चिम में 15 km और Fuengirola पूर्व में लगभग उतनी ही दूरी पर है, जिससे निवासियों को छोटी ड्राइव में दोनों शहरों तक पहुँच मिलती है। Málaga शहर, 37 km पर, और उसका हवाई अड्डा 28 km पर इलाके को अंतरराष्ट्रीय मार्गों से जोड़ता है। यह मध्य स्थिति, तटीय, उपनगरीय, दो स्थापित शहरों के बीच, इस स्थान की परिभाषित क्षेत्रीय विशेषता है: न दूरस्थ ग्रामीण माहौल, न घनी रिसॉर्ट पट्टी।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरी और यात्रा समय अधिक होंगे। निकटतम समुद्र तट Playa de Calahonda 1.0 km दूर है, Playa de Mijas 851 m और La Luna-Royale 881 m पर है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 28 km दूर है, जिससे नियमित उड़ानों के लिए गाड़ी से ट्रांसफर व्यावहारिक है; Gibraltar हवाई अड्डा 68 km पर एक विकल्प है। Marbella 15 km दूर है और Málaga शहर 37 km। गोल्फ कोर्स पास में ही हैं: Cabopino 1.9 km पर, El Soto 3.7 km पर और एक Par 3 कोर्स 4.3 km पर। Puerto Cabopino मरीना संपत्ति से 2.3 km दूर है। दैनिक ज़रूरतें, सुपरमार्केट, फार्मेसी, 568 m पर EV चार्जिंग, छोटी पैदल दूरी में हैं। एक अस्पताल 9.5 km दूर है। गाड़ी से, A-7 तटीय राजमार्ग इलाके को पूरे क्षेत्र से जोड़ता है; 50 स्टॉप वाली चार बस लाइनें तट के साथ सार्वजनिक परिवहन देती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
विला समुद्र तल से 55 m की ऊँचाई पर है, जो समुद्र तट तक की पैदल यात्रा को सहनीय रखने के लिए पर्याप्त निचली है, साथ ही Calahonda के पीछे की पहाड़ियों की ओर हरे दृश्य भी बनाए रखती है। तट तक की ढलान मध्यम 5.5% है, इसलिए लौटने की पैदल यात्रा में हल्की लेकिन महसूस होने वाली चढ़ाई आती है। क्षेत्रीय जलवायु का वार्षिक औसत 18.5°C है, जो लगभग पांच महीने के स्विमिंग सीज़न के लिए पर्याप्त गर्म है, जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है। सर्दियाँ सौम्य हैं, इसीलिए दक्षिणमुखी बाहरी रहने की जगहों, ढके टेरेस, फायरप्लेस और सेंट्रल हीटिंग का संयोजन पूरे घर का उपयोग केवल गर्मियों तक सीमित न होकर सालभर कराता है। संपत्ति के लिए बताए गए ग्रामीण और पैनोरमिक दृश्य तत्कालीन तटीय पट्टी के मुकाबले ऊँची स्थिति और प्लॉट के अंदर-बाहर परिपक्व पेड़ों से आते हैं। पास का जंगली इलाका संपत्ति से सीधे पैदल विकल्प जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग एक किलोमीटर के दायरे में तीन समुद्र तट हैं: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) और Playa de Calahonda (906 m)। व्यापक क्षेत्र में छह ब्लू फ्लैग बीच हैं, जिनमें Torrenueva और Del Cañon-La Pelá शामिल हैं, जो तट के इस हिस्से में लगातार अच्छी पानी की गुणवत्ता दर्शाते हैं। गोल्फ इस इलाके की परिभाषित विशेषता है: Cabopino Golf 1.9 km दूर है, El Soto Golf 3.7 km, और Par 3 कोर्स 4.3 km पर, साथ ही La Siesta Golf Club और Club del Sol स्पोर्ट्स सेंटर दोनों संपत्ति से 600 m के भीतर हैं। Puerto Cabopino मरीना, 2.3 km पर, किनारे भोजन और शांत समुद्र तट का माहौल देती है। La Cala de Mijas का व्यूपॉइंट, 3.9 km दूर, सूर्यास्त के समय की सैर के लिए स्थानीय गंतव्य है। विला का अपना प्लॉट निजी मनोरंजन जोड़ता है: स्विमिंग पूल, खपरैल की परगोला के नीचे बाहरी बार, बारबेक्यू क्षेत्र और परिपक्व बगीचा, जो चरम सीज़न के दौरान साझा सुविधाओं पर निर्भरता कम करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL508919
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahonda में ही, सबसे नज़दीकी तुलनीय आपूर्ति Lantana Villas है, जो €1,700,000 से शुरू होने वाली नई परियोजना है। उस परियोजना की तुलना में, यह विला €1,890,000 में एक तैयार, तुरंत उपयोग योग्य घर देती है, जिसमें 460 m² की रहने की जगह, 944 m² का प्लॉट और स्थापित रोपण वाले परिपक्व बगीचे का लाभ है, जबकि नए निर्माण की प्रकृति निर्माणाधीन होती है और प्लॉट आमतौर पर छोटे होते हैं। पर्यटन लाइसेंस वाला अलग अपार्टमेंट एक ऐसी विशेषता है जो इलाके की नई विलाओं में शायद ही कभी मानक रूप से मिलती है। पश्चिम में आगे Estepona में, तुलनीय परियोजनाएँ काफ़ी अलग कीमत स्तरों पर चलती हैं: Acqua Gardens €524,600 से और Aby Upper €320,000 से। ये सीधे विकल्प नहीं हैं, ये Estepona के अपार्टमेंट और मध्य-बाज़ार उत्पादों के व्यापक मिश्रण को दर्शाते हैं, जबकि Calahonda इस कीमत बिंदु पर Fuengirola और Marbella के बीच स्थापित विला खंड में प्रतिस्पर्धा करता है। स्थिति के हिसाब से, Calahonda, Estepona की तुलना में Málaga हवाई अड्डे के ज़्यादा पास है (सीधी दूरी 28 km), जिससे नियमित अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए ट्रांसफर समय छोटा रहता है। स्थानीय बाज़ार सक्रिय है, लगभग 3,800 आवास लेन-देन प्रति वर्ष, और इलाके की सुविधा घनत्व, दो किलोमीटर में 38 रेस्तराँ और 15 कैफे, चार बस लाइनें, 4.3 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स, Costa del Sol के इस केंद्रीय हिस्से से खरीदारों की अपेक्षा के अनुरूप है। इस विला का नए निर्माण के विकल्पों से तुलना करने वाले खरीदारों को यह भी विचार करना चाहिए कि ट्रिपल ग्लेज़िंग, सेंट्रल हीटिंग और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग वाला 2004 का निर्माण पहले से ही वह स्पेसिफिकेशन लिए हुए है, जिसके लिए निर्माणाधीन संपत्ति खरीदने वालों को अन्यथा डिलीवरी का इंतज़ार करना पड़ता है।
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