Samostojeća vila od 460 m² na zemljištu od 944 m² s ogradom i vratima u Donjoj Calahondi, Mijas, nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 1.890.000 €. Izgrađena 2004. i dovršena u useljivom stanju, nekretnina ukupno ima pet spavaćih soba i četiri kupaonice, uključujući samostalni jednospavaći stan s vlastitim ulazom i turističkom licencom. Vila se nalazi u mirnoj slijepoj uličici sa samo šest nekretnina, na pješačkoj udaljenosti od plaže i svakodnevnih sadržaja. Zemljište uključuje privatni bazen, natkriveni bar i roštilj, odrasle vrtove, parkiranje za četiri automobila i garažu od 46 m².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Donjoj Calahondi, etabliranom stambenom području u općini Mijas, otprilike na pola puta između Fuengirole i Marbelle. Playa de Calahonda udaljena je oko 1,0 km zračnom linijom, a tri plaže nalaze se unutar otprilike 900 metara. Supermarket na 592 m i ljekarna na 600 m omogućuju svakodnevne poslove pješice. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 28 km zračnom linijom.
Raspored spaja glavni dio sa četiri spavaće sobe i tri kupaonice s odvojenim jednospavaćim stanom koji ima vlastiti ulaz, kuhinju i terasu. To omogućuje neovisnu upotrebu za goste, obitelj ili iznajmljivanje pod postojećom turističkom licencom. Spavaća soba i kupaonica u prizemlju, natkrivena terasa koja okružuje kuću i vrt s bazenom na jednoj razini smanjuju ovisnost o stepenicama u svakodnevnom životu.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 2004. i opisuje se kao useljiva, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Njezino stanje navodi se kao izvrsno, s ugrađenim kuhinjama, klima-uređajem, centralnim grijanjem, podnim grijanjem u kupaonicama, električnim roletama i dva upotrebljiva kamina koji su već ugrađeni. Svi datumi povezani s prijenosom vlasništva ovise o procesu kupnje, a ne o građevinskom rasporedu.
Zemljište ima 944 m², što omogućuje smještaj kuće, bazena, bara i vrta, ali ne nudi dimenzije velikog imanja. Nema pogleda na more; navedeni su pogledi prema okolici, vrtu i panoramski zeleni izgled. Nekretnina leži na nadmorskoj visini od 55 m s umjerenim nagibom od 5,5% prema plaži, pa povratak s obale uključuje blagi uspon. Ne tvrdi se položaj u prvom redu do mora.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se trajno seli na Costa del Sol pronaći će ukupno pet spavaćih soba, škole na dohvat ruke, 15 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području, plus English International College na 7 km, i prigradsko okruženje sa svakodnevnim trgovinama na pješačkoj udaljenosti. Kupci koji traže odmor s prihodom od najma mogu koristiti samostalni stan pod turističkom licencom dok sami borave u glavnoj kući, ili iznajmiti oba dijela odvojeno. Višegeneracijske obitelji imaju koristi od neovisnog ulaza i terase stana, koji omogućuju privatnost bez odvajanja. Kupci kojima je prioritet život na otvorenom pronaći će bazen, natkrivenu terasu, bar i roštilj te zreli vrt primjeren klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i oko pet mjeseci sezone kupanja. Nekretnina odgovara onima koji žele dovršen, odmah upotrebljiv dom, a ne građevinski projekt: dovršena je 2004. i predstavljena je u izvrsnom stanju. Manje odgovara kupcima koji posebno traže pogled na more, položaj u prvom redu do mora ili veliko ruralno zemljište, jer je orijentacija ovdje prema okolici i vrtu, a ne prema samom Sredozemlju.
Vila je izgrađena 2004. i pokazuje razinu opreme iznad regionalnog standarda tog razdoblja. Ostakljenje je trostruko, ugrađeno kao klizna vrata od poda do stropa duž stražnje strane dnevnog boravka, značajka koja poboljšava izolaciju i zvučnu odvojenost za dom blizu obalnog pojasa. Klimatizacija je višeslojna: klima-uređaj (grijanje i hlađenje), centralno grijanje, podno grijanje u kupaonicama i dva upotrebljiva kamina, jedan u dnevnom boravku i jedan u glavnoj spavaćoj sobi. Električne rolete ugrađene su u svakoj sobi. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu s jacuzzi kadom, odvojenim tušem, dva umivaonika i mramornim zidnim pločicama, plus garderobni prostor s ormarima; dvije dodatne spavaće sobe na ovom katu dijele potpunu kupaonicu obloženu mramorom. Kuhinja je potpuno opremljena s otokom i visokokvalitetnim aparatima. Ulazni hodnik ima stepenište s gredama i vitrajem koji unosi prirodno svjetlo na odmorište. Donja razina sadrži praonicu rublja sa strojem za pranje, sušenje i sudoperom te jednospavaći stan s vlastitom opremljenom kuhinjom i kupaonicom. Izvana je prilaz popločan radi lakšeg održavanja, prima četiri automobila i vodi do garaže od 46 m² s električnim vratima i ugrađenim spremištem. Zemljište je u potpunosti ograđeno s električnim ulaznim vratima. Sveukupno, završna obrada u skladu je s dobro održavanom gradnjom iz 2004. u izvrsnom stanju, a ne s novom gradnjom.
Tražena cijena fiksna je na 1.890.000 € za kompletnu nekretninu, uključujući glavnu vilu, samostalni stan, garažu od 46 m², bazen i vrtove. Riječ je o postojećoj nekretnini iz druge ruke, pa ne postoji cjenik, faze ni varijacije jedinica. Sa 460 m² stambenog prostora na zemljištu od 944 m², cijena iznosi otprilike 4.110 € po m² izgrađene površine. U neposrednoj blizini, nove vile u projektu Lantana Villas u Calahondi kreću od 1.700.000 €, što daje referentnu točku za usporedbu dovršene ponude iz druge ruke s alternativama u izgradnji. Troškovi održavanja kao što su troškovi zajednice, porez na nekretnine (IBI) i komunalije nisu uključeni u navedenu cijenu i treba ih provjeriti tijekom postupka provjere (due diligence). Turistička licenca stana postojeće je pravo čije trajanje ovisi o trenutnim regionalnim propisima.
Svakodnevni život u ovoj vili vrti se oko vanjske zone na jednoj razini koja funkcionira gotovo cijele godine s obzirom na regionalnu klimu. Dnevni boravak otvara se cijelom stražnjom širinom kroz trostruko ostakljena klizna vrata na natkrivenu terasu, pa je prijelaz između unutrašnjosti i vanjskosti neprekidan. Terasa gleda na bazen, travnati vrt i bar s krovom od slame s prostorom za roštilj, koji služi kao vanjski prostor za blagovanje i zabavu. Lokacija podržava rutinu u kojoj se većina poslova obavlja pješice ili biciklom: supermarket je na manje od 600 m, ljekarna na sličnoj udaljenosti, a unutar dva kilometra nalazi se 38 restorana, 15 kafića, 9 banaka i 7 ljekarni. Plaža je kratka šetnja od otprilike jednog kilometra, s povratnom rutom uzbrdo s umjerenim nagibom. Sam Calahonda prigradskog je karaktera, smješten između obalnog pojasa i zelenih brda, a slijepa uličica sa šest nekretnina ograničava promet. Za dalja putovanja, Marbella je 15 km zračnom linijom, a Málaga 37 km, dok četiri linije javnog prijevoza s 50 stajališta u području pružaju alternativu automobilu. Samostalni stan u donjoj razini dodaje fleksibilnost: može neovisno ugostiti goste, služiti kao jedinica za iznajmljivanje pod postojećom turističkom licencom ili odgovarati proširenoj obitelji.
Calahonda je jedna od najvećih stambenih zona na obali Mijasa, smještena između Fuengirole i Marbelle. Položaj vile u donjem dijelu stavlja je blizu obalnih sadržaja, a istodobno u maloj slijepoj uličici sa šest nekretnina, što ograničava promet i buku. Praktično, to znači da su namirnice, ljekarna, kafići i restorani dostupni pješice, supermarket na 592 m i ljekarna na 600 m su najbliži, dok se plaže Playa de Mijas, La Luna-Royale i Playa de Calahonda sve nalaze unutar otprilike 900 m do 1,0 km zračnom linijom. Zdravstvo pokrivaju dva doma zdravlja u području i bolnica na 9,5 km. Za raznolikost, Cabopino Golf je na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i Par 3 igralište na 4,3 km; marina Puerto Cabopino leži 2,3 km od nekretnine. Područje opslužuju 4 linije javnog prijevoza i 50 stajališta, pa je obala dostupna bez automobila, iako većina stanovnika koristi automobil. Turistička infrastruktura umjerena je, 10 hotela s 2.131 kreveta, što ukazuje na ustaljenu stambenu bazu, a ne odmarališno naselje. Stambene transakcije u području iznose otprilike 3.800 godišnje, što odražava aktivno, ali etablirano tržište.
Karta prikazuje položaj vile u Donjoj Calahondi, otprilike jedan kilometar od najbliže plaže i manje od 600 m od najbližeg supermarketa. Oznake prikazuju okolna golf igrališta, marinu Puerto Cabopino, škole i stajališta prijevoza, dajući činjeničnu sliku udaljenosti u ovom dijelu obale Mijasa između Fuengirole i Marbelle.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima središnji položaj na zapadnoj Costa del Sol, administrativno dio Mijasa u provinciji Málaga. Marbella leži 15 km zapadno, a Fuengirola otprilike isto toliko istočno, dajući stanovnicima pristup objema gradovima u kratkoj vožnji. Grad Málaga, na 37 km, i njegova zračna luka na 28 km povezuju područje s međunarodnim rutama. Ovaj središnji položaj, obalni, prigradski, između dva etablirana grada, određujuća je regionalna karakteristika lokacije: ni udaljeno ruralno okruženje ni gusto odmarališno područje.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti i vremena putovanja bit će dulja. Najbliža plaža, Playa de Calahonda, udaljena je 1,0 km, Playa de Mijas na 851 m i La Luna-Royale na 881 m. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 28 km, što prijenos automobilom čini praktičnim za redovite letove; zračna luka Gibraltar alternativa je na 68 km. Marbella je 15 km udaljena, a grad Málaga 37 km. Golf igralište je blizu: Cabopino na 1,9 km, El Soto na 3,7 km i Par 3 igralište na 4,3 km. Marina Puerto Cabopino je 2,3 km od nekretnine. Svakodnevne potrebe, supermarket, ljekarna, punjač za električna vozila na 568 m, sve su unutar kratke šetnje. Bolnica je na 9,5 km. Automobilom, obalna autocesta A-7 povezuje područje s cijelom regijom; četiri autobusne linije s 50 stajališta pružaju javni prijevoz duž obale.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila leži na 55 m nadmorske visine, dovoljno nisko da šetnja do plaže ostane ostvariva, uz zelene poglede prema brdima iza Calahonde. Nagib prema obali umjeren je, 5,5%, pa povratna šetnja uključuje blagi, ali primjetan uspon. Regionalna klima prosječno iznosi 18,5°C tijekom godine, dovoljno toplo za otprilike pet mjeseci sezone kupanja s temperaturom mora od 20°C ili više. Zime su blage, zbog čega kombinacija vanjskih prostora s južnom orijentacijom, natkrivene terase, kamina i centralnog grijanja omogućuje korištenje cijele kuće tijekom cijele godine, a ne samo ljeti. Pogledi na okolicu i panoramski pogledi navedeni za nekretninu proizlaze iz povišenog položaja u odnosu na neposredni obalni pojas i zrelog drveća unutar i oko zemljišta. Obližnja šumska okolina dodaje mogućnosti šetnje izravno iz nekretnine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar oko jednog kilometra: Playa de Mijas (851 m), plaža La Luna-Royale (881 m) i Playa de Calahonda (906 m). Šira regija broji šest plaža s plavom zastavom, uključujući Torrenueva i Del Cañon-La Pelá, što ukazuje na dosljednu kakvoću vode duž ovog dijela obale. Golf je određujuća značajka područja: Cabopino Golf je na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i Par 3 igralište na 4,3 km, a La Siesta Golf Club i sportski centri Club del Sol oba unutar 600 m od nekretnine. Marina Puerto Cabopino, na 2,3 km, nudi blagovanje uz vezove i mirniji plažni ambijent. Vidikovac u La Cala de Mijas, 3,9 km udaljen, lokalna je destinacija za šetnje u sumrak. Vlastito zemljište vile dodaje privatnu rekreaciju: bazen, vanjski bar pod sjenicom od slame, roštilj i zreli vrt, što smanjuje ovisnost o zajedničkim sadržajima u vršnoj sezoni.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL508919
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U samoj Calahondi najbliža usporediva ponuda je Lantana Villas, novogradnja koja kreće od 1.700.000 €. U usporedbi s tim projektom, ova vila nudi dovršen, odmah upotrebljiv dom po 1.890.000 € sa 460 m² stambenog prostora, zemljištem od 944 m² i prednošću zrelog vrta s ustaljenim sadržajem, nasuprot prirodi nekretnine u izgradnji i tipično manjim parcelama nove gradnje. Odvojeni stan s turističkom licencom značajka je koju nove vile u području rijetko uključuju kao standard. Zapadnije, u Esteponi, usporedivi projekti kreću se na izrazito različitim razinama cijena: Acqua Gardens od 524.600 € i Aby Upper od 320.000 €. To nisu izravne zamjene, odražavaju Esteponinu širu mješavinu stanova i proizvoda srednjeg tržišta, dok se Calahonda na ovom cjenovnom nivou natječe u segmentu etabliranih vila između Fuengirole i Marbelle. Pozicijski, Calahonda je bliža zračnoj luci Málaga (28 km zračnom linijom) nego Estepona, što skraćuje vrijeme transfera za redovita međunarodna putovanja. Lokalno tržište je aktivno, s otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje, a gustoća sadržaja područja, 38 restorana i 15 kafića unutar dva kilometra, četiri autobusne linije, tri golf igrališta unutar 4,3 km, odgovara onome što kupci očekuju od ovog središnjeg dijela Costa del Sol. Kupci koji vagaju ovu vilu protiv novogradnje trebaju također razmotriti da gradnja iz 2004. s trostrukim ostakljenjem, centralnim grijanjem i podnim grijanjem u kupaonicama već nosi ugrađenu opremu koju bi kupci nekretnine u izgradnji inače dobili tek s isporukom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID