460 m²-es önálló villa egy 944 m²-es, fallal körbevett és kapus telken, Alsó-Calahondában, Mijasban, fix irányáron: 1 890 000 €. 2004-ben épült, kulcsrakész állapotban készült el, az ingatlan összesen öt hálószobából és négy fürdőszobából áll, beleértve egy önálló, egy hálószobás lakást saját bejárattal és turisztikai engedéllyel. A villa egy mindössze hat ingatlanból álló csendes zsákutcában helyezkedik el, sétatávolságban a strandtól és a mindennapi szolgáltatásoktól. A telken saját medence, fedett bár és grillrész, érett kertek, négy autó számára parkoló és egy 46 m²-es garázs található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Alsó-Calahondában áll, Mijas önkormányzatának bejáratott lakónegyedében, körülbelül félúton Fuengirola és Marbella között. A Playa de Calahonda légvonalban kb. 1,0 km-re fekszik, három strand mintegy 900 méteren belül. Egy 592 m-re lévő szupermarket és egy 600 m-re lévő gyógyszertár lehetővé teszi a mindennapi bevásárlást gyalog. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 28 km-re van.
Az alaprajz egy négy hálószobás, három fürdőszobás fő lakórésszel párosul egy különálló, egy hálószobás lakással, amely saját bejárattal, konyhával és terasszal rendelkezik. Ez önálló használatot tesz lehetővé vendégek, család vagy kiadás céljából a meglévő turisztikai engedély mellett. A földszinti hálószoba és fürdőszoba, a körbefutó fedelt terasz és az egy szinten lévő, medencés kert csökkenti a lépcsőzés szükségességét a mindennapi életben.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 2004-ben készült el, és kulcsrakészként van leírva, ami azt jelenti, hogy a vásárlás után azonnal lakható. Állapota kiválóként szerepel, beépített konyhákkal, légkondicionálással (fűtés-hűtés), központi fűtéssel, fürdőszobai padlófűtéssel, elektromos redőnyökkel és két működő kandallóval, amelyek már be vannak szerelve. A tulajdonjog átruházásával kapcsolatos dátumok a vásárlási folyamattól függenek, nem az építési ütemtervtől.
A telek 944 m², ami elegendő a háznak, medencének, bárnak és kertnek, de nem kínál egy nagy birtok méretét. Nincs kilátás a tengerre; a megadott kilátások a vidékre, a kertre és egy panorámás zöld kilátásra irányulnak. Az ingatlan 55 m tengerszint feletti magasságban áll, a strand felé mérsékelt 5,5%-os emelkedővel, így a visszautat enyhe lejtő jellemzi. Nem állítanak közvetlen tengerparti elhelyezkedést.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Véglegesen a Costa del Solra költöző család összesen öt hálószobát talál, elérhető iskolákkal, 15 általános és 10 középiskola a tágabb környéken, plusz az English International College 7 km-re, és kertvárosi környezettel, sétatávolságban a mindennapi boltokkal. Nyaralót és kiadási bevételt kereső vevők használhatják az önálló lakást a turisztikai engedéllyel, miközben maguk a fő házban laknak, vagy mindkét részt külön kiadhatják. Többgenerációs háztartások előnye az önálló bejárat és a lakás terasza, amely magánéletet biztosít szétválás nélkül. A szabadtéri életet előtérbe helyező vevők számára a medence, a fedett terasz, a bár és grillrész, valamint az érett kert illik egy olyan éghajlathoz, ahol az éves átlaghőmérséklet 18,5°C és a fürdőszezon kb. öt hónap. Az ingatlan azoknak felel meg, akik kész, azonnal használható otthont akarnak, nem építési projektet: 2004-ben készült, és kiváló állapotban mutatják be. Kevésbé illik azokhoz a vevőkhöz, akik kifejezetten tengerre néző kilátást, közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy nagy vidéki telket keresnek, mivel itt a kilátás a vidékre és a kertre irányul, nem magára a Földközi-tengerre.
A villa 2004-ben épült, és az adott korszak regionális szintje feletti műszaki színvonalat mutat. Az üvegezés tripla, a nappali hátsó oldalán padlótól a plafonig érő tolóajtóként beszerelve, olyan jellemző, amely javítja a szigetelést és a hangszigetelést egy parti sávhoz közeli otthonnál. A klimatizáció rétegezett: légkondicionálás (fűtés-hűtés), központi fűtés, padlófűtés a fürdőszobákban és két működő kandalló, egy a nappaliban és egy a fő hálószobában. Minden szobában elektromos redőnyök vannak. A fő hálószobának saját fürdőszobája van jacuzzikáddal, külön zuhanyzóval, két mosdóval és márvány faldíszítéssel, valamint gardróbbal és öltözőrésszel; az emelet további két hálószobája egy teljesen márványcsempézett fürdőszobát oszt. A konyha teljesen felszerelt szigettel és magas minőségű gépekkel. Az előcsarnokban gerendás mennyezetű lépcső és ólomüveg ablak van, amely természetes fényt visz a lépcsőpihenőre. Az alsó szinten háztartási helyiség található mosógéppel, szárítógéppel és mosogatóval, valamint az egy hálószobás lakás saját felszerelt konyhával és fürdőszobával. Kívül a felhajtó könnyű karbantartásra van burkolva, négy autót fogad, és egy 46 m²-es garázsba vezet elektromos ajtóval és beépített tárolóval. A telek teljesen fallal körülvett, elektromos kapuval. Összességében a kivitelezés egy jól karbantartott, kiváló állapotú 2004-es építésnek felel meg, nem új építésnek.
Az irányár fixen 1 890 000 € a teljes ingatlanra, beleértve a fő villát, az önálló lakást, a 46 m²-es garázst, medencét és kerteket. Ez egy meglévő használt ingatlan, így nincs árjegyzék, szakasz vagy egységvariáció. A 460 m² lakóterülettel a 944 m²-es telken az ár körülbelül 4 110 €-t jelent négyzetméterenként beépített alapterületre vetítve. A közvetlen környéken a Lantana Villas újépítésű villái Calahondában 1 700 000 €-tól indulnak, ami viszonyítási pontot ad a kész használt ingatlanok és a tervrajzról vásárolható alternatívák összehasonlításához. Az üzemeltetési költségek, mint a közös költség, az ingatlanadó (IBI) és a közművek nem szerepelnek a megadott árban, és a végső ellenőrzés során igazolandók. A lakás turisztikai engedélye meglévő jogosultság, amelynek folytatása a jelenlegi regionális szabályozástól függ.
A villa mindennapi élete egy egy szintű külső zóna körül forog, amely a vidéki éghajlatnak köszönhetően szinte egész évben működik. A nappali a hátsó oldal teljes szélességében tripla üvegezésű tolóajtókkal nyílik egy fedett teraszra, így a belső és külső tér közötti átmenet folyamatos. A terasz a medencére, a füves kertre és a nádfedélzetű bárra néz grillrésszel, amely a szabadtéri étkezés és szórakoztatás terepeként szolgál. A helyszín olyan rutint támogat, amelyben a legtöbb ügyintézés gyalog vagy biciklivel történik: a szupermarket 600 m-en belül van, a gyógyszertár hasonló távolságra, két kilométeren belül pedig 38 étterem, 15 kávézó, 9 bank és 7 gyógyszertár található. A strand rövid, kb. egy kilométeres sétára van, a visszautat mérsékelt emelkedő jellemzi. Maga Calahonda kertvárosi jellegű, a parti sáv és zöld dombok között fekszik, a hat ingatlanból álló zsákutca korlátozza az átforgalmat. Távolabbi kirándulásokhoz Marbella légvonalban 15 km-re, Málaga 37 km-re van, négy tömegközlekedési vonal 50 megállóval alternatívát kínál az autóval szemben. Az önálló, alsó szintű lakás rugalmasságot ad: önállóan elszállásolhat vendégeket, kiadható egységként szolgálhat a meglévő turisztikai engedéllyel, vagy kiterjedt családnak felelhet meg.
Calahonda a Mijas-part egyik legnagyobb lakónegyede, Fuengirola és Marbella között. A villa elhelyezkedése az alsó szakaszon a parti szolgáltatások közelébe helyezi, miközben egy hat ingatlanból álló kis zsákutcában marad, ami korlátozza a forgalmat és a zajt. Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy a bevásárlás, gyógyszertár, kávézók és éttermek gyalog elérhetők, a 592 m-re lévő szupermarket és a 600 m-re lévő gyógyszertár a legközelebbi, , míg a Playa de Mijas, La Luna-Royale és Playa de Calahonda strandok mind kb. 900 m és 1,0 km közötti légvonalban fekszenek. Az egészségügyet két egészségügyi központ és egy 9,5 km-re lévő kórház fedi. Szabadidőhöz a Cabopino Golf 1,9 km-re, az El Soto Golf 3,7 km-re és egy Par 3 pálya 4,3 km-re van; a Puerto Cabopino jachtkikötő 2,3 km-re fekszik az ingatlantól. A területet 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki, így a part autó nélkül is bejárható, bár a legtöbb lakos használ egyet. A turisztikai infrastruktúra mérsékelt, 10 szálloda 2 131 ággyal, , ami letelepedett lakói bázist jelez, nem üdülőövezetet. A lakásingatlan-tranzakciók a területen évi kb. 3 800-at tesznek ki, ami aktív, de bejáratott piacot tükröz.
A térkép a villa helyzetét mutatja Alsó-Calahondában, kb. egy kilométerre a legközelebbi strandtól és 600 m-en belül a legközelebbi szupermarkettől. A jelölők a környező golfpályákat, a Puerto Cabopino jachtkikötőt, iskolákat és közlekedési megállókat jelzik, tényképet adva a távolságokról a Mijas-part ezen szakaszán Fuengirola és Marbella között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a nyugati Costa del Sol központi helyzetét foglalja el, közigazgatásilag Mijas része Málagában. Marbella 15 km-re nyugatra, Fuengirola körülbelül ugyanennyire keletre fekszik, így a lakók rövid autóúton belül érik el mindkét várost. Málaga városa, 37 km-re, és repültere 28 km-re köti össze a területet a nemzetközi útvonalakkal. Ez a köztes helyzet, parti, kertvárosi, két bejáratott város között, a helyszín meghatározó regionális jellemzője: sem távoli vidéki környezet, sem sűrű üdülőövezet.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok és menetidők hosszabbak lesznek. A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda 1,0 km-re van, a Playa de Mijas 851 m-re, a La Luna-Royale 881 m-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 28 km-re van, ami rendszeres járatokhoz autós transzfert tesz gyakorlativá; a gibraltári repülőtér alternatíva 68 km-re. Marbella 15 km-re, Málaga városa 37 km-re van. A golf kézre áll: Cabopino 1,9 km-re, El Soto 3,7 km-re és egy Par 3 pálya 4,3 km-re. A Puerto Cabopino jachtkikötő 2,3 km-re van az ingatlantól. A mindennapi szükségletek, szupermarket, gyógyszertár, 568 m-re lévő elektromos töltő, mind rövid sétán belül. Egy kórház 9,5 km-re van. Autóval az A-7 parti autópálya összeköti a területet az egész régióval; négy autóbuszvonal 50 megállóval biztosítja a tömegközlekedést a part mentén.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 55 m tengerszint feletti magasságban áll, elég alacsonyan ahhoz, hogy a strand séta kezelhető maradjon, miközben megmaradnak a zöld kilátások a Calahonda mögötti dombokra. A part felé esés mérsékelt 5,5%, így a visszaséta enyhe, de érezhető emelkedőt jelent. A vidéki éghajlat éves átlaga 18,5°C, elég meleg kb. öt hónap fürdőszezonhoz 20°C-os vagy feletti tengervízzel. A telek enyhék, ezért a déli fekvésű szabadtéri terek, a fedett terasz, a kandalló és a központi fűtés kombinációja lehetővé teszi az egész ház egész éves használatát, nem csak nyáron. Az ingatlanhoz megadott vidéki és panorámás kilátások a parti sávhoz viszonyított emelt helyzetből és a telken belüli és környező érett fákból származnak. A közeli erdős környezet közvetlenül az ingatlanból induló sétalehetőségeket ad.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található kb. egy kilométeren belül: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale strand (881 m) és Playa de Calahonda (906 m). A tágabb régió hat Kék Zászlós stranddal rendelkezik, beleértve Torrenueva és Del Cañon-La Pelá, ami következetes vízminőséget jelez a part ezen szakaszán. A golf a terület meghatározó jellemzője: a Cabopino Golf 1,9 km-re, az El Soto Golf 3,7 km-re és egy Par 3 pálya 4,3 km-re van, a La Siesta Golf Club és a Club del Sol sportközpont mindkettő 600 m-en belül az ingatlantól. A Puerto Cabopino jachtkikötő, 2,3 km-re, kikötő menti étkezést és csendesebb strandi környezetet kínál. A La Cala de Mijas-i kilátópont, 3,9 km-re, helyi célpont naplementei sétákhoz. A villa saját telke privát kikapcsolódást ad: medence, nádfedélzetű szabadtéri bár, grillrész és érett kertek, ami csökkenti a közös létesítményektől való függőséget csúcsszezonban.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL508919
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahondán belül a legközelebbi összevethető kínálat a Lantana Villas, egy 1 700 000 €-tól induló újépítésű projekt. Ahhoz a projekthez képest ez a villa kész, azonnal használható otthont kínál 1 890 000 €-ért, 460 m² lakóterülettel, 944 m²-es telekkel és az érett, beültetett kert előnyével, szemben a tervrajzról vásárolható jelleggel és az új építés jellemzően kisebb telekeivel. A külön lakás turisztikai engedéllyel olyan jellemző, amelyet az új villák a területen ritkán tartalmaznak standardként. Nyugatabbra, Esteponában az összevethető projektek kifejezetten eltérő árszinteken futnak: Acqua Gardens 524 600 €-tól és Aby Upper 320 000 €-tól. Ezek nem közvetlen helyettesítők, Estepona lakások és középpiaci termék szélesebb keverékét tükrözik, míg Calahonda ezen az árszinten a bejáratott villa-szegmensben versenyzik Fuengirola és Marbella között. Pozicionálásban Calahonda közelebb fekszik a málagai repülőtérhez (28 km légvonalban), mint Estepona, ami rövidíti a transzferidőt rendszeres nemzetközi utazásokhoz. A helyi piac aktív, évi kb. 3 800 lakásingatlan-tranzakcióval, és a terület szolgáltatás-sűrűsége, 38 étterem és 15 kávézó két kilométeren belül, négy autóbuszvonal, három golfpálya 4,3 km-en belül, megfelel annak, amit a vevők a Costa del Sol ezen központi szakaszától elvárnak. A vevőknek, akik ezt a villát újépítésű alternatívákkal mérlegelik, szintén szem előtt kell tartaniuk, hogy egy 2004-es, tripla üvegezésű, központi fűtéses és fürdőszobai padlófűtéses épület már olyan beépített műszaki színvonalat hordoz, amelyet a tervrajzról vásárlók egyébként csak az átadásra várnának.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID