미하스(Mijas) 하부 칼라혼다(Lower Calahonda)에 위치한 단독 빌라로, 담장과 출입문이 설치된 944 m² 대지 위 연면적 460 m² 규모이며 고정 호가 1,890,000유로에 제공됩니다. 2004년에 건축되어 즉시 입주 가능한 수준으로 완공되었으며, 이 부동산 매물은 총 침실 5개와 욕실 4개로 구성되어 있고, 별도 출입구와 관광 면허를 갖춘 독립형 원룸 아파트도 포함됩니다. 이 빌라는 단 6채의 주택으로 이루어진 조용한 막다른 길에 자리하며, 해변과 일상 편의시설까지 도보 거리에 있습니다. 대지에는 전용 수영장, 지붕 있는 바 및 바비큐 공간, 잘 조성된 정원, 4대 주차 공간 및 46 m² 차고가 포함됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 미하스(Mijas) 자치구의 기성 주거 지역인 하부 칼라혼다(Lower Calahonda)에 위치하며, 푼기롤라(Fuengirola)와 마르베야(Marbella)의 거의 중간 지점에 있습니다. 칼라혼다 해변(Playa de Calahonda)은 직선 거리로 약 1.0 km 떨어져 있으며, 약 900미터 반경 내에 세 곳의 해변이 있습니다. 592 m 거리의 슈퍼마켓과 600 m 거리의 약국 덕분에 일상적인 장보기를 도보로 해결할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 28 km 떨어져 있습니다.
배치는 침실 4개와 욕실 3개를 갖춘 본채와, 별도의 출입구, 주방, 테라스를 갖춘 독립형 원룸 아파트로 결합되어 있습니다. 이를 통해 기존 관광 면허 하에 게스트, 가족 또는 임대를 위한 독립적인 사용이 가능합니다. 1층의 침실과 욕실, 사방을 둘러싼 지붕 있는 테라스, 수영장이 있는 단층 정원 덕분에 일상 생활에서 계단에 대한 의존도가 낮습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 빌라는 2004년에 완공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 소개되어 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 상태는 최상급으로 기재되어 있으며, 붙박이 주방, 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 욕실 바닥 난방, 전동 블라인드, 작동 가능한 벽난로 2개가 이미 설치되어 있습니다. 소유권 이전과 관련된 일정은 건설 일정이 아닌 구매 절차에 따라 결정됩니다.
대지 면적은 944 m²로 주택, 수영장, 바 공간 및 정원을 수용하지만 대규모 저택 규모는 아닙니다. 바다 전망은 없으며, 기재된 전망은 전원, 정원 및 파노라마 녹지 전망입니다. 부동산 매물은 해발 55 m에 위치하며 해변까지 완만한 5.5% 경사가 있어 해안에서 돌아오는 길에 약간의 오르막이 있습니다. 해변 바로 앞 위치는 아닙니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타 델 솔로 영구 이주하는 가정은 총 침실 5개와, 접근 가능한 학군, 광역 지역에 초등학교 15개교, 중등학교 10개교, 7 km 거리의 English International College, 그리고 도보 거리의 일상 상점을 갖춘 교외 환경을 확인할 수 있습니다. 임대 수익이 있는 휴가 주택을 찾는 구매자는 본채에 거주하면서 관광 면허 하에 독립형 아파트를 운영하거나 두 부분을 각각 따로 임대할 수 있습니다. 다세대 가구는 아파트의 독립 출입구와 테라스 덕분에 분리 없이 프라이버시를 확보할 수 있습니다. 야외 생활을 중시하는 구매자는 연평균 18.5°C, 약 5개월의 수영 시즌을 지닌 기후에 맞는 수영장, 지붕 있는 테라스, 바 및 바비큐 공간, 잘 조성된 정원을 볼 수 있습니다. 이 매물은 건설 프로젝트가 아닌 완공되어 즉시 사용 가능한 주택을 원하는 분들에게 적합합니다. 2004년에 완공되어 최상의 상태로 제공됩니다. 반면 바다 전망, 해변 바로 앞 위치 또는 대규모 시골 대지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이곳의 전망은 지중해가 아닌 전원과 정원을 향하기 때문입니다.
이 빌라는 2004년에 건축되었으며 당시 지역 표준을 상회하는 사양 수준을 보여줍니다. 유리는 삼중 유리로, 거실 후면을 따라 바닥부터 천장까지 이어지는 미닫이문으로 시공되어 해안 지대 인근 주택의 단열 및 방음 효과를 높입니다. 냉난방 제어는 다층적입니다. 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 욕실 바닥 난방, 그리고 거실과 안방에 하나씩 작동 가능한 벽난로 2개가 있습니다. 모든 방에 전동 블라인드가 설치되어 있습니다. 안방 스위트에는 자쿠지 욕조, 별도 샤워기, 세면대 2개, 대리석 벽타일을 갖춘 침실 전용 욕실과 워크인 옷장 및 드레싱 공간이 있으며, 이 층의 다른 침실 2개는 대리석 타일로 마감된 욕실을 함께 사용합니다. 주방은 아일랜드 식탁과 고급 가전이 완비되어 있습니다. 현관 홀은 들보 천장 계단과 스테인드글라스 창문이 특징이며, 이 창문은 계단 중간착지에 자연광을 들여옵니다. 아래층에는 세탁기, 건조기, 싱크대를 갖춘 다용도실과, 자체 붙박이 주방과 욕실을 갖춘 원룸 아파트가 있습니다. 외부적으로 진입로는 유지 관리가 쉽도록 포장되어 4대의 차를 수용하며, 전동 문과 붙박이 수납공간을 갖춘 46 m² 차고로 이어집니다. 대지는 전체가 담장으로 둘러싸여 있고 전동 출입문이 설치되어 있습니다. 전반적으로 마감은 신축이 아닌, 최상의 상태로 잘 관리된 2004년 건축물에 부합합니다.
호가는 본채, 독립형 아파트, 46 m² 차고, 수영장 및 정원을 포함한 전체 부동산 매물에 대해 1,890,000유로로 고정되어 있습니다. 기존 중고 주택이므로 가격표, 분양 단계 또는 유닛별 가격 변동이 적용되지 않습니다. 944 m² 대지 위 460 m²의 연면적으로 호가는 연면적 m²당 약 4,110유로에 해당합니다. 인근 지역에서는 칼라혼다의 Lantana Villas 신축 분양 빌라가 1,700,000유로부터 시작하여 완공된 중고 주택과 선분양 매물을 비교하는 기준점을 제공합니다. 관리비, 재산세(IBI), 공과금 등 운영 비용은 기재된 가격에 포함되지 않으므로 실사 과정에서 확인해야 합니다. 아파트의 관광 면허는 기존 권리이며 그 지속 여부는 현행 지역 규정에 따라 달라집니다.
이 빌라의 일상은 지역 기후 덕분에 거의 연중 사용 가능한 단층 야외 공간을 중심으로 이루어집니다. 거실 후면 전체 폭이 삼중 유리 미닫이문을 통해 지붕 있는 테라스로 열려 있어 실내와 실외의 경계가 연속적입니다. 테라스에서는 수영장, 잔디 정원, 그리고 야외 식사 및 접객 공간 역할을 하는 골풍 지붕 바 및 바비큐 공간이 내려다보입니다. 이 위치는 대부분의 일거리를 도보나 자전거로 해결하는 일상을 지원합니다. 슈퍼마켓은 600 m 미만, 약국도 비슷한 거리에 있으며, 2 km 이내에 38개의 레스토랑, 15개의 카페, 9개의 은행, 7개의 약국이 있습니다. 해변은 약 1킬로미터로 도보 거리이며 돌아오는 길에는 중간 정도의 경사가 있습니다. 칼라혼다 자체는 해안 지대와 녹지 언덕 사이에 자리한 교외 성격의 지역이며, 6채의 주택으로 이루어진 막다른 길이라 통행 차량이 제한적입니다. 더 먼 여행을 위해서는 마르베야가 직선 거리 15 km, 말라가가 37 km 떨어져 있으며, 이 지역의 4개 대중교통 노선과 50개 정류장이 자동차 대안을 제공합니다. 아래층의 독립형 아파트는 유연성을 더합니다. 게스트를 독립적으로 수용하거나, 기존 관광 면허 하에 임대 유닛으로 운영하거나, 대가족에게 적합합니다.
칼라혼다는 미하스 해안에서 가장 큰 주거 지역 중 하나로, 푼기롤라와 마르베야 사이에 위치합니다. 하부 지역에 있는 빌라의 위치는 해안 편의시설과 가까우면서도 6채의 주택으로 이루어진 작은 막다른 길 안에 있어 교통량과 소음이 제한적입니다. 실제로 식료품, 약국, 카페, 레스토랑이 도보 거리에 있습니다. 592 m의 슈퍼마켓과 600 m의 약국이 가장 가깝고, Playa de Mijas, La Luna-Royale, Playa de Calahonda 해변은 모두 직선 거리 약 900 m~1.0 km 내에 있습니다. 의료는 지역 의료 센터 2곳과 9.5 km 거리의 병원으로 충족됩니다. 여가로는 Cabopino Golf가 1.9 km, El Soto Golf가 3.7 km, Par 3 코스가 4.3 km 떨어져 있으며, Puerto Cabopino 마리나는 매물에서 2.3 km 거리에 있습니다. 이 지역은 4개의 대중교통 노선과 50개 정류장이 운영되어 자동차 없이도 해안 이동이 가능하지만 대부분의 거주자는 차량을 이용합니다. 관광 인프라는 중간 정도입니다. 2,131개 객실을 갖춘 10개 호텔이 있어 리조트 지역이라기보다 안정된 주거 기반을 보여줍니다. 지역 주택 거래는 연간 약 3,800건으로 활발하면서도 안정된 시장을 반영합니다.
지도는 하부 칼라혼다에서 빌라의 위치를 보여줍니다. 가장 가까운 해변에서 약 1킬로미터, 가장 가까운 슈퍼마켓에서 600 m 미만 거리입니다. 주변 골프장, Puerto Cabopino 마리나, 학교, 대중교통 정류장을 표시하는 마커를 통해 푼기롤라와 마르베야 사이 미하스 해안 이 구간의 거리에 대한 사실적 그림을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칼라혼다는 코스타 델 솔 서부의 중심 위치를 차지하며, 행정적으로는 말라가 주 미하스에 속합니다. 마르베야는 서쪽 15 km, 푼기롤라는 동쪽 거의 비슷한 거리에 있어 두 도시 모두 짧은 차량 이동 시간 내에 접근 가능합니다. 37 km 거리의 말라가 시내와 28 km 거리의 공항이 이 지역을 국제 노선과 연결합니다. 해안에 인접하고 두 기성 도시 사이에 낀 교외라는 이 중간 위치가 외딴 시골도, 밀집 리조트 지대도 아닌 이 위치의 지역적 특징을 정의합니다.
아래 거리는 직선 거리이며 도로 거리와 이동 시간은 더 깁니다. 가장 가까운 Playa de Calahonda 해변은 1.0 km, Playa de Mijas는 851 m, La Luna-Royale은 881 m 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 28 km로 정기 항공편 이용 시 차량 이동이 실용적이며, 지브롤터 공항이 68 km 거리의 대안입니다. 마르베야는 15 km, 말라가 시내는 37 km 떨어져 있습니다. 골프장이 가까워 Cabopino는 1.9 km, El Soto는 3.7 km, Par 3 코스는 4.3 km 거리입니다. Puerto Cabopino 마리나는 매물에서 2.3 km 떨어져 있습니다. 일상 필요시설인 슈퍼마켓, 약국, 568 m 거리의 전기차 충전소는 모두 가까운 도보 거리에 있습니다. 병원은 9.5 km 떨어져 있습니다. 자동차로는 A-7 연안 고속도로가 지역 전체와 연결되며, 50개 정류장을 갖춘 4개 버스 노선이 해안을 따라 대중교통을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
빌라는 해발 55 m에 위치하여 해변까지의 도보가 부담스럽지 않으면서도 칼라혼다 배후 언덕 방면의 녹지 전망을 유지합니다. 해안까지 경사는 완만한 5.5%로 돌아오는 길에는 가볍지만 체감되는 오르막이 있습니다. 지역 기후는 연평균 18.5°C로 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 약 5개월의 수영 시즌이 가능할 만큼 따뜻합니다. 겨울이 온화하기 때문에 남향 야외 공간, 지붕 있는 테라스, 벽난로, 중앙 난방의 조합이 여름철에 국한되지 않고 주택 전체의 연중 사용을 가능하게 합니다. 매물의 전원 및 파노라마 전망은 인근 해안 지대 대비 높은 위치와 대지 내외의 잘 자란 나무들에서 나옵니다. 인근 숲 환경은 매물에서 바로 시작되는 산책 옵션을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
약 1킬로미터 내에 세 곳의 해변이 있습니다. Playa de Mijas(851 m), La Luna-Royale 해변(881 m), Playa de Calahonda(906 m)입니다. 광역 지역에는 Torrenueva와 Del Cañon-La Pelá를 포함해 6개의 블루 플래그 해변이 있어 이 해안 구간의 지속적인 수질을 보여줍니다. 골프는 이 지역의 핵심 특징입니다. Cabopino Golf가 1.9 km, El Soto Golf가 3.7 km, Par 3 코스가 4.3 km 떨어져 있으며, La Siesta Golf Club과 Club del Sol 스포츠 센터는 모두 매물에서 600 m 이내에 있습니다. 2.3 km 거리의 Puerto Cabopino 마리나는 선착장 옆 식사와 조용한 해변 환경을 제공합니다. 3.9 km 거리의 La Cala de Mijas 전망대는 해질 무렵 산책의 현지 명소입니다. 빌라 자체 대지에는 전용 수영장, 골풍 페르골라 아래 야외 바, 바비큐 공간, 잘 조성된 정원이 있어 성수기에 공용 시설에 대한 의존도를 낮춥니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 61 mm |
| 2월 | 13.3°C | 41 mm |
| 3월 | 14.4°C | 125 mm |
| 4월 | 16.2°C | 59 mm |
| 5월 | 19.2°C | 23 mm |
| 6월 | 22.8°C | 7 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 7 mm |
| 9월 | 23.2°C | 26 mm |
| 10월 | 20.0°C | 72 mm |
| 11월 | 15.8°C | 71 mm |
| 12월 | 13.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL508919
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
칼라혼다 내에서 가장 가까운 비교 물량은 1,700,000유로부터 시작하는 신축 분양 단지 Lantana Villas입니다. 해당 프로젝트와 비교하면 이 빌라는 1,890,000유로에 연면적 460 m², 대지 면적 944 m², 잘 조성된 조경의 성숙한 정원이라는 장점을 갖춘 완공되어 즉시 사용 가능한 주택입니다. 선분양 매물의 특성과 신축의 일반적으로 좁은 대지와 대비됩니다. 관광 면허를 갖춘 별도 아파트는 이 지역 신축 분양 빌라에 표준으로 거의 포함되지 않는 특징입니다. 서쪽의 에스테포나에서는 비교 가능한 프로젝트가 뚜렷하게 다른 가격대에 형성되어 있습니다. Acqua Gardens는 524,600유로부터, Aby Upper는 320,000유로부터입니다. 이들은 직접적인 대체재가 아니라 에스테포나의 더 폭넓은 아파트 및 중산층 상품 구성을 반영하며, 반면 이 가격대의 칼라혼다는 푼기롤라와 마르베야 사이의 기성 빌라 시장에서 경쟁합니다. 위치적으로 칼라혼다는 에스테포나보다 말라가 공항에 가까워(직선 28 km) 정기 국제 여행의 이동 시간이 짧습니다. 지역 시장은 활발하여 연간 약 3,800건의 주택 거래가 이루어지며, 2 km 내 38개 레스토랑과 15개 카페, 4개 버스 노선, 4.3 km 내 3개 골프장이라는 편의시설 밀도는 코스타 델 솔 중심 구간에 대한 구매자 기대에 부합합니다. 이 빌라를 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 삼중 유리창, 중앙 난방, 욕실 바닥 난방을 갖춘 2004년 건축물이 이미 선분양 구매자가 인도 때까지 기다려야 할 사양을 갖추고 있다는 점도 고려해야 합니다.
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