Atskirai stovinti vila, kurios bendras plotas 460 m², stovinti 944 m² aptverto ir uždaro sklypo žemutinėje Calahondos dalyje, Mijaso savivaldybėje, siūloma už fiksuotą prašomą kainą 1 890 000 €. Pastatyta 2004 m. ir baigta iki paruošto gyventi lygio, nekilnojamasis turtas iš viso turi penkis miegamuosius ir keturis vonios kambarius, įskaitant savarankišką vieno miegamojo butą su atskiru įėjimu ir turizmo licencija. Vila stovi ramioje akligatvio gale su vos šešiais nekilnojamojo turto objektais, paplūdimys ir kasdienės paslaugos pasiekiami pėsčiomis. Sklype yra privatus baseinas, stogu dengta baro ir kepsninės zona, brandžiai suaugę sodai, stovėjimo vietos keturiems automobiliams ir 46 m² garažas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi žemutinėje Calahondos dalyje, įsitvirtinusiame gyvenamajame rajone Mijaso savivaldybėje, maždaug pusiaukelėje tarp Fuengiros ir Marbelos. Playa de Calahonda nutolusi apie 1,0 km tiesia linija, o maždaug per 900 metrų yra trys paplūdimiai. Supermarketas už 592 m ir vaistinė už 600 m leidžia kasdienius reikalus atlikti pėsčiomis. Malaga-Kosta del Sol oro uostas yra 28 km atstumu tiesia linija.
Išplanavimas suderina keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių pagrindinę gyvenamąją dalį su atskiru vieno miegamojo butu, turinčiu savo įėjimą, virtuvę ir terasą. Tai leidžia nepriklausomai naudoti butą svečiams, šeimai ar nuomai pagal turimą turizmo licenciją. Miegamasis ir vonios kambarys pirmame aukšte, dengta terasa, juosianti lauko terasą, ir vieno lygio sodas su baseinu mažina priklausomybę nuo laiptų kasdieniame gyvenime.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta 2004 m. ir apibūdinama kaip paruošta gyventi, t. y. ją galima apgyvendinti iš karto po įsigijimo. Jos būklė nurodyta kaip puiki, jau įrengta virtuvė su baldais, oro kondicionieriai, centrinis šildymas, grindinis šildymas vonios kambariuose, elektrinės žaliuzės ir du veikiantys židiniai. Bet kokios nuosavybės perleidimo datos priklauso nuo pirkimo proceso, o ne nuo statybos grafiko.
Sklypas yra 944 m², jame telpa namas, baseinas, baro zona ir sodas, tačiau tai nėra didelio dvaro mastas. Jūros vaizdo nėra; nurodomas vaizdas į kaimo kraštovaizdį, sodą ir panoraminį žalią reginį. Nekilnojamasis turtas stovi 55 m aukštyje virš jūros lygio, o į paplūdimį vedančio kelio nuolydis vidutinis, 5,5 %, tad grįžimas nuo pakrantės reiškia lengvą kilimą aukštyn. Pirmosios linijos prie jūros padėtis nėra teigiama.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, visam laikui persikelianti į Kosta del Sol, ras iš viso penkis miegamuosius, pasiekiamas mokyklas, platesniame rajone yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, be to, English International College už 7 km, ir priemiestinę aplinką su kasdienėmis parduotuvėmis, pasiekiamomis pėsčiomis. Pirkėjai, ieškantys poilsio namo su nuomos pajamomis, gali savarankišką butą nuomoti pagal turizmo licenciją, patys gyvendami pagrindiniame name, arba nuomoti abi dalis atskirai. Kelių kartų šeimoms naudingas buto atskiras įėjimas ir terasa, leidžiantys privatumą be atskirumo. Pirkėjai, kuriems svarbiausias gyvenimas lauke, ras baseiną, dengtą terasą, baro ir kepsninės zoną bei brandžiai suaugusį sodą, tinkančius klimatui su 18,5 °C vidutine metine temperatūra ir maždaug penkiais mėnesiais maudymosi sezono. Nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie nori baigto, iš karto naudotino namo, o ne statybos projekto: jis baigtas 2004 m. ir pateikiamas puikios būklės. Jis mažiau tinka pirkėjams, konkrečiai ieškantiems jūros vaizdo, pirmosios linijos prie jūros padėties ar didelio kaimo sklypo, nes vaizdas čia atsiveria į kaimo kraštovaizdį ir sodą, o ne į pačią Viduržemio jūrą.
Vila pastatyta 2004 m. ir atspindi aukštesnį už to laikotarpio regioninį standartą įrangos lygiu. Langai trigubi, sumontuoti kaip nuo grindų iki lubų stumdomos durys visame svetainės gale, tai pagerina šiluminę ir garso izoliaciją namui netoli pakrantės juostos. Klimato valdymas sluoksniuotas: oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), centrinis šildymas, grindinis šildymas vonios kambariuose ir du veikiantys židiniai, vienas svetainėje, kitas pagrindiniame miegamajame. Elektrinės žaliuzės įrengtos kiekviename kambaryje. Pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį prie miegamojo su džakuzi vonia, atskiru dušu, dviem praustuvais ir marmurinėmis sienų plytelėmis, taip pat walk-in spintą ir persirengimo zoną; kiti du šio aukšto miegamieji dalijasi visiškai marmuru išklotu vonios kambariu. Virtuvė pilnai įrengta su sala ir aukščiausios klasės buitine technika. Vestibiulyje, laiptai su puoštomis iš apačios lubomis ir vitražinis langas, įvedantis natūralią šviesą į laiptų aikštelę. Apatiniame aukšte yra ūkinė patalpa su skalbimo mašina, džiovykle ir praustuvu, taip pat vieno miegamojo butas su atskira pilnai įrengta virtuve ir vonios kambariu. Išorėje privažiuojamasis kelias išgrįstas, patogus prižiūrėti, telpa keturi automobiliai, ir jis veda prie 46 m² garažo su elektriniais vartais ir įrengta sandėliavimo sistema. Sklypas visiškai apjuostas mūro tvora su elektriniais įėjimo vartais. Apskritai apdaila atitinka gerai prižiūrimą 2004 m. statinį puikios būklės, o ne naują statybą.
Prašoma kaina fiksuota, 1 890 000 € už visą nekilnojamąjį turtą, įskaitant pagrindinę vilą, savarankišką butą, 46 m² garažą, baseiną ir sodus. Tai esamas antrinės rinkos būstas, todėl kainoraštis, etapai ar vienetų įvairovė nėra taikomi. 460 m² gyvenamojo ploto 944 m² sklype kaina reiškia maždaug 4 110 € už m² bendro ploto. Artimiausioje aplinkoje naujos statybos vilos Lantana Villas projekte Calahondoje prasideda nuo 1 700 000 €, o tai suteikia atskaitos tašką lyginant baigtą antrinės rinkos būstą su statomais objektais. Eksploatacijos išlaidos, tokios kaip bendrijos mokesčiai, IBI ir komunalinės paslaugos, į nurodytą kainą neįtrauktos ir turėtų būti patikrintos atliekant objekto apžiūrą. Turizmo licencija butui yra esama teisė, kurios tęsimas priklauso nuo dabartinių regioninių taisyklių.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi apie vieno lygio lauko zoną, kuri dėl regiono klimato veikia beveik ištisus metus. Svetainė visu savo galiniu pločiu atsiveria per trigubai stiklintas stumdomas duris į dengtą terasą, tad perėjimas tarp vidaus ir lauko yra nenutrūkstamas. Nuo terasos matyti baseinas, žole apaugęs sodas ir baras su nendriniu stogu bei kepsninės zona, kuris tarnauja kaip lauko valgymo ir poilsio erdvė. Vieta leidžia daugumą kasdieninių reikalų atlikti pėsčiomis ar dviračiu: supermarketas yra mažiau nei per 600 m, vaistinė panašiu atstumu, o per du kilometrus yra 38 restoranai, 15 kavinių, 9 bankai ir 7 vaistinės. Paplūdimys, trumpas pasivaikščiojimas maždaug per kilometrą, grįžimo kelias aukštyn su vidutiniu nuolydžiu. Pati Calahonda yra priemiestinio pobūdžio, įsikūrusi tarp pakrantės juostos ir žalių kalvų, o šešių namų akligatvis riboja tranzitinį transportą. Tolimesnėms kelionėms Marbela yra 15 km tiesia linija, Malaga, 37 km, o keturios viešojo transporto linijos su 50 stotelių rajone suteikia alternatyvą automobiliui. Savarankiškas apatinio aukšto butas prideda lankstumo: jame galima nepriklausomai apgyvendinti svečius, jį galima nuomoti pagal turimą turizmo licenciją arba pritaikyti išplėstinei šeimai.
Calahonda, viena didžiausių gyvenamųjų zonų Mijaso pakrantėje, įsikūrusi tarp Fuengiros ir Marbelos. Vilos padėtis žemutinėje dalyje ją priartina prie pakrantės patogumų, kartu išliekant mažame šešių namų akligatvyje, kuris riboja transportą ir triukšmą. Praktiškai tai reiškia, kad produktus, vaistinę, kavines ir restoranus galima pasiekti pėsčiomis, arčiausiai supermarketas už 592 m ir vaistinė už 600 m, o Playa de Mijas, La Luna-Royale ir Playa de Calahonda paplūdimiai visi yra maždaug 900 m, 1,0 km atstumu tiesia linija. Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai rajone ir ligoninė už 9,5 km. Pramogoms Cabopino golfo laukas yra už 1,9 km, El Soto golfo laukas už 3,7 km ir Par 3 laukas už 4,3 km; Puerto Cabopino jachtų prieplauka nutolusi 2,3 km nuo nekilnojamojo turto. Rajoną aptarnauja 4 viešojo transporto linijos su 50 stotelių, tad pakrante galima keliauti ir be automobilio, nors dauguma gyventojų juo naudojasi. Turizmo infrastruktūra vidutinė, 10 viešbučių su 2 131 vieta, tai rodo įsitvirtinusią gyvenamąją bazę, o ne kurortinį rajoną. Būsto sandėrių rajone yra maždaug 3 800 per metus, kas atspindi aktyvią, bet įsitvirtinusią rinką.
Žemėlapis rodo vilos padėtį žemutinėje Calahondos dalyje, maždaug už kilometro nuo artimiausio paplūdimio ir per 600 m nuo arčiausio supermarkto. Žymekliai nurodo aplinkinius golfo laukus, Puerto Cabopino jachtų prieplauką, mokyklas ir transporto stoteles, pateikdami faktinį atstumų vaizdą šioje Mijaso pakrantės dalyje tarp Fuengiros ir Marbelos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda užima centrinę padėtį vakarų Kosta del Sol, administraciškai priklauso Mijasui Malagos provincijoje. Marbela yra 15 km į vakarus, Fuengirola maždaug tiek pat į rytus, tad gyventojai per trumpą kelionę automobiliu pasiekia abu miestus. Malagos miestas, už 37 km, ir jo oro uostas už 28 km jungia rajoną su tarptautiniais maršrutais. Ši vidutinė padėtis, pakrantė, priemiestis, tarp dviejų įsitvirtinusių miestų, yra lemiamas regioninis vietovės bruožas: nei nutolusi kaimo aplinka, nei tanki kurortų juosta.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; atstumai keliais ir kelionių trukmė bus ilgesnės. Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda, yra už 1,0 km, Playa de Mijas, už 851 m, La Luna-Royale, už 881 m. Malaga-Kosta del Sol oro uostas yra 28 km atstumu, todėl reguliariems skrydžiams pervežimas automobiliu praktiškas; alternatyva, Gibraltaro oro uostas už 68 km. Marbela yra už 15 km, Malagos miestas, už 37 km. Golfo laukai arti: Cabopino už 1,9 km, El Soto už 3,7 km ir Par 3 laukas už 4,3 km. Puerto Cabopino jachtų prieplauka yra 2,3 km nuo nekilnojamojo turto. Kasdieniniai poreikiai, supermarketas, vaistinė, elektromobilių įkrovimo vieta už 568 m, visi trumpo pasivaikščiojimo atstumu. Ligoninė yra už 9,5 km. Automobiliu pakrantės autostrada A-7 jungia rajoną su visu regionu; keturios autobusų linijos su 50 stotelių teikia viešąjį transportą pakrante.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stovi 55 m virš jūros lygio, pakankamai žemai, kad pasivaikščiojimas iki paplūdimio būtų įveikiamas, kartu išlaikant žalius vaizdus į kalvas už Calahondos. Nuolydis link pakrantės vidutinis, 5,5 %, tad grįžimo kelias apima lengvą, bet pastebimą kilimą. Regiono klimato vidurkis per metus 18,5 °C, pakankamai šilta maždaug penkiems mėnesiams maudymosi sezono, kai jūros temperatūra 20 °C ar aukštesnė. Žiemos švelnios, todėl į pietus orientuotų lauko gyvenamųjų erdvių, dengtos terasos, židinio ir centrinio šildymo derinys leidžia naudoti visus namus ištisus metus, o ne tik vasaros sezoną. Kaimo ir panoraminiai vaizdai, nurodomi šiam nekilnojamajam turtui, atsiranda dėl pakeltos padėties palei pakrantės juostą ir brandžių medžių sklypo viduje ir aplink jį. Netoliese esantys miškai prideda pasivaikščiojimo galimybių tiesiai nuo namų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug per vieną kilometrą yra trys paplūdimiai: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale paplūdimys (881 m) ir Playa de Calahonda (906 m). Platesniame regione yra šeši Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Torrenueva ir Del Cañon-La Pelá, kas rodo pastovią vandens kokybę šioje pakrantės atkarpoje. Golfas, rajoną apibrėžiantis bruožas: Cabopino golfo laukas už 1,9 km, El Soto golfo laukas už 3,7 km ir Par 3 laukas už 4,3 km, o La Siesta Golf Club ir Club del Sol sporto centrai abu per 600 m nuo nekilnojamojo turto. Puerto Cabopino jachtų prieplauka, už 2,3 km, siūlo valgymą prie krantinės ir ramesnę paplūdimio aplinką. Apžvalgos aikštelė La Cala de Mijase, už 3,9 km, yra vietinis pasivaikščiojimų saulėlydžiu tikslas. Pačios vilos sklypas prideda privataus poilsio: baseinas, lauko baras po nendrine pergole, kepsninės zona ir brandžiai suaugę sodai, kas mažina priklausomybę nuo bendrų įrenginių piko sezono metu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 41 mm |
| Kovas | 14.4°C | 125 mm |
| Balandis | 16.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.0°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL508919
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pačioje Calahondoje arčiausiai palyginamas pasiūlymas yra Lantana Villas, naujos statybos projektas, kainos nuo 1 700 000 €. Palyginti su tuo projektu, ši vila siūlo baigtą, iš karto naudotiną namą už 1 890 000 € su 460 m² gyvenamuoju plotu, 944 m² sklypu ir brandaus, suaugusio sodo su įsitvirtinusiais augalais pranašumu, prieš statomo objekto pobūdį ir paprastai mažesnius naujos statybos sklypus. Atskiras butas su turizmo licencija yra bruožas, kurio naujos statybos vilos rajone retai kada įtraukia kaip standartą. Toliau vakaruose Esteponoje panašūs projektai eina ženkliai kitais kainų lygiais: Acqua Gardens nuo 524 600 € ir Aby Upper nuo 320 000 €. Tai nėra tiesioginiai pakaitalai, jie atspindi platesnį Esteponos butų ir vidutinės rinkos produktų mišinį, tuo tarpu Calahonda šiame kainų taške konkuruoja įsitvirtinusiame vilų segmente tarp Fuengiros ir Marbelos. Padėties atžvilgiu Calahonda yra arčiau Malagos oro uosto (28 km tiesia linija) nei Estepona, kas trumpina pervežimo laiką reguliarioms tarptautinėms kelionėms. Vietos rinka aktyvi, maždaug 3 800 būsto sandėrių per metus, o rajono paslaugų tankis, 38 restoranai ir 15 kavinių per du kilometrus, keturios autobusų linijos, trys golfo laukai per 4,3 km, atitinka tai, ko pirkėjai tikisi iš šios centrinės Kosta del Sol atkarpos. Pirkėjai, sverdami šią vilą prieš naujos statybos alternatyvas, taip pat turėtų atsižvelgti, kad 2004 m. statinys su trigubu stiklinimu, centrinio šildymo ir grindinio šildymo vonios kambariuose sistema jau turi įdiegtą įrangą, kurios statomų objektų pirkėjams kitaip reikėtų laukti iki perdavimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID