Brīvstāvoša villa ar 460 m² platību uz 944 m² apjozta un ar vārtiem nodrošināta zemesgabala Lejas Kalahondā, Mijasā, piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €1 890 000. Uzbūvēta 2004. gadā un pabeigta atbilstoši gatavam apdzīvošanai standartam, īpašums kopā ietver piecas guļamistabas un četras vannas istabas, tostarp pašpietiekamu vienas guļamistabas dzīvokli ar savu atsevišķu ieeju un tūristu licenci. Villa atrodas klusā piecu īpašumu strupceļā (cul-de-sac), gājiena attālumā no pludmales un ikdienas pakalpojumiem. Zemesgabalā ir privāts baseins, pārsegta bāra un grila zona, nobrieduši dārzi, autostāvvieta četriem auto un 46 m² garāža.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Lejas Kalahondā, izveidotā dzīvojamā rajonā Mijasas pašvaldībā, aptuveni pusceļā starp Fuengirolu un Marbelju. Playa de Calahonda atrodas apmēram 1,0 km attālumā pa taisno līniju, un trīs pludmales ir aptuveni 900 metru rādiusā. Lielveikals 592 m attālumā un aptieka 600 m attālumā ļauj ikdienas pirkumus veikt kājām. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas 28 km attālumā pa taisno līniju.
Plānojums apvieno galveno rezidenci ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām ar atsevišķu vienas guļamistabas dzīvokli, kam ir sava ieeja, virtuve un terase. Tas ļauj to izmantot neatkarīgi viesiem, ģimenei vai izīrēšanai saskaņā ar esošo tūristu licenci. Guļamistaba un vannas istaba pirmajā stāvā, ap māju ejoša pārsegta terase un viena līmeņa dārzs ar baseinu mazina atkarību no kāpnēm ikdienas dzīvē.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 2004. gadā un ir aprakstīta kā gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka tajā var ievākties uzreiz pēc iegādes. Tās stāvoklis ir norādīts kā izcils, ar iebūvētām virtuvēm, gaisa kondicionieriem, centrālo apkuri, siltajām grīdām vannas istabās, elektriskajām žalūzijām un divām jau uzstādītām darbojošām kamīnām. Jebkuri ar īpašuma pāreju saistītie termiņi ir atkarīgi no iegādes procesa, nevis no būvniecības grafika.
Zemesgabals ir 944 m², kas ietver māju, baseinu, bāra zonu un dārzu, bet nepiedāvā liela īpašuma mērogu. Skata uz jūru nav; uzskaitītie skati ir uz lauku apkārtni, dārzu un panorāmas zaļo skatu. Īpašums atrodas 55 m augstumā virs jūras līmeņa ar mērenu 5,5% slīpumu uz pludmali, tāpēc gājiens atpakaļ no piekrastes ietver lēnu pacēlumu. Atrašanās pirmajā līnijā pie jūras nav apgalvota.
Šis īpašums der vairākās atpazīstamās situācijās. Ģimene, kas pārvācas uz Costa del Sol pastāvīgi, atradīs kopā piecas guļamistabas, skolas sasniedzamā attālumā, 15 pamatskolas un 10 vidusskolas plašākajā rajonā, kā arī English International College 7 km attālumā, un piepilsētas vidi ar ikdienas veikaliem gājiena attālumā. Pircēji, kas meklē brīvdienu mājokli ar īres ienākumiem, var izmantot pašpietiekamo dzīvokli saskaņā ar tūristu licenci, paši dzīvojot galvenajā mājā, vai izīrēt abas daļas atsevišķi. Vairāku paaudžu mājsaimniecības gūst labumu no dzīvokļa neatkarīgās ieejas un terases, kas ļauj saglabāt privātumu nedzīvojot kopā. Pircēji, kuri prioritāti piešķir dzīvei ārā, atradīs baseinu, pārsegto terasi, bāra un grila zonu un nobriedušo dārzu piemērotu klimatam ar 18,5°C vidējo gada temperatūru un aptuveni piecus mēnešus ilgu peldēšanas sezonu. Īpašums der tiem, kas vēlas pabeigtu, uzreiz lietojamu mājokli, nevis būvniecības projektu: tas pabeigts 2004. gadā un tiek piedāvāts izcilā stāvoklī. Tas mazāk der pircējiem, kuri īpaši meklē skatu uz jūru, atrašanās vietu pirmajā līnijā vai lielu lauku zemesgabalu, jo skats šeit ir uz lauku apkārtni un dārzu, nevis uz pašu Vidusjūru.
Villa uzbūvēta 2004. gadā un demonstrē specifikāciju līmeni, kas pārsniedz reģionālo standartu šajā periodā. Stiklojums ir trīskāršs, uzstādīts kā no grīdas līdz griestiem slīdošās durvis gar viesistabas aizmuguri, iezīme, kas uzlabo siltumizolāciju un akustisko izolāciju mājai piekrastes joslas tuvumā. Klimata kontrole ir slāņveida: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, centrālā apkure, siltās grīdas vannas istabās un divas darbojošās kamīnas, viena viesistabā un viena galvenajā guļamistabā. Elektriskās žalūzijas uzstādītas katrā istabā. Galvenajai guļamistabai ir vannas istaba pie guļamistabas ar džakūzi, atsevišķu dušu, divām izlietnēm un marmora sienas flīzēm, kā arī ieejamu skapi un ģērbšanās zonu; divas pārējās guļamistabas šajā stāvā dala pilnībā marmorā izliktu vannas istabu. Virtuve ir pilnībā iekārtota ar salu un augstas kvalitātes sadzīves tehniku. Ieejas holā ir kāpnes ar siju griestiem un vitrāžas logs, kas dabisko gaismu nes uz kāpņu laukumu. Apakšējā līmenī ir saimniecības telpa ar veļas mašīnu, žāvētāju un izlietni, kā arī vienas guļamistabas dzīvoklis ar savu iekārtotu virtuvi un vannas istabu. Ārpusē piebraucamais ceļš ir bruģēts vieglai apkopei, ietver vietu četriem auto un ved uz 46 m² garāžu ar elektriskiem vārtiem un iebūvētām glabāšanas vietām. Zemesgabals ir pilnībā apjozts un nodrošināts ar vārtiem, tostarp elektriskiem ieejas vārtiem. Kopumā apdare atbilst labi uzturētai 2004. gada būvei izcilā stāvoklī, nevis jaunai būvniecībai.
Pieprasītā cena ir fiksēta €1 890 000 par visu īpašumu, tostarp galveno villu, pašpietiekamo dzīvokli, 46 m² garāžu, baseinu un dārziem. Šis ir esošs lietots mājoklis, tāpēc cenu saraksts, posmi vai vienību variācijas nav piemērojami. Ar 460 m² dzīvojamās platības uz 944 m² zemesgabala cena atbilst aptuveni €4 110 par m² kopējās platības. Tuvākajā rajonā jaunbūves villas Lantana Villas Kalahondā sākas no €1 700 000, kas dod atsauces punktu, lai salīdzinātu pabeigtu lietoto piedāvājumu ar būvniecības stadijā esošām alternatīvām. Ekspluatācijas izmaksas, piemēram, apsaimniekošanas maksa, nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) un komunālie maksājumi, nav iekļautas norādītajā cenā un jāpārbauda atsevišķi. Tūristu licence dzīvoklim ir esoša tiesība, kuras saglabāšana ir atkarīga no pašreizējiem reģionālajiem noteikumiem.
Ikdienas dzīve šajā villā rit ap viena līmeņa āra zonu, kas reģiona klimata dēļ darbojas gandrīz visu gadu. Viesistaba atveras pa visu savu aizmugures platumu caur trīskāršā stikla slīdošajām durvīm uz pārsegto terasi, tāpēc pāreja starp iekšpusi un ārpusi ir nepārtraukta. Terase skatās uz baseinu, apzaļumoto dārzu un salmu jumta bāru ar grila zonu, kas kalpo kā āra ēdināšanas un uzņemšanas telpa. Atrašanās vieta atbalsta rutīnu, kurā vairums darījumu tiek veikti kājām vai ar velosipēdu: lielveikals ir mazāk nekā 600 m attālumā, aptieka līdzīgā attālumā, un divu kilometru rādiusā ir 38 restorāni, 15 kafejnīcas, 9 bankas un 7 aptiekas. Pludmale ir īsā gājiena attālumā, apmēram viens kilometrs, ar atpakaļceļu uzkalnā ar mērenu slīpumu. Kalahonda pati par sevi ir piepilsētas rakstura, atrodoties starp piekrastes joslu un zaļajiem pakalniem, un sešu īpašumu strupceļš ierobežo tranzīta satiksmi. Plašākiem izbraucieniem Marbelja ir 15 km attālumā pa taisno līniju un Malaga 37 km, savukārt četras sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām rajonā sniedz alternatīvu auto. Pašpietiekamais apakšējā līmeņa dzīvoklis pievieno elastību: tas var uzņemt viesus neatkarīgi, kalpot kā izīres vienība saskaņā ar esošo tūristu licenci vai derēt paplašinātai ģimenei.
Kalahonda ir viena no lielākajām dzīvojamajām zonām Mijasas piekrastē, izvietota starp Fuengirolu un Marbelju. Villas atrašanās vieta apakšējā daļā novieto to tuvu piekrastes pakalpojumiem, vienlaikus paliekot mazā sešu īpašumu strupceļā, kas ierobežo satiksmi un troksni. Praktiski tas nozīmē, ka pārtiku, aptieku, kafejnīcas un restorānus var sasniegt kājām, lielveikals 592 m un aptieka 600 m attālumā ir tuvākie, savukārt Playa de Mijas, La Luna-Royale un Playa de Calahonda pludmales visas atrodas aptuveni 900 m līdz 1,0 km attālumā pa taisno līniju. Veselības aprūpi nodrošina divi veselības centri rajonā un slimnīca 9,5 km attālumā. Atpūtai Cabopino Golf ir 1,9 km attālumā, El Soto Golf 3,7 km un Par 3 laukums 4,3 km; Puerto Cabopino jahtu osta atrodas 2,3 km no īpašuma. Rajonu apkalpo 4 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas, tāpēc piekrasti var apceļot bez auto, lai gan vairums iedzīvotāju izmanto auto. Tūrisma infrastruktūra ir mērena, 10 viesnīcas ar 2 131 gultvietu, norādot uz stabilizētu dzīvojamās bāzes raksturu, nevis kūrorta rajonu. Mājokļu darījumi rajonā ir aptuveni 3 800 gadā, atspoguļojot aktīvu, bet izveidotu tirgu.
Karte rāda villas pozīciju Lejas Kalahondā, aptuveni vienu kilometru no tuvākās pludmales un mazāk nekā 600 m no tuvākā lielveikala. Marķieri norāda apkārtējos golfa laukumus, Puerto Cabopino jahtu ostu, skolas un transporta pieturas, sniedzot faktisko attālumu ainu šajā Mijasas piekrastes posmā starp Fuengirolu un Marbelju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kalahonda aizņem centrālo pozīciju rietumu Costa del Sol, administratīvi daļa no Mijasas Malagas provincē. Marbelja atrodas 15 km uz rietumiem un Fuengirola aptuveni tajā pašā attālumā uz austrumiem, dodot iedzīvotājiem piekļuvi abām pilsētām īsā brauciena laikā ar auto. Malagas pilsēta 37 km attālumā un tās lidosta 28 km savieno rajonu ar starptautiskajiem maršrutiem. Šī vidējā pozīcija, piekrastes, piepilsētas, starp divām izveidotām pilsētām, ir noteicošā reģionālās atrašanās vietas īpašība: ne attāls lauku apvidus, ne blīva kūrorta josla.
Tālāk norādītie attālumi ir pa taisno līniju; ceļa attālumi un brauciena laiks ar auto būs lielāki. Tuvākā pludmale, Playa de Calahonda, ir 1,0 km attālumā, Playa de Mijas 851 m un La Luna-Royale 881 m. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas 28 km attālumā, padarot pārvietošanos ar auto praktisku regulāriem lidojumiem; Gibraltāra lidosta ir alternatīva 68 km attālumā. Marbelja ir 15 km attālumā un Malagas pilsēta 37 km. Golfa laukumi ir tuvu: Cabopino 1,9 km, El Soto 3,7 km un Par 3 laukums 4,3 km. Puerto Cabopino jahtu osta ir 2,3 km no īpašuma. Ikdienas vajadzības, lielveikals, aptieka, elektromobiļu uzlāde 568 m, visas ir īsā gājiena attālumā. Slimnīca atrodas 9,5 km attālumā. Ar auto A-7 piekrastes autoceļš savieno rajonu ar visu reģionu; četras autobusu līnijas ar 50 pieturām nodrošina sabiedrisko transportu gar piekrasti.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas 55 m virs jūras līmeņa, pietiekami zemu, lai gājiens uz pludmali būtu pārvaldāms, saglabājot zaļos skatus uz pakalniem aiz Kalahondas. Slīpums uz piekrasti ir mērens 5,5%, tāpēc atpakaļceļa gājiens ietver lēnu, bet jūtamu pacēlumu. Reģiona klimata vidējā temperatūra ir 18,5°C visa gada garumā, pietiekami silts aptuveni piecus mēnešus ilgu peldēšanas sezonu ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku. Ziemas ir maigas, tāpēc uz dienvidiem vērstu āra dzīves telpu, pārsegto terasi, kamīna un centrālās apkures kombinācija ļauj izmantot visu māju visa gada garumā, nevis tikai vasaras sezonā. Lauku un panorāmas skati, kas norādīti īpašumam, nāk no paceltās pozīcijas attiecībā pret tiešo piekrastes joslu un nobriedušajiem kokiem zemesgabalā un ap to. Tuvā meža vide piedāvā pastaigu iespējas tieši no īpašuma.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas apmēram viena kilometra attālumā: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) un Playa de Calahonda (906 m). Plašākais reģions ieskaita sešas Zilā karoga pludmales, tostarp Torrenueva un Del Cañon-La Pelá, norādot uz pastāvīgi labu ūdens kvalitāti gar šo piekrastes posmu. Golfs ir raksturīga rajona iezīme: Cabopino Golf ir 1,9 km attālumā, El Soto Golf 3,7 km un Par 3 laukums 4,3 km, savukārt La Siesta Golf Club un Club del Sol klubi abi ir mazāk nekā 600 m no īpašuma. Puerto Cabopino jahtu osta 2,3 km attālumā piedāvā ēdināšanu piestātņu malā un klusāku pludmales vidi. Apskates vieta La Cala de Mijas, 3,9 km attālumā, ir vietējs galamērķis pastaigām saulrietā. Villas paša zemesgabals pievieno privātu atpūtu: peldbaseinu, āra bāru zem salmu nojumes, grila zonu un nobriedušus dārzus, kas mazina atkarību no koplietošanas objektiem augstajā sezonā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 61 mm |
| Februāris | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 59 mm |
| Maijs | 19.2°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 72 mm |
| Novembris | 15.8°C | 71 mm |
| Decembris | 13.6°C | 66 mm |
Mērens
Ref: VL508919
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pašā Kalahondā tuvākais salīdzināmais piedāvājums ir Lantana Villas, jaunbūves projekts, kas sākas no €1 700 000. Salīdzinājumā ar šo projektu šī villa piedāvā pabeigtu, uzreiz lietojamu mājokli par €1 890 000 ar 460 m² dzīvojamās platības, 944 m² zemesgabalu un nobrieduša dārza ar izveidotu apzaļumošanu priekšrocību, pret būvniecības stadijā esošo raksturu un parasti mazākiem zemesgabaliem jaunajā būvniecībā. Atsevišķais dzīvoklis ar tūristu licenci ir iezīme, kuru jaunbūves villas rajonā reti iekļauj kā standartu. Tālāk uz rietumiem Esteponā salīdzināmie projekti atrodas izteikti atšķirīgos cenu līmeņos: Acqua Gardens no €524 600 un Aby Upper no €320 000. Tie nav tieši aizvietotāji, tie atspoguļo Esteponas plašāko dzīvokļu un vidējā tirgus produktu klāstu, savukārt Kalahonda šajā cenu punktā konkurē izveidoto villu segmentā starp Fuengirolu un Marbelju. Pozicionāli Kalahonda atrodas tuvāk Malagas lidostai (28 km pa taisno līniju) nekā Estepona, kas saīsina pārvietošanās laiku regulāriem starptautiskiem braucieniem. Vietējais tirgus ir aktīvs, ar aptuveni 3 800 mājokļu darījumiem gadā, un rajona pakalpojumu blīvums, 38 restorāni un 15 kafejnīcas divu kilometru rādiusā, četras autobusu līnijas, trīs golfa laukumi 4,3 km rādiusā, atbilst tam, ko pircēji sagaida no šī centrālā Costa del Sol posma. Pircējiem, kas izvērtē šo villu pret jaunbūves alternatīvām, arī jāņem vērā, ka 2004. gada būvniecība ar trīskāršo stiklojumu, centrālo apkuri un siltajām grīdām vannas istabās jau nodrošina tādu specifikāciju, kādu pircēji, iegādājoties īpašumu būvniecības stadijā, citādi gaidītu līdz tās uzstādīšanai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID