Vilă individuală de 460 m² pe un teren împrejmuit, cu poartă automată, de 944 m² în Calahonda de jos, Mijas, oferită la un preț cerut fix de 1.890.000 €. Construită în 2004 și finalizată la standard gata de mutare, proprietatea cuprinde cinci dormitoare și patru băi în total, inclusiv un apartament independent cu un dormitor, cu propria intrare și licență turistică. Vila este situată într-o fundătură liniștită cu doar șase proprietăți, la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile zilnice. Terenul include o piscină privată, un bar acoperit cu zonă de BBQ, grădini mature, parcare pentru patru mașini și un garaj de 46 m².
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Calahonda de jos, o zonă rezidențială consolidată din municipiul Mijas, aproximativ la mijlocul distanței dintre Fuengirola și Marbella. Playa de Calahonda se află la aproximativ 1,0 km în linie dreaptă, cu trei plaje în limita a circa 900 de metri. Un supermarket la 592 m și o farmacie la 600 m permit rezolvarea treburilor zilnice pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 28 km în linie dreaptă.
Amplasamentul combină o locuință principală cu patru dormitoare și trei băi cu un apartament separat cu un dormitor, care are propria intrare, bucătărie și terasă. Acest lucru permite utilizarea independentă pentru oaspeți, familie sau închiriere sub licența turistică existentă. Dormitorul și baia de la parter, terasa acoperită care înconjoară casa și grădina pe un singur nivel cu piscină reduc dependența de scări în viața de zi cu zi.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 2004 și este descrisă ca gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi locuită direct după cumpărare. Starea ei este menționată ca excelentă, cu bucătării echipate, aer condiționat, încălzire centrală, încălzire prin pardoseală în băi, jaluzele electrice și două șeminee funcționale deja instalate. Orice date privind transferul proprietății depind de procesul de cumpărare, nu de un calendar de construcție.
Terenul are 944 m², ceea ce permite amplasarea casei, piscinei, zonei de bar și a grădinii, dar nu oferă scara unei moșii mari. Nu există vedere la mare; priveliștile menționate sunt spre zona rurală, grădină și o panoramă verde. Proprietatea se află la altitudinea de 55 m, cu o pantă moderată de 5,5% spre plajă, astfel încât drumul de întoarcere de la coastă presupune o urcare ușoară. Nu se pretinde o poziție de prima linie la mare.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. O familie care se mută definitiv pe Costa del Sol va găsi cinci dormitoare în total, școli în apropiere, 15 școli primare și 10 gimnazii în zona mai largă, plus English International College la 7 km, și un cadru suburban cu cumpărături zilnice la distanță de mers pe jos. Cumpărătorii care caută o locuință de vacanță cu venituri din închiriere pot folosi apartamentul independent sub licența turistică ocupând în același timp casa principală, sau pot închiria cele două părți separat. Gospodăriile multigeneraționale beneficiază de intrarea independentă și de terasa apartamentului, care permit intimitate fără separare. Cumpărătorii care prioritizează viața în aer liber vor găsi piscina, terasa acoperită, barul și zona de BBQ și grădina mature potrivite unei climate cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și aproximativ cinci luni de sezon de înot. Proprietatea se potrivește celor care vor o casă finalizată, imediat utilizabilă, și nu un proiect de construcție: a fost finalizată în 2004 și este prezentată în stare excelentă. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută în mod special vedere la mare, o poziție de prima linie la mare sau un teren rural mare, deoarece priveliștea de aici este spre zona rurală și grădină, nu spre Marea Mediterană.
Vila a fost construită în 2004 și prezintă un nivel de dotări peste standardul regional al acelei perioade. Vitrarea este cu triplu geam, montată ca uși glisante de la pardoseală până la tavan de-a lungul părții din spate a livingului, o caracteristică care îmbunătățește izolarea termică și separarea acustică pentru o casă aproape de fâșia de coastă. Controlul climei este stratificat: aer condiționat (cald și rece), încălzire centrală, încălzire prin pardoseală în băi și două șeminee funcționale, unul în living și unul în dormitorul principal. Jaluzelele electrice sunt instalate în fiecare cameră. Suita principală are o baie proprie cu cadă cu jacuzzi, duș separat, două lavoare și faianță din marmură pe pereți, plus un dressing și o zonă de vestimentație; celelalte două dormitoare de la acest etaj împart o baie completă placată cu marmură. Bucătăria este complet echipată, cu insulă și electrocasnice de calitate superioară. Holul de intrare are o scară cu tavan cu grinzi și o vitralie care aduce lumină naturală pe palier. Nivelul inferior conține o spălătorie cu mașină de spălat, uscător și chiuvetă, precum și apartamentul cu un dormitor, cu propria bucătărie echipată și baie. Exterior: aleea este pavată pentru întreținere ușoară, permite parcare pentru patru mașini și duce la un garaj de 46 m² cu ușă electrică și spațiu de depozitare echipat. Terenul este complet împrejmuit și închis, cu poartă electrică de intrare. În ansamblu, finisajele sunt consecvente cu o construcție din 2004 bine întreținută, în stare excelentă, și nu cu o construcție nouă.
Prețul cerut este fix, de 1.890.000 € pentru întreaga proprietate, inclusiv vila principală, apartamentul independent, garajul de 46 m², piscina și grădinile. Aceasta este o locuință second-hand existentă, deci nu se aplică liste de prețuri, faze sau variații de unități. Cu 460 m² de spațiu locuibil pe un teren de 944 m², prețul echivalează cu aproximativ 4.110 € per m² de suprafață construită. În zona imediată, vilele noi de la Lantana Villas în Calahonda pornesc de la 1.700.000 €, ceea ce oferă un punct de referință pentru compararea stocului second-hand finalizat cu alternativele în faza de proiect. Costurile curente precum cheltuielile de întreținere, IBI și utilitățile nu sunt incluse în prețul afișat și trebuie verificate în cadrul verificării prealabile. Licența turistică a apartamentului este un drept existent a cărui continuare depinde de reglementările regionale actuale.
Viața de zi cu zi la această vilă se desfășoară în jurul unei zone exterioare pe un singur nivel, funcțională aproape tot anul, având în vedere clima regională. Livingul se deschide pe toată lățimea din spate prin uși glisante cu triplă izolare termică spre o terasă acoperită, astfel încât tranziția între interior și exterior este continuă. Terasa privește spre piscină, grădina cu gazon și barul cu acoperiș de stuf cu zonă de BBQ, care servește drept spațiu de luat masa și de divertisment în aer liber. Locația susține o rutină în care majoritatea treburilor se rezolvă pe jos sau cu bicicleta: supermarketul este la sub 600 m, o farmacie la distanță similară, iar în limita a doi kilometri există 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci și 7 farmacii. Plaja este la o scurtă plimbare de aproximativ un kilometru, cu traseul de întoarcere în pantă moderată. Calahonda însăși are un caracter suburban, situată între fâșia de coastă și dealurile verzi, iar fundătura cu șase proprietăți limitează traficul de tranzit. Pentru deplasări mai ample, Marbella este la 15 km în linie dreaptă, iar Málaga la 37 km, patru linii de transport public cu 50 de stații în zonă oferind o alternativă la mașină. Apartamentul independent de la nivelul inferior adaugă flexibilitate: poate găzdui independent oaspeți, poate servi ca unitate de închiriere sub licența turistică existentă sau poate fi potrivit pentru familia extinsă.
Calahonda este una dintre cele mai mari zone rezidențiale de pe coasta Mijas, poziționată între Fuengirola și Marbella. Locația vilei în partea de jos o plasează aproape de facilitățile de pe coastă, rămânând totodată într-o fundătură mică cu șase proprietăți, ceea ce limitează traficul și zgomotul. Practic, aceasta înseamnă că cumpărăturile, farmacia, cafenelele și restaurantele sunt accesibile pe jos, supermarketul la 592 m și farmacia la 600 m sunt cele mai apropiate, în timp ce plajele Playa de Mijas, La Luna-Royale și Playa de Calahonda se află toate în limita a aproximativ 900 m până la 1,0 km în linie dreaptă. Asistența medicală este asigurată de două centre medicale în zonă și un spital la 9,5 km. Pentru timpul liber, Cabopino Golf este la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și un teren Par 3 la 4,3 km; portul de agrement Puerto Cabopino se află la 2,3 km de proprietate. Zona este deservită de 4 linii de transport public și 50 de stații, astfel încât coasta poate fi parcursă fără mașină, deși majoritatea rezidenților folosesc una. Infrastructura turistică este moderată, 10 hoteluri cu 2.131 de locuri, ceea ce indică o bază rezidențială stabilă, nu un district de stațiune. Tranzacțiile imobiliare în zonă sunt de aproximativ 3.800 pe an, reflectând o piață activă, dar consolidată.
Harta arată poziția vilei în Calahonda de Jos, la aproximativ un kilometru de cea mai apropiată plajă și la sub 600 m de cel mai apropiat supermarket. Marcajele indică terenurile de golf din jur, portul de agrement Puerto Cabopino, școlile și stațiile de transport, oferind o imagine factuală a distanțelor din acest sector al coastei Mijas între Fuengirola și Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol de vest, făcând parte administrativ din Mijas, în provincia Málaga. Marbella se află la 15 km spre vest, iar Fuengirola aproximativ la aceeași distanță spre est, oferind rezidenților acces la ambele orașe într-o scurtă deplasare cu mașina. Orașul Málaga, la 37 km, și aeroportul său la 28 km leagă zona de rutele internaționale. Această poziție intermediară, de coastă, suburbană, între două orașe consolidate, este caracteristica regională definitorie a locației: nici un cadru rural izolat, nici o fâșie densă de stațiune.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere și timpii de deplasare vor fi mai lungi. Cea mai apropiată plajă, Playa de Calahonda, este la 1,0 km, cu Playa de Mijas la 851 m și La Luna-Royale la 881 m. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 28 km, ceea ce face practic transferul cu mașina pentru zboruri regulate; aeroportul Gibraltar este o alternativă la 68 km. Marbella este la 15 km, iar orașul Málaga la 37 km. Terenurile de golf sunt aproape: Cabopino la 1,9 km, El Soto la 3,7 km și un teren Par 3 la 4,3 km. Portul de agrement Puerto Cabopino este la 2,3 km de proprietate. Necesitățile zilnice, supermarket, farmacie, punct de încărcare pentru mașini electrice la 568 m, sunt toate la o scurtă plimbare. Un spital se află la 9,5 km. Cu mașina, autostrada de coastă A-7 leagă zona de întreaga regiune; patru linii de autobuz cu 50 de stații asigură transport public de-a lungul coastei.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se află la 55 m deasupra nivelului mării, suficient de jos pentru ca plimbarea până la plajă să rămână accesibilă, păstrând totodată priveliști verzi spre dealurile din spatele Calahondei. Panta spre coastă este moderată, de 5,5%, astfel încât drumul de întoarcere presupune o urcare ușoară, dar perceptibilă. Clima regională are o medie de 18,5°C pe parcursul anului, suficient de caldă pentru aproximativ cinci luni de sezon de înot, cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste. Iernile sunt blânde, motiv pentru care combinația dintre spațiile de zi orientate spre sud, terasa acoperită, șemineu și încălzirea centrală permite utilizarea întregii case pe tot parcursul anului, și nu doar în sezonul de vară. Priveliștile spre zona rurală și cele panoramice menționate pentru proprietate provin din poziția ridicată față de fâșia de coastă imediată și din arborii maturi de pe teren și din jurul lui. Zona împădurită din apropiere adaugă opțiuni de plimbări direct de la proprietate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în limita a aproximativ un kilometru: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) și Playa de Calahonda (906 m). Regiunea mai largă numără șase plaje cu Steag Albastru, inclusiv Torrenueva și Del Cañon-La Pelá, ceea ce indică o calitate constantă a apei pe acest sector de coastă. Golful este o caracteristică definitorie a zonei: Cabopino Golf este la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și un teren Par 3 la 4,3 km, cu La Siesta Golf Club și centrele sportive Club del Sol ambele în limita a 600 m de proprietate. Portul de agrement Puerto Cabopino, la 2,3 km, oferă mese la chei și o plajă mai liniștită. Punctul de belvedere de la La Cala de Mijas, la 3,9 km, este o destinație locală pentru plimbări la apus. Propriul teren al vilei adaugă recreere privată: o piscină, un bar în aer liber sub o pergola cu acoperiș de stuf, o zonă de BBQ și grădini mature, ceea ce reduce dependența de facilitățile comune în sezonul de vârf.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL508919
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În Calahonda însăși, cea mai apropiată ofertă comparabilă este Lantana Villas, un ansamblu rezidențial nou cu prețuri de la 1.700.000 €. Comparativ cu acel proiect, această vilă oferă o casă finalizată, imediat utilizabilă, la 1.890.000 €, cu 460 m² de spațiu locuibil, un teren de 944 m² și avantajul unei grădini mature cu plantații consolidate, față de natura în faza de proiect și de terenurile de obicei mai mici ale construcțiilor noi. Apartamentul separat cu licență turistică este o caracteristică pe care vilele noi din zonă o includ rareori în standard. Mai spre vest, în Estepona, proiectele comparabile se situează la niveluri de preț clar diferite: Acqua Gardens de la 524.600 € și Aby Upper de la 320.000 €. Acestea nu sunt substitute directe, ele reflectă mixul mai larg al Esteponei de apartamente și produse de piață medie, în timp ce Calahonda la acest nivel de preț concurează în segmentul vilelor consolidate dintre Fuengirola și Marbella. Pozițional, Calahonda este mai aproape de aeroportul Málaga (28 km în linie dreaptă) decât Estepona, ceea ce scurtează timpii de transfer pentru călătoriile internaționale regulate. Piața locală este activă, cu aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, iar densitatea facilităților din zonă, 38 de restaurante și 15 cafenele în limita a doi kilometri, patru linii de autobuz, trei terenuri de golf în limita a 4,3 km, corespunde așteptărilor cumpărătorilor de pe acest sector central al coastei Costa del Sol. Cumpărătorii care cântăresc această vilă față de alternativele de construcție nouă ar trebui să țină cont și de faptul că o construcție din 2004 cu vitraj triplu, încălzire centrală și încălzire prin pardoseală în băi are deja o dotare instalată pe care cumpărătorii off-plan ar trebui să o aștepte la livrare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID