Самостојећа вила од 460 м² на ограђеном плацу од 944 м² у Доњој Калахонди, Мијас, нуди се по фиксној траженој цени од 1.890.000 €. Изграђена 2004. године и завршена до стандарда спремно за усељење, некретнина укупно обухвата пет спаваћих соба и четири купатила, укључујући самостални стан са једном спаваћом собом, сопственим улазом и туристичком дозволом. Вила се налази у тихом слепом сокаку са укупно шест некретнина, у пешачкој удаљености од плаже и свакодневних садржаја. Плац укључује приватни базен, покривени бар и простор за роштиљ, баште са маслинама, паркинг за четири аутомобила и гаражу од 46 м².
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Доњој Калахонди, етаблираном стамбеном подручју у општини Мијас, отприлике на пола пута између Фуенгироле и Марбеле. Плажа де Калахонда удаљена је око 1,0 км ваздушном линијом, а три плаже се налазе у радијусу од отприлике 900 метара. Супермаркет на 592 м и апотека на 600 м омогућавају обављање свакодневних послова пешке. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 28 км ваздушном линијом.
Распоред комбинује главни део са четири спаваће собе и три купатила са посебним станом са једном спаваћом собом који има сопствени улаз, кухињу и терасу. То омогућава самосталну употребу за госте, породицу или издавање под постојећом туристичком дозволом. Спаваћа соба и купатило у приземљу, покривена тераса која окружује кућу и башта са базеном на једном нивоу смањују зависност од степеница у свакодневном животу.
Ово није пројекат новоградње. Вила је завршена 2004. године и описана је као спремна за усељење, што значи да се може користити одмах након куповине. Њено стање је наведено као одлично, уз већ уграђене опремљене кухиње, клима-уређај (грејање и хлађење), централно грејање, подно грејање у купатилима, електричне ролетне и два функционална камина. Сви датуми везани за пренос власништва зависе од процеса куповине, а не од градитељског распореда.
Плац има 944 м², што је довољно за кућу, базен, простор са баром и башту, али не нуди размеру великог имања. Нема погледа на море; наведени погледи су према околици, башти и панорамском зеленом изгледу. Некретнина се налази на надморској висини од 55 м са умереним падом од 5,5% према плажи, тако да повратак са обале укључује благи успон. Не тврди се позиција у првој линији до мора.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Породица која се трајно пресељава на Коста дел Сол наћи ће укупно пет спаваћих соба, школе у домету, 15 основних и 10 средњих школа у ширем подручју, плус English International College на 7 км, и приградско окружење са свакодневним продавницама у пешачкој удаљености. Купци који траже кућу за одмор са приходом од издавања могу користити самостални стан под туристичком дозволом док сами користе главну кућу, или издавати оба дела посебно. Вишегенерацијска домаћинства имају користи од независног улаза и терасе стана, који омогућавају приватност без раздвајања. Купци који приоритизују живот на отвореном наћи ће да базен, покривена тераса, бар и простор за роштиљ и башта са маслинама одговарају клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C и око пет месеци купачке сезоне. Некретнина одговара онима који желе завршен, одмах употребљив дом, а не грађевински пројекат: завршена је 2004. године и представљена је у одличном стању. Мање одговара купцима који посебно траже поглед на море, позицију у првој линији до мора или велики сеоски плац, јер је поглед овде према околици и башти, а не према самом Средоземљу.
Вила је изграђена 2004. године и показује ниво опреме изнад регионалног стандарда за тај период. Стакло је троструко, уграђено као клизна врата од пода до плафона дуж задњег дела дневне собе, карактеристика која побољшава изолацију и акустичку раздвојеност за дом у близини обалског појаса. Контрола климе је вишеслојна: клима-уређај (грејање и хлађење), централно грејање, подно грејање у купатилима и два функционална камина, један у дневној соби и један у главној спаваћој соби. Електричне ролетне су уграђене у свакој соби. Главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу са џакузи кедом, посебним тушем, двоструким умиваоником и мермерним зидним плочицама, плус ход-ин гардеробу и простор за одевање; друге две спаваће собе на том спрату деле потпуно мермерно купатило. Кухиња је потпуно опремљена, са острвом и врхунским уређајима. Предсобље има степениште са дрвеним гредама и витражним прозором који уноси природну светлост на одмориште. Доњи ниво садржи помоћну просторију са машином за прање, сушачем и судопером, као и стан са једном спаваћом собом са сопственом опремљеном кухињом и купатилом. Споља, прилазни пут је поплочан ради лаког одржавања, прима четири аутомобила и води до гараже од 46 м² са електричним вратима и уграђеном оставом. Плац је у потпуности ограђен зидом и капијом, са електричном улазном капијом. Све у свему, завршна обрада је у складу са добро одржаваном градњом из 2004. у одличном стању, а не са новом градњом.
Тражена цена је фиксна и износи 1.890.000 € за целу некретнину, укључујући главну вилу, самостални стан, гаражу од 46 м², базен и баште. Ово је постојећа некретнина из друге руке, тако да не важи ценовник, фазе нити варијације јединица. Са 460 м² стамбеног простора на плацу од 944 м², цена одговара отприлике 4.110 € по м² бруто површине. У непосредној близини, виле новоградње у пројекту Lantana Villas у Калахонди крећу од 1.700.000 €, што даје референтну тачку за поређење завршених старијих некретнина са некретнинама у изградњи. Трошкови одржавања као што су заједнички трошкови, ИБИ и комуналије нису укључени у наведену цену и треба их проверити током дужне пажње. Туристичка дозвола за стан је постојеће право чији наставак зависи од важећих регионалних прописа.
Свакодневни живот у овој вили одвија се око спољашње зоне на једном нивоу која функционише готово целе године захваљујући регионалној клими. Дневна соба се целом задњом ширином отвара троструко застакљеним клизним вратима према покривеној тераси, тако да је прелаз између унутрашњости и спољашњости непрекидан. Тераса гледа на базен, травнату башту и бар са тршчаним кровом и простором за роштиљ, који служи као спољашњи простор за ручавање и забаву. Локација подржава рутину у којој се већина послова обавља пешке или бициклом: супермаркет је на мање од 600 м, апотека на сличној удаљености, а у радијусу од два километра налази се 38 ресторана, 15 кафића, 9 банака и 7 апотека. Плажа је на краткој шетњи од отприлике једног километра, уз повратну руту узбрдо са умереним падом. Сама Калахонда има приградски карактер, налази се између обалског појаса и зелених брда, а слепи сокак са шест некретнина ограничава пролазни саобраћај. За дуге путеве, Марбела је 15 км ваздушном линијом, а Малага 37 км, док четири јавне превозне линије са 50 стајалишта у области пружају алтернативу аутомобилу. Самостални стан у доњем нивоу додаје флексибилност: може независно угостити госте, служити као јединица за издавање под постојећом туристичком дозволом или одговарати проширеној породици.
Калахонда је једна од највећих стамбених зона на мијашкој обали, позиционирана између Фуенгироле и Марбеле. Положај виле у доњем делу смешта је близу обалских садржаја, а истовремено у малом слепом сокаку са шест некретнина, што ограничава саобраћај и буку. Практично, то значи да се намирнице, апотека, кафићи и ресторани могу достићи пешке, супермаркет на 592 м и апотека на 600 м су најближи, док се плаже Playa de Mijas, La Luna-Royale и Playa de Calahonda налазе на отприлике 900 м до 1,0 км ваздушном линијом. Здравствену заштиту пруже два дома здравља у области и болница на 9,5 км. За рекреацију, Cabopino Golf је на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км и Par 3 терен на 4,3 км; марина Puerto Cabopino налази се на 2,3 км од некретнине. Област опслужују 4 јавне превозне линије са 50 стајалишта, тако да је обала проходна и без аутомобила, иако већина становника користи возило. Туристичка инфраструктура је умерена, 10 хотела са 2.131 креветом, што указује на трајну стамбену основу, а не на одмаралишни крај. Стамбене трансакције у области износе отприлике 3.800 годишње, што одражава активно али етаблирано тржиште.
Мапа приказује положај виле у Доњој Калахонди, отприлике један километар од најближе плаже и на мање од 600 м од најближег супермаркета. Маркери означавају околне голф терене, марину Puerto Cabopino, школе и превозна стајалишта, дајући чињеничну слику удаљености у овом делу мијашке обале између Фуенгироле и Марбеле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима централан положај на западној Коста дел Сол, административно део Мијаса у провинцији Малага. Марбела лежи 15 км на запад, а Фуенгирола отприлике исто толико на исток, чиме становницима обезбеђује приступ оба града на краткој вожњи. Град Малага, на 37 км, и његов аеродром на 28 км повезују област са међународним правцима. Овај средишњи положај, обалан, приградски, између два етаблирана града, одлучујућа је регионална карактеристика локације: ни удаљено сеоско окружење ни густи одмаралишни појас.
Удаљености у наставку су ваздушне линије; путне удаљености и времена путовања биће дужа. Најближа плажа, Playa de Calahonda, удаљена је 1,0 км, Playa de Mijas на 851 м и La Luna-Royale на 881 м. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 28 км, што чини аутобуски или аутомобилски трансфер практичним за редовне летове; аеродром Гибралтар је алтернатива на 68 км. Марбела је на 15 км, а град Малага на 37 км. Голф је при руци: Cabopino на 1,9 км, El Soto на 3,7 км и Par 3 терен на 4,3 км. Марина Puerto Cabopino је на 2,3 км од некретнине. Свакодневне потребе, супермаркет, апотека, пуњење електричних возила на 568 м, све су на краткој шетњи. Болница је на 9,5 км. Аутомобилом, обалски ауто-пут A-7 повезује област са целим регионом; четири аутобуске линије са 50 стајалишта пружају јавни превоз дуж обале.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на 55 м надморске висине, довољно ниско да шетња до плаже остане прихватљива, уз задржавање зелених погледа према брдима иза Калахонде. Пад према обали је умерених 5,5%, тако да повратна шетња укључује благ али приметан успон. Регионална клима просечно износи 18,5°C током године, довољно топло за отприлике пет месеци купачке сезоне са температурама мора од 20°C или више. Зиме су благе, због чега комбинација спољашњих простора оријентисаних на југ, покривене терасе, камина и централног грејања омогућава целе године коришћење целе куће, а не само летње сезоне. Погледи на околицу и панорамски погледи наведени за некретнину потичу од подигнутог положаја у односу на непосредни обалски појас и од маслинових дрвореда унутар и око плаца. Оближње шумско окружење додаје опције за шетње директно из некретнине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже се налазе у оквиру отприлике једног километра: Playa de Mijas (851 м), плажа La Luna-Royale (881 м) и Playa de Calahonda (906 м). Шира област броји шест плажа са плавом заставом, укључујући Torrenueva и Del Cañon-La Pelá, што указује на доследан квалитет воде дуж овог дела обале. Голф је одлучујућа карактеристика области: Cabopino Golf је на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км и Par 3 терен на 4,3 км, док су La Siesta Golf Club и спортски центри Club del Sol у оквиру 600 м од некретнине. Марина Puerto Cabopino, на 2,3 км, нуди ручковање уз пристаниште и мирније окружење уз плажу. Видиковац у La Cala de Mijas, на 3,9 км, локална је дестинација за шетње у сумрак. Сопствени плац виле додаје приватну рекреацију: базен, спољашњи бар под тршчаном перголом, простор за роштиљ и баште са маслинама, што смањује зависност од заједничких садржаја у врху сезоне.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL508919
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самој Калахонди најближа упоредива понуда је Lantana Villas, новоградња која креће од 1.700.000 €. У поређењу са тим пројектом, ова вила нуди завршен, одмах употребљив дом по цени од 1.890.000 € са 460 м² стамбеног простора, плацем од 944 м² и предношћу баште са маслинама са етаблираним засадом, наспрам природе некретнине у изградњи и типично мањих плацева нове градње. Посебан стан са туристичком дозволом карактеристика је коју виле новоградње у области ретко укључују као стандард. Даље на запад, у Естепони, упоредиви пројекти крећу на изразито различитим ценовним нивоима: Acqua Gardens од 524.600 € и Aby Upper од 320.000 €. То нису директне замене, одражавају шири микс станова и производа средњег тржишта у Естепони, док се Калахонда на овом ценовном нивоу такмичи у сегменту етаблираних вила између Фуенгироле и Марбеле. Позиционирана, Калахонда је ближе аеродрому Малага (28 км ваздушном линијом) него Естепона, што скраћује време трансфера за редовна међународна путовања. Локално тржиште је активно, са отприлике 3.800 стамбених трансакција годишње, а густина садржаја области, 38 ресторана и 15 кафића у оквиру два километра, четири аутобуске линије, три голф терена у оквиру 4,3 км, одговара очекивањима купаца од овог централног дела Коста дел Сол. Купци који упоређују ову вилу са алтернативама новоградње треба такође да узму у обзир да градња из 2004. са троструким застакљењем, централним грејањем и подним грејањем у купатилима већ носи уграђену опрему коју купци некретнина у изградњи иначе чекају да би је добили.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID