Окрема вілла площею 460 м² на земельній ділянці 944 м², обгородженій муром і хвірткою, у Нижній Calahonda, Mijas, пропонується за фіксованою заявленою ціною 1 890 000 €. Побудована у 2004 році та завершена за стандартом «готовий до заселення», нерухомість загалом складається з п'яти спалень і чотирьох ванних кімнат, включно з окремою однокімнатною квартирою з власним входом і туристичною ліцензією. Вілла розташована в тихому тупиковому провулку лише з шести нерухомостей, у пішій доступності від пляжу та повсякденних зручностей. Ділянка включає приватний басейн, критий бар і зону барбекю, дорослі сади, паркування на чотири автомобілі та гараж 46 м².
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть у Нижній Calahonda, усталеному житловому районі муніципалітету Mijas, приблизно посередині між Fuengirola та Marbella. Playa de Calahonda лежить приблизно за 1,0 км по прямій лінії, а три пляжі, в межах приблизно 900 метрів. Супермаркет за 592 м і аптека за 600 м дозволяють виконувати щоденні доручення пішки. Аеропорт Malaga-Costa del Sol розташований за 28 км по прямій.
Планування поєднує основну резиденцію з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами з окремою однокімнатною квартирою, що має власний вхід, кухню та терасу. Це дозволяє незалежне використання для гостей, родини або здавання в оренду за чинною туристичною ліцензією. Спальня і ванна кімната на першому поверсі, крита тераса, що оточує будинок, і сад на одному рівні з басейном зменшують залежність від сходів у повсякденному житті.
Це не проєкт новобудови. Віллу завершено у 2004 році, і вона описується як готова до заселення, тобто її можна займати одразу після купівлі. Стан указано як відмінний, з встановленими кухнями, кондиціонером з обігрівом та охолодженням, центральним опаленням, теплою підлогою у ванних кімнатах, електричними ролетами та двома діючими камінами. Будь-які дати, пов'язані з переданням права власності, залежать від процесу купівлі-продажу, а не від графіка будівництва.
Ділянка становить 944 м², що вміщує будинок, басейн, зону бару та сад, але не пропонує масштабу великого маєтку. Вигляду на море немає; указані види, на сільську місцевість, сад і панорамне озеленення. Нерухомість розташована на висоті 55 м з помірним ухилом 5,5% до пляжу, тому зворотна прогулянка від узбережжя передбачає пологий підйом. Позиція першої лінії від моря не заявляється.
Ця нерухомість відповідає кільком впізнаваним ситуаціям. Родина, що переїжджає на Costa del Sol на постійне проживання, знайде загалом п'ять спалень, школи в межах досяжності, 15 початкових і 10 середніх шкіл у ширшому районі, плюс English International College за 7 км, і передміське оточення зі щоденними магазинами у пішій доступності. Покупці, що шукають дім для відпочинку з орендним доходом, можуть використовувати окрему квартиру за туристичною ліцензією, самі проживаючи в основному будинку, або здавати обидві частини окремо. Багатопоколінні домогосподарства виграють від незалежного входу і тераси квартири, які дають приватність без роз'єднання. Покупці, для яких пріоритетне життя на відкритому повітрі, знайдуть, що басейн, крита тераса, бар і зона барбекю та дорослий сад відповідають клімату із середньорічною температурою 18,5°C і близько п'яти місяців купального сезону. Нерухомість підходить тим, хто хоче завершений, одразу придатний дім, а не будівельний проєкт: її завершено у 2004 році і представлено у відмінному стані. Вона менше підходить покупцям, які спеціально шукають вид на море, позицію першої лінії від моря чи велику сільську ділянку, оскільки вид тут, на сільську місцевість і сад, а не на саме Середземне море.
Віллу побудовано у 2004 році, і вона демонструє рівень оздоблення вище регіонального стандарту того періоду. Скління потрійне, встановлене як розсувні двері від підлоги до стелі вздовж задньої частини вітальні, особливість, що покращує ізоляцію та акустичне відокремлення для будинку біля прибережної смуги. Контроль клімату багатошаровий: кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення, тепла підлога у ванних кімнатах і два діючі каміни, один у вітальні, другий у головній спальні. Електричні ролети встановлені в кожній кімнаті. Головна спальня має ванну кімнату при спальні з джакузі, окремим душем, подвійною мийкою та мармуровою плиткою на стінах, плюс гардеробну кімнату та зону для вбрання; дві інші спальні на цьому поверсі спільно користуються повністю мармуровою ванною кімнатою. Кухня повністю укомплектована з островом та високоякісною технікою. Прихожа має сходи зі стелями з балками та вітражне вікно, що приносить природне світло на майданчик. Нижній рівень містить підсобне приміщення з пральною машиною, сушаркою та мийкою, а також однокімнатну квартиру з власною укомплектованою кухнею та ванною кімнатою. Ззовні під'їзд вимощений для легкого догляду, вміщує чотири автомобілі та веде до гаража 46 м² з електричними воротами та вбудованою коморою. Ділянка повністю обгороджена муром і хвірткою з електричними в'їзними воротами. Загалом оздоблення відповідає добре доглянутій будівлі 2004 року у відмінному стані, а не новій конструкції.
Заявлена ціна фіксована, 1 890 000 € за повну нерухомість, включно з основною віллою, окремою квартирою, гаражем 46 м², басейном і садами. Це наявне вторинне житло, тож перелік варіантів, черги чи конфігурації об'єктів не застосовуються. За 460 м² житлової площі на ділянці 944 м² ціна становить приблизно 4 110 € за м² загальної площі. У безпосередньому районі новобудови вілл у Lantana Villas у Calahonda починаються від 1 700 000 €, що дає орієнтир для порівняння завершеного вторинного фонду з пропозиціями на етапі будівництва. Поточні витрати, як-от внески на утримання, податок на нерухомість та комунальні послуги, не включені до вказаної ціни і мають бути перевірені під час належної перевірки. Туристична ліцензія на квартиру, наявне право, чия подальша дія залежить від чинних регіональних норм.
Щоденне життя у цій віллі обертається навколо зовнішньої зони на одному рівні, що функціонує майже цілий рік завдяки регіональному клімату. Вітальня відкривається по всій задній ширині потрійно-скляними розсувними дверима на криту терасу, тож перехід між внутрішнім і зовнішнім простором безперервний. Тераса дивиться на басейн, газонний сад і бар із очеретяним дахом і зоною барбекю, який слугує простором для їжі та розваг на відкритому повітрі. Локація підтримує режим, у якому більшість доручень виконується пішки або на велосипеді: супермаркет менш ніж за 600 м, аптека на подібній відстані, а в межах двох кілометрів є 38 ресторанів, 15 кафе, 9 банків і 7 аптек. Пляж, коротка прогулянка приблизно в один кілометр, зі зворотним маршрутом угору з помірним ухилом. Сама Calahonda має передміський характер, розташована між прибережною смугою та зеленими пагорбами, а тупиковий провулок лише з шести нерухомостей обмежує транзитний рух. Для дальших поїздок Marbella, за 15 км по прямій, а Málaga, за 37 км, тоді як чотири лінії громадського транспорту з 50 зупинками в районі дають альтернативу автомобілю. Окрема квартира на нижньому рівні додає гнучкості: вона може незалежно приймати гостей, слугувати об'єктом для оренди за чинною туристичною ліцензією або підходити розширеній родині.
Calahonda, одна з найбільших житлових зон узбережжя Mijas, розташована між Fuengirola та Marbella. Положення вілли в нижній частині наближає її до прибережних зручностей, залишаючись у маленькому тупиковому провулку лише з шести нерухомостей, що обмежує рух і шум. Практично це означає, що продукти, аптеку, кафе та ресторани можна досягти пішки, супермаркет за 592 м і аптека за 600 м найближчі, тоді як пляжі Playa de Mijas, La Luna-Royale і Playa de Calahonda всі лежать у межах приблизно 900 м до 1,0 км по прямій. Охорону здоров'я забезпечують два медичні центри в районі та лікарня за 9,5 км. Для дозвілля Cabopino Golf, за 1,9 км, El Soto Golf за 3,7 км і поле Par 3 за 4,3 км; марина Puerto Cabopino лежить за 2,3 км від нерухомості. Район обслуговують 4 лінії громадського транспорту і 50 зупинок, тож узбережжя прохідне без автомобіля, хоча більшість мешканців ним користується. Туристична інфраструктура помірна, 10 готелів з 2131 місцем, що вказує на усталений житловий фонд, а не курортний район. Житлові угоди в районі становлять приблизно 3800 на рік, відображаючи активний, але усталений ринок.
Мапа показує положення вілли в Нижній Calahonda, приблизно за кілометр від найближчого пляжу і менш ніж за 600 м від найближчого супермаркету. Маркери вказують на навколишні поля для гольфу, марину Puerto Cabopino, школи та транспортні зупинки, даючи фактичну картину відстаней у цій частині узбережжя Mijas між Fuengirola та Marbella.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Calahonda займає центральне положення на західній Costa del Sol, адміністративно частина Mijas у провінції Málaga. Marbella лежить за 15 км на захід, а Fuengirola приблизно на такій самій відстані на схід, надаючи мешканцям доступ до обох міст короткою поїздкою. Місто Málaga, за 37 км, і його аеропорт за 28 км з'єднують район з міжнародними напрямами. Це серединне положення, прибережне, передміське, між двома усталеними містами, є визначальною регіональною характеристикою локації: ані віддалене сільське оточення, ані щільна курортна смуга.
Відстані нижче, по прямій лінії; дорожні відстані та час у дорозі автомобілем будуть довшими. Найближчий пляж, Playa de Calahonda,, за 1,0 км, Playa de Mijas за 851 м і La Luna-Royale за 881 м. Аеропорт Malaga-Costa del Sol, за 28 км, що робить автомобільний трансфер практичним для регулярних рейсів; аеропорт Gibraltar, альтернатива за 68 км. Marbella, за 15 км, а місто Málaga, за 37 км. Гольф поруч: Cabopino за 1,9 км, El Soto за 3,7 км та поле Par 3 за 4,3 км. Марина Puerto Cabopino, за 2,3 км від нерухомості. Щоденні потреби, супермаркет, аптека, зарядка електромобілів за 568 м, усе в межах короткої прогулянки. Лікарня за 9,5 км. Автомобілем прибережна магістраль A-7 з'єднує район з усім регіоном; чотири автобусні лінії з 50 зупинками забезпечують громадський транспорт уздовж узбережжя.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла стоїть на 55 м над рівнем моря, достатньо низько, щоб прогулянка до пляжу залишалася посильною, зі збереженням зелених видів на пагорби за Calahonda. Ухил до узбережжя помірний, 5,5%, тому зворотна прогулянка передбачає пологий, але помітний підйом. Регіональний клімат у середньому становить 18,5°C протягом року, достатньо тепло для приблизно п'яти місяців купального сезону з температурою моря 20°C і вище. Зими м'які, саме тому поєднання орієнтованих на південь просторів для життя надворі, критої тераси, каміна та центрального опалення дозволяє цілорічне використання всього будинку, а не лише літній сезон. Сільські та панорамні види, указані для нерухомості, походять від піднесеної позиції відносно безпосередньої прибережної смуги і дорослих дерев усередині ділянки та навколо неї. Ближнє лісове оточення додає варіанти прогулянок безпосередньо від нерухомості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі лежать у межах приблизно одного кілометра: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) та Playa de Calahonda (906 м). Ширший регіон налічує шість пляжів із синім прапором, включно з Torrenueva та Del Cañon-La Pelá, що вказує на послідовну якість води вздовж цієї ділянки узбережжя. Гольф, визначальна риса району: Cabopino Golf за 1,9 км, El Soto Golf за 3,7 км, а поле Par 3 за 4,3 км, при цьому La Siesta Golf Club і спортивні центри Club del Sol обидва в межах 600 м від нерухомості. Марина Puerto Cabopino, за 2,3 км, пропонує вечері біля причалів і спокійніше пляжне оточення. Оглядовий майданчик La Cala de Mijas, за 3,9 км,, місцеве місце для прогулянок на заході сонця. Власна ділянка вілли додає приватну рекреацію: басейн, зовнішній бар під очеретяною перголою, зону барбекю та дорослі сади, що зменшує залежність від спільних об'єктів у пік сезону.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL508919
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самій Calahonda найближча порівнянна пропозиція, Lantana Villas, новобудова від 1 700 000 €. Порівняно з тим проєктом, ця вілла пропонує завершений, одразу придатний дім за 1 890 000 € з 460 м² житлової площі, ділянкою 944 м² і перевагою дорослого саду з усталеними насадженнями, проти природи пропозиції на етапі будівництва та типово менших ділянок нової забудови. Окрема квартира з туристичною ліцензією, особливість, яку новобудови вілл у районі рідко включають як стандарт. Далі на захід, в Estepona, порівнянні проєкти йдуть на помітно інших цінових рівнях: Acqua Gardens від 524 600 € і Aby Upper від 320 000 €. Це не прямі замінники, вони відображають ширший мікс Estepona з квартир і продукту середнього ринку, тоді як Calahonda в цій ціновій точці конкурує в сегменті усталених вілл між Fuengirola та Marbella. Позиційно Calahonda ближча до аеропорту Málaga (28 км по прямій), ніж Estepona, що скорочує трансфер для регулярних міжнародних поїздок. Місцевий ринок активний, з приблизно 3800 житлових угод на рік, а щільність зручностей району, 38 ресторанів і 15 кафе в межах двох кілометрів, чотири автобусні лінії, три поля для гольфу в радіусі 4,3 км, відповідає тому, чого покупці очікують від цього центрального відрізка Costa del Sol. Покупці, що зважують цю віллу проти новобудов, мають також врахувати, що конструкція 2004 року з потрійним склінням, центральним опаленням і теплою підлогою у ванних кімнатах уже має встановлену специфікацію, яку покупці на етапі будівництва інакше чекали б на передачу, щоб отримати.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID