Ova dvojna kuća nalazi se u Calahondi, u općini Mijas na Costa del Solu. Nekretnina nudi 260 m² stambenog prostora s pet spavaćih soba i četiri kupaonice, raspoređenih na nekoliko razina, uključujući donju razinu s garažom i višenamjenskom prostorijom. Dio je zatvorenog kompleksa sa zajedničkim vrtovima i bazenom. Tražena cijena fiksno iznosi 679.000 €. Kuća stoji u urbanom okruženju u kojem su trgovine, restorani i plaža na pješačkoj udaljenosti, uz izravne veze prema Marbelli i Fuengiroli autocestom A-7.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Calahondi, etabliranom stambenom području Mijasa, otprilike 15 km od Marbelle i 37 km od Málage zračnom linijom. Playa de Calahonda udaljena je oko 1,0 km zračnom linijom, a Playa de Mijas 851 m. Supermarket je unutar 600 metara, a ljekarna na 600 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 28 km u izravnoj liniji.
Kuća odgovara kućanstvu kojem treba više spavaćih soba i kupaonica: pet potencijalnih spavaćih soba i četiri kupaonice na četiri razine. Donja razina nudi garažu za dva automobila i dva motocikla te višenamjensku prostoriju pogodnu za teretanu, ured ili kino. Uz dnevni boravak graniče privatna terasa i vrt, a zajednički bazen i vrtovi dijele se unutar zatvorenog kompleksa.
Radi se o postojećem domu dovršenom 2004. godine, ponuđenom useljivo za odmah. Ne primjenjuje se faza izgradnje; isporuka stoga ovisi isključivo o procesu kupnje. Navedena godina dovršetka indikativna je. Elementi enterijera poput mramornih podova, laminata u spavaćim sobama i centralnog klima-uređaja (grijanje i hlađenje) potječu iz izvorne gradnje i kasnijeg održavanja, što se može procijeniti razgledavanjem nekretnine.
Nekretnina je dvojna kuća na parceli od 115 m², pa je vanjski prostor ograničen na privatnu terasu i vrt, a ne na veliki vrt. Bazen i vrtovi su zajednički, ne privatni. Nema privatnog bazena. Površina zemljišta ograničava mogućnosti proširenja, a višerazinski raspored uključuje stubice između svih katova. Parkiranje je privatno, ali u garažno-boks strukturi.
Ref: VL245487
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nekoliko prepoznatljivih situacija odgovara ovoj nekretnini. Obitelj koja se seli na Costa del Sol zbog posla ili školovanja treba više spavaćih soba i kupaonica unutar jednog doma; raspored s pet spavaćih soba i četiri kupaonice na četiri razine, uz škole u široj okolini uključujući English International College 7,0 km daleko, odgovara tom profilu. Kućanstvo koje spaja rad od kuće s obiteljskim životom može koristiti donju višenamjensku prostoriju kao ured ili teretanu, ostavljajući glavne katove za život i spavanje. Kupci koji traže drugi dom s malo održavanja blizu obale imaju koristi od zajedničkih vrtova i bazena, lokacije pogodne za pješačenje i sigurne garaže. Višegeneracijski aranžmani također su zamislivi, jer spavaća soba za osoblje s vlastitom kupaonicom na donjoj razini funkcionira kao neovisna zona za spavanje. Nekretnina je manje prikladna za kupce koji žele veliku privatnu parcelu, privatni bazen ili jednokatni raspored: vrt je skroman, kupanje na otvorenom zajedničko, a stubice povezuju sve razine. Kućanstva bez automobila trebaju imati na umu da su neposredni sadržaji dostupni pješice, ali je bolnica 9,5 km daleko, a šira regija najlakše dostupna vozilom, pri čemu A-7 omogućuje pristup duž obale.
Kuća datira iz 2004. godine i opisuje se kao u dobrom stanju, ponuđena spremna za useljenje. Podovi su mramorni u većem dijelu nekretnine, s laminatom na hrast u zoni spavaćih soba; fotografski zapis pokazuje prazne sobe s drvenim i mramornim podovima, dnevni boravak s pristupom vrtu i kupaonicu s WC-om, bidetom i kade, u skladu sa španjolskim graditeljskim standardom sredine 2000-ih. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i centralno grijanje pokrivaju topla ljeta i hladnije zimske mjesece. Sigurnosne značajke uključuju video nadzorni sustav i lokaciju unutar zatvorenog kompleksa. Raspored jasno raspodjeljuje funkcije: garaža i višenamjenski prostor dolje, dnevni prostori na glavnom katu, spavaće sobe iznad i spavaća soba u potkrovlju s terasom na vrhu. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i ugrađene ormare, a garderoba u potkrovlju bi, uz dozvole, mogla biti pretvorena u još jednu kupaonicu. Nekretnina je u potpunosti orijentirana prema van, što podržava prirodno svjetlo na svim razinama. Kao i kod svakog dvadesetogodišnjeg doma, tehničku instalaciju, izolaciju i završnu obradu kupaonica vrijedi pregledati pri razgledavanju; ovaj opis bilježi značajke kao dokumentirane, a ne tvrdi o njihovom trenutnom stanju.
Tražena cijena fiksno iznosi 679.000 € za nekretninu u cjelini; radi se o postojećem domu, pa se ne primjenjuje cjenik ni varijacija jedinica. Cijena obuhvaća useljivo kuću od otprilike 230 m² izgrađene površine na parceli od 115 m², s pet potencijalnih spavaćih soba, četiri kupaonice, privatnom garažom-boksom i korištenjem zajedničkog bazena i vrtova. Troškovi održavanja dokumentirani su: troškovi zajednice 130 € mjesečno i porez na nekretnine (IBI) 1.152,77 € godišnje. Dostupnost izravno slijedi iz prodajnog procesa, jer nema rasporeda gradnje ni isporuke. Zainteresirane strane mogu zatražiti aktualnu dokumentaciju i ugovore razgledavanje nekretnine putem kontakata na ovoj stranici.
Svakodnevni život na ovoj adresi organiziran je oko kompaktnog, potpuno izgrađenog kvarta u kojem se većina poslova može obaviti pješice. Supermarket je unutar 600 metara, ljekarna na sličnoj udaljenosti, a trgovački centar Los Olivos nasuprot kompleksa. Restorani, kafići i banke okupljaju se u okolnim ulicama; u roku od dva kilometra ima 38 restorana, 15 kafića i 9 banaka. Plaža je otprilike kilometar zračnom linijom, šetnja od nekoliko minuta ulicama Calahonde, s umjerenim nagibom od oko 5,5% na putu prema obali. sama kuća funkcionira kao stalno prebivalište, a ne kao odmorište za odmor: donja razina, s garažom za dva automobila i dva motocikla, višenamjenskom prostorijom i spavaćom sobom za osoblje s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, podržava rad od kuće, vježbanje ili korištenje za goste. Glavni kat sadrži dnevni boravak, odvojenu kuhinju s prostorom za praonicu rublja i pristup privatnoj terasi i vrtu. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice su na katu, s još jednom spavaćom sobom, garderobom i privatnom terasom na razini potkrovlja. Za kućanstva koja spajaju stalno stanovanje s redovnim posjetiteljima, ovakvo slojevitost omogućuje odvojene zone unutar jednog doma. Zajednički bazen i vrtovi pružaju vanjski prostor bez privatnih obveza održavanja.
Calahonda je gusta, usmjerena na usluge obalna urbanizacija između Fuengirole i Marbelle. Neposredna okolina zadovoljava dnevne potrebe na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 592 m, ljekarna na 600 m i trgovački centar Los Olivos nasuprot kompleksa. U roku od dva kilometra nalazi se 38 restorana, 15 kafića, 7 ljekarni i 9 banaka, što upućuje na razinu usluga tijekom cijele godine, a ne sezonsku turističku ekonomiju. Zdravstvena skrb prisutna je na razini kvarta (2 doma zdravlja u okolici), a najbliža bolnica 9,5 km daleko. Obrazovne opcije u široj okolini uključuju 15 osnovnih škola, 10 srednjih škola i međunarodne škole poput English International College na 7,0 km. Javni prijevoz vozi na 4 linije s 50 stajališta u okolici, dajući alternativu automobilu za lokalna putovanja. Okruženje je urbano: očekujte susjede, promet na obližnjim cestama i aktivnost oko trgovačkog centra, u zamjenu za pogodnost sadržaja pred vratima. Za odmor, La Cala de Mijas je 3,9 km daleko, a marina Puerto Cabopino 2,3 km, koja nudi vez, restorane i mirniji plažni kontekst.
Karta prikazuje nekretninu u Calahondi, u obalnom pojasu između Fuengirole i Marbelle. Markeri označavaju najbliže plaže, supermarket i trgovački centar, golf igrališta, sportske objekte i pristup autocesti. Prikazane udaljenosti mjere se zračnom linijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima sredobalni položaj između Fuengirole i Marbelle, otprilike 15 km zračnom linijom od Marbelle i 37 km od Málage, stavljajući oba grada u domet putovanja na posao ili izleta. Područje pripada općini Mijas, jednoj od većih obalnih općina na ovom dijelu Costa del Sola. Njegov karakter je stamben i usmjeren na usluge: etablirana urbanizacija, sadržaji tijekom cijele godine i stalno stanovništvo, u suprotnosti s sezonskijim odmaralištima istočnije. Regionalno tržište nekretnina bilježi oko 3.800 transakcija godišnje, što odražava aktivan promet u provinciji.
Plaže su unutar kilometra: Playa de Mijas na 851 m, La Luna-Royale Beach na 881 m i Playa de Calahonda na 906 m, sve mjereno zračnom linijom, a stvarne pješačke udaljenosti nešto su duže lokalnim ulicama. Nagib prema obali u prosjeku iznosi 5,5%, opisan kao umjeren. Golf igralište je blizu: Cabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i par-3 igralište na 4,3 km, dok su La Siesta Golf Club i Club del Sol na 0,6 km kao sportski objekti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 28 km u izravnoj liniji, a zračna luka Gibraltar 68 km kao sekundarna opcija. Marbella je 15 km, a Málaga 37 km daleko, obje dostupne obalnom autocestom A-7 kojoj područje ima izravan pristup. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 568 m od nekretnine. Mnoge dnevne sadržaje moguće je doseći pješice ili biciklom, a lokalna autobusna mreža to dopunjuje za putovanja unutar urbanizacije.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 55 metara nadmorske visine na donjim padinama obalnog pojasa, što daje umjereni nagib od 5,5% prema plaži, a ne strm teren kakav se nalazi dublje u zaleđu Mijasa. Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,5 °C, petomjesečnu sezonu kupanja s temperaturom mora od 20 °C ili više te mediteranski raspored kiše koncentriran izvan ljeta. Praktično, to omogućuje korištenje terase i zajedničkog bazena od kasnog proljeća do jeseni i šetnje do plaže i trgovina tijekom cijele godine. Položaj na obali, a ne visoko na brdu, čini pješačenje i biciklizam praktičnima. Obližnje vidikovci kod La Cala de Mijas (3,9 km) obilježavaju prijelaz prema otvorenijem obalnom krajoliku zapadno od Calahonde. Prirodna okolina pretežno je izgrađena urbanizacija s džepovima zelenila, uključujući golf igrališta u zaleđu; kupci koji traže surov ili ruralan teren morali bi gledati prema planinama Mijasa ili području La Cale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se otprilike kilometar od nekretnine: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) i Playa de Calahonda (906 m), uz Playa de Calahonda - Riviera na 1,3 km kao dodatnu opciju. Šira provincija bilježi šest plaža s Plavom zastavom, uključujući Torrenuevo uzduž obale, što upućuje na nadziranu kakvoću vode i usluge na ovom dijelu. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom mora od 20 °C ili više. Golf je druga rekreacijska potpora: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) i par-3 igralište (4,3 km) pokrivaju vježbu i pune krugove, dok La Siesta Golf Club i Club del Sol na 0,6 km funkcioniraju kao lokalni sportski centri. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, dodaje gastronomiju uz more i slobodne aktivnosti vezane uz brodove. Unutar samog kompleksa zajednički bazen i vrtovi pružaju svakodnevnu rekreaciju bez napuštanja mjesta. Teniski i padel objekti uobičajeni za područje okupljeni su oko gore navedenih sportskih centara.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
U širem tržištu Costa del Sola, ova se nekretnina razlikuje od okolnih novogradnji i po formatu i po strukturi cijena. usporedivi projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) nude novoizgrađene stanove znatno nižim ulaznim cijenama, ali se te brojke obično odnose na manje jedinice s jednom ili dvije spavaće sobe u ranim fazama izgradnje. Ova kuća u Calahondi je postojeći, dovršeni dom iz 2004. s fiksnom cijenom od 679.000 €, otprilike 260 m² prostora, pet potencijalnih spavaćih soba i privatnom dvostrukom garažom, opseg i neposrednost koju stanovi u izgradnji ne nude. Lokacijski, Torre del Mar i Estepona su dalje od jezgre Marbella, Málaga, dok Calahonda zauzima središnji dio obale, 15 km od Marbelle i 28 km od zračne luke. Lantana Residencial dijeli općinu Mijas, ali je u zaleđu, gdje su cijene po kvadratnom metru niže nego u etabliranim obalnim urbanizacijama. Provincijski tržišni kontekst, oko 3.800 stambenih transakcija godišnje i medijalni provincijski dohodak od 16.450 €, upućuje na stabilnu potražnju koju u velikoj mjeri pokreću međunarodni kupci. Za kućanstva koja vagaju ovu nekretninu protiv novogradnji, usporedba se svodi na prostor i spremnost sada naspram moderne specifikacije i postupne plaćanja kasnije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL
LV
ID