Ez az ikerház Calahondában található, a Costa del Solon fekvő Mijas község területén. Az ingatlan 260 m² hasznos alapterületet kínál öt hálószobával és négy fürdőszobával, több szinten elosztva, beleértve egy alsó szintet garázzsal és többfunkciós helyiséggel. Egy zárt lakópark része közös kertekkel és medencével. Az irányár rögzített: 679 000 €. A ház városi környezetben áll, üzletek, éttermek és a tengerpart sétatávolságán belül, közvetlen kapcsolattal Marbella és Fuengirola felé az A-7-es autópályán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahondában fekszik, Mijas bevált lakónegyedében, légvonalban körülbelül 15 km-re Marbellától és 37 km-re Málagától. A Playa de Calahonda körülbelül 1,0 km-re van légvonalban, a Playa de Mijas 851 m-re. Szupermarket 600 méteren belül, gyógyszertár 600 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 28 km-re van.
A ház olyan háztartásnak felel meg, amely több hálószobát és fürdőszobát igényel: öt lehetséges hálószoba és négy fürdőszoba négy szinten. Az alsó szinten két autó és két motorkerékpár befogadására alkalmas garázs található, valamint egy többfunkciós helyiség, amely edzőteremnek, irodának vagy moziteremnek is megfelel. A nappalihoz privát terasz és kert csatlakozik, a zárt lakóparkon belül pedig közös medence és kertek állnak rendelkezésre.
Szóban forgó ingatlan egy 2004-ben elkészült használt lakás, amely kulcsrakész állapotban, azonnali beköltözésre kínálható. Építési szakasz nem érintett; az átadás kizárólag a vásárlási folyamattól függ. A megadott építés éve tájékoztató jellegű. A belső elemek, mint a márványpadló, a hálószobák laminált padlója és a központi légkondicionálás az eredeti építésből és a későbbi karbantartásból származnak, amelyet egy ingatlanmegtekintés során lehet felmérni.
Az ingatlan egy 115 m²-es telken álló ikerház, így a külső terület a privát teraszra és kertre korlátozódik, nem nagy kerttel rendelkezik. A medence és a kertek közösek, nem privátok. Saját medence nincs. A telekméret korlátozza a bővítési lehetőségeket, és a többszintes elrendezés lépcsőket igényel az összes szint között. A parkolás privát, de boxgarázs-szerkezetben.
Ref: VL245487
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Több felismerhető helyzet is illik ehhez az ingatlanhoz. Egy munka vagy iskola miatt a Costa del Solra költöző családnak több hálószobára és fürdőszobára van szüksége egy otthonon belül; az öt hálószobás, négy fürdőszobás, négy szintes elrendezés, valamint a környék iskolái, köztük a 7,0 km-re lévő English International College, megfelel ennek a profilnak. Az otthoni munkát családi élettel ötvöző háztartás használhatja az alsó többfunkciós helyiséget irodaként vagy edzőteremként, miközben a fő szintek a nappali élethez és alváshoz maradnak. A tengerpart közelében gondozásmentes második otthont kereső vásárlók hasznot húznak a közös kertekből és medencéből, a gyalogosan bejárható helyszínből és a biztonságos garázsból. Többgenerációs megoldások is elképzelhetők, mivel az alsó szint személyzeti hálószobája saját fürdőszobával önálló alvózónak működik. Az ingatlan kevésbé felel meg azoknak, akik nagy privát telket, saját medencét vagy egyszintes elrendezést keresnek: a kert szerény, a szabadtéri úszás közös, és lépcsők kötik össze a szinteket. Autó nélküli háztartásoknak érdemes tudni, hogy a közvetlen szolgáltatások gyalog elérhetők, de a kórház 9,5 km-re van, és a tágabb régió járművel a legegyszerűbben elérhető, az A-7-es biztosítja a hozzáférést a part mentén.
A ház 2004-ből származik, jó állapotúként kerül leírásra, beköltözésre kész állapotban kínálva. A padló nagy részben márvány, a hálószobákban faeffect laminált; a fotóanyag üres szobákat mutat keményfa- és márványpadlóval, kertre nyíló nappalival, valamint WC-vel, bidével és káddal felszerelt fürdőszobával, ami a 2000-es évek közepi spanyol építési szabványnak megfelel. A klímát központi légkondicionálás és központi fűtés biztosítja, amely a meleg nyarakat és a hűvösebb téli hónapokat is lefedi. A biztonsági elemek közé tartozik a videókaputelefon és a zárt lakóparkon belüli elhelyezkedés. Az elrendezés világosan osztja el a funkciókat: alul garázs és többfunkciós tér, a fő szinten lakóterek, felette hálószobák, és legfelül padlásszinti hálószoba terasszal. A fő hálószobának saját fürdőszobája és beépített szekrényei vannak, a padlási gardrób pedig, engedélyektől függően, további fürdőszobává alakítható. Az ingatlan teljesen külső tájolású, ami minden szinten támogatja a természetes fényt. Mint minden húszéves háznál, a technikai berendezés, a szigetelés és a fürdőszobai burkolatok ingatlanmegtekintés alatt érdemelnek ellenőrzést; a jelen leírás a dokumentált jellemzőket rögzíti, nem tesz állítást azok jelenlegi állapotáról.
Az irányár rögzített: 679 000 € a teljes ingatlanra; ez egy használt lakás, így árlista vagy egységvariáció nem érvényes. Az ár egy kb. 230 m² alapterületű, 115 m²-es telken álló, kulcsrakész házra vonatkozik öt lehetséges hálószobával, négy fürdőszobával, privát boxgarázzsal és a közös medence illetve kertek használatával. A fenntartási költségek dokumentáltak: havi 130 € közös költség és évi 1 152,77 € ingatlanadó (IBI). Az elérhetőség közvetlenül az értékesítési folyamattól függ, mivel építési vagy átadási ütemterv nincs. Az érdeklődők az oldal kapcsolattartási lehetőségein keresztül kérhetnek aktuális dokumentumokat és ingatlanmegtekintést.
A cím mindennapi élete egy tömör, teljesen beépített környék köré szerveződik, ahol a legtöbb ügy gyalog intézhető. A szupermarket 600 méteren belül, a gyógyszertár hasonló távolságra, a Los Olivos bevásárlóközpont pedig a lakóparkkal szemben található. Éttermek, kávézók és bankok csoportosulnak a környező utcákban; két kilométeren belül 38 étterem, 15 kávézó és 9 bank van. A tengerpart légvonalban körülbelül egy kilométerre van, néhány perces séta Calahonda utcáin, kb. 5,5%-os mérsékelt emelkedővel a part felé vezető úton. Maga a ház inkább állandó otthonnak mint üdülőnek való: az alsó szint a két autó plusz két motorkerékpár garázsával, többfunkciós helyiségével és saját fürdőszobás személyzeti hálószobájával támogatja az otthoni munkát, a fitneszt vagy a vendégfogadást. A fő szinten helyezkedik el a nappali, egy különálló konyha háztartási résszel, valamint a privát teraszra és kertre nyíló kijárat. Három hálószoba és két fürdőszoba az első emeleten van, további hálószobával, gardróbhelyiséggel és privát tetőterasszal a padlástérben. Az állandó lakást és rendszeres vendégfogadást ötvöző háztartások számára ez a rétegzettség külön zónákat tesz lehetővé egyetlen otthonon belül. A közös medence és kertek külső teret biztosítanak privát karbantartási kötelezettségek nélkül.
Calahonda sűrűn beépített, szolgáltatásokra épülő tengerparti városrész Fuengirola és Marbella között. A közvetlen környezet sétatávolságon belül fedezi a napi szükségleteket: szupermarket 592 m-re, gyógyszertár 600 m-re, a Los Olivos bevásárlóközpont a lakóparkkal szemben. Két kilométeren belül 38 étterem, 15 kávézó, 7 gyógyszertár és 9 bank található, ami egész éves szolgáltatási szintet jelez, nem szezonális üdülőgazdaságot. Az egészségügy városrészi szinten jelen van (2 egészségügyi központ a környéken), a legközelebbi kórház 9,5 km-re. A tágabb környék oktatási kínálata 15 általános iskola, 10 középiskola és nemzetközi iskolák, például a 7,0 km-re lévő English International College. A tömegközlekedés 4 vonalon, 50 megállóval működik a területen, alternatívát nyújtva az autóra a helyi utakon. A környezet városi: számítani kell szomszédokra, forgalomra a közeli utakon és zajra a kereskedelmi központ körül, cserébe a kényelemért, hogy a szolgáltatások az ajtó előtt vannak. Szabadidős programként La Cala de Mijas 3,9 km-re, a Puerto Cabopino-i jachtkikötő 2,3 km-re fekszik, utóbbi kikötőhelyet, éttermeket és csendesebb tengerparti környezetet kínál.
A térkép az ingatlant Calahondában mutatja, Fuengirola és Marbella közötti partszakaszon. A jelölők a legközelebbi tengerpartokat, a szupermarketet és bevásárlóközpontot, golfpályákat, sportlétesítményeket és az autópálya-csatlakozást jelzik. A feltüntetett távolságok légvonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda középső part menti pozíciót foglal el Fuengirola és Marbella között, légvonalban kb. 15 km-re Marbellától és 37 km-re Málagától, így mindkét város ingázási vagy kirándulási távolságán belül van. A terület Mijas községhez tartozik, amely ezen a Costa del Sol szakaszon az egyik nagyobb parti község. Jellege lakó- és szolgáltatásorientált: bevált városrész, egész éves szolgáltatások és állandó népesség, szemben a keletebbre lévő szezonálisabb üdülőhelyekkel. A regionális lakáspiac évente körülbelül 3 800 tranzakciót regisztrál, ami aktív forgalmat jelez a tartományban.
A tengerpartok egy kilométeren belül vannak: Playa de Mijas 851 m-re, La Luna-Royale Beach 881 m-re és Playa de Calahonda 906 m-re légvonalban, a tényleges gyalogos távolságok valamivel hosszabbak a helyi utcákon. A part felé az átlagos emelkedő 5,5%, mérsékeltnek leírt. A golf közel van: Cabopino Golf 1,9 km-re, El Soto Golf 3,7 km-re és egy par-3-as pálya 4,3 km-re, míg a La Siesta Golf Club és a Club del Sol 0,6 km-re sportlétesítményként. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 28 km-re, a gibraltári repülőtér 68 km-re másodlagos lehetőségként. Marbella 15 km-re, Málaga 37 km-re van, mindkettő elérhető az A-7-es parti autópályán, amelyhez a terület közvetlen csatlakozással rendelkezik. Elektromos jármű töltőpont áll 568 m-re az ingatlantól. Sok napi létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető, és a helyi buszhálózat kiegészíti ezt a városrészen belüli utakra.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszíne 55 méterrel a tengerszint felett, a parti sáv alsó lejtőin fekszik, ami a mérsékelt 5,5%-os emelkedőt eredményezi a part felé, nem a Mijas belső területein található meredek domborzatot. Az éghajlati adatok 18,5 °C éves átlaghőmérsékletet, öt hónapos úszószezont 20 °C vagy afölötti vízhőmérséklettel és a nyáron kívül koncentrálódó mediterrán csapadékmintát jeleznek. Gyakorlati szinten ez a terasz és a közös medence tavaszi végétől őszig tartó szabadtéri használatát támogatja, valamint egész évben a tengerpartra és az üzletekhez való sétát. A partszakaszon, nem a hegyoldal magasában elfoglalt pozíció gyakorlati számban tartja a gyaloglást és kerékpározást. A közeli kilátópontok La Cala de Mijasnál (3,9 km) jelzik az átmenetet Calahondától nyugatra fekvő nyitottabb parti tájra. A természeti környezet túlnyomórészt beépített városrész zöld foltokkal, beleértve a belső golfpályákat; zord vagy vidéki tájat kereső vásárlóknak a Mijas-hegység vagy a La Cala környéke felé kell nézniük.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három tengerpart van körülbelül egy kilométeren belül az ingatlantól: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) és Playa de Calahonda (906 m), a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km-re további lehetőségként. A tágabb tartomány hat kék zászlós strandot jegyez, köztük a part mentén lévő Torrenuevát, ami ellenőrzött vízminőséget és szolgáltatásokat jelez ezen a szakaszon. Az úszószezon körülbelül öt hónapig tart 20 °C-os vagy melegebb vízzel. A golf a második szabadidős pillér: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) és egy par-3-as pálya (4,3 km) gyakorlást és teljes köröket egyaránt fed, míg a La Siesta Golf Club és a Club del Sol 0,6 km-re helyi sportközpontként működik. A Puerto Cabopino-i jachtkikötő 2,3 km-re vízparti étkezést és hajós kikapcsolódást kínál. A lakóparkon belül a közös medence és kertek napi kikapcsolódást nyújtanak a helyszín elhagyása nélkül. A környékre jellemző tenisz- és padellétesítmények a fenti sportközpontok köré csoportosulnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
A tágabb Costa del Sol piacon ez az ingatlan mind formátumában, mind árazásában eltér a környező újépítésű projektektől. Összevethető fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól) lényegesen alacsonyabb belépési áron kínálnak újonnan épített lakásokat, de ezek az árak jellemzően kisebb, egy-két hálószobás egységekre vonatkoznak korai építési szakaszban. Ez a calahondai ház egy 2004-ben elkészült, kész használt lakás 679 000 €-s rögzített árral, körülbelül 260 m²-es területtel, öt lehetséges hálószobával és privát dupla garázzsal, olyan mérettel és azonnalisággal, amelyet tervrajzról vásárolható lakások nem nyújtanak. Elhelyezkedés szempontjából Torre del Mar és Estepona távolabb esik a Marbella, Málaga magtól, míg Calahonda a part középső szakaszát foglalja el, 15 km-re Marbellától és 28 km-re a repülőtértől. A Lantana Residencial ugyan Mijas községhez tartozik, de belső területen fekszik, ahol a négyzetméterárak alacsonyabbak, mint a bevált parti városrészekben. A tartományi piaci kontextus, évente körülbelül 3 800 lakástranzakció és 16 450 €-s tartományi mediánjövedelem, steadys, nagyrészt nemzetközi vásárlók által hajtott keresletet jelez. Azoknak a háztartásoknak, amelyek mérlegelik ezt az ingatlant az újépítésű alternatívákkal szemben, az összehasonlítás a mostani térre és kész állapotra versus modern specifikációra és későbbi szakaszos fizetésre vezethető vissza.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL
LV
ID