Questa villetta bifamiliare si trova a Calahonda, nel comune di Mijas, sulla Costa del Sol. L'immobile offre 260 m² di spazio abitabile con cinque camere da letto e quattro bagni, distribuiti su diversi livelli, compreso un piano interrato con garage e stanza multifunzionale. Fa parte di un complesso residenziale recintato con giardini condominiali e piscina. Il prezzo richiesto è fissato a 679.000 €. La casa sorge in un contesto urbano con negozi, ristoranti e spiaggia a pochi passi, e con collegamenti diretti verso Marbella e Fuengirola tramite l'autostrada A-7.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Calahonda, una zona residenziale consolidata di Mijas, a circa 15 km da Marbella e 37 km da Málaga in linea d'aria. Playa de Calahonda dista circa 1,0 km in linea retta, mentre Playa de Mijas si trova a 851 m. Un supermercato si trova entro 600 metri e una farmacia a 600 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km in linea diretta.
La casa è adatta a una famiglia che necessita di diverse camere da letto e bagni: cinque potenziali camere da letto e quattro bagni su quattro livelli. Un piano interrato ospita un garage per due auto e due motociclette più una stanza multifunzionale adatta come palestra, ufficio o cinema. Una terrazza e un giardino privati confinano con il soggiorno, mentre piscina e giardini condominiali sono condivisi all'interno del complesso residenziale recintato.
Si tratta di una casa esistente completata nel 2004, offerta pronta consegna per un uso immediato. Non è prevista alcuna fase di costruzione; la consegna dipende quindi esclusivamente dal processo di acquisto. L'anno di completamento indicato è puramente indicativo. Gli elementi interni come il pavimento in marmo, il pavimento in laminato nelle camere da letto e l'aria condizionata centralizzata risalgono alla costruzione originaria e alla successiva manutenzione, che una visita all'immobile può valutare.
L'immobile è una villetta bifamiliare su un terreno di 115 m², quindi lo spazio esterno si limita alla terrazza e al giardino privati anziché a un grande giardino. La piscina e i giardini sono condominiali, non privati. Non c'è una piscina privata. La superficie del terreno limita le possibilità di ampliamento e la distribuzione su più livelli comporta scale tra tutti i piani. Il parcheggio è privato, ma all'interno di una struttura tipo box.
Ref: VL245487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diverse situazioni riconoscibili corrispondono a questo immobile. Una famiglia che si trasferisce sulla Costa del Sol per lavoro o scuola necessita di più camere da letto e bagni in un'unica abitazione; la disposizione con cinque camere da letto e quattro bagni su quattro livelli, più le scuole della zona più ampia, incluso l'English International College a 7,0 km, si adatta a quel profilo. Una famiglia che combina lavoro da casa e vita familiare può usare la stanza multifunzionale inferiore come ufficio o palestra, tenendo i piani principali per il soggiorno e il riposo. Gli acquirenti in cerca di una seconda casa a bassa manutenzione vicino alla costa beneficiano dei giardini e della piscina condominiali, della posizione pedonale e del garage sicuro. Anche le sistemazioni multigenerazionali sono plausibili, poiché la camera per il personale con bagno en suite al livello inferiore funziona come zona notte indipendente. L'immobile è meno adatto a chi desidera un grande terreno privato, una piscina privata o una disposizione su un solo piano: il giardino è modesto, il nuoto all'aperto è condominiale e le scale collegano tutti i livelli. Le famiglie senza auto dovrebbero notare che i servizi immediati sono raggiungibili a piedi, ma l'ospedale dista 9,5 km e la regione più ampia è più facilmente raggiungibile in auto, con l'A-7 che fornisce l'accesso lungo la costa.
La casa risale al 2004 ed è descritta come in buone condizioni, offerta pronta per essere abitata. La pavimentazione è in marmo in gran parte dell'immobile, con laminato effetto legno nella zona notte; la documentazione fotografica mostra stanze vuote con pavimenti in legno massello e marmo, un soggiorno con accesso al giardino e un bagno con WC, bidet e vasca, coerenti con lo standard costruttivo spagnolo della metà degli anni 2000. Il controllo climatico consiste in aria condizionata caldo/freddo centralizzata e riscaldamento centralizzato, che copre sia le estati calde che i mesi invernali più freschi. Le caratteristiche di sicurezza includono un citofono video e la posizione all'interno di un complesso residenziale recintato. La distribuzione organizza le funzioni in modo chiaro: garage e spazio multifunzionale in basso, zone giorno al piano principale, camere da letto sopra e una camera mansardata con terrazza in cima. La camera padronale ha un bagno en suite e armadi a muro, e lo spogliatoio in mansarda potrebbe essere convertito in un ulteriore bagno, previa autorizzazione. L'immobile è completamente esposto verso l'esterno, il che favorisce la luce naturale a tutti i livelli. Come per ogni casa ventennale, l'impianto tecnico, l'isolamento e le finiture dei bagni meritano un'ispezione durante una visita all'immobile; la presente descrizione riporta le caratteristiche come documentate, senza fare affermazioni sul loro stato attuale.
Il prezzo richiesto è fissato a 679.000 € per l'intero immobile; si tratta di una casa esistente, quindi non si applica alcun listino prezzi o variazione di unità. Il prezzo comprende una casa pronta consegna di circa 230 m² costruiti su un terreno di 115 m², con cinque potenziali camere da letto, quattro bagni, un garage privato tipo box e l'uso della piscina e dei giardini condominiali. I costi correnti sono documentati: spese condominiali di 130 € al mese e imposta sugli immobili (IBI) di 1.152,77 € all'anno. La disponibilità segue direttamente il processo di vendita, poiché non è coinvolto alcun calendario di costruzione o consegna. Gli interessati possono richiedere la documentazione aggiornata e gli accordi per le visite tramite le opzioni di contatto su questa pagina.
La vita quotidiana a questo indirizzo si svolge in un quartiere compatto e completamente edificato, in cui la maggior parte delle commissioni si può fare a piedi. Il supermercato si trova entro 600 metri, la farmacia a una distanza simile e il centro commerciale Los Olivos sorge di fronte al complesso. Ristoranti, caffè e banche si concentrano nelle strade circostanti; entro due chilometri ci sono 38 ristoranti, 15 caffè e 9 banche. La spiaggia dista circa un chilometro in linea d'aria, una passeggiata di diversi minuti lungo le strade di Calahonda, con una pendenza moderata di circa il 5,5% sul percorso verso la riva. La casa stessa funziona come residenza principale anziché come rifugio vacanziero: il livello inferiore, con il garage per due auto più due motociclette, una stanza multifunzionale e una camera per il personale con bagno en suite, consente il lavoro da casa, il fitness o l'uso per gli ospiti. Il piano principale ospita il soggiorno, una cucina separata con zona lavanderia e accesso alla terrazza e al giardino privati. Tre camere da letto e due bagni si trovano al primo piano, con un'ulteriore camera, uno spogliatoio walk-in e una terrazza privata al livello mansardato. Per le famiglie che combinano residenza permanente con visite regolari, questa stratificazione consente zone separate all'interno di una singola abitazione. La piscina e i giardini condominiali offrono spazio esterno senza obblighi di manutenzione privata.
Calahonda è un'urbanizzazione costiera densa e orientata ai servizi tra Fuengirola e Marbella. I dintorni immediati forniscono il necessario quotidiano a pochi passi: un supermercato a 592 m, una farmacia a 600 m e il centro commerciale Los Olivos di fronte al complesso. Entro due chilometri il conteggio include 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie e 9 banche, il che indica un livello di servizio tutto l'anno anziché un'economia stagionale da località turistica. L'assistenza sanitaria è presente su scala di quartiere (2 centri medici nella zona), con l'ospedale più vicino a 9,5 km. Le opzioni educative nella zona più ampia includono 15 scuole primarie, 10 scuole secondarie e scuole internazionali come l'English International College a 7,0 km. I trasporti pubblici funzionano su 4 linee con 50 fermate nella zona, offrendo un'alternativa all'auto per i tragitti locali. Il contesto è urbano: ci si aspetta vicini, traffico sulle strade vicine e attività intorno al centro commerciale, in cambio della comodità di avere i servizi alla porta. Per il tempo libero, La Cala de Mijas dista 3,9 km e il porto turistico di Puerto Cabopino 2,3 km, quest'ultimo con ormeggi, ristoranti e un contesto di spiaggia più tranquillo.
La mappa mostra l'immobile a Calahonda, sulla fascia costiera tra Fuengirola e Marbella. I marcatori indicano le spiagge più vicine, il supermercato e il centro commerciale, i campi da golf, le strutture sportive e l'accesso all'autostrada. Le distanze mostrate sono misurazioni in linea retta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione a metà costa tra Fuengirola e Marbella, a circa 15 km in linea d'aria da Marbella e 37 km da Málaga, collocando entrambe le città entro la portata di pendolarismo o escursioni. La zona appartiene al comune di Mijas, uno dei comuni costieri più grandi di questo tratto della Costa del Sol. Il suo carattere è residenziale e orientato ai servizi: urbanizzazione consolidata, servizi tutto l'anno e una popolazione permanente, in contrasto con le località più stagionali più a est. Il mercato immobiliare regionale registra circa 3.800 transazioni all'anno, a riflettere un ricambio attivo nella provincia.
Le spiagge si trovano entro un chilometro: Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale Beach a 881 m e Playa de Calahonda a 906 m, tutte misurate in linea retta, con distanze pedonali effettive leggermente superiori lungo le strade locali. La pendenza verso la riva è in media del 5,5%, descritta come moderata. Il golf è vicino: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e un campo par-3 a 4,3 km, mentre La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano a 0,6 km come strutture sportive. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km in linea diretta, con l'aeroporto di Gibilterra a 68 km come opzione secondaria. Marbella dista 15 km e Málaga 37 km, entrambe raggiungibili tramite l'autostrada costiera A-7 a cui la zona ha accesso diretto. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 568 m dall'immobile. Molte strutture quotidiane sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, e la rete di autobus locali completa l'offerta per i tragitti all'interno dell'urbanizzazione.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione si trova a 55 metri sul livello del mare sui pendii inferiori della fascia costiera, producendo la moderata pendenza del 5,5% verso la spiaggia anziché il terreno ripido che si trova più all'interno a Mijas. I dati climatici riportano una temperatura media annua di 18,5 °C, una stagione balneare di cinque mesi con temperature del mare di 20 °C o più, e un regime di piogge mediterraneo concentrato fuori dall'estate. In termini pratici, ciò consente l'uso all'aperto della terrazza e della piscina condominiale dalla tarda primavera all'autunno, e le passeggiate verso la spiaggia e i negozi tutto l'anno. La posizione sulla costa, anziché in alto su una collina, mantiene praticabili camminate e ciclismo. Punti panoramici vicini a La Cala de Mijas (3,9 km) segnano la transizione verso il paesaggio costiero più aperto a ovest di Calahonda. L'ambiente naturale è prevalentemente un'urbanizzazione edificata con macchie di verde, inclusi i campi da golf verso l'interno; chi cerca terreni impervi o rurali dovrebbe rivolgersi verso le montagne di Mijas o la zona di La Cala.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Tre spiagge si trovano entro circa un chilometro dall'immobile: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m), con Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km come ulteriore opzione. La provincia più ampia registra sei spiagge con Bandiera Blu, inclusa Torrenueva poco più avanti lungo la costa, a indicare qualità dell'acqua e servizi monitorati su questo tratto. La stagione balneare dura circa cinque mesi con temperature del mare pari o superiori a 20 °C. Il golf costituisce il secondo pilastro ricreativo: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e un campo par-3 (4,3 km) coprono allenamento e giri completi, mentre La Siesta Golf Club e Club del Sol a 0,6 km funzionano come centri sportivi locali. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km, aggiunge ristorazione sul lungomare e svago legato alle barche. All'interno del complesso stesso, la piscina condominiale e i giardini offrono svago quotidiano senza uscire dal sito. Le strutture per tennis e padel comuni nella zona sono raggruppate intorno ai centri sportivi elencati sopra.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Nell'ambito del più ampio mercato della Costa del Sol, questo immobile si differenzia dai progetti di nuova costruzione circostanti sia per formato che per struttura dei prezzi. Sviluppi comparabili come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 €) offrono appartamenti di nuova costruzione a prezzi d'ingresso sostanzialmente inferiori, ma quelle cifre riguardano tipicamente unità più piccole con una o due camere da letto nelle prime fasi di costruzione. Questa casa di Calahonda è un'abitazione esistente e completata del 2004 con un prezzo fisso di 679.000 €, circa 260 m² di spazio, cinque potenziali camere da letto e un doppio garage privato, una scala e un'immediatezza che gli appartamenti sulla carta non eguagliano. A livello di posizione, Torre del Mar ed Estepona si trovano più lontane dal nucleo Marbella, Málaga, mentre Calahonda occupa il tratto centrale della costa, a 15 km da Marbella e 28 km dall'aeroporto. Lantana Residencial condivide il comune di Mijas ma si trova all'interno, dove i prezzi al metro quadrato sono più bassi che nelle urbanizzazioni consolidate in prima linea. Il contesto del mercato provinciale, circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno e un reddito provinciale mediano di 16.450 €, indica una domanda stabile guidata in gran parte da acquirenti internazionali. Per le famiglie che valutano questo immobile rispetto alle alternative di nuova costruzione, il confronto si riduce a spazio e disponibilità immediata contro specifiche moderne e pagamento scaglionato in seguito.
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