Šis sublokuotas namas yra Kalahondoje, Michoso savivaldybėje, Costa del Sol pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 260 m² gyvenamojo ploto su penkiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, išdėstytu keliuose aukštuose, įskaitant apatinį aukštą su garažu ir universalia patalpa. Namas yra uždaro komplekso su bendrais sodais ir baseinu dalis. Prašoma kaina nustatyta 679 000 €. Namas stovi miesto aplinkoje, kur parduotuvės, restoranai ir paplūdimys pasiekiami pėsčiomis, o tiesioginės jungtys į Marbelją ir Fuengirolą tiesiamos per A-7 automagistralę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Kalahondoje, įsikūrusioje Michoso gyvenamojoje zonoje, maždaug 15 km nuo Marbeljos ir 37 km nuo Malagos tiesia linija. Playa de Calahonda yra apie 1,0 km tiesia linija, o Playa de Mijas, 851 m. Supermarketas yra per 600 metrų, vaistinė, 600 metrų atstumu. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 28 km tiesia linija.
Namas tinka šeimai, kuriiai reikia kelių miegamųjų ir vonios kambarių: penki potencialūs miegamieji ir keturi vonios kambariai keturiuose aukštuose. Apatiniame aukšte įrengtas garažas dviem automobiliams ir dviem motociklams bei universali patalpa, tinkama sporto salei, kabinetui ar kino kambariui. Prie svetainės prisigretinę privači terasa ir sodas, o uždaro komplekso bendri baseinas ir sodai naudojami bendrai.
Tai esamas būstas, baigtas statyti 2004 m. ir siūlomas paruoštas gyventi iškart. Statybos etapas netaikomas; perdavimas priklauso tik nuo pirkimo proceso. Nurodyti statybos metai yra orientaciniai. Vidaus elementai, tokie kaip marmurinės grindys, laminuotos grindys miegamuosiuose ir centrinis oro kondicionierius, kilę iš pradinės statybos ir vėlesnės priežiūros, kurią galima įvertinti apžiūrėjus objektą.
Tai sublokuotas namas 115 m² sklype, todėl lauko erdvė apsiriboja privačia terasa ir sodu, o ne dideliu sodu. Baseinas ir sodai yra bendri, o ne privatūs. Privačio baseino nėra. Sklypo plotas riboja plėtros galimybes, o kelių aukštų planas reiškia laiptus tarp visų aukštų. Stovėjimo vieta privati, bet bokšto tipo garaže.
Ref: VL245487
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kelios atpažįstamos situacijos tinka šiam nekilnojamajam turtui. Šeima, persikelianti į Costa del Sol dėl darbo ar mokslų, reikalauja kelių miegamųjų ir vonios kambarių viename būste; penkių miegamųjų ir keturių vonios kambarių išdėstymas keturiuose aukštuose, taip pat mokyklos aplinkiniame regione, įskaitant English International College 7,0 km atstumu, atitinka tokį poreikį. Šeima, derinanti nuotolinį darbą su šeimos gyvenimu, gali naudoti apatinę universalią patalpą kaip kabinetą ar sporto salę, o pagrindinius aukštus palikti gyvenimui ir miegui. Pirkėjams, ieškantiems mažai priežiūros reikalaujančio antrojo būsto prie pakrantės, praverčia bendri sodai ir baseinas, pasiekiama vieta pėsčiomis ir saugus garažas. Kartu gyvenančios kelios kartos taip pat įmanomos, nes personalo miegamasis su vonios kambariu apatiniame aukšte veikia kaip nepriklausoma miegojimo zona. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, norintiems didelio privataus sklypo, privataus baseino ar vieno aukšto plano: sodas kuklus, plaukimas lauke bendras, o laiptai jungia visus aukštus. Šeimos be automobilio turėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, tačiau ligoninė yra 9,5 km, o platesnis regionas lengviausiai pasiekiamas transportu, kuriuo A-7 suteikia priėjimą palei pakrantę.
Namas datuojamas 2004 m. ir yra aprašomas kaip geros būklės, siūlomas paruoštas gyventi. Didžiojoje dalyje namo grindys marmurinės, miegamųjų zonoje, medžio imitacijos laminatas; fotografijos rodo tuščius kambarius su medžio ir marmuro grindimis, svetainę su prieiga prie sodo ir vonios kambarį su tualetu, bidetu ir vonia, kas atitinka 2000-ųjų vidurio Ispanijos statybos standartą. Klimato valdymą sudaro centrinis oro kondicionierius ir centrinis šildymas, apimantys ir šiltas vasaras, ir vėsesnius žiemos mėnesius. Saugumo elementai apima vaizdo ryšio sistemą ir vietą uždaro komplekso viduje. Planas aiškiai paskirsto funkcijas: garažas ir universali erdvė apačioje, gyvenamosios zonos pagrindiniame aukšte, miegamieji viršuje ir mansardinis miegamasis su terasa pačioje viršūnėje. Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo ir įrengtinės spintos, o mansardinis įrenginėjimo kambarys, gavus leidimus, galėtų būti paverstas dar vienu vonios kambariu. Nekilnojamasis turtas yra visiškai orientuotas į išorę, kas skatina natūralią šviesą visuose aukštuose. Kaip ir su bet kokiu dvidešimties metų namu, techninę įrangą, izoliaciją ir vonios kambarių apdailą verta apžiūrėti apžiūros metu; dabartinis aprašymas fiksuoja dokumentuotas savybes, o ne teigia apie jų dabartinę būklę.
Prašoma kaina nustatyta 679 000 € už visą nekilnojamąjį turtą; tai esamas būstas, todėl kainoraštis ar vienetų variacija netaikomi. Kaina apima paruoštą gyventi namą, maždaug 230 m² pastatyto ploto 115 m² sklype, su penkiais potencialiais miegamaisiais, keturiais vonios kambariais, privačiu garažu-bokštu ir bendro baseino bei sodų naudojimu. Eksploatacijos išlaidos dokumentuotos: bendrijos mokesčiai 130 € per mėnesį ir nekilnojamojo turto mokestis (IBI) 1 152,77 € per metus. Prieinamumas tiesiogiai priklauso nuo pardavimo proceso, nes statybos ar pristatymo grafikas nedalyvauja. Suinteresuoti asmenys gali paprašyti aktualios dokumentacijos ir susitarti dėl objekto apžiūros per šiame puslapyje nurodytus kontaktus.
Kasdienis gyvenimas šiu adresu sukasi apie kompaktišką, visiškai užstatytą rajoną, kuriame dauguma reikalų atliekami pėsčiomis. Supermarketas yra per 600 metrų, vaistinė panašiu atstumu, o Los Olivos prekybos centras, priešais kompleksą. Aplinkinėse gatvėse telkiasi restoranai, kavinių ir bankai; per du kilometrus yra 38 restoranai, 15 kavinių ir 9 bankai. Paplūdimys yra maždaug kilometru tiesia linija, kelių minučių pasivaikščiojimas Kalahondos gatvėmis, su vidutinišku apie 5,5 % nuolydžiu kelyje žemyn prie jūros. Namas tinka nuolatinei gyvenamajai vietai, o ne atostogų priebėgai: apatinis aukštas su garažu dviem automobiliams ir dviem motociklams, universalia patalpa ir personalo miegamuoju su vonios kambariu prie miegamojo sudaro galimybes darbui namuose, sportui ar svečių priėmimui. Pagrindiniame aukšte yra svetainė, atskira virtuvė su ūkine zona ir prieiga prie privačios terasos bei sodo. Pirmame aukšte, trys miegamieji ir du vonios kambariai, o mansardiniame aukšte, dar vienas miegamasis, įrenginėjimo kambarys ir privati terasa. Šeimoms, derinančioms nuolatinį gyvenimą su reguliariais svečiais, toks sluoksniavimas leidžia atskirti zonas viename būste. Bendras baseinas ir sodai suteikia lauko erdvės be privačios priežiūros įsipareigojimų.
Calahonda yra tankiai užstatyta, paslaugomis orientuota pakrantės gyvenvietė tarp Fuengiros ir Marbeljos. Tiesioginė aplinka aprūpina kasdieninius poreikius pėsčiomis: supermarketas 592 m, vaistinė 600 m ir Los Olivos prekybos centras priešais kompleksą. Per du kilometrus suskaičiuojama 38 restoranai, 15 kavinių, 7 vaistinės ir 9 bankai, kas rodo ištisus metus veikiantį paslaugų lygį, o ne sezoninės kurorto ekonomikos. Sveikatos priežiūra yra rajono mastu (2 sveikatos priežiūros centrai), o artimiausia ligoninė, 9,5 km. Mokymosi pasirinkimai apima 15 pradinių mokyklų, 10 vidurinių mokyklų ir tarptautines mokyklas, tokias kaip English International College 7,0 km atstumu. Viešasis transportas eina 4 maršrutais su 50 stotelių rajone, suteikdamas alternatyvą automobiliui vietinėms kelionėms. Aplinka miesto: reikėtų tikėtis kaimynų, eismo netoliese esančiuose keliuose ir judėjimo aplink prekybos centrą mainais už patogumą turėti paslaugas prie pat durų. Poilsiauti La Cala de Mijas yra 3,9 km, o jachtų prieplauka Puerto Cabopino, 2,3 km, pastaroji siūlo švartavimąsi, restoranus ir ramesnį paplūdimio kontekstą.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą Calahondoje, pakrantės juostoje tarp Fuengiros ir Marbeljos. Žymekliai nurodo artimiausius paplūdimius, supermarketą ir prekybos centrą, golfo laukus, sporto objektus ir automagistralės prieigą. Atstumai rodyti tiesios linijos matavimais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda užima vidurinę pakrantės poziciją tarp Fuengiros ir Marbeljos, maždaug 15 km tiesia linija nuo Marbeljos ir 37 km nuo Malagos, kas abu miestus patalpina kasdieninių kelionių ar ekskursijų spindulyje. Rajonas priklauso Michoso savivaldybei, vienai didesnių pakrantės savivaldybių šioje Costa del Sol atkarpoje. Jo pobūdis gyvenamasis ir paslaugomis orientuotas: įsikūrusi gyvenvietė, ištisus metus veikiančios paslaugos ir nuolatinė populiacija, priešingai nei labiau sezoniniai kurortai toliau rytuose. Regiono būsto rinka rodo apie 3 800 sandorių per metus, kas rodo aktyvią apyvartą provincijoje.
Paplūdimiai yra per kilometrą: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m ir Playa de Calahonda 906 m, visi matuoti tiesia linija, o faktiniai atstumai pėsčiomis šiek tiek ilgesni vietinėmis gatvėmis. Vidutinis nuolydis link jūros 5,5 %, apibūdinamas kaip vidutinis. Golfo laukas netoliese: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ir par-3 laukas 4,3 km, o La Siesta Golf Club ir Club del Sol yra 0,6 km kaip sporto objektai. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 28 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, 68 km kaip antrinis pasirinkimas. Marbelja yra 15 km, o Malaga, 37 km, abi pasiekiamos per A-7 pakrantės automagistralę, prie kurios rajonas turi tiesioginę prieigą. Elektromobilių įkrovimo taškas yra 568 m nuo nekilnojamojo turto. Daugelį kasdieninių įstaigų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu, o vietinis autobusų tinklas papildo tai kelionėms gyvenvietės viduje.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 55 metrų virš jūros lygio pakrantės juostos apatinėse pašlaitėse, kas sukuria vidutinį 5,5 % nuolydį link paplūdimio, o ne statų reljefą, būdingą toliau Michoso viduje. Klimato duomenys rodo 18,5 °C vidutinę metinę temperatūrą, penkių mėnesių maudymosi sezoną su jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne ir Viduržemio jūros lietaus modelį, susikoncentravusį ne vasarą. Praktiškai tai leidžia naudotis terasa ir bendru baseinu nuo vėlyvo pavasario iki rudens ir vaikščioti prie paplūdimio bei parduotuvių ištisus metus. Vieta pakrantėje, o ne aukštai ant kalno šlaito, išlaiko ėjimą ir važiavimą dviračiu praktišku. Netoliese esantys apžvalgos taškai La Cala de Mijas (3,9 km) žymi perėjimą prie atviresnio pakrantės kraštovaizdžio į vakarus nuo Calahondos. Natūrali aplinka daugiausia yra užstatyta gyvenvietė su žaliųjų plotų, įskaitant golfo laukus žemynę; pirkėjai, ieškantys laukšto ar kaimo reljefo, turėtų žvalgytis į Michoso kalnus ar La Cala apylinkes.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra maždaug per kilometrą nuo nekilnojamojo turto: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ir Playa de Calahonda (906 m), o Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km kaip papildomas pasirinkimas. Platesnė provincija turi šešis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant Torrenueva palei pakrantę, kas rodo stebimą vandens kokybę ir paslaugas šioje atkarpoje. Maudymosi sezonas trunka apie penkis mėnesius su jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne. Golfas yra antras poilsio ramstis: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir par-3 laukas (4,3 km) apima treniruotes ir pilnus raundus, o La Siesta Golf Club ir Club del Sol 0,6 km veikia kaip vietiniai sporto centrai. Jachtų prieplauka Puerto Cabopino, 2,3 km, prideda valgiai prie vandens ir su laivais susijusias pramogas. Pačiame komplekse bendras baseinas ir sodai suteikia kasdienio poilsio nepaliekant vietos. Teniso ir padelio objektai, būdingi rajonui, telkiasi aplink išvardytus sporto centrus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 41 mm |
| Kovas | 14.4°C | 125 mm |
| Balandis | 16.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.0°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Platesnėje Costa del Sol rinkoje šis nekilnojamasis turtas skiriasi nuo aplinkinių naujos statybos projektų tiek formatu, tiek kainų struktūra. Panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), siūlo naujai statomus butus ženkliai žemesnėmis pradinėmis kainomis, tačiau šios kainos paprastai taikomos mažesniems vienetams su vienu ar dviem miegamaisiais ankstyvosiose statybos fazėse. Šis Calahondos namas yra esamas, baigtas 2004 m. būstas su fiksuota 679 000 € kaina, maždaug 260 m² ploto, penkiais potencialiais miegamaisiais ir privačiu dvigubu garažu, toks mastas ir nedelsiamumas, kurio statomi butai neatitinka. Lokaciškai Torre del Mar ir Estepona yra toliau nuo Marbeljos, Malagos branduolio, o Calahonda užima centrinę pakrantės atkarpą, 15 km nuo Marbeljos ir 28 km nuo oro uosto. Lantana Residencial dalijasi Michoso savivaldybe, bet yra žemyne, kur kaina už kvadratinį metrą yra žemesnė nei įsikūrusiose pakrantės gyvenvietėse. Provincinės rinkos kontekstas, apie 3 800 būstų sandorių per metus ir medianinis provincijos pajamų lygis 16 450 €, rodo pastovų paklausą, kurį daugiausia lemia tarptautiniai pirkėjai. Šeimoms, sveriančioms šį nekilnojamąjį turtą prieš naujos statybos alternatyvas, palyginimas sumažėja iki erdvės ir pasirengimo dabar prieš modernų specifikaciją ir etapinį mokėjimą vėliau.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL
LV
ID