Esta moradia geminada situa-se em Calahonda, no concelho de Mijas, na Costa del Sol. O imóvel oferece 260 m² de área habitável com cinco quartos e quatro casas de banho, distribuídos por vários níveis, incluindo um nível inferior com garagem e sala multifuncional. Faz parte de um condomínio fechado com jardins comuns e piscina. O preço pedido está fixado em €679.000. A casa insere-se num meio urbano com comércio, restaurantes e praia a poucos minutos a pé, e com ligações diretas para Marbella e Fuengirola através da autoestrada A-7.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Calahonda, uma área residencial consolidada de Mijas, a cerca de 15 km de Marbella e 37 km de Málaga em linha reta. A Playa de Calahonda dista cerca de 1,0 km em linha reta, e a Playa de Mijas fica a 851 m. Um supermercado encontra-se a menos de 600 metros e uma farmácia a 600 metros. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a 28 km em linha direta.
A casa acomoda um agregado que necessita de vários quartos e casas de banho: cinco potenciais quartos e quatro casas de banho distribuídos por quatro níveis. Um piso inferior proporciona garagem para dois carros e duas motos, mais uma sala multifuncional adequada para ginásio, escritório ou cinema. Um terraço e jardim privativos adjazem à sala de estar, e uma piscina e jardins comuns são partilhados dentro do condomínio fechado.
Trata-se de uma habitação existente concluída em 2004, oferecida pronto a habitar para ocupação imediata. Não se aplica qualquer fase de construção; a entrega depende, portanto, apenas do processo de compra. O ano de conclusão indicado é meramente indicativo. Elementos interiores como o soalho em mármore, o lamelado nos quartos e o ar condicionado central datam da construção original e da manutenção posterior, o que uma visita ao imóvel pode avaliar.
O imóvel é uma moradia geminada num lote de 115 m², pelo que o espaço exterior se limita ao terraço e jardim privativos em vez de um grande jardim. A piscina e os jardins são comuns, não privados. Não existe piscina privativa. A área do terreno restringe possibilidades de expansão, e a distribuição por vários níveis implica escadas entre todos os pisos. O estacionamento é privado, mas dentro de uma estrutura de garagem tipo box.
Ref: VL245487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Várias situações reconhecíveis encaixam neste imóvel. Uma família que se mude para a Costa del Sol por trabalho ou escolaridade necessita de vários quartos e casas de banho numa só habitação; a configuração de cinco quartos e quatro casas de banho em quatro níveis, mais escolas na zona mais ampla, incluindo o English International College a 7,0 km, encaixa nesse perfil. Um agregado que combine teletrabalho com a vida familiar pode usar a sala multifuncional inferior como escritório ou ginásio, mantendo os pisos principais para estar e dormir. Compradores que procuram uma segunda residência de baixa manutenção perto da costa beneficiam dos jardins e piscina comuns, da localização pedonal e da garagem segura. Arranjos multigeracionais também são plausíveis, já que o quarto de empregada com casa de banho privativa no nível inferior funciona como zona de dormir independente. O imóvel é menos adequado para quem deseja um grande terreno privado, piscina privativa ou habitação de um só piso: o jardim é modesto, a natação exterior é comunitária e escadas ligam todos os níveis. Agregados sem carro devem noter que os serviços imediatos são acessíveis a pé, mas o hospital fica a 9,5 km e a região mais ampla é mais fácil de alcançar de viatura, com a A-7 a garantir acesso ao longo da costa.
A casa data de 2004 e é descrita como estando em bom estado, oferecida pronta para ocupação. O soalho é de mármore em grande parte do imóvel, com lamelado efeito de madeira na zona dos quartos; o registo fotográfico mostra divisões vazias com soalhos de madeira maciça e mármore, uma sala de estar com acesso ao jardim e uma casa de banho com sanita, bidé e banheira, coerente com o padrão construtivo espanhol de meados dos anos 2000. O conforto climático compõe-se de ar condicionado central e aquecimento central, que cobre tanto os verões quentes como os meses de inverno mais frescos. As características de segurança incluem videoporteiro e localização num condomínio fechado. A distribuição organiza as funções com clareza: garagem e espaço multifuncional em baixo, zonas de estar no piso principal, quartos acima e um quarto no sótão com terraço no topo. O quarto principal tem casa de banho privativa e roupeiros embutidos, e o closet do sótão pode ser convertido em mais uma casa de banho, sujeito a licenças. O imóvel é totalmente exterior, o que favorece a luz natural em todos os níveis. Como em qualquer casa com vinte anos, as instalações técnicas, o isolamento e os acabamentos das casas de banho merecem inspeção durante uma visita ao imóvel; a presente descrição regista as características conforme documentadas, sem afirmar o seu estado atual.
O preço pedido está fixado em €679.000 para o imóvel na totalidade; trata-se de uma habitação usada, pelo que não se aplica lista de preços ou variação de unidades. O preço abrange uma casa pronto a habitar de aproximadamente 230 m² construídos num lote de 115 m², com cinco potenciais quartos, quatro casas de banho, garagem box privativa e uso da piscina e jardins comuns. Os custos correntes estão documentados: despesas de condomínio de €130 por mês e IBI (imposto municipal sobre imóveis) de €1.152,77 por ano. A disponibilidade decorre diretamente do processo de venda, já que não há cronograma de construção ou entrega. Os interessados podem solicitar documentação atual e agendamento de visitas através dos contactos nesta página.
O dia a dia neste endereço organiza-se em torno de um bairro compacto e totalmente construído, onde a maioria das diligências se faz a pé. O supermercado fica a menos de 600 metros, a farmácia a distância semelhante, e o centro comercial Los Olivos fica em frente ao complexo. Restaurantes, cafés e bancos agrupam-se nas ruas circundantes; num raio de dois quilómetros há 38 restaurantes, 15 cafés e 9 bancos. A praia fica a cerca de um quilómetro em linha reta, uma caminhada de vários minutos pelas ruas de Calahonda, com uma inclinação moderada de cerca de 5,5% no trajeto até à beira-mar. A casa em si funciona como residência permanente e não como refúgio de férias: o nível inferior, com garagem para dois carros e duas motos, uma sala multifuncional e um quarto de empregada com casa de banho privativa, suporta teletrabalho, fitness ou utilização para hóspedes. O piso principal concentra a sala de estar, uma cozinha separada com lavandaria e acesso ao terraço e jardim privativos. Três quartos e duas casas de banho situam-se no primeiro andar, com um quarto adicional, um closet walk-in e um terraço privativo no nível do sótão. Para agregados que combinam residência permanente com visitas regulares, esta camadas permitem zonas separadas dentro de uma só habitação. A piscina e os jardins comuns proporcionam espaço exterior sem obrigações de manutenção privada.
Calahonda é uma urbanização costeira densa e orientada aos serviços entre Fuengirola e Marbella. Os arredores imediatos fornecem as necessidades diárias a poucos minutos a pé: um supermercado a 592 m, uma farmácia a 600 m e o centro comercial Los Olivos em frente ao complexo. Num raio de dois quilómetros contam-se 38 restaurantes, 15 cafés, 7 farmácias e 9 bancos, o que indica um nível de serviço durante todo o ano e não uma economia de resort sazonal. Os cuidados de saúde existem à escala de bairro (2 centros de saúde na zona), com o hospital mais próximo a 9,5 km. As opções de ensino na zona mais ampla incluem 15 escolas primárias, 10 escolas secundárias e escolas internacionais como o English International College a 7,0 km. O transporte público opera em 4 linhas com 50 paragens na zona, oferecendo alternativa ao carro para deslocações locais. O ambiente é urbano: conte com vizinhos, trânsito nas estradas próximas e movimento em torno do centro comercial, em troca da conveniência de ter serviços à porta. Para lazer, La Cala de Mijas fica a 3,9 km e a marina de Puerto Cabopino a 2,3 km, esta última oferecendo atracações, restaurantes e um contexto de praia mais tranquilo.
O mapa mostra o imóvel em Calahonda, na faixa costeira entre Fuengirola e Marbella. Os marcadores indicam as praias mais próximas, o supermercado e o centro comercial, campos de golfe, instalações desportivas e o acesso à autoestrada. As distâncias mostradas são medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição costeira intermédia entre Fuengirola e Marbella, a cerca de 15 km em linha reta de Marbella e 37 km de Málaga, colocando ambas as cidades ao alcance de deslocação diária ou de passeio. A zona pertence ao concelho de Mijas, um dos maiores concelhos costeiros deste troço da Costa del Sol. O seu caráter é residencial e orientado aos serviços: urbanização consolidada, comércio durante todo o ano e população permanente, em contraste com os resorts mais sazonais mais a este. O mercado habitacional regional regista cerca de 3.800 transações por ano, refletindo uma rotatividade ativa na província.
As praias ficam a menos de um quilómetro: Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale Beach a 881 m e Playa de Calahonda a 906 m, todas medidas em linha reta, sendo as distâncias reais a pé um pouco maiores pelas ruas locais. A inclinação para o mar é em média de 5,5%, descrita como moderada. O golfe está próximo: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e um campo de par-3 a 4,3 km, enquanto o La Siesta Golf Club e o Club del Sol ficam a 0,6 km como instalações desportivas. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista 28 km em linha direta, e o aeroporto de Gibraltar 68 km como opção secundária. Marbella fica a 15 km e Málaga a 37 km, ambas alcançáveis pela autoestrada costeira A-7, à qual a zona tem acesso direto. Um ponto de carregamento de veículos elétricos situa-se a 568 m do imóvel. Muitas facilidades diárias são alcançáveis a pé ou de bicicleta, e a rede de autocarros locais complementa isso para deslocações dentro da urbanização.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se a 55 metros acima do nível do mar nas encostas inferiores da faixa costeira, produzindo a moderada inclinação de 5,5% em direção à praia, e não o terreno íngreme encontrado mais para o interior de Mijas. Os dados climáticos reportam uma temperatura média anual de 18,5 °C, uma época balnear de cinco meses com temperaturas do mar de 20 °C ou mais e um padrão de precipitação mediterrânico concentrado fora do verão. Na prática, isto permite o uso exterior do terraço e da piscina comum do final da primavera ao outono, e caminhadas até à praia e às lojas durante todo o ano. A posição na costa, e não no alto de uma encosta, mantém a pé e de bicicleta práticos. Miradouros próximos em La Cala de Mijas (3,9 km) marcam a transição para a paisagem costeira mais aberta a oeste de Calahonda. A envolvente natural é predominantemente urbanização construída com bolsas de verde, incluindo os campos de golfe para o interior; compradores que procurem terreno acidentado ou rural terão de olhar para as montanhas de Mijas ou para a zona de La Cala.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam a cerca de um quilómetro do imóvel: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m), com Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km como opção adicional. A província mais ampla regista seis praias com Bandeira Azul, incluindo Torrenueva logo ao longo da costa, indicando qualidade da água monitorizada e serviços neste troço. A época balnear dura cerca de cinco meses com temperaturas do mar de 20 °C ou superiores. O golfe é o segundo pilar recreativo: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e um campo de par-3 (4,3 km) cobrem treino e voltas completas, enquanto o La Siesta Golf Club e o Club del Sol a 0,6 km funcionam como centros desportivos locais. A marina de Puerto Cabopino, a 2,3 km, acrescenta refeiências à beira-mar e lazer náutico. Dentro do próprio complexo, a piscina comum e os jardins proporcionam recreio diário sem sair do local. Instalações de ténis e padel comuns na zona agrupam-se em torno dos centros desportivos acima indicados.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
No mercado mais amplo da Costa del Sol, este imóvel difere dos empreendimentos de construção nova envolventes tanto no formato como na estrutura de preços. Empreendimentos comparáveis como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) oferecem apartamentos recém-construídos a preços de entrada substancialmente mais baixos, mas essas cifras aplicam-se tipicamente a unidades menores com um ou dois quartos em fases iniciais de construção. Esta casa de Calahonda é uma habitação existente e concluída de 2004 com preço fixo de €679.000, cerca de 260 m² de área, cinco potenciais quartos e garagem dupla privativa, uma escala e uma disponibilidade imediata que apartamentos na planta não igualam. Em termos de localização, Torre del Mar e Estepona ficam mais longe do núcleo Marbella, Málaga, ao passo que Calahonda ocupa o troço central da costa, a 15 km de Marbella e 28 km do aeroporto. A Lantana Residencial partilha o concelho de Mijas mas fica no interior, onde os preços por metro quadrado são mais baixos do que nas urbanizações beira-mar consolidadas. O contexto provincial, cerca de 3.800 transações habitacionais por ano e um rendimento mediano provincial de €16.450, indica procura estável impulsionada em grande parte por compradores internacionais. Para agregados que pesam este imóvel face a alternativas de construção nova, a comparação resume-se a espaço e disponibilidade imediata versus especificação moderna e pagamento faseado mais tarde.
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